【正文】 工程招投標方案 為保證《 XXXX 公司項目管理中心 》建設招標投標工作公開、公正、公平地開展，規(guī)范建設工程項目招標投標工作，促進招標投標工作規(guī)范化、程序化、科學化， 特編制本方案。 25 第 九 章 投資估算與資 金籌措 投資估算范圍 根據(jù)項目建設內(nèi)容，本項目投資估算范圍： a) 建安工程費； b) 工程的土方、綠化、道路； c) 工程建設其他費用。詳見下表： 27 項目投資估算表 序號 單項工程 造價合計 分部分項 措施項目 安全文明施工費 規(guī)費 稅金 1 XXXX 公司項目管理中心核心辦公樓及動力站建筑工程 2 XXXX 公司項目管理中心南北行政辦公樓建筑工程 3 XXXX 公司項目管理中心土石方工程1 4 XXXX 辦公樓及動力站 空調(diào)通風系統(tǒng) 5 XXXX 項目照明、防雷、弱電電氣工程 6 XX室內(nèi)給排水及噴淋 7 XXXX 項目 室外電氣 8 XXXX 項目 室外給排水系統(tǒng) 合計 229293112 18666510 第十章 結(jié)論 28 經(jīng)過以上系統(tǒng)分析，本項目的建設實施，可以為工作人員提供 優(yōu)越的辦公環(huán)境 和必備的配套設施，有利于 XXXX 投資開發(fā)有限責任公司 的規(guī)范化管理；有利于 改善 XX 縣城的 辦公 環(huán)境 ，提高 XX 就業(yè) 率，支持 XX 經(jīng)濟的持續(xù) 快速 發(fā)展 ；對提高辦公效率，美化 XX 縣城環(huán)境，維護當?shù)厝嗣袢罕姷睦妫龠M社會經(jīng)濟快速、協(xié)調(diào)、持 續(xù)發(fā)展等，具有重要作用。 建設投資分析 本項目為非生產(chǎn)性建設工程投資，其建筑工程總投資由土地購置費用、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費、預備費（包括基 本預備費和漲價預備費）和其它費用組成。 本項目招標投標活動不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本部門以外的投標人參加投標，不得以任何方式非法干涉招投標活動。 車庫通風系統(tǒng)采用多臺風機組合的方式，可以實現(xiàn)不同通 風需求量情況下的變風量運行，從而達到節(jié)能的目的。 設計時考慮穩(wěn)定電壓措施。 各用水點均設置水表計量，節(jié)約用水。 項目計劃建設工期為 12 個月，具體實施進度如下： 20xx 年 8 月 20xx 年 9 月完成項目可行性研究報告的編制及評估、論證。設計要依據(jù)已批準的項目概算和建設標準進行，嚴禁擅自提高標準。 19 第六 章 項目組織管理與實施進度 本項目由 XXXX 投資開發(fā)有限責任公司 負責建設實施。施工過程中基本無廢土石方產(chǎn)生，施工過程中主要固廢為 生活 垃圾。此外，人員 、工具、建筑材料、土方的運輸汽車以及一些動力設備會排放少量 NOX、 CO 和 THC，對大氣環(huán)境也有一定影響。建議在項目 設計、施工過程及營運期，貫徹 “ 以防為主，防治結(jié)合 ” 的環(huán)境保護方針。 聲環(huán)境現(xiàn)狀 目前 XX 聲環(huán)境污染主要來源于交通、建筑施工、 社會 生活 和其他聲源。 排水 排水采用生活污水和雨水分流制。 核心辦公樓設有 4 個樓梯和 8 臺電梯 (含 2 臺消防電梯 )，南北辦公樓分別設有五個樓梯和 6 臺 電梯 ，作為三棟辦公樓的 豎向交通 體系，電梯 載重 1 噸。它們既相對獨立，空間上又相互呼應，共同形成一個統(tǒng)一有 機的現(xiàn)代辦公建筑群體。 供電、供水和排水 本項目用電量不大，建設用電和生活用電不成問題。場地呈丘陵地貌，沿地 形由東向西逐級升起。同時提高 XX 的就業(yè)率。提高城市品位已成為 XX 縣經(jīng)濟社會與城市建設的重點。隨后，在老城區(qū)附近的小巖關村， XX 二手車交易中心成立。 XX縣邵家橋鎮(zhèn)與孫家壩鎮(zhèn)交界處的燈油壩，總投資 、年產(chǎn) 240 萬噸新型干法水泥的貴州廣宇水泥廠一期工程投入運行；總投資 20xx 萬元、占地 畝、年生產(chǎn)能力 20xx 萬條的南塑包裝廠投入運行；總投資 2200 萬元、占地約 2 萬平方米的漢信攪拌廠也投入運行。以 “ 金輝疊翠園 ” 、 “ 紅塔山水 ” 住宅小區(qū)為標志， XX舊城改造也邁出新步伐。 針對城區(qū) “ 太堵 ” 的尷尬，該縣以 “ 一江、兩岸、三橋、四道、五片區(qū) ” 和 “ 兩高六出口 ” 的城市骨架布局， 著力編織 “ 交通網(wǎng) ” 。 建設內(nèi)容： 總建筑面積 平方米，其中核心辦公樓建筑面積 平方米，建筑層數(shù) 3+9F；南北辦公樓建筑面積 平方米，建筑層數(shù) 2+5F。 建議書 編制依據(jù) 《 關于 XXXX 公司項目管理中心項目建議書的報告 》 《 XX 縣土地利用總體規(guī)劃 》 (20xx~2020 年 ) 《 XX 縣統(tǒng)計年鑒（ 20xx 年）》 《 辦公 建筑規(guī)范》 JGJ6720xx 《民用建筑設計通則》 GB50352— 20xx 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595 （ 20xx 年版） 《建筑設計防火規(guī)范》 GB5001620xx 2 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范 》 GB5006797 《汽車庫建筑設計規(guī)范》 JGJ10098 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)程》 JGJ5020xx 《公共建筑節(jié)能設計標準》 DBJ5005220xx XX 縣規(guī)劃管理技術規(guī)定 其他相關的國家、地方法令法規(guī)； XX 縣人民政府相關文件 ； 委托方提供的相關基礎資料。到今年底， 預計將 實現(xiàn)城市擴容 1 平方公里以上的目標；到 20xx 年，實現(xiàn)縣城人口超過 15 萬人，建成區(qū)面積達 到 平方公里，規(guī)劃區(qū)面積達到 60 平方公里，形成 10 公里核心區(qū)、 20 公里輻射區(qū)?？偼顿Y 6894 萬元的從思林電站庫區(qū)提水工程已于去年 12 月 30 日破土動工。 同時， 加快 了 廉租房建設。 同樣 ， 城東南方向，建設也得到挺進。其中，雙塘片區(qū)將作為工業(yè)聚集和城市擴展相結(jié)合的區(qū)域，燈油壩片區(qū)為造船基地的配套產(chǎn)業(yè)區(qū)和建材、重化工業(yè)聚集區(qū)，關中壩 7 片區(qū)為船舶制造工業(yè)聚集區(qū)，塘頭片區(qū)為特色食品工業(yè)和創(chuàng)業(yè)園區(qū)。 因此， 本工程的建設 可改善 XX 縣城區(qū)辦公 環(huán)境，提高城市品味。 由于該地址位于 XX 縣城北新區(qū)的天臺大道西側(cè)，交通非常便利。 建設材料和運輸條件 本項目建設材料交通運輸便利，周圍盛產(chǎn)石料，產(chǎn)品規(guī)格可滿足本工程需要。項目處市區(qū)中心地帶，信息傳遞方便。 建筑方案 本項目是由一棟主樓、兩棟附樓多層建筑組成綜合樓建設項目。 戶外供電及照明 在大樓屋頂處、四周、庭園內(nèi)，結(jié)合園林景觀工程做投光燈、路燈、庭園燈、草坪燈，電 壓等級采用 220V,室外燈具選用半截光型或截光型配光燈具，選用緊湊型熒光燈、金鹵燈、高壓鈉燈光源，采取接觸器與時間繼電器配電箱集中控制。 污水管管徑為 d300~d400mm, 雨水管管徑為 d300~d700mm。同時，施工期灰土拌和與施工車輛機械等運行產(chǎn)生的揚塵對大氣產(chǎn)生污染。風力揚塵主要是露天堆放的 建材（如黃沙、水泥等）及裸露的施工區(qū)表層浮土由于天氣干燥及大風，產(chǎn)生風力揚塵。當風速過大時，應停止施工作業(yè)，并對堆存的砂粉等建筑材料采取遮蓋措施。在運輸過程中應避免垃圾散落在路面上，以免產(chǎn)生二次污染。將項目實施時期各個工作階段的各個工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃 ， 以便對項目實施進度做出合理而又切實可行的安排 ，