【正文】 在 xx市 xx鎮(zhèn)川皇村 四 組興 建 一 個以 生 態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài) 園 ，總面 積 約為 200畝 。從旅游資源角度講， xx有四處世界遺產(chǎn)：九寨溝、黃龍、都江堰 —— 青城 山、 峨峭 山 帶一個 大 湖； 17處國家 4A級風(fēng)景區(qū)， 16處國家重點風(fēng)景名勝區(qū)， 15處世界 級 風(fēng)景旅游區(qū)， 9座 中國優(yōu)秀旅游城市， 7座歷史文化名城。 xx 氣候溫和和潮濕，水資源 豐富 ，擁 有大量的平原和潛 丘 ，勞動力廉價，在農(nóng)業(yè)及其 相 關(guān)產(chǎn)業(yè) 方 面具有比較優(yōu)勢。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 是以市場為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢為暈礎(chǔ)，以高新示范 園 區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效 益 、長遠效益 與 社會效益為 一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。于是，同歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇， 吃 農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成 了 新的熱點。 項日估算總投資 xxxx萬元，其中： 固 定資產(chǎn)投資 xxx萬元（含 固 定資 產(chǎn)、無 形資產(chǎn)、延資 資產(chǎn) 、預(yù)備費用），流動資金 xx萬元。 第二期工程 計劃： (1)興建 及 餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、 園 林綠化和鄉(xiāng)村情 調(diào)于一體 的多功能休閑園區(qū) 。休 閑園區(qū) 規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：休閑別墅 區(qū) ：、水果采摘 區(qū) 、觀光植物 區(qū) 、觀景品茗區(qū)。 可行性研究報告編制依據(jù) ● 《 國 家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項 目 和資金管理暫行辦法》（財發(fā) 字 [1999]1號）； ● 《 xx省農(nóng)業(yè) 于 發(fā)“ 十 一五”規(guī)劃綱要（討論稿）》： ● 《 國 家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項 目 和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財發(fā) 字 [1999] 57號）： ●國 家農(nóng)業(yè)綜合 開 發(fā)辦公室關(guān)于 印 發(fā)《 國 家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項 目 可行性研究報告編寫 大 綱》的通知（國農(nóng)辦字 [2021]175號 ）； ● 《 國 家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項 目 建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》【 (94)同農(nóng)綜 字 第 28號】 ● 本項 目 的項 目 建議書； ● 企業(yè) 提供的相關(guān)技術(shù)資料： ● 企 業(yè)提供的 相 關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書； ● 公司財務(wù)報表； 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 主要 技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)匯總表 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo) 項目總投資 萬元 xxxx 固定資產(chǎn)投資 萬元 流動資金 萬元 年均收入 萬元 年 均營業(yè)稅金及附加 萬元 年均營業(yè)成本 萬元 年均利潤總額 萬元 年均所得稅 萬元 年均稅后利潤 萬元 凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬元 凈現(xiàn)值（所得稅后） 萬元 投資收回期限（所得稅前） 年 （含建設(shè)期 X年） 投資收回期限（所得稅后） 年 （含建設(shè)期 X年） 內(nèi)部收益率（所得稅前） % 內(nèi)部收益率（所得稅后） % 年均投資利潤率 % 年均投資利稅率 % 盈虧平衡點 % 項目綜合評價 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個新 方向 ，一 方面拓 寬了旅游 業(yè) 的廣度，為旅游活動 增添 了 新景觀，有助于 生 態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀 麗 ：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合， 開 拓了農(nóng)業(yè)和 土 地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我 積 累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng) 產(chǎn) 品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng) 業(yè)，在 日 本、美同等發(fā)達同家 20世紀(jì) 70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入90年代，隨著我同人民 生 活水 平 的提高 ， 觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。 xX 省正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求 極 為迫切。 xx 的旅游資源無論從那個角度看，每一個地方都有自己的精品，還 不 包括正在開發(fā)中的精品。 項目建設(shè)的重要性與必要性及其意義 2 2 1項目建設(shè)的重要性與必要性 生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是 相 輔 相 成的。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交 叉 的新型產(chǎn)業(yè) —— 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè) 應(yīng) 運而生。 （二） 高效益的觀光農(nóng)業(yè)，為我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化提供了一條可持續(xù)發(fā)展的途徑 。 項目建設(shè)單位概況 xx 生態(tài) 農(nóng) 業(yè) 科技有限公司是一家將現(xiàn)代化信息技術(shù)融入到農(nóng) 業(yè) 生態(tài)研究與開發(fā)的高科技公 司 ，公 司 所經(jīng)營的 xX 生 態(tài) 園 座落于 xx 市 xx 鎮(zhèn)川皇村 四 組 ，山 ]清水秀，綠樹成蔭。南瞰樂 山， 東臨資剛， 西 望雅 安 ，是 xx平原聯(lián) 通 川南、川西南、川 西 、云南的咽喉要地和南 大 門。 1 2基礎(chǔ)設(shè)施 公路建設(shè)。岷江和青衣江貫穿境 內(nèi) ，兩岸以平原和河流沖 積平原 為主。這些 豐 富多彩的文化遺產(chǎn)，是 xx 旅游的寶貴財富。全年全市生產(chǎn)總值增長 %，規(guī)模以 以上工 業(yè)增長 31%，地 方 財政一般預(yù)算收入同口徑增長 24. 6%，農(nóng)民人均純收入增長 %，均保持了較好水平；消費品零售總額增長 15. 4%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長 10. 7%，為近 2年同期最好水平。 2．從增長格局看，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn) 固 ，需求拉力不斷加大，經(jīng)濟增長的協(xié)調(diào) 怍 明顯增強 ： 1)供給方面：農(nóng)業(yè)發(fā)展總體穩(wěn)定， 工 業(yè)持續(xù)快速增長，經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較為穩(wěn) 固 。國有、股份制及其他經(jīng)濟類型企業(yè)增長較快，增速分別為 45. 2%、 32. 7和 7. 5%。去年全市投資高開低走，總體保持平穩(wěn)增長。 3．從運行質(zhì) 量 看，財政 居民 穩(wěn)定增收，企業(yè)效益逐步回升，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化 ： 財政穩(wěn)定增收。預(yù)計農(nóng)民人均純收入 3220 元，增收 250 元，增長 %。全年，全社會累計用電 46. 59億 千 瓦時，增長 %；其中 工 業(yè)用電 39. 08億千瓦時，增 長 17. 5%。一是非國有投資強勁增長。 西 魏廢帝 二 年 (553)改青州為眉州，轄齊通、青城似郡，州治齊通縣城。次年，從嘉州分置眉州，轄通義、 丹棱、洪 雅、南安（ 夾江 ）和青神 5縣，屬劍南道，州治通義縣城。次年，彭 山、 丹棱并入眉縣，青神并入嘉州。 1959 年彭 山 、青神．與 xx 合為 1 縣，稱 xx 縣， 1962午 11 月兩縣恢復(fù)縣制。鎮(zhèn)內(nèi)有變電站 l處，電網(wǎng)覆蓋 全 鎮(zhèn)，電力充沛。鑫悅絲綢廠 2021年、 2021年連續(xù)兩年被東城區(qū) 評 為納稅大戶。民風(fēng)純樸，治 安良好，社會穩(wěn)定，人民安居樂業(yè)。 生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光是 一 種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為 載 體的新型旅游業(yè)，有狹義和廣義 兩 種涵義。例如“ 廣東 東莞的年 豐山莊 、珠海白藤湖的農(nóng)民度假村，還有 正 在興建的占地 20 公頃計劃投資 億元的高科技珠?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)公 園 以及太湖之濱占地 3000畝預(yù)計投資 6億元的“未來農(nóng)林大世界”等，部屬此類的代表。農(nóng)業(yè)公 園面積 ， 因性 質(zhì)和功能而 異 ，既有謎你型的水稻公 園 ，又 有 幾十 公頃的果樹公 園 。 按其不 同 的性質(zhì)和功能進行空 間 區(qū)劃， 可 劃分為四個分區(qū)（見表）： 1．觀賞 區(qū)： 由觀賞型農(nóng) 田 帶、瓜果 園 、花 卉 苗圃、珍稀動植物飼養(yǎng)場構(gòu)成，使游客身臨其境，感受真切 的田園 風(fēng)光和自然生機。 二 是可持續(xù)發(fā)展 目 標(biāo)。三者相互關(guān)聯(lián)、相互促進。國內(nèi)旅游收入達 3522億元人民幣，比 上 年增長 %。發(fā)展生態(tài)農(nóng) 業(yè) 觀光 園 對于緩解 目 前農(nóng)村經(jīng)濟難以突破 的 幾 大 矛盾，都有不俗的表現(xiàn)： 一 是 解 決農(nóng)民增收難。三是吸納農(nóng)村富余勞動力。我 國 綠色食品事業(yè)經(jīng)歷了以 下 發(fā)展過程：提出綠色食品的科學(xué)概念 建立綠色食品生產(chǎn)體系和管理體系 系統(tǒng)組織綠色食品 工 程建設(shè)實施 穩(wěn)步向社會化、產(chǎn)業(yè)化、市場化、國際化 方 向推進。 (2)農(nóng)業(yè)種植規(guī)模迅速擴大。 第三階段，向社會化、市場化、同際化全面推進階段（ 1997年至今），綠色食 品 社 會化進程加快 主 要表現(xiàn)在：中 國 許多地方的政府和部門進步重視綠色食品的發(fā)展；廣大消費者對綠色食品認知程度越 來 越高：新聞媒體主動宣傳、報道綠色食品；理論界和學(xué)術(shù)界也 日 益重視對綠色食品的探討。 21世紀(jì)的主導(dǎo)農(nóng)業(yè)是生態(tài)農(nóng)業(yè)， 21 世紀(jì)的主導(dǎo)食 品 是綠色食 品。其次，食品加 業(yè)部門 要注重人才、技術(shù)、設(shè)備、資金的投入，依靠科技 開 展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上 上 功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點、著眼點，領(lǐng)取進入國內(nèi)外市場的“綠色通行證”。 開發(fā)“體驗經(jīng)濟”。 (二 )生 態(tài)性原則 生態(tài) 園 自身的生產(chǎn)生活將更為注重生態(tài)方面的要求，節(jié)制引用外 來 物種，保護和發(fā)展鄉(xiāng)土物種，不會對農(nóng)場 本 身和 周 邊鄉(xiāng)村產(chǎn)生不良影響。生態(tài)觀光 園區(qū) 土地評價的基礎(chǔ) 是 土地利用和地塊之 間 的比較，也 就是說，安對 生 態(tài) 園 內(nèi) 各 個 不 同 土 地類型地塊的各種利用作出適宜性評價，以達到 土 地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟效益。 建立綠色產(chǎn) 品生 產(chǎn)基地。 1．設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)： 園 區(qū)建有以國產(chǎn)連棟大 棚 和現(xiàn)代溫 室 為主的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)施，主要種植各種各樣的瓜果蔬菜如小番茄、小黃瓜、草莓、并種西瓜、甜瓜、野菜等供采摘和 園 區(qū)餐廳 所 用。 6．水果采摘區(qū)： 生 態(tài)種養(yǎng)殖系統(tǒng)農(nóng)業(yè) 園 種植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、棗、杏、柑橘、石榴、柿等 種 類果樹的優(yōu)良品種，基本上四季有花、 全 年有果。 10．農(nóng)家四合院：建 20座條 件 優(yōu)雅、設(shè)施完備的農(nóng)家四合院，接待游客。 13．兒童樂 園 ： 園 中新建兒童樂 園 ，在環(huán)境優(yōu)美 的 樹林中的兒童樂 園 設(shè)有小朋友們喜愛的小猴抬轎 子 、火車 快快 跑、彈跳蹦蹦床、開心小木 馬 等多項游樂設(shè)施，安裝了 滑 梯、漫步機、搖籃、秋千、組合訓(xùn)練器、單（ 雙 ）杠等 20余 種 娛樂健身器材，還有摸魚池、吊床、露營帳篷等，伴 著 悠揚的童樂，騎著心愛 的 小木馬，為小朋友們提供 39。將 RFID（無線射頻識別技術(shù)）運用到養(yǎng)殖業(yè) 中 ，通過采用 RFID技術(shù)建立飼養(yǎng)檔案、預(yù)防接種檔案等，達到高效、 自動化管理牲畜的 目 的，同時為食品安全提供保障 。在改造農(nóng)田、 園 地的基礎(chǔ) 上 實施沃土 工 程，引進、推廣平衡 施 肥技術(shù)，秸稈快速催腐返田技術(shù)，提高 土 壤肥力。 庭院生態(tài)模式建設(shè)技術(shù) 根據(jù)項 目 的自然、經(jīng)濟條件，結(jié)合家庭 場 館建設(shè)，選擇庭院 生 態(tài)模式。 5)服務(wù)接待區(qū) 。 14．素質(zhì)教 育區(qū) ：該 區(qū) 主要設(shè)置自然作坊、二 十 四節(jié)氣廣場等，通過這 些 內(nèi)容 來 達到自然教育的 目 的。農(nóng) 業(yè) 回顧展以詳實的文字說 明 、圖片、實物、模型等形式展示 了 我同古代農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的歷史。果尉水 土 得到良好保持，同時減少勞動用 工 ，減少農(nóng)藥（除草劑和殺蟲荊）用量，提高了果品質(zhì)量 ，還為農(nóng)業(yè) 園 餐廳提供了大量優(yōu)質(zhì)放養(yǎng)本雞和本雞蛋。 2．田 園 風(fēng)光區(qū)：以老石扳 鋪 設(shè)田埂，并架設(shè)老式水 車 灌溉系統(tǒng) 讓 游客真正參與到農(nóng)事活動中來。 建設(shè)農(nóng)業(yè) 生 態(tài) 休閑觀光園 。為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計劃地分期實施，逐步建設(shè)。 （四）參與性原則 親身直接參 與 與體驗、 自 娛 自 樂成為 當(dāng) 前的旅游時尚。 服務(wù)設(shè)施規(guī)劃具有現(xiàn)代性。 綜上所述，觀光農(nóng)業(yè)是 旅游這一 朝陽 行業(yè)中最有潛力的部分，在未來幾年中將有 巨 大的 市 場機會。 3 3 2綠色食品的發(fā)展前景 有關(guān)專家認為， 21世 紀(jì)將成為“人類生命科學(xué) 世 紀(jì)”、“產(chǎn)品質(zhì)量創(chuàng)新 世 紀(jì)”， 當(dāng) 今世界各國都面臨著“綠色世紀(jì)”和“綠色革命”的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。綠色食品同際市場潛力逐步顯示 出來 ，一 些 地 方 綠色食品食業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本、美 國 、歐洲等 國 家和地區(qū)，示出了綠色食品在國際市 場上的強大競爭力。 (3)產(chǎn)量增長超過產(chǎn)品個數(shù)增 長 。在綠色食品 工 程實施后 的三 年中，完成了一系列基礎(chǔ)建設(shè) 工 作， 主要包括：在農(nóng)業(yè)部設(shè)立綠色食 品專門機構(gòu)，并在全國省 級 農(nóng)墾管理部門成立了相應(yīng)的機構(gòu)：以農(nóng) 墾 系統(tǒng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測機構(gòu)為依托；建立起綠色食 的 產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測系統(tǒng)；制訂了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；制訂并頒 布 了《綠色食品標(biāo)志管理辦法》等有關(guān)管理規(guī)定：對綠色食品標(biāo)志進行商標(biāo)注冊；加入了“有機農(nóng)業(yè)運動國 際 聯(lián)盟 ” 組織。如何轉(zhuǎn)移？在 工 農(nóng)業(yè)產(chǎn)品 都供大于求的情況下，第三 產(chǎn) 業(yè)是最大的 出 路。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光 園 的產(chǎn)品是 豐富 多樣的，就地取材，就地加 工 ，大小批量部有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加 工 業(yè) 原 料的農(nóng)產(chǎn)品時無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻 能大 顯身手 ， 各 顯其能。 在“ 春節(jié) ” 、“五一”、“十一”三個黃金周中，全國共接待國內(nèi)旅游者 1. 83億人次 ，實現(xiàn)旅游收入736億元。而示范觀賞 目 標(biāo)為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)提高了知名度，拓寬 了市場空間 ，促進了“直接經(jīng)濟效益日標(biāo)”的實現(xiàn)。 生 態(tài)農(nóng)業(yè)觀光把改善生態(tài)、美化 自 然、造就人與自然和諧的生存發(fā)展環(huán)境作為自身發(fā)展的 目 標(biāo)。 3．休閑體驗區(qū) ： 由 當(dāng) 地鄉(xiāng)村民居、鄉(xiāng)村活動場所構(gòu)成，營造游客能深人其中的鄉(xiāng)村 生活空 間 ，使游客參 與 農(nóng)耕活動，學(xué) 習(xí) 農(nóng)作物的種植技術(shù)，農(nóng)產(chǎn)品 加工 技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理等，體驗農(nóng)村生活。代表 性 的有法國的教育農(nóng)場，日本的學(xué)童農(nóng) 園 ，臺灣的自然生態(tài)教 室 等 。通過對我 國 現(xiàn)階段不同地 區(qū) 觀