【正文】 護(hù)。堅(jiān)持突出農(nóng)耕文化特色，保護(hù)和改善生戀環(huán)境，防治污染和其他公害發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)及休閑產(chǎn)業(yè)。綠色建筑目前在世界范圍內(nèi)被廣泛關(guān)注，低碳環(huán)保是國(guó)際趨勢(shì)，在田園養(yǎng)生養(yǎng)老社區(qū)中更應(yīng)該率先示范，包括特種種植和養(yǎng)殖、生態(tài)環(huán)保板材、環(huán)保建材使用、浮沉發(fā)電方式供電、倡導(dǎo)健康綠色的生活方式等。三、建設(shè)單位廣西伊蒙農(nóng)業(yè)科技有限公司成立于2014年4月，位于南寧市民族大道157號(hào)財(cái)富國(guó)際廣場(chǎng)，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，公司以農(nóng)業(yè)資源和土地資源為基礎(chǔ)，將觀光游覽、休閑度假、商貿(mào)會(huì)展、創(chuàng)意文娛、科普博覽等主要功能進(jìn)行有機(jī)結(jié)合所形成的產(chǎn)業(yè)互動(dòng)、功能互補(bǔ)的泛農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。（四）浮沉發(fā)電項(xiàng)目項(xiàng)目是專(zhuān)門(mén)生產(chǎn)制造動(dòng)力能源的設(shè)備，它的運(yùn)行生產(chǎn)過(guò)程完全在液體中進(jìn)行，只有動(dòng)力能源輸出時(shí)與外界接觸，輸送完能量又回到液體中運(yùn)行生產(chǎn)，每6—18秒（人為調(diào)整）完成一次生產(chǎn)輸送過(guò)程。項(xiàng)目由熱愛(ài)養(yǎng)老事業(yè)的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍組成，其經(jīng)濟(jì)實(shí)力和管理能力具備承擔(dān)擬建項(xiàng)目投資建設(shè)的要求和基本條件。以推進(jìn)科技進(jìn)步和創(chuàng)新為動(dòng)力，以提高新材料制造業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力為可持續(xù)發(fā)展能力，提高質(zhì)量和效益，提高管理水平和整體素質(zhì)為目標(biāo)，抓住戰(zhàn)略機(jī)遇，引導(dǎo)行業(yè)健康發(fā)展。項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容秸桿房老年公寓總體規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容由養(yǎng)老生活區(qū)、養(yǎng)生康復(fù)區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)和附屬配套區(qū)三大園區(qū)組成。有機(jī)農(nóng)業(yè)大棚立體種養(yǎng)園150畝，自營(yíng)，為山漸青業(yè)主做訂制，為美食城訂制，為電商平臺(tái)訂制，為銀行金卡以上VIP客戶(hù)訂制。視頻器材、老人定位器、搜索器，做到一人有難，每人都及時(shí)去救，并科學(xué)管理，時(shí)時(shí)預(yù)防。憑借優(yōu)雅的環(huán)境、齊全的設(shè)備為老人提供溫馨、舒適的居住場(chǎng)所。廣西伊蒙農(nóng)業(yè)科技有限公司 廣西伊蒙（上思）農(nóng)業(yè)綜合體國(guó)家示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制人員：玉洪濤 孔長(zhǎng)青 陳 軍 溫 新 李任德 章建海 龐承光二零一四年十一月廣西伊蒙農(nóng)業(yè)科技有限公司 廣西伊蒙（上思）農(nóng)業(yè)綜合體國(guó)家示范區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告目錄第一章 總論 1第一節(jié) 項(xiàng)目概要 1一、項(xiàng)目名稱(chēng) 1二、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) 1三、項(xiàng)目建設(shè)單位 1四、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 1五、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 1六、建設(shè)用地 1七、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 1八、項(xiàng)目功能說(shuō)明 3第二節(jié) 項(xiàng)目名稱(chēng)及建設(shè)單位介紹 4一、項(xiàng)目名稱(chēng) 4二、項(xiàng)目細(xì)分簡(jiǎn)介 4三、建設(shè)單位 7第三節(jié) 報(bào)告編制依據(jù)和研究范圍 9一、研究范圍與誤差控制 9二、項(xiàng)目指導(dǎo)思想 10三、編制依據(jù) 11第四節(jié) 項(xiàng)目提出背景 13一、項(xiàng)目符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修訂本）》 13二、國(guó)家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策 13三、項(xiàng)目《關(guān)于保險(xiǎn)資金投資股權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)問(wèn)題的通知》 14四、農(nóng)業(yè)綜合體市場(chǎng)背景 15第五節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 17一、養(yǎng)老市場(chǎng)市場(chǎng)發(fā)展的需要 17二、保險(xiǎn)資金投資運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老地產(chǎn)模式需要 17三、企業(yè)發(fā)展的需要 19四、項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量安全需要 20五、發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)，有利于拓展旅游業(yè)的內(nèi)涵、外延 21六、有利于提高農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。（2）休閑娛樂(lè)區(qū)體閑娛樂(lè)中心總建筑面積7 000㎡。（4）室外工程 主要為道路及停車(chē)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、園林綠地、假山?jīng)鐾さ?。有機(jī)農(nóng)業(yè)深加工園，自營(yíng)，為私營(yíng)企業(yè)、私營(yíng)老板、美食城訂制，為電商平臺(tái)訂制，為銀行金卡以上VIP客戶(hù)推廣訂制。主要功能包括為老年人開(kāi)展生活照料、健身娛樂(lè)、養(yǎng)生康復(fù)、小型醫(yī)療、老年大學(xué)、生態(tài)采摘、配套商業(yè)、酒店公寓、精神慰藉、心理咨詢(xún)等方面服務(wù)。項(xiàng)目對(duì)新型秸稈板材行業(yè)的發(fā)展有著重大的指導(dǎo)意義。（三）農(nóng)業(yè)項(xiàng)目（1）特種野豬養(yǎng)殖基地建設(shè)建設(shè)年出欄萬(wàn)頭特種野豬的生態(tài)養(yǎng)殖科技園，并配套建設(shè)相應(yīng)的飼料種植基地、有機(jī)肥加工基地、飼料加工基地、農(nóng)副產(chǎn)品加工基地。生產(chǎn)輸送的能量以需要設(shè)計(jì)而定，需要多少就設(shè)計(jì)多少，從一噸至一千噸都能設(shè)計(jì)制造出來(lái)。公司項(xiàng)目建設(shè)將不斷融入觀光農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等所形成的不同的農(nóng)業(yè)園區(qū)，經(jīng)過(guò)不斷的發(fā)展所形成的泛農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。綠色建筑社區(qū)一般具有較低的容積率，卻具有較高的綠化率，大面積水系必不可少，它質(zhì)樸外觀與清新的環(huán)境能夠讓人心靈致靜，返樸歸真。堅(jiān)持功能布局重點(diǎn)突出、結(jié)構(gòu)清晰合理、服務(wù)設(shè)施配套完善的原則。養(yǎng)生養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是伴隨著我國(guó)老齡化社會(huì)矛盾的日益凸顯、社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、收入結(jié)構(gòu)的變化而應(yīng)運(yùn)而生的。圖表 5. 本報(bào)告編制依據(jù)序號(hào)本報(bào)告編制依據(jù)1國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)2《廣西省工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)》（修訂）版3國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》4海關(guān)總署健康養(yǎng)生產(chǎn)品進(jìn)出口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)5國(guó)家監(jiān)管政策制定相關(guān)資料6國(guó)內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)調(diào)查資料7行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站資料8國(guó)內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)調(diào)查資料9廣西省防城港市相關(guān)規(guī)定10《我國(guó)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》11在妙鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃12企業(yè)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)信息13廣西伊蒙農(nóng)業(yè)科技有限公司企業(yè)內(nèi)部資料14廣西伊蒙農(nóng)業(yè)科技有限公司項(xiàng)目股權(quán)租賃投（融）資計(jì)劃書(shū)的委托書(shū)（資料來(lái)源：廣西伊蒙農(nóng)業(yè)科技有限公司）第四節(jié) 項(xiàng)目提出背景一、項(xiàng)目符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修訂本）》廣西伊蒙農(nóng)業(yè)科技有限公司“防城港濱海乾屯坤泰老年安養(yǎng)工程項(xiàng)目”，符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修訂本）》第一類(lèi) 鼓勵(lì)類(lèi)中：一、農(nóng)林業(yè)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)蔬菜、瓜果、花卉設(shè)施栽培（含無(wú)土栽培）先進(jìn)技術(shù)開(kāi)發(fā)與應(yīng)用優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效標(biāo)準(zhǔn)化栽培技術(shù)開(kāi)發(fā)與應(yīng)用1生態(tài)種（養(yǎng)）技術(shù)開(kāi)發(fā)與應(yīng)用三十七、其他服務(wù)業(yè)養(yǎng)老服務(wù)1社區(qū)照料服務(wù)1病患陪護(hù)服務(wù)廣西伊蒙農(nóng)業(yè)科技有限公司“防城港濱海乾屯坤泰老年安養(yǎng)工程項(xiàng)目” 符合《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修訂本）》第一類(lèi) 鼓勵(lì)類(lèi)項(xiàng)目。2013年，我國(guó)發(fā)展了150多萬(wàn)家具有休閑農(nóng)業(yè)特色的農(nóng)家樂(lè)，有相當(dāng)規(guī)模的休閑農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)有12000多家，直接地的從業(yè)人員有300多萬(wàn)人，年接待游客大約有7億人次，年經(jīng)營(yíng)收入達(dá)到900億元左右，我國(guó)當(dāng)前的休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展已初具規(guī)模，成為新農(nóng)村建設(shè)和發(fā)展的亮點(diǎn)之一。力爭(zhēng)到2015年，全區(qū)休閑農(nóng)業(yè)園發(fā)展到500個(gè)，休閑農(nóng)業(yè)景點(diǎn)（區(qū)）接待游客3000萬(wàn)人次，休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)值達(dá)125億元。發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)不僅能緩解養(yǎng)老問(wèn)題的日益嚴(yán)峻性，而且還有利于形成新的消費(fèi)熱點(diǎn)，擴(kuò)大內(nèi)需，增加就業(yè)崗位，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，成為發(fā)展經(jīng)濟(jì)的一個(gè)新增長(zhǎng)點(diǎn)。由于我國(guó)的養(yǎng)老地產(chǎn)處于起步階段，其收益率究竟如何尚不明朗。這種資金來(lái)源和運(yùn)用的不匹配，嚴(yán)重地影響了保險(xiǎn)資金的良性循環(huán)和資金使用效果?！钡谑碌冢ㄈ模╉?xiàng)規(guī)定，“推動(dòng)研究保險(xiǎn)資金投資養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)……等稅收支持政策。全面推進(jìn)居家養(yǎng)老服務(wù)，是破解我國(guó)日趨尖銳的養(yǎng)老服務(wù)難題，切實(shí)提高廣大老年人生命、生活質(zhì)量的重要出路；是弘揚(yáng)中華民族尊老敬老優(yōu)良傳統(tǒng)，尊重老年人情感和心理需求的人性化選擇；也是加快發(fā)展服務(wù)業(yè)，擴(kuò)大就業(yè)渠道和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要途徑。人們?cè)诮鉀Q衣住行的問(wèn)題后，對(duì)自身生命健康當(dāng)然格外關(guān)注，盼望享受質(zhì)量安全食品，綠色、有機(jī)食品存在著一個(gè)巨大市場(chǎng)。農(nóng)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)，但較其他產(chǎn)業(yè)而言，效益較低，導(dǎo)致對(duì)農(nóng)業(yè)投入不足，農(nóng)民積極性不高．休閑農(nóng)業(yè)可以打破產(chǎn)業(yè)界限，使第一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與國(guó)際接軌，我國(guó)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)正向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，休閑農(nóng)業(yè)為這種轉(zhuǎn)變提供了一種新的有效途徑．它不僅能夠提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的商品量，還能夠把農(nóng)業(yè)的生態(tài)效益、民間文化等無(wú)形產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為合理的經(jīng)濟(jì)收入，從而提高農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目通村公路硬化已基本完成，交通順暢、運(yùn)輸便捷。具有近海、沿邊、沿線(xiàn)、沿江的特點(diǎn)，上思縣地處十萬(wàn)大山北麓，北距廣西首府南寧100km，東離防城港港口118 km，距北海港204公里；近邊，距中越邊境的東興市、憑祥市分別只有204公里和230公里。褐煤工業(yè)儲(chǔ)量7788萬(wàn)噸，石灰石儲(chǔ)量數(shù)十億噸。交通條件便利、環(huán)境優(yōu)美，項(xiàng)目區(qū)域地勢(shì)較平坦、生態(tài)資源豐富、植被覆蓋率高，空氣流通，質(zhì)量良好。目前企業(yè)與區(qū)內(nèi)農(nóng)民的合作進(jìn)展順利。其中。2014年11月2016年14月份完成建筑建設(shè)，2015年112月完成設(shè)備簽約談判，設(shè)備采購(gòu)與制造； 2016年14月份完成員工的崗前培訓(xùn)工作，設(shè)備安裝調(diào)試，設(shè)備驗(yàn)收，并進(jìn)入試運(yùn)營(yíng)期。實(shí)行工程監(jiān)理制。項(xiàng)目的建設(shè)，對(duì)帶動(dòng)防城港市經(jīng)濟(jì)、解決廣西省及周邊地區(qū)養(yǎng)老問(wèn)題、推動(dòng)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起到了積極推動(dòng)作用。本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。產(chǎn)能規(guī)劃為900萬(wàn)㎡，㎡，營(yíng)業(yè)額共計(jì)40000萬(wàn)元。應(yīng)該滿(mǎn)足以下基本要求：主要設(shè)備方案與擬定建設(shè)規(guī)模及生產(chǎn)工藝相適應(yīng)，以最大限度滿(mǎn)足項(xiàng)目投產(chǎn)后生產(chǎn)要求；主要設(shè)備之間、主要設(shè)備與輔助設(shè)備之間的能力相互配套；設(shè)備質(zhì)量、性能成熟，以保證生產(chǎn)的穩(wěn)定性和產(chǎn)品質(zhì)量；設(shè)備選擇在保證性能前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理；選用設(shè)備應(yīng)符合國(guó)際最高標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。綜合評(píng)價(jià)，本項(xiàng)目社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益良好，具有顯著的可行性，建議企業(yè)早日實(shí)施建設(shè)?？梢越鉀Q當(dāng)?shù)?500人的勞動(dòng)就業(yè)，這對(duì)于防城港市的就業(yè)及社會(huì)穩(wěn)定十分有益。嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過(guò)程中，接受總公司職能部門(mén)監(jiān)督、檢查，建成后按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收。2016年6月份底試運(yùn)營(yíng)期完畢。政府及相關(guān)職能部門(mén)為解決生態(tài)休閑農(nóng)莊建設(shè)所遇到的難題，曾親臨生態(tài)休閑農(nóng)莊進(jìn)行調(diào)研，參與各方協(xié)調(diào)，解決了諸多切實(shí)困難。廣西農(nóng)業(yè)科學(xué)院、廣西大學(xué)、廣西農(nóng)業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院等科研教學(xué)單位的農(nóng)業(yè)人才資源及科研條件，在有機(jī)蔬菜種植、水果種植、水產(chǎn)養(yǎng)殖等方面積累許多經(jīng)驗(yàn)，也掌握大量先進(jìn)的農(nóng)業(yè)實(shí)用技術(shù)?？h內(nèi)工業(yè)門(mén)類(lèi)較齊全，主要有制糖、制藥、建材、林化、機(jī)電、食品飲料等。全縣總面積2810km2，其中耕地面積240km2，森林面積1690km2，水面近90km2，可利用荒山荒地660km2。生態(tài)休閑農(nóng)莊內(nèi)程控電話(huà)網(wǎng)已接入項(xiàng)目區(qū)，移動(dòng)、聯(lián)通的信號(hào)覆蓋全區(qū)。農(nóng)業(yè)科技是確保國(guó)家糧食安全的基礎(chǔ)支撐，是突破資源環(huán)境約束的必然選擇，是加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的決定力量：具有顯著的公共性、基礎(chǔ)性、社會(huì)性。近年來(lái)，新型農(nóng)民就業(yè)培訓(xùn)已納入民生工程。本項(xiàng)目是綠色、有機(jī)農(nóng)業(yè)的一個(gè)基礎(chǔ)項(xiàng)目，以生態(tài)休閑農(nóng)莊為龍頭，聯(lián)合周邊農(nóng)民成立合作社，大力發(fā)展綠色食品與有機(jī)種養(yǎng)，除滿(mǎn)足園區(qū)自身需求外，還將建立現(xiàn)代物流與營(yíng)銷(xiāo)體系，搶占安全食品的高端市場(chǎng)。根據(jù)老年人的養(yǎng)老心理，大部分的老年人不服老，對(duì)單純的老年社區(qū)會(huì)心理抗性大，因此復(fù)合全齡社區(qū)養(yǎng)老主題開(kāi)發(fā)路線(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，老人與兒女同住一個(gè)小區(qū)的不同公寓，針對(duì)祖孫三代設(shè)置不同特色的配套設(shè)施，既方便了家人照顧，也不會(huì)讓老人感到孤獨(dú)，社區(qū)的養(yǎng)生、醫(yī)療、親子、教育等配套設(shè)施也能夠滿(mǎn)足三代人的不同需要，這是都市郊區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的常見(jiàn)模式。但是，目前就社會(huì)資金投資養(yǎng)老地產(chǎn)，國(guó)家層面的規(guī)定僅針對(duì)非營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)出臺(tái)了規(guī)劃、建設(shè)、稅費(fèi)減免、用地、用水、用電等方面的優(yōu)惠政策 ，但未對(duì)社會(huì)資金投資、運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老地產(chǎn)做出全面的規(guī)定?！独淆g事業(yè)“十二五”規(guī)劃》第三條第（四）項(xiàng)指出，“統(tǒng)籌發(fā)展機(jī)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)。 雖然對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)投資收益率的預(yù)測(cè)不一，但是目前基本的共識(shí)是養(yǎng)老地產(chǎn)投資收益率將高于銀行存款、債券，但低于風(fēng)險(xiǎn)較高的股票投資。發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的緊迫性如今中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)，每年老年人口以800萬(wàn)的速度在增加，養(yǎng)老已經(jīng)成為建設(shè)和諧社會(huì)的其中一項(xiàng)大問(wèn)題，龐大的老年群體迫切需要社會(huì)承擔(dān)起養(yǎng)老責(zé)任。15公里荷蓮休閑農(nóng)業(yè)長(zhǎng)廊、恭城鄉(xiāng)村休閑農(nóng)業(yè)游、武宣萬(wàn)畝葵花休閑農(nóng)業(yè)游等，特色鮮明，亮點(diǎn)突出。在東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)如北京上海、長(zhǎng)三角珠三角一帶，早先發(fā)展了該產(chǎn)業(yè)，而現(xiàn)在也逐漸向中小城市蔓延。三、項(xiàng)目《關(guān)于保險(xiǎn)資金投資股權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)問(wèn)題的通知》根據(jù)《關(guān)于保險(xiǎn)資金投資股權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)問(wèn)題的通知》的新規(guī)，在不動(dòng)產(chǎn)投資方面，保監(jiān)會(huì)改進(jìn)了基礎(chǔ)設(shè)施與不動(dòng)產(chǎn)金融產(chǎn)品投資比例的計(jì)算方法，增加了保險(xiǎn)公司的操作空間；明確了保障房建設(shè)和養(yǎng)老項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)，允許保險(xiǎn)資金采用多種投資方式，支持國(guó)家重大民生和發(fā)展工程。我國(guó)十二五的目標(biāo):全面建設(shè)小康社會(huì)，深化改革開(kāi)放、加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式。以生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)為重點(diǎn)，兼顧蔬菜、水果等新品種的引進(jìn)、展示、推廣，并使生態(tài)有機(jī)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)與休閑旅游有機(jī)結(jié)合。設(shè)備與設(shè)施按老年人的人體尺度和心理、生理特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，體現(xiàn)適用性，兼顧老人與照顧者的使用要求，空間可改造。廣西伊蒙農(nóng)業(yè)科技有限公司是一家立足于中國(guó)，為國(guó)際國(guó)內(nèi)各個(gè)類(lèi)型意欲安養(yǎng)晚年的老年群體提供整體化、系統(tǒng)化、全方位服務(wù)的綜合性專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，具備專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)管理能力，全面服務(wù)和布置是實(shí)施的豐富經(jīng)驗(yàn)。我們這樣設(shè)計(jì)的目的在于使浮沉式旋轉(zhuǎn)動(dòng)力器能夠像在太空中的那種零重力環(huán)境里運(yùn)動(dòng)，我們就可以用少量的能量運(yùn)轉(zhuǎn)這臺(tái)設(shè)備，現(xiàn)在是用最高2%的能量，生產(chǎn)出90%以上的能量輸出來(lái)發(fā)電。優(yōu)良特種野豬產(chǎn)業(yè)化沒(méi)有形成，部分雜亂特種野豬充滯市場(chǎng)，合格優(yōu)良特種野豬并不能滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，不僅直接的導(dǎo)致特種野豬生產(chǎn)水平低下，也造成國(guó)內(nèi)特種野豬育種工作長(zhǎng)期處于“引進(jìn)—退化—再引進(jìn)—再退化”的落后被動(dòng)局面，阻礙了特種野豬行業(yè)的發(fā)展。根據(jù)老年人的養(yǎng)老心理，大部分的老年人不服老，對(duì)單純的老年社區(qū)會(huì)心理抗性大，因此復(fù)合全齡社區(qū)養(yǎng)老主題開(kāi)發(fā)路線(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，老人與兒女同住一個(gè)小區(qū)的不同公寓，針對(duì)祖孫三代設(shè)置不同特色的配套設(shè)施，既方便了家人照顧，也不會(huì)讓老人感到孤獨(dú)，社區(qū)的養(yǎng)生、醫(yī)療、親子、教育等配套設(shè)施也能夠滿(mǎn)足三代人的不同需要，這是都市郊區(qū)養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的常見(jiàn)模式。二、項(xiàng)目細(xì)分簡(jiǎn)介（一）新型環(huán)保秸稈板材項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)以市場(chǎng)為向?qū)?，以提高?jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益為目標(biāo)，充分發(fā)揮企業(yè)在新型秸稈板材系列產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，盡可能為哈爾濱市通河縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。秸桿房老年公寓地址位于廣西上思縣在妙鎮(zhèn)河灣村，勞動(dòng)定員500余人，由熱愛(ài)養(yǎng)老事業(yè)的專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍組成，其經(jīng)濟(jì)實(shí)力和管理能力具備承擔(dān)擬建項(xiàng)目投資建設(shè)的要求和基本條件。老人們閑暇時(shí)間還可培養(yǎng)土地，種養(yǎng)殖自己喜歡的蔬菜、瓜果、水產(chǎn)等。（3）配套設(shè)施區(qū)主要包括膳食部、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)