【正文】 。◆市場定位：立足 XX、幅射 東北、積極創(chuàng)造條件，進入國際市場。不但要滿足現(xiàn)在，提高項目經(jīng)濟效益的要求。沈大、丹大高速公路,在項目附近通過。 “一站式 ”交易，可 節(jié)約用戶時間和降低用戶費用。廣大鋼 材經(jīng)營者已經(jīng)意識到鋼材行業(yè)整合的重要性，歡迎建設鋼材交易市場。鋼材交易中心的建立, 將現(xiàn)有的業(yè)戶集中起來，形成 規(guī)模效應。XX 鋼材交易中心的建設是東北亞國際航運中心配套需要。 因此，從經(jīng)濟發(fā)展、 業(yè)戶經(jīng)營、居民消 費、商圈 發(fā)展看,為本項目提供了絕好的發(fā)展機會。立體化交通，使空間變小?！鬤X至哈爾濱鐵路的 電氣化改造工程是中國新干線的開端?！劭赬X港是中國北方天然不淤不 凍良港，是中國第三大綜合性港口、最大的對外貿易口岸之一，與世界160多個國家和地區(qū)的300多個港口有著貿易往來，是世界上為數(shù)不多的億噸大港之一。第三章 項目優(yōu)勢一、地理位置優(yōu)勢▲國際區(qū)位XX地處歐亞大陸東岸、北太平洋的中樞、東北亞經(jīng)濟圈的中心區(qū)域，與日本、韓國、朝鮮及俄羅斯的遠東地區(qū)相鄰。長期以來市民購買鋼材,都需要到各個門店不斷的詢價、比較。有 50%的經(jīng)營戶表示愿意在“一站式 ”市場 入駐經(jīng)營。由于從業(yè)人員素質低，致使交易行為的隨意性多，計劃性少，鋼材交易中心建設項目建議書一 180%20%40%60%80%支 持 無 所 謂 目 前 不 看 好缺乏對用戶需求的系統(tǒng)分析和分類服務，資源( 產(chǎn)品和資金)經(jīng)營粗放，造成交易成本居高不下，競爭能力不強。 ▲金融：金融對貿易的支持手段不夠，擔保手段缺乏。五、XX 鋼材市場現(xiàn)狀（一） 、市場經(jīng)營現(xiàn)狀XX有13家鋼材交易市 場，在工商登 記注冊的企業(yè)有2,000業(yè)戶，實際進入市場從事經(jīng)營活動的企業(yè)不足1200家。鋼材交易中心建設項目建議書一 15■XX用 鋼行業(yè)情況XX的固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資占遼寧的25%以上，占東北地區(qū)的比重在1020%。建筑用鋼材和工業(yè)用鋼材需求均較為旺盛。遼寧鋼鐵產(chǎn)品除滿足國內市場需求外，已銷往亞洲、歐洲、美洲、大洋洲等數(shù)十個國家和地區(qū)。上海、天津、廣東、山 東 等地的鋼材交易市場歸納起來可概括為：管理機制創(chuàng)新，經(jīng)營模式領先，配套設施齊全，功能適伸到位?！镆?guī)模：“鋼領 ”占地面 積 347 畝， 總建筑面積 32 萬平方米，其中：辦公 11 萬平方米，商業(yè)配套 萬平方米、鋼材交易中心、信息服務中心、金融服務中心、物流分撥中心 8400 平方米，商務酒店 3 萬平方米。一、國內先進地區(qū)鋼材市場◆天津國際金屬物流園是一座高起點、多功能、全方位的現(xiàn)代化金屬物流園，由天津市津南區(qū)政府與龍納集團聯(lián)合打造園區(qū)，位于天津市濱海新區(qū)，已列入天津市政府重點物流項目。▲中期目標：積極創(chuàng)造條件，在夯實基礎、積累經(jīng)驗、加強硬件建設和軟件管理的基礎上，服務于東北地區(qū)市場，為振興東北老工業(yè)基地建設發(fā)揮作用?！钍袌龌A。◆管理模式創(chuàng)新。承擔本項目的開發(fā)建設是公司綜合實力的充分體現(xiàn)。鋼材交易中心建設項目建議書一 1鋼材交易中心建設項目建議書第一章、項目概述 ............................................................................4一、項目名稱 ..........................................................................................4二、建設基址 ..........................................................................................4三、用地概況 ..........................................................................................4四、承建單位 ..........................................................................................4五、計劃投資 ..........................................................................................5六、項目創(chuàng)新 ..........................................................................................5七、成功要素 ..........................................................................................6九、目標市場 ..........................................................................................7第二章 市場分析 ............................................................................7一、國內先進地區(qū)鋼材市場 ..................................................................8二、XX 經(jīng)濟發(fā) 展狀況 ..........................................................................10三、東北地區(qū)鋼鐵工業(yè)狀況 ................................................................11四．東北地區(qū)用鋼行業(yè)情況 ................................................................13五、XX 鋼材市 場現(xiàn)狀 ..........................................................................16（一）、市場經(jīng)營現(xiàn)狀 ............................................................................16（二）、市場管理現(xiàn)狀 ............................................................................17六、項目市場調查 ................................................................................18七、市場調研小結 ................................................................................19第三章 項目優(yōu)勢 ............................................................................20鋼材交易中心建設項目建議書一 2一、地理位置優(yōu)勢 ................................................................................20二、基礎設施優(yōu)勢 ................................................................................21（一）交通運輸 .......................................................................................21（二）其他設施 .......................................................................................23三、項目區(qū)位優(yōu)勢 ................................................................................23四、物流優(yōu)勢 ........................................................................................25第四章 建設的必要性 ..................................................................26一、航運中心配套需要 ........................................................................26二、城市建設發(fā)展需要 ........................................................................26三、整合市場資源需要 ........................................................................26四、提高社會效益需要 ........................................................................27第五章 項目選址