【正文】 花卉區(qū)及活動區(qū)等。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的功能分區(qū) 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以農(nóng)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)休閑功能為主，兼有度假文化娛樂體育運(yùn)動等多功能的綜合性游覽區(qū)。因此，獲取直接的經(jīng)濟(jì)效益是觀光農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的目標(biāo)，特別是觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的初始階段尤為如此。三大目標(biāo)是一個(gè)統(tǒng)一的整體。觀光農(nóng)園以其山清水秀，花果滿山，魚躍禽鳴，荷塘萬里，涼亭竹棚，蕉林蔗林成片的農(nóng)耕景觀，從另一方面圓了許多都市人的綠色夢，亦以農(nóng)業(yè)生態(tài)的獨(dú)特魅力豐富了我國生態(tài)旅游的內(nèi)容。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對于緩解目前農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以突破的幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)： 1）一是解決農(nóng)民增收難。 3）三是吸納農(nóng)村富余勞動力。 三、綠色食品市場分析 1） 1990 年 5 月 15 日，我國正式宣布開始發(fā)展綠色食品。 1995 年新增產(chǎn)品達(dá)到 263 個(gè)，超過1993 年最高水平 倍； 1996 年繼續(xù)保持快速增長勢頭，新增產(chǎn)品 289 個(gè)，增長 ％。全國許多縣 (市 )依托本地資源，在全縣范圍內(nèi)組織綠色食品開發(fā)和建立綠色食品生產(chǎn)基地，使綠色食品開發(fā)成為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā) 展富有特色和活力的增長點(diǎn)。常規(guī)食物生產(chǎn)方式已引起人們廣泛而深刻的反思，只關(guān)注食物生產(chǎn)的效率和效益已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，而必須考慮生產(chǎn)方式對資源環(huán)境消費(fèi)者的影響，這是因?yàn)樗鼈円殉蔀槭澄飪r(jià)值的重要組成部分，并且對食物生產(chǎn)政策農(nóng)產(chǎn)品國際貿(mào)易產(chǎn)生了影響，未來的趨勢是，只有在潔凈的土地上用潔凈的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的食物 才更具有競爭力，才能更好地滿足消費(fèi)需求。綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，注重標(biāo)示本兼治為發(fā)展之根本。因此，利用世界銀行貸款建立集約經(jīng)營工業(yè)原料林基地，大面積培育纖維材是市林業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。蔬菜累計(jì)播種面積達(dá) 萬畝，比去年同期增長了 ％。近兩年來，隨著我市農(nóng)村糧經(jīng)比例的大幅調(diào)整，蔬菜種植面積和產(chǎn)量增加迅速，市人均年消費(fèi)量在 268 公斤左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過世界每人 107 公斤的 年消費(fèi)量。但是作為賣方的生產(chǎn)者對無公害蔬菜的高期盼與作為買方的消費(fèi)者對市場上無公害蔬菜價(jià)格的心理承受能 力卻產(chǎn)生了激烈的對撞，一邊生產(chǎn)無公害蔬菜勢必要增加投入，不能做虧本的買賣，一邊是消費(fèi)者在超市或農(nóng)貿(mào)市場專賣區(qū)是望菜興嘆，高價(jià)位。一些營養(yǎng)價(jià)值高且風(fēng)味好的豆類瓜類食用菌類和茄果類蔬菜，由數(shù)量型向質(zhì)量型發(fā)展，而花菜生菜綠菜花和紫甘藍(lán)等一些營養(yǎng)價(jià)值高風(fēng)味好的蔬菜銷售形勢一直看好。綜觀 2021 年，全年蔬菜產(chǎn)銷特點(diǎn)是：種植規(guī)模穩(wěn)定增長，單產(chǎn)水平有所提高，區(qū)域特征比較明顯；品種結(jié)構(gòu)優(yōu)化，優(yōu)質(zhì)菜得到較快發(fā)展，品質(zhì)不斷提高；銷售形勢看好，商品蔬菜外銷量增加，市場價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)。 竹材缺口絕對值高，相對量大， 20l0 年竹材缺 ％，以大徑級材缺口最為突出，占 ％，可見竹材供需矛盾很大。其次，食品加工部門要注重人才技術(shù)設(shè)備資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質(zhì)量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點(diǎn)著眼點(diǎn)，領(lǐng)取進(jìn)入國內(nèi)外市場的“綠色通行證”。綠色食品的有機(jī)食品生態(tài)食品自然食品生產(chǎn)和貿(mào)易發(fā)展十分迅速，市場容量也在迅速擴(kuò)大。綠色食品市場化進(jìn)程加快主要表現(xiàn)在：隨著一些大型企業(yè)宣傳力度的加大，綠色食品市場環(huán)境越來越好，市場覆蓋面越來越大，廣大消費(fèi)者對綠色食品的需求日益增長，而且通過市場的帶動作用，產(chǎn)品開發(fā)的規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。1995 年綠色食品農(nóng)業(yè)種植面積達(dá)到 1700 萬畝，比 1994 年擴(kuò)大 倍， 1996 年擴(kuò)大到 3200 萬畝，增長 ％。 2）第一階段，從農(nóng)墾系統(tǒng)啟動的基礎(chǔ)建設(shè)階段 (1990 一1993 年 )， 1990 年，綠色食品工程在 農(nóng)墾系統(tǒng)正式實(shí)施。如何轉(zhuǎn)移 ?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)業(yè)是最大的出路。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的產(chǎn)品是豐富多樣的，就地取材，就地加工 ，大小批量都有市場，小規(guī)模的家庭聯(lián)產(chǎn)承包的經(jīng)營方式在生產(chǎn)作為加工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品時(shí)無法顯現(xiàn)優(yōu)勢，在這里卻可以大顯身手，各顯其能。 1989 年，我國國內(nèi)年旅游人數(shù) 只有 億人次，2021 年 ,我國旅游業(yè)發(fā)展勢頭良好，三大市場保持穩(wěn)定增長?！爸苯咏?jīng)濟(jì)效益目標(biāo)”是三大目標(biāo)的基礎(chǔ) ，“可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)”既為長遠(yuǎn)利益拓展了空間，又是第三目標(biāo) —— 示范觀賞目標(biāo)的基礎(chǔ)?？沙掷m(xù)發(fā)展是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本理念。 2） 示范區(qū)由農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范科普示范構(gòu)成，以濃縮的典型農(nóng)業(yè)模式，展示特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)景觀與經(jīng)營模式，傳授系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)知識，使游客增長教益。 3）教育農(nóng)園這是兼顧農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與科普教育功能的農(nóng)業(yè)經(jīng)營形態(tài)，即利用農(nóng)園中所栽植的作物，飼養(yǎng)的動物以及配備的設(shè)施，如特色植物熱 帶植物水耕設(shè)施栽培傳統(tǒng)農(nóng)具展示等，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范生態(tài)農(nóng)業(yè)示范，傳授游客農(nóng)業(yè)知識。它改變了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)僅專注于土地本身的大耕作農(nóng)業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展思路拓展到“人地共生”的旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)結(jié)合的理想模式。 3）近年來，伴隨全球農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn) 性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光休閑度假的生活性功能。 2）投資興辦國家鼓勵類農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，且主營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)總收入 70%以上的企業(yè)，從納稅年度起，第 1— 2 年繳納的企業(yè)所得稅地方分成部分全部補(bǔ)貼給企業(yè)，第 3— 5 年繳納的企業(yè)所得稅地方分成部分按 50%補(bǔ)貼給企業(yè)?？?區(qū)域旅游合作邁出新的步伐。近 年來，全市入境旅游穩(wěn)健增長，國內(nèi)旅游全面發(fā)展，假日旅游空前繁榮，出境旅游方興未艾，旅游接待和收入等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)高于全市國民經(jīng)濟(jì)增長平均水平。重點(diǎn)建設(shè)農(nóng)舍改造工程，把生態(tài)農(nóng)業(yè)園內(nèi)的改造成為具有特色的家庭旅館。豐富園區(qū)景觀和當(dāng)?shù)匚锓N文化，開展生態(tài)保健活動，進(jìn)行生態(tài)多元化發(fā)展研究。 農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū) 規(guī)劃占地 20 畝，規(guī)劃建筑面積 萬平方米。根據(jù)“以需定產(chǎn)，擇優(yōu)安排，因地制宜，適當(dāng)集中”的原則，積極發(fā)展具有 某某 特色的特種作物，采用苗木移植或大籠分植科學(xué)的管理和采收加工技術(shù)，達(dá)到特種作物生長快，產(chǎn)量高，質(zhì)地純，提早收獲的要求，主要生產(chǎn)麻竹、楠竹筍等食用植物。規(guī)劃設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年產(chǎn)花卉 3 萬盆。花卉園布局在坡度 25176。到 2021 年，園示范功能開始發(fā)揮作用，園區(qū)農(nóng)業(yè)科技與生產(chǎn)水平達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到 60%，良種化程度農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)率達(dá)到 95%，土地生產(chǎn)效率達(dá)到每畝 萬元以上，園區(qū)收入達(dá)到 4000 元以上。把旅游觀光農(nóng)業(yè)培植成 某某 區(qū)國民經(jīng)濟(jì)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。使之成為“社會效益環(huán)境效益生態(tài)效益經(jīng)濟(jì)效益”并進(jìn)的觀光休閑度假觀光園，為旅游事業(yè)上新臺階作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。糧食總產(chǎn)量 12349 噸，為年計(jì)劃的 92%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 11619 萬元，為年計(jì)劃的 118%。 市十一五期間旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出，加快實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品從觀光型向綜合型方向轉(zhuǎn)變，從以餐飲住宿收入為主向以旅游綜合收入為主轉(zhuǎn)變，注重本土化 開發(fā)和特色化開發(fā)，推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈本地化和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營者的共生化，逐步培育和發(fā)展中高端鄉(xiāng)村旅游市場，重點(diǎn)發(fā)展家庭旅游、特色餐飲、觀光農(nóng)園、觀光果園、休閑漁場、民俗節(jié)慶等六大鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品系列。 ”的城市定位對旅游業(yè)發(fā)展提出了更新更高的要求，為旅游空間發(fā)展格局調(diào)整和資源整合指明了方向。 5）示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。它具有五大基本特點(diǎn)： 1）市場化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場上。 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個(gè)趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。 為此，通過實(shí)施“ 某某 山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目”，對實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有非常重要的意義。耕地面積約 22742 畝，有退耕還林面積 余畝，森林覆蓋率達(dá) 60%，有草地面積25000 畝，竹資源 8600 多畝。到 2021 年，全區(qū) “ 三農(nóng) ”累計(jì)投入突破 100億元；農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總量突破 100億元，在 2021年基礎(chǔ)上翻一番；農(nóng)民人均純收入增加到 6800 元，超過全市平均水平；農(nóng)村全面小康實(shí)現(xiàn)程度由 %提高到 63%，超過全市總體進(jìn)度；農(nóng)村面貌明顯改善，社會主義新農(nóng)村建設(shè)取得階段性成效?！?某某 米 ” 、 “ 某某 雞 ” 、 “ 金佛山中蜂 ” 、 “ 金佛 玉翠 ”茶開始進(jìn)入超市。 2021 年生豬出欄 78 萬頭，土雞出欄 405 萬只，水禽出欄 910 萬只，肉牛出欄 萬頭，奶牛存欄 1000 頭，肉羊出欄 萬只，中蜂存量 萬群；規(guī)模發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻 萬畝；完成茶葉扶壯 1000 畝，新建無性系良種茶園 500畝，基地總規(guī)模達(dá)到 ，總產(chǎn) 2890噸、產(chǎn)值 7543 萬元；完成蔬菜播種面積 18 萬畝、總產(chǎn) 27萬噸、產(chǎn)值 億元；發(fā)展優(yōu)質(zhì)桑園 萬畝、總產(chǎn) 擔(dān) ；發(fā)展優(yōu)質(zhì)果園 6 萬畝、總產(chǎn) 萬噸。 （ 3）水資源 有大小河流 56 條，分屬烏江及長江水系，主要河流有大溪河、柏枝溪、孝子河、黎香溪、芙蓉江支流等 26 條，水資源總量 億立方米，可開發(fā)水力資源 萬千瓦?，F(xiàn)轄 3 個(gè)街道辦事處、 14 個(gè)鎮(zhèn)、 17 個(gè)鄉(xiāng)， 250 個(gè)村（居）委。27` ，北緯28176。景區(qū)交通便利，屬吃你郊區(qū)，公交線路把 景區(qū)與市中心連在一起。 4）市政府 某某 區(qū)政府及主管部門的有關(guān) 某某 區(qū) 某某 鎮(zhèn)某某 山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目建設(shè)文件規(guī)定。 建立綠色產(chǎn)品生產(chǎn)基地 。某某 區(qū) 某某 鎮(zhèn) 某某 山生態(tài)農(nóng)業(yè) 觀光旅游項(xiàng)目可研報(bào)告 建設(shè)單位 ：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 編制單位 ：勘察設(shè)計(jì)研究院 編制日期 ：二 O O 九年十月 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目總規(guī)劃設(shè)計(jì)： 項(xiàng)目給排水規(guī)劃設(shè)計(jì) ： 項(xiàng)目供電規(guī)劃設(shè)計(jì) ： 項(xiàng)目彩圖制作： 投資分析編制： 財(cái)務(wù)分析編制： 校審人： 審核人： 審定人： 項(xiàng)目名稱： 某某 區(qū) 某某 鎮(zhèn) 某某 山生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目 建設(shè)單位：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司 工程設(shè)計(jì)資格等級：甲級 證 書 編 號： 工程咨詢資格等級： 甲 級 證 書 編 號 : 工咨 甲 9 規(guī)劃 設(shè)計(jì)資格等級： 甲級 證 書 編 號： 0042 工程勘察資格等級：甲級 證 書 編 號： 目 錄 第一章 總 論 ................................ 1 一、項(xiàng)目名稱 ................................... 1 二、項(xiàng)目委托策劃單位 ........................... 1 三、可行性研究的依據(jù) ........................... 1 四、項(xiàng)目概況 ................................... 4 五、可行性研究的主要結(jié)論 及建議 .................. 5 第二章 項(xiàng)目背景及發(fā)展概況 ................... 5 一、市 某某 區(qū)概況 ............................... 5 地理位置 ................................... 5 自然狀況 ................................... 6 行政區(qū)劃 ................................... 6 農(nóng)業(yè)資源 ................................... 7 農(nóng)業(yè)生產(chǎn) ................................... 8 二、 某某 鎮(zhèn)概況 ................................ 10 基本情況 .................................. 10 資源狀況 .................................. 10 發(fā)展情況 .................................. 11 發(fā)展思路和目標(biāo) ............................ 11 形象定位 .................................. 12 三．項(xiàng)目提出的背景和意義 .................... 12 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展前景 ...................... 12 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢 ...................... 12 生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基 本特點(diǎn) ..................... 13 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位 ..................... 14 城市總體規(guī)劃的調(diào)整 ........................ 15 推進(jìn)城、郊旅游市場互動，促進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展 ... 15 合理開發(fā)休閑度假旅游，培育拓展鄉(xiāng)村旅游 ..... 16 在旅游空間布局上，構(gòu)建郊區(qū)旅游圈 ........... 16 三、項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展概況 .................... 17 第三章 .................. 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 18 一、指導(dǎo)思想 ................................. 18 二、建設(shè)目標(biāo) ................................. 19 總體目標(biāo) ..............................