【正文】 月 竣工 驗收 并交付使用。 變壓器選用節(jié)能型產(chǎn) 品。 根據(jù)建筑功能和使用時間合理劃分空調系統(tǒng)，在制冷站對各空調水環(huán)路的供回水溫度等參數(shù)進行監(jiān)測，合理調配空調主機的運行。 采用保溫隔熱和密閉性能好的門窗。 招標方式 該建設項目的建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要材料及設備的采購活動采用公開招標；工程地質勘察、設計和其他采用邀請招標。其中： 建安工程費用 萬元； 工程建設其他費用 萬元； 預備費 萬元； 建設期貸款利息 萬元。 土地購置費由征用土地費、市政配套設施費和拆遷安置補償費構成，此項費用由于 原已購置，本估算不包括此項費用； 前期工程費用包括規(guī)劃、勘探、設計費、可行性研究費； 建筑安裝工程費由建筑工程費和安裝工程費組成，建筑工程費包括建設工程涉及范圍內(nèi)的建筑物、構筑物、場地平整等費用； 設備、工器具購置及安裝費是指按照建設工程設計文件要求，建設單位（或其委托單位）購置的設備所需的費用，由設備原價、工器具原價和運雜費及安裝費組成； 基礎設置建設費包括：道路建設、室外給排水、供電、綠化、公用設施等費用； 預備費包括：基本預備費和漲價預備費； 其它費用：包括建設單位管理費、工程 監(jiān)理費、供電貼費等。 招標范圍 （ 1）《 XXXX 公司項目管理中心 》的 勘察、設計全部進行招標 ； （ 2）項目的建筑工程、安裝工程全部進行招標 ； （ 3）項目的工程監(jiān)理全部進行招標 ； （ 4）工程所需設備采購活動實行全部招標 ； 24 （ 5）工程所需的重要材料部分進行招標 ； （ 6）項目其他工程進行部分招標。 總體布局上系統(tǒng)主干管靠近負荷中心，使服務距離最近，節(jié)省能耗。 空調主機因地制宜采用水源熱泵機組，機組能效比滿足《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB50189－ 20xx）的要求，有效地利用了能源。 用戶裝修時應選用節(jié)能、節(jié)水型產(chǎn)品，大便器沖洗水箱容積應小于 6L。 20xx 年 10 月進行工程設計、勘探，同期進行工程及設備的招標采購工作。 項目建設實行政府采購。 工程建設必須堅持質量第一，本項目建設要積極推行項目法人制、招標投標制、建設監(jiān)理制和合同管理制。施工期生活 垃圾若處理不當隨意扔置，對周圍環(huán)境將產(chǎn)生污染。 施工期空氣污染防治措施 建議施工單位采取以下措施：開挖時，對作業(yè)面和土堆適當噴水，使其保持一定濕度，以減少揚塵量；開挖的泥土和建筑垃圾要及時運走，避免長期堆放；確需較長時間堆放在戶外的散粒建筑材料，如黃沙、碎石等，應采用雨布覆蓋或經(jīng)常灑水保持濕潤，減少揚塵。 施工期間的噪聲污染主要來自于施工機械和運輸車輛，故應注意保養(yǎng)車輛，合理操作，使機械工作噪聲維持在最低水平。中心城區(qū)的噪聲功能達標區(qū)域是居民文教區(qū)、混合區(qū) ，超標較嚴重的是交通干線兩側。 衛(wèi)生間排水采用單立管排水系統(tǒng)。公共走道凈寬 均 大于 米。 依托獨特的山地特征與自然景觀，形成“一核兩軸三區(qū)”的總體空間格局。供水能得到保證，城市水廠就在項目附近。場地最高高程為 米，最低高程為 米，最大高差約為 米，用地高差較大。 美化 XX縣城環(huán)境 該工程完成后，從前城北新區(qū)的天臺大道臟亂差的大體環(huán)境將變得環(huán)境幽雅美觀，全新的建筑造型，秀麗的自然景觀，功能齊全，配套的公共服務設施以及便利的交通，無疑將在 XX 形成一個全新的辦公圣地，對于美化 XX 縣城的市容，改善環(huán)境帶來較大的影響。 在這樣的背景下， XXXX 公司項目管理中心 工程將以其獨特的地理條件和區(qū)位優(yōu)勢，以精心設計的產(chǎn)品，樹立思唐鎮(zhèn)城北新區(qū)的城市景觀，為 XX 縣城北新區(qū)建設樹立榜樣，帶來社會與市場的雙贏。眼下，同樣作為西五縣項目的汽車尾氣檢測站建設正在全速推進，不久將投入運行。 在城南，以項目為依托，空間還在拓展。 “ 十一五 ” 期間，累計改造面積達 10 余公頃，并實現(xiàn) “ 改造一片，搞活一片，帶動一片，美化一片 ” 的預期目標。 20xx 年以來，已先后成功爭取了杭瑞、思劍兩條高速公路過境并穿越縣城，在城區(qū)烏江上開建了 2 座特大橋； XX 新港被列為黔東樞紐港，已經(jīng)開工建設。 主要建設條件 本項目建設地點位于 XX 縣思唐鎮(zhèn)城北新區(qū)的天臺大道西側 ，供水、供電、通訊、交通等基礎設施配套完善，能滿足建設要求。公司經(jīng)營范圍涉及城鎮(zhèn)基礎設施建設；教育衛(wèi)生基礎設施建設；交通、水電能源、農(nóng)林牧漁業(yè)投資開發(fā)利用； 建筑工程承包、房地產(chǎn)及土地開發(fā)；旅游項目及其它資源性項目的開發(fā)；資產(chǎn)置換；資產(chǎn)管理運營；資金擔保；政府信用資金擔保等。 主要經(jīng)濟指標 表 11 項目主要技術經(jīng)濟指標 序號 名稱 單位 規(guī)模 備注 1 總用地面積 平方米 66442 —— 2 建設工期 月 8 —— 3 項目總投資 萬元 —— 4 第二章 項目建設的背景和必要性 根據(jù) XX 縣 “ 北移、東擴、西進、南延 ” 的城市發(fā)展戰(zhàn)略，以及“ 一江、兩岸、三橋、四道、五片區(qū) ” 和 “ 兩高六出口 ” 的 戰(zhàn)略思想 。 加快推進 了 水利建設。建設用地面積為 66442 ㎡的縣便民利民服務中心項目，已通過公開征集方式選定設計方案，正在籌備破土動工相關事宜。據(jù)悉， 4 月 28 日，由中國雨潤集團總投資 億元的生豬屠宰加工、生豬養(yǎng)殖、飲料加工等項目將與黔東北石材城一起，在此集中舉行開工儀式。該規(guī)劃總面積達 平方公里，布局為 “ 一園四區(qū) ” ，包括 22 平方公里的雙塘片 區(qū)、 平方公里的燈油壩片區(qū)、 平方公里的關中壩片區(qū)和 平方公里的塘頭片區(qū)。本方案著重以人文本，尊重自然原則，綜合城市長遠發(fā)展規(guī)劃等因素精心設計而成。其理由如下： XXXX 公司項目管理中心位于 XX 縣城北新區(qū)的天臺大道西側，土地權屬清楚，周邊基礎設施齊全，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。 地震 據(jù)場地及周邊地表調查，場地及其附近地段未發(fā)現(xiàn)斷層、滑坡、泥石流、構造破碎帶、滾石等不良地質作用 。 郵電通信 11 XX 縣屬省內(nèi)區(qū)域性郵政中心和信息樞紐，縣城區(qū)已建成程控交換網(wǎng)、寬帶互聯(lián)網(wǎng)、長途數(shù)字傳輸網(wǎng)、移動通訊網(wǎng)、無線尋呼網(wǎng)等現(xiàn)代公用電信網(wǎng)絡。根據(jù)《標準》要求， 城 鎮(zhèn)建設用地的豎向規(guī)劃要充分利用自然地形，保留原有水面和綠地，有利于地面水的排出，符合道路坡度設計，減少工程量。低壓配電設備選用GZH抽出式固定分隔式開關柜，變電設備選用 H 級繞環(huán)氧樹脂全密封澆注干式 SGB11 帶 IP20 保護外殼、 繞組接線、強制冷卻風機、溫控溫顯干式變壓器。 室內(nèi)的污水和雨水采用重力流組織排水；但采用重力流排水有困難的污水和雨水均分別排至地下室的集水池內(nèi)后，再采用潛水排水泵提升至室外污水管道和雨水管道。 聲環(huán)境及空氣環(huán)境影響 施工期間來自施工機械和運輸車輛的噪音，營運期間產(chǎn)生的噪音都對環(huán)境有影響。 施工期空氣污染分析 施工期空氣污染源 按起塵原因可分為風力揚塵和動力揚塵。施工現(xiàn)場要進行圍欄或部分圍欄，縮小施工揚塵擴散范圍。施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾應堆放或填埋到指定位置。這些階段的各項投資活動和各個 環(huán)節(jié) ， 有些是同時開展和相互交叉進行。 建設單位在工程建設中，要嚴格按照建筑安裝工程技術質量規(guī)范和驗收評定標準進行施工檢查監(jiān)督和組織驗收。 21 第七章 節(jié)能節(jié)水措施 選用高效率的水泵和配套電機，以節(jié)省運行電耗。 采用并聯(lián)電容器進行無功補償，提高用電設備的功率因數(shù)。在空調房間內(nèi)均設有對空調末端設備的控制裝置，在滿足用戶要求的前提下盡量避免不必要的負荷消耗。 23 第 八 章