【正文】 術(shù)資料 竣工圖，包括： 總平面圖 建筑圖 結(jié)構(gòu)圖 水電安裝圖 設(shè) 備圖 附屬工程圖 隱蔽管線圖 沉降、變形、位移觀測記錄及觀察點布置圖 地質(zhì)勘測報告 圖紙會審記錄 永久性水準(zhǔn)點位置及基礎(chǔ)埋深 設(shè)備合格證、設(shè)備使用說明書 工程預(yù)決算分項清單 工程設(shè)計變更通知及技術(shù)核定單 (包括質(zhì)量、事故記錄 ) 隱蔽工程驗收簽證 第 8 頁 共 33頁 竣工驗收合格證書 市建設(shè)工程竣工驗收證書 市建筑消防驗收合格證 鋼材、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書 新材料、構(gòu)配件的鑒定證書 水、電、采暖、衛(wèi)生器具、電梯、消防設(shè)備檢驗合格證書 電話工程竣工驗收證書 有線電視施工合格證書 用電許可證 用水許可證 供電協(xié)議書 用氣協(xié)議書 砂漿、混凝土塊試壓報告 供水、供暖試管道壓報告 燃?xì)夤艿拦こ舔炇毡? 其它 建筑位置、建筑面積清單 二、接管驗收程序 接管驗收工作必須依靠開發(fā)商、管理公司雙方密切配合，才能順利完成接管驗收 工作。 工程技術(shù)資料審核 竣工圖： 包括總平面圖、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙 地質(zhì)勘探報告 工程合同及開、竣工報告 工程預(yù)決算分項清單 圖紙會審記錄 工程設(shè)計變更通知（含質(zhì)量事故處理記錄）隱蔽工程驗收簽證 沉降觀察記錄 竣工驗收說明書 鋼材、水泥等主材的質(zhì)量保證書 新材料、構(gòu)配件的鑒定合格證書 水、暖、電、衛(wèi)生器及設(shè)備地檢驗合格證書 砂漿、混凝土試塊試壓報告；供水、供暖的試壓報告 需移交物業(yè)管理公司的復(fù)印件資料 供用電協(xié)議書 用電許可證 用水申請審批表及月供水計劃執(zhí)行表 建設(shè)工程竣工驗收證書 消防驗收合格證書 建筑、電氣、給排水、供氣、供暖系統(tǒng)等施工圖 第 12 頁 共 33頁 機電設(shè)備單臺說明書、調(diào)試、訂購合同 資料的存放 上述的全部資料存放按照程序文件的規(guī)定保存。 8] 工程質(zhì)量事故處理記錄。 3] 施工記錄。 6] 火災(zāi)事故照明及疏散指示控制裝置。 6] 氣體、干粉等滅火系統(tǒng)抽驗，按安裝數(shù)量的 20%30%進行： a 人工啟動和緊急切斷試驗 13 次。 b 共用的揚聲器強行切換試驗。 4] 調(diào)整試驗記錄。 6] 絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無損。 6] 電氣設(shè)備導(dǎo)體間及導(dǎo)體與地間的絕緣電阻值應(yīng)符合下列規(guī)定： a 動力設(shè)備和安全裝置電路不應(yīng)不于 。 5] 平衡系數(shù)應(yīng)調(diào)整為 40%50%。 d 制動器線圈溫升不應(yīng)超過 60℃，減速機油溫升不應(yīng)超過 60℃，且溫度不得超過 85℃。 b 轎廂內(nèi)噪聲不應(yīng)大于 55 db。 5] 電梯檢查及電梯運行參數(shù)記錄。 □ ； □ 、竣工報告； □ ； □ ； □ (包括質(zhì)量事故處理記錄 )； □ ； □ ； □ ； □ 、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書； □ 、構(gòu)配件的鑒定合格證書； □ 、電、空調(diào)、采暖、電梯等設(shè)備及衛(wèi)生潔具的檢驗合格證； □ 、混凝土試塊試壓報告； □ 、供暖管道的試壓報告； □ 、單臺設(shè)備的說明書、試驗記錄及系統(tǒng)調(diào)試記錄。 隱蔽管道的驗收需下井檢查。 應(yīng) 提 交 的 資 料 1] 電梯類別、型號、驅(qū)動控制方式、技術(shù)參數(shù)和安裝地點。 技 術(shù) 性 能 測 試 要 求 1] 電梯的加速度和減速度的最大值不應(yīng)超過 。 2] 調(diào)整上、下端站的換速、限位和極限開關(guān)，使其位置正確，功能可靠。 b 制動器閘瓦在制動時應(yīng)與制動輪接觸嚴(yán)密。 2] 機械和電氣設(shè)備的安裝，應(yīng)具備調(diào)整試車條件。 2] 各保護繼電器動作是否正常。 c 消防控制室的外線電話與“ 119”臺進行 13 次通話試驗。 7] 電動防火門，防火卷簾的抽驗按實際安裝數(shù)量的 10%20%進行。 3] 消防水泵： a 工作泵與備用泵轉(zhuǎn)換運作 13 次。 2] 滅火系統(tǒng)控制裝置（包括室內(nèi)消火栓、自動噴水、氣體、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)固定裝置）。 3] 水池及水柜等水密性，消化池的氣密性。 4] 混凝土、砂漿、焊接及水密性、氣密性等試驗、檢驗記錄。 三、接管驗收項目及標(biāo)準(zhǔn) 接管 驗收項目： 主體結(jié)構(gòu) 第 10 頁 共 33頁 外墻 屋面 樓地面 裝修 電氣 水衛(wèi)消防 附屬工程及其它 接管 驗收標(biāo)準(zhǔn)： 參考 1991 年 7 月 1 日 建設(shè)部 頒布的《房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn)》及達(dá)到設(shè)計要求。 驗收后的工作 各專業(yè)根據(jù)驗收后的情況，由各職能部門寫出各單項工程驗收報 告。 在預(yù)驗收中檢查出不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的項目，提出書面的 驗收整改報告 退回給移交單位，由移交單位或工程施工單位依據(jù)報告整改。 B． 主動與開發(fā)商和承建方聯(lián)系，協(xié)商交接驗收問題，商定交接注意事項 和開始交接日期。 第 1 頁 共 33頁 『 格力 C． 與開發(fā)商、施工單位共同制定驗收方案，統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)。 對預(yù)驗收的單體設(shè)備進行試運轉(zhuǎn)驗收，主要驗收設(shè)備安裝質(zhì)量和運轉(zhuǎn)中設(shè)備的主要技術(shù)指標(biāo)，對不符合的技術(shù)指標(biāo)， 及時提出書面整 第 6 頁 共 33頁 改意見，要求設(shè)備制造廠家或施工單位進行重新整改并達(dá)到規(guī)定的要求。 驗收組根據(jù)單項工程驗收報告，作出綜合性驗收評定并 將驗收報告 交總經(jīng)理。 第三節(jié) 樓宇資料移交審核規(guī)定 一、目的 為交接驗收審核提供作業(yè)指導(dǎo)。 5] 施工記錄。 4] 外觀。 3] 電動防火門、防火卷簾控制裝置。 b 消防控制室內(nèi)操作啟、停泵 13 次。 8] 通風(fēng)空調(diào)和防煙設(shè)備的抽驗按實際安裝數(shù)量的 10%20%進行。 第 16 頁 共 33頁 三 、高壓設(shè)備及變壓器系統(tǒng) 項目 內(nèi) 容 審 查 資 料 1] 竣工圖、設(shè)計修改通知書。 3] 設(shè)備固定牢靠，外表清潔完整。 3] 電氣接線正確，連接可靠，標(biāo)志清晰。 2] 全程點動運行無卡阻，各安全間隙符合設(shè)計要求。 3] 空載、半載、滿載試驗應(yīng)符合下列要求： a 在通電持續(xù)率 40%的情況下，往返開降各 2h。平均加速度和減速度不應(yīng)小于 。 2] 制造廠提供的隨機文件和圖紙。 第 30 頁 共 33頁 六 、 工程資料移交清單 一、產(chǎn)權(quán)資料 □ ； □ ； □ ； □ 、產(chǎn)權(quán)、居住位置、建筑面積清單； 二、市府驗收合格資料： □ ； □ ； □ 證書 □ ； □ ； □ 、水費收繳合同書； □ ； □ ； □ 。 三、工程技術(shù)資料 □ 、結(jié)構(gòu)、電氣（強弱電）、給排水（包括消防）、空調(diào)、煤氣等工程的全套竣工圖紙及各類公共設(shè)備使用說明書、調(diào)試報告等。 4] 安全保護裝置的檢查記錄。 3] 運行總噪聲的要求： a 機房噪聲不應(yīng)大于 80db。 c 制動器動作應(yīng)可靠 。 4] 自動門運行應(yīng)平穩(wěn)，無撞擊。 5] 繼電器、接觸器動作應(yīng)正確可靠，接點接觸良好。 5] 設(shè)備的聯(lián)動機構(gòu)聯(lián)動正常，無卡阻，分、合閘指示正確。 3] 安裝技術(shù)記錄。 10] 火災(zāi)事故廣播 設(shè)備的檢驗，按安裝數(shù)量 10%20%進行抽驗： a 在消防控制室選層廣播。 5] 自動噴水系統(tǒng)的水流指示 器，閘閥關(guān)閉器及電動閥等按安裝數(shù)量 10%