田園綜合體采用ppp模式的可行性分析報(bào)告(完整版)
【正文】 分或者全部的使用者付費(fèi)，來償還企業(yè)的投資成本和投資回報(bào)，而非以地方政府財(cái)政資金來支付，可以有效減少政府的債務(wù)負(fù)擔(dān)。田園綜合體建設(shè)將一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”，需要以完善的基礎(chǔ)設(shè)施為基礎(chǔ)，目前地方政府財(cái)政壓力大，資金缺乏是田園綜合體建設(shè)的最大障礙，而在當(dāng)前我國農(nóng)村，僅僅依靠農(nóng)民的力量來解決資金缺乏的問題是不夠的，采用PPP模式，可以通過發(fā)揮政府資金的 “杠桿” 作用，撬動(dòng)社會(huì)資本，有效解決田園綜合體建設(shè)中資金不足的問題，通過競爭性方式擇優(yōu)選擇具備項(xiàng)目經(jīng)營能力和履約能力的社會(huì)資本，將農(nóng)村的資源優(yōu)勢與社會(huì)資本在資金、籌劃、運(yùn)營等方面的優(yōu)勢結(jié)合，更好的推動(dòng)田園綜合體發(fā)展。一、田園綜合體采用PPP模式的可行性分析（一）田園綜合體PPP項(xiàng)目具備良好的運(yùn)作條件首先，PPP模式不僅是一種投融資模式，也是一種全新的項(xiàng)目管理理念，政府推廣PPP模式的目的是加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)，從建設(shè)內(nèi)容上看，田園綜合體不僅建設(shè)具有經(jīng)營性質(zhì)的設(shè)施，還承擔(dān)具有一定的公益性質(zhì)設(shè)施的建設(shè)，田園綜合體項(xiàng)目符合政府推廣PPP模式的根本目的。在政府財(cái)政資金緊張，同時(shí)也缺乏專業(yè)運(yùn)營管理能力和經(jīng)驗(yàn)的情況下，引入社會(huì)資本具有較強(qiáng)的必要性。（一）田園綜合體PPP項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)田園綜合體PPP項(xiàng)目的參與主體包括政府、開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)及咨詢設(shè)計(jì)、工程施工、招商運(yùn)營等專業(yè)企業(yè)。借鑒國外經(jīng)驗(yàn)，導(dǎo)入服務(wù)PPP項(xiàng)目的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，田園綜合體 PPP 項(xiàng)目參與者眾多、資金結(jié)構(gòu)復(fù)雜、周期長、風(fēng)險(xiǎn)眾多，因此在項(xiàng)目全生命周期內(nèi)需要咨詢公司為項(xiàng)目運(yùn)作提供相關(guān)咨詢。定性評價(jià)主要通過專家打分，只要超過60分，都是通過論證的。本階段主要工作包括項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目運(yùn)營。最后，SPV應(yīng)將項(xiàng)目的各項(xiàng)資料移交給政府，做好項(xiàng)目平穩(wěn)過渡工作。邏輯維。三、田園綜合體項(xiàng)目采用PPP模式的關(guān)鍵問題（一）盤活土地資源，提高土地利用質(zhì)量田園綜合體項(xiàng)目可以理解為“農(nóng)業(yè)＋文旅＋地產(chǎn)”的綜合發(fā)展模式，目前的相關(guān)政策，對田園綜合體的地產(chǎn)發(fā)展模式存在諸多限制。（三）制定合理的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制由于田園綜合體 PPP 項(xiàng)目具有投資數(shù)額巨大、持續(xù)時(shí)間長、內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜、涉及因素眾多等特點(diǎn)，政府和社會(huì)資本應(yīng)重點(diǎn)就PPP項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)問題進(jìn)行協(xié)商。努力過后，才知道許多事情，堅(jiān)持堅(jiān)持，就過來了。歲月是有情的，假如你奉獻(xiàn)給她的是一些色彩，它奉獻(xiàn)給你的也是一些色彩?！景鏅?quán)說明】文章來源：元立方金服1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限
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