【正文】 應(yīng)與當(dāng)?shù)鼐暥纫恢拢魝?cè)重夏季使用，傾角宜為當(dāng)?shù)鼐暥葴p10176。I．鋼板焊接的儲(chǔ)水箱，水箱內(nèi)外壁均應(yīng)按設(shè)計(jì)要求做防腐處理。Q．系統(tǒng)的重要配件的狀態(tài)（常開(kāi)、常閉）、位置、冷熱水管路、循環(huán)管路做出標(biāo)示并標(biāo)明水流方向。B．設(shè)備、閥門、管道工作正常、標(biāo)識(shí)齊全、無(wú)跑冒滴漏。接地電阻小于4歐。O．中水給水管與市政自來(lái)水分離設(shè)置，不得共用管道，并有獨(dú)立水表。）潤(rùn)滑油箱內(nèi)不能混入水分，油位在油標(biāo)范圍內(nèi)。K．調(diào)節(jié)池、過(guò)濾池、曝氣池及連接管道位置設(shè)置與設(shè)計(jì)圖紙相符。 完整竣工圖紙同現(xiàn)場(chǎng)安裝一致；216。4電子巡更系統(tǒng)巡更器牢固可靠，適應(yīng)各種惡劣環(huán)境；巡更點(diǎn)安設(shè)牢固、比較隱蔽；巡更管理軟件編寫和更改工作正常；信息存取和打印工作正常。216。216。 幕墻變形及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)的安裝；216。 與鋁合金接觸的螺栓、金屬配件應(yīng)采用不銹鋼或輕金屬制品。結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)厚度不應(yīng)小于6MM，且不應(yīng)大于12MM，粘結(jié)寬度不得小于7MM；，寬度不應(yīng)小于施工厚度的2倍；216。 幕墻的夾層玻璃應(yīng)采用聚乙烯醇縮丁醛(PVB)膠片干法加工合成的夾層玻璃；216。積極參加竣工驗(yàn)收，跟進(jìn)竣工驗(yàn)收中暴露出的問(wèn)題，將問(wèn)題解決在接管驗(yàn)收之前。一、 適用范圍本責(zé)任書適用于本公司關(guān)于新建住宅房屋的驗(yàn)收交接。如屬設(shè)計(jì)、施工、材料等原因，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理，直至符合有關(guān)質(zhì)量要求；如屬使用不當(dāng)，管理不善的原因，則由接管單位負(fù)責(zé)處理。江西景夢(mèng)物業(yè)有限公司（章）　　　年　　月　　日 新建物業(yè)接管驗(yàn)收工作安排（列明相關(guān)注意事項(xiàng)，具體計(jì)劃可按現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)定）一、確定標(biāo)準(zhǔn)。八、驗(yàn)收時(shí)間： 初驗(yàn)：　　天，　　月　　日至　　月　　日 初驗(yàn)整改：　　天，　　月　　日至　　月　　日 終驗(yàn)：　　天，　　月　　日至　　月　　日 終驗(yàn)整改：　　天，　　月　　日至　　月　　日終驗(yàn)整改驗(yàn)收：　　天，　　月　　日至　　月　　日小區(qū)公共設(shè)備驗(yàn)收單　　　　　　　　區(qū)：　　　　　　　　　　　 面積　　　　　　序號(hào)項(xiàng)目驗(yàn)查情況結(jié)論責(zé)任人1生活水泵房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施水泵房土建2水箱3設(shè)備安裝、電氣控制柜4水泵及電動(dòng)機(jī)5閥門6電氣儀表7報(bào)警裝置8照明9其他10電梯機(jī)房及電梯設(shè)備電梯機(jī)房土建11電梯設(shè)備12消防泵房及設(shè)備設(shè)施消防泵房土建13消防設(shè)備設(shè)施14安防系統(tǒng)可視對(duì)講系統(tǒng)15閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)16電子巡更系統(tǒng)17一卡通管理系統(tǒng)18周界防越系統(tǒng)19安防設(shè)備機(jī)房20分質(zhì)供水設(shè)備21配電間22游泳池設(shè)備23其他總負(fù)責(zé)人：江西景夢(mèng)物業(yè)有限公司（章） 　　　年　　月　　日小區(qū)公共設(shè)施及道路設(shè)施驗(yàn)收單　　　　　　　　區(qū)：　　　　　　　　　　　面積　　　　　　序號(hào)項(xiàng)目驗(yàn)查情況結(jié)論責(zé)任人1室外排水工程2行車道路和停車位3雨水窨井4鐵蓋窨井5路旁柵欄6進(jìn)戶水閥7主干水閥8消防龍頭9室外照明10湖區(qū)水處理系統(tǒng)11景觀小品12健身設(shè)施其他總負(fù)責(zé)人：江西景夢(mèng)物業(yè)有限公司（章）　　年　　月　　日小區(qū)公共綠化驗(yàn)收單　　　　　　　　區(qū)　　　　　　　　面積　　　　　　 序號(hào)項(xiàng)目驗(yàn)查情況結(jié)論責(zé)任人1地形2草坪3地被4切草邊5苗木6苗木7苗木其他總負(fù)責(zé)人：江西景夢(mèng)物業(yè)有限公司(章)　 　年　　月　　日新 建 房 屋 驗(yàn) 收 表工程名稱：　　　　　　　　　　建設(shè)單位：　　　　　　　　　　驗(yàn)收單位：　　　　　　　　　　驗(yàn)收日期：　　　　　　　　建筑面積：　　　　　　　　幢號(hào)：　　　　　　序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查結(jié)果處理要求責(zé)任人1地基基礎(chǔ)2外墻3屋面4平屋面的隔熱5樓地面面層與基層6衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、盥洗間地面7門窗8進(jìn)戶門9本裝修工程10門窗玻璃11抹灰12飾面磚13油漆刷漿14電氣線路安裝線路安裝導(dǎo)管導(dǎo)線連接鉛導(dǎo)線接法管子配線接地線回路導(dǎo)線15每套電表安裝或預(yù)值16照明器具等安裝支架17避雷針、帶18電梯19有線電視、寬帶網(wǎng)20管道21地漏22排污管道23水龍頭24空調(diào)基架25消防設(shè)備26監(jiān)控設(shè)施27附屬工程28其他總負(fù)責(zé)人：江西景夢(mèng)物業(yè)有限公司（章）　 　年　　月　　日移交驗(yàn)收不合格通知單 編號(hào)：物業(yè)管理公司聯(lián)　　　　　　　　　　有限公司：貴公司 項(xiàng)目公司于 年 月 日提出移交報(bào)驗(yàn)的 （樓號(hào)、項(xiàng)目名稱），經(jīng)查驗(yàn)，還存在（滲漏、1M以上地坪裂縫、頂棚裂縫、凈高開(kāi)間尺寸超標(biāo)、門窗損壞、臟亂堆物；窨井蓋缺損、路面裂損、草皮漏鋪、綠化內(nèi)垃圾；打√）的重要問(wèn)題（見(jiàn)附頁(yè)，共 頁(yè)），未通過(guò)移交驗(yàn)收，請(qǐng)貴部督促該施工單位抓緊完成整改后再作移交。 請(qǐng)接洽配合為感。我公司擬于　　　　年　　月　　日對(duì)上述工程予以接管，辦理交接手續(xù)。 江西景夢(mèng)物業(yè)有限公司（章）　 年　　月　　日簽發(fā)人： 移交驗(yàn)收不合格通知單 編號(hào)：發(fā)展商聯(lián)貴公司 項(xiàng)目公司于 年 月 日提出移交報(bào)驗(yàn)的 （樓號(hào)、項(xiàng)目名稱），經(jīng)查驗(yàn)，還存在（滲漏、1M以上地坪裂縫、頂棚裂縫、凈高開(kāi)間尺寸超標(biāo)、門窗損壞、臟亂堆物；窨井蓋缺損、路面裂損、草皮漏鋪、綠化內(nèi)垃圾；打√）的重要問(wèn)題（見(jiàn)附頁(yè)，共 頁(yè)），未通過(guò)移交驗(yàn)收，請(qǐng)貴部督促該施工單位抓緊完成整改后再作移交。三、挑選一個(gè)單元作為接管檢查的標(biāo)準(zhǔn)樣板，確定總體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樣板。五、 爭(zhēng)議裁決本責(zé)任書一經(jīng)雙方簽字即予生效。三、 驗(yàn)收程序1． 依據(jù)新建房屋竣工后建設(shè)方提出的接管驗(yàn)收申請(qǐng)，接管驗(yàn)收方于15日內(nèi)對(duì)該工程是否已具備接管驗(yàn)收條件予以審核，認(rèn)為合格，即簽發(fā)驗(yàn)收通知書。接管初期設(shè)備設(shè)施免費(fèi)維保期內(nèi)對(duì)施工或安裝單位的維保工作進(jìn)行有效監(jiān)控，地產(chǎn)應(yīng)確保移交時(shí)，提供設(shè)備設(shè)施采購(gòu)及安裝的合同復(fù)印件、維保作業(yè)計(jì)劃、維保期限及內(nèi)容和其它服務(wù)承諾的復(fù)印件，設(shè)備設(shè)施供應(yīng)商及安裝單位的聯(lián)系人、電話、地址等資料。 鋼化玻璃表面不得有損傷。 鋁合金構(gòu)配件安裝搭接平整，接縫嚴(yán)密，型材不應(yīng)有脫膜現(xiàn)象，表面潔凈，無(wú)污染，無(wú)明顯劃痕和凹癟現(xiàn)象；216。玻璃幕墻使用的玻璃、結(jié)構(gòu)膠、密封材料應(yīng)符合以下規(guī)定：216。 防火保溫設(shè)施、內(nèi)排水節(jié)點(diǎn)等。216。216。6周界防越系統(tǒng)報(bào)警位置顯示準(zhǔn)確，反應(yīng)時(shí)間20秒；報(bào)警時(shí)聯(lián)動(dòng)拍攝錄像，沙盤顯示正常，本系統(tǒng)電腦自動(dòng)保存。 控制柜的原理圖、接線圖、變更圖、操作說(shuō)明書齊全；216。M．系統(tǒng)的重要配件的狀態(tài)（常開(kāi)、常閉）、位置、水管路、循環(huán)管路做出標(biāo)示并標(biāo)明水流方向。E．水泵設(shè)備需設(shè)置地基，水泵固定安裝牢固，無(wú)松動(dòng)。(10) 雨水收集驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)A．室外設(shè)備設(shè)施配置了接地線，連接牢靠、無(wú)松動(dòng)。I．調(diào)節(jié)池進(jìn)水泵、加液泵、過(guò)濾器泵、穩(wěn)壓泵、反洗泵、風(fēng)機(jī)控制系統(tǒng)操作功能正常。C．中水水處理控制柜、穩(wěn)壓控制柜、排水控制箱應(yīng)保持干燥、無(wú)灰塵、通風(fēng)良好、接線緊固。接地電阻小于4歐。儲(chǔ)水箱的內(nèi)膽應(yīng)做接地處理。集熱器朝向不應(yīng)超出正南偏東或西10176。3). 風(fēng)機(jī)高、中、低三速運(yùn)轉(zhuǎn)正常，轉(zhuǎn)向正確。 3). 風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)向正確，無(wú)異常音響和搖動(dòng)。 6送風(fēng)回風(fēng)系統(tǒng) 1). 牢固位置、標(biāo)高、走向符合設(shè)計(jì)要求，防火閥位置必須設(shè)于便于操作部位。 3空調(diào)水系統(tǒng)管道安裝 1). 管道、鋼門、管件、支架、材質(zhì)、壓力、合乎施工規(guī)范或設(shè)計(jì)要求； 2). 管道內(nèi)壁清潔、干燥、鋼門經(jīng)清洗。 有衛(wèi)生部門檢驗(yàn)合格證；216。2消防設(shè)備設(shè)施消防主機(jī)設(shè)置在監(jiān)控中心；消防泵和外圍設(shè)備聯(lián)動(dòng)正確；消防設(shè)備齊全，功能正常（滅火機(jī)、消防栓、箱，小區(qū)內(nèi)消防分區(qū)閥門，消防結(jié)合器，泄壓閥，安全閥等）；管內(nèi)水壓滿足消防要求（樓高不超過(guò)100米的，超過(guò)100米的，）；防火閥、送風(fēng)口、排煙口功能正常、開(kāi)啟狀態(tài)正常；測(cè)試防火卷簾手動(dòng)升、降、停功能是否正常、檢查上下限位是否正常；各處消火栓配置齊備，各配件功能良好，消防栓、消防水帶及卡接頭、消防水槍完好、消防水帶進(jìn)行壓力測(cè)試；維護(hù)用工具儀器、儀表及維護(hù)備件齊全；消防緊急照明和疏散指示燈正常。(3) 電梯機(jī)房及電梯設(shè)備序號(hào)檢驗(yàn)內(nèi)容檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)1電梯機(jī)房土建部分頂棚、墻面、地坪、門窗門鎖符合要求；防噪音：措施合理有效；3；防小動(dòng)物進(jìn)入的防護(hù)設(shè)施