【正文】 數(shù)據(jù)變化情況項(xiàng)目絕對(duì)數(shù)（元）名義增長(zhǎng)速度（%）一、人均總收入21033其中：可支配收入19109（一）工資性收入13708（二）經(jīng)營(yíng)凈收入1714（三）財(cái)產(chǎn)性收入520（四）轉(zhuǎn)移性收入5092二、人均消費(fèi)性支出13471其中：服務(wù)性消費(fèi)支出3499食品4805衣著1444居住1332家庭設(shè)備用品及服務(wù)908醫(yī)療保健872交通和通信1984教育文化娛樂(lè)服務(wù)1628其他商品及服務(wù)499通過(guò)以上數(shù)據(jù)顯示，消費(fèi)者的收支水平在不斷增加，同時(shí)也促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)。全國(guó)的政治局面相對(duì)穩(wěn)定，對(duì)于房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)提供了保障條件。2011年4月6日，再次調(diào)息，上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整，%%，后期存貸款利率仍不斷上調(diào)；5月，國(guó)家發(fā)改委要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行“一房一價(jià)”公示；7月，央行年內(nèi)第三次加息，房貸利率十年最高點(diǎn)；8月，建設(shè)部公布二三線城市限購(gòu)“五條標(biāo)準(zhǔn)”；12月，中央明令限購(gòu)令續(xù)期，房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍將擴(kuò)大。其他城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的，省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購(gòu)等措施。配套設(shè)施要與保障性安居工程項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。根據(jù)2011年發(fā)布的全國(guó)第六次人口普查結(jié)果（），十年間增加7390萬(wàn)人；%，；。目前我國(guó)人口16億，占世界總?cè)丝诘?2%.我國(guó)是最大的住房消費(fèi)市場(chǎng)，這對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)是很好的機(jī)會(huì)。家庭是社會(huì)的最小單元，制定房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略不能不分析家庭結(jié)構(gòu)的因素。%；，%；，%。%。土地的供給影響著房地產(chǎn)的供給狀況，土地政策的頒布，對(duì)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)起到了制約的影響，國(guó)家對(duì)土地政策的實(shí)施，土地價(jià)格的上漲，隨之而來(lái)的就是房?jī)r(jià)的上漲，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本提高，風(fēng)險(xiǎn)增大，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的壓力也就隨之增加。在房?jī)r(jià)降低的情況下，人們對(duì)住房的需求會(huì)增加，即使自己擁有屬于自己的住房，但當(dāng)房?jī)r(jià)下降時(shí)人們會(huì)投資房地產(chǎn)，對(duì)于那些真正需要購(gòu)房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)降低對(duì)住房的需求更是密切。青島市統(tǒng)計(jì)局、青島市第六次人口普查辦公室發(fā)布青島市2010年第六次全國(guó)人口普查主要數(shù)據(jù)公報(bào)，公報(bào)顯示，比上次普查 （2000年），%，%。2011年1月30日下午，青島市政府發(fā)布了《青島市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(簡(jiǎn)稱(chēng)“十二條”)，“十二條”對(duì)“限購(gòu)令”執(zhí)行做了詳細(xì)要求，并將從住房用地供應(yīng)、中低價(jià)位中小套型商品房供應(yīng)、保障性住房建設(shè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理、房屋銷(xiāo)售和轉(zhuǎn)讓管理、個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)和完善住房工作責(zé)任制等十二個(gè)方面，貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控部署，持續(xù)推進(jìn)島城房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。全市工業(yè)增長(zhǎng)繼續(xù)保持較快勢(shì)頭，%，其中股份制企業(yè)釋放充足活力，%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)、集體企業(yè)。實(shí)際使用外資46億美元，%。全市單位從業(yè)人員%。房屋竣工面積99425萬(wàn)平方米，%，；其中，住宅竣工面積79043萬(wàn)平方米，%自2003年以來(lái)，青島全社會(huì)的固定資產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投資都在不斷增加（）。作為青島城市化進(jìn)程的一個(gè)重要組成部分，為大青島中間地帶的城陽(yáng)，近幾年得到了快速發(fā)展，特別是城陽(yáng)的房地產(chǎn)業(yè)更是如火如荼。城陽(yáng)區(qū)三號(hào)地的供應(yīng)為建設(shè)住宅提供了可靠地條件。 成交量?jī)r(jià)分析青島住宅銷(xiāo)售量2011年1209萬(wàn)，2012年受宏觀調(diào)控影響，上半年僅銷(xiāo)售368萬(wàn)平，同比下降12%。項(xiàng)目雖然目前尚處于前期定位階段，但不管何種業(yè)態(tài)定位，未來(lái)項(xiàng)目都將是一個(gè)集多種服務(wù)等功能于一體：生活、娛樂(lè)、休閑、購(gòu)物等配套設(shè)施完善，擁有良好的環(huán)境景觀與成熟商貿(mào)環(huán)境的舒適的生活環(huán)境。對(duì)于周?chē)纳钆涮自O(shè)施來(lái)說(shuō)也是比較便捷的，周邊城陽(yáng)寶龍城市廣場(chǎng)、城陽(yáng)利群、城陽(yáng)家佳源等城市綜合體和大型商場(chǎng)超市，購(gòu)物便捷。該項(xiàng)目周邊擁有多項(xiàng)小區(qū)建設(shè)，從而增加了項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的競(jìng)爭(zhēng)性。區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高。城陽(yáng)區(qū)的交通費(fèi)比較便捷，對(duì)于外來(lái)人員的流動(dòng)帶來(lái)了便捷，從而方便了外來(lái)人員在城陽(yáng)區(qū)購(gòu)買(mǎi)住宅的條件。則項(xiàng)目開(kāi)發(fā)可謂是功虧一簣。這種局面對(duì)于本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)而言是相當(dāng)不利的。新建住房應(yīng)按合理比例建造面積在70130平方米。（2）智能化住宅小區(qū)同時(shí)，在發(fā)生緊急事件時(shí)可作為緊急廣播強(qiáng)制切入使用。（6）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)（9）高水準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)%的被調(diào)查者購(gòu)房時(shí)首選二、三居室因此在未來(lái)的2—3年內(nèi)二居室、三居室仍是房地產(chǎn)市場(chǎng)的主流產(chǎn)品。其主要的技巧是把帶窗外墻向外推移，不做窗臺(tái)而與樓面平齊。附帶南北陽(yáng)臺(tái)、花池?？驮磥?lái)源廣泛，說(shuō)明本區(qū)具有較強(qiáng)的吸聚影響力。其中還包括一部分企事業(yè)單位員工、白領(lǐng)、外地小店或零售個(gè)體業(yè)主，他們家庭年收入510萬(wàn)左右，有一定積蓄。這些外來(lái)客戶的客戶特征如下：韓國(guó)及鮮族客戶。將原房屋高價(jià)出租，以較市內(nèi)四區(qū)更低價(jià)格購(gòu)置本項(xiàng)目，以租 養(yǎng)貸。5 營(yíng)銷(xiāo)策略 營(yíng)銷(xiāo)方案 營(yíng)銷(xiāo)策略1．現(xiàn)場(chǎng)包裝策略（1）工地現(xiàn)場(chǎng)包裝u清潔，同時(shí)能達(dá)到一定的樣板房講解能力，在客戶參觀時(shí)，提點(diǎn)內(nèi)容為主，以貼合銷(xiāo)售需要。 2. 大門(mén)進(jìn)入處中央設(shè)置小區(qū)樓盤(pán)模型； 3. 模型后設(shè)集中演示區(qū)，包括圖片懸掛演示、建材及設(shè)備演示系統(tǒng)； 4. 以沙盤(pán)及演示區(qū)為中軸，左右分別設(shè)置銷(xiāo)售洽談區(qū)，形成功能性區(qū)分； 5. 中心內(nèi)側(cè)局部做調(diào)空，將辦公性功能放置二層，并在二層設(shè)置貴賓接待室及小型游戲活動(dòng)室； 6. 售樓中心沿路上方墻體上建議制作超大型戶外廣告牌，體現(xiàn)小區(qū)形象。 （3）電視 建議項(xiàng)目應(yīng)重視電視媒體強(qiáng)大的視覺(jué)沖擊作用。 本階段在開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的基礎(chǔ)之上，繼續(xù)加強(qiáng)客戶累積工作的力度，累積更多的潛在客戶，將目標(biāo)客戶進(jìn)一步細(xì)分。 c、針對(duì)有關(guān)目標(biāo)群體，主動(dòng)上門(mén)進(jìn)行路演推廣(CRM)。 銷(xiāo)售策略首先，戶型等基本的設(shè)計(jì)確定后，開(kāi)始接受電話咨詢(xún)，同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)登 記，地點(diǎn)在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中心及外場(chǎng)售樓處。 8. 集中認(rèn)購(gòu)時(shí)邀請(qǐng)公證人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證，規(guī)避可能出現(xiàn)的糾紛。 項(xiàng)目概況現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理概況 本項(xiàng)目位于城陽(yáng)區(qū)長(zhǎng)城路東。以斷裂上升為主的喜馬拉雅運(yùn)動(dòng)，加速了剝蝕沉積和地殼構(gòu)造運(yùn)動(dòng)，構(gòu)成了現(xiàn)存的地質(zhì)輪廓，東部由花崗巖侵入形成嶗山山脈，西部由火山巖形成坡?tīng)钇皆?，中部為丘陵過(guò)渡帶三個(gè)截然不同的地質(zhì)體，以及墨水河、白沙河等下游形成的小沖積平原。膠濟(jì)鐵路、308 國(guó)道、 204 國(guó)道、濟(jì)青高速公路、煙青公路縱橫交錯(cuò) , 形成極其便利的立體交通網(wǎng)絡(luò)，是青島通向國(guó)內(nèi)外的必經(jīng)之地。 棕壤土。 砂姜黑土?？諝鉂駶?rùn)，雨量充沛，溫度適中，四季分明。 水文地質(zhì)城陽(yáng)區(qū)地處膠東半島，其河流均為季風(fēng)區(qū)雨源型，且多為獨(dú)流入海的山溪性小河，河流水系的發(fā)育和分布明顯受地形、地貌的控制。發(fā)源于三標(biāo)山，由南向北流經(jīng)即墨市城關(guān)折向西南，自城陽(yáng)區(qū)城陽(yáng)街道西城匯村入?yún)^(qū)境，在京口村西入膠州灣，境內(nèi)全長(zhǎng)12公里。大沽河是膠東半島最大的河流，上游建有大型水庫(kù)一座，是青島市的主要水源地。 施工條件本項(xiàng)目所在地地勢(shì)平坦，不占用城市主干道，無(wú)需大規(guī)模拆遷。 給水 主要是生活用水及消防用水，水源為城市自來(lái)水，由寧夏路城市供水管就近引接?！督ㄖ痘夹g(shù)規(guī)范》JGJ792002 交通組織外環(huán)車(chē)行道，兼做消防車(chē)道，做到人車(chē)分流，基地內(nèi)部充分利用高差變化，營(yíng)造豐富感人的空間，層次分明，錯(cuò)落有致。 建筑結(jié)構(gòu) 根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目建筑等級(jí)按工程用途、規(guī)模，建筑標(biāo)準(zhǔn)為一級(jí)，耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范為甲類(lèi)。地下停車(chē)庫(kù)設(shè)兩層停車(chē)位，兩出入口分設(shè)于基地西側(cè)，臨近基地出入口，方便使用者使用。JGJ699《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》[JGJ9494] 建筑設(shè)計(jì) 主要規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》本項(xiàng)目總體規(guī)劃領(lǐng)先于青島眾多大盤(pán)規(guī)劃，力圖體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商發(fā)展視野的前瞻性和產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的可持續(xù)性，本項(xiàng)目兼具現(xiàn)代高尚生活和東方傳統(tǒng)人文精神特質(zhì)，強(qiáng)調(diào)人和人的交往，動(dòng)靜有機(jī)結(jié)合，社區(qū)停車(chē)方式的多元化，生活形態(tài)的多樣化，用公共、商業(yè)與文化、娛樂(lè)建筑與居住社區(qū)配套，確保該項(xiàng)目能夠站在城陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)高端，對(duì)市民選擇居所的審美趨向和生活方式產(chǎn)生積極的影響，在規(guī)劃上采取低密度、低容積率、高綠化率的控制指標(biāo)，重視小區(qū)生態(tài)環(huán)境的塑造和人文環(huán)境的培養(yǎng)，力爭(zhēng)將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)成為一流的、具有大規(guī)模高尚社區(qū)特征的示范性住宅小區(qū)。在住宅的設(shè)計(jì)理念上，項(xiàng)目引入了“新都市主義”、“街區(qū)型規(guī)劃”、“仿生規(guī)劃”等先進(jìn)設(shè)計(jì)理論，力求將歐洲經(jīng)典藝術(shù)的大氣、尊貴與東方文化的“天人合一”理念有機(jī)結(jié)合，將和諧生活氛圍的營(yíng)造融入社區(qū)文化建設(shè)的精神層面。GB5006797GB503522005《民用建筑設(shè)計(jì)通則》項(xiàng)目所在區(qū)域已經(jīng)有完善的雨水和污水管網(wǎng)，生活污水、雨水可排入寧夏路和燕兒島路污水管網(wǎng)和雨水管網(wǎng)，項(xiàng)目建成后排水可以保障。而山東省滿足資質(zhì)要求的企業(yè)有幾十家，施工隊(duì)伍不成問(wèn)題，施工所需場(chǎng)地、施工道路、用水、用電均已滿足，故施工條件較好。發(fā)源于嶗山主峰巨峰北麓，自東向西經(jīng)嶗山區(qū)北宅，自嶗山水庫(kù)入?yún)^(qū)境，流經(jīng)城陽(yáng)區(qū)夏莊街道、流亭街道，在西后樓村入膠州灣。 洪江河。春季氣溫回升緩慢，較內(nèi)陸遲1個(gè)月；夏季濕熱多雨，但無(wú)酷暑；秋季天高氣爽，降水少，蒸發(fā)強(qiáng)；冬季風(fēng)大溫低，持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)。砂姜黑土類(lèi)發(fā)育在淺海沼澤沉積物上，主要分布在上馬、河套、棘洪灘等街道局部地帶的桃源河沿岸，呈現(xiàn)南北向、條帶狀，地勢(shì)平坦，易發(fā)季節(jié)性堿漬化，不利于作物生長(zhǎng)。棕壤土廣泛分布在全區(qū)，土體發(fā)育完整，呈微酸性反映。截止2002年末，全區(qū)有淺海灘涂達(dá)16萬(wàn)畝，已開(kāi)發(fā)利用面積8萬(wàn)余畝，養(yǎng)殖貝類(lèi)品種有菲律賓蛤仔、毛蚶、縊蟶、竹蟶、太平洋牡蠣、大連牡蠣、褶牡蠣、紅螺、泥螺等10余種。區(qū)內(nèi)斷裂多發(fā)育在東部山區(qū)，規(guī)模較大，一般為北東走向，主要有前金夏莊紅島寧家斷裂等。青新高速公路穿過(guò)地塊東側(cè)，向南直達(dá)遼陽(yáng)東路，前往市區(qū)比較便捷。通過(guò)初期的售房來(lái)緩解建房的資金來(lái)源。 2. 客戶在現(xiàn)場(chǎng)登記留下姓名、電話、初步意向、身份證等信息。 （4）展會(huì)銷(xiāo)售： 充分利用好房展會(huì)和明年奧運(yùn)會(huì)大批外地人來(lái)青的有利時(shí)機(jī)，利用好房展會(huì)及節(jié)慶活動(dòng)，進(jìn)行熱點(diǎn)促銷(xiāo)。 4．鞏固期 本階段目的在于鞏固和擴(kuò)大前面階段的工作成果。 （4）戶外廣告、車(chē)體廣告、路旗 戶外廣告的告知性和形象非常好，尤其在項(xiàng)目的前期，對(duì)于項(xiàng)目品牌和項(xiàng)目品牌的建立起到很大的推動(dòng)作用。既可使買(mǎi)主感受小區(qū)整體內(nèi)涵，也可讓其根據(jù)自己的需要分別洽談，不相互干擾。u的物管服務(wù)，以促進(jìn)項(xiàng)目銷(xiāo)售。針對(duì)此期目標(biāo)客戶群較年形象目的。在4月6日項(xiàng)目宣傳啟動(dòng)后，進(jìn)入導(dǎo)入期。青銀高速直達(dá)嶗山區(qū)商務(wù)版塊，該區(qū)域工作居住人群都有可能成為 本項(xiàng)目的潛在客源，未來(lái)依賴(lài)于發(fā)達(dá)順暢的交通，將有大量白領(lǐng)對(duì)青島和城陽(yáng)差異化的概念較淡而選擇本案。 學(xué)院畢業(yè)生，外地在城陽(yáng)務(wù)工者。其中還包括一部分中小企業(yè)主、批發(fā)市場(chǎng)業(yè)主、企業(yè)高管，這部分客戶家庭收入十萬(wàn)至數(shù)十萬(wàn)，并有相當(dāng)?shù)呢?cái)富積累。不同的客戶具有不同的特征。 三房二室二衛(wèi)三室二廳二衛(wèi)，面積大約110120平米。 二房二廳一衛(wèi)二房二廳一衛(wèi)：面積大約88平米左右。廚房、飯廳和公共衛(wèi)生間盡量集中在一起，功能分區(qū)集中，并與其他功能區(qū)明確分開(kāi)。入戶還原和陽(yáng)臺(tái)知己一半面積，我們可以通過(guò)做入戶花園和陽(yáng)臺(tái)，增加住宅有效使用空間，同時(shí)改善朱家環(huán)境，提高舒適度。目前顧客對(duì)戶型的要求基本保持在二室二廳。日常生活中可能遇到的困難作為制定物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)，通過(guò)硬件車(chē)輛管理系統(tǒng)由出入讀卡器、自動(dòng)開(kāi)門(mén)機(jī)，探測(cè)器、控制器等設(shè)備組成。（4）自動(dòng)消防系統(tǒng)這樣可以滿足建筑的需求，更好的利用土地資源。對(duì)于國(guó)家的各種政策。在地塊周?chē)浇延幸欢ǖ淖≌^(qū)的建設(shè)，無(wú)論在規(guī)模、定位、影響力都為本地塊即將的定位以及今后的開(kāi)發(fā)建設(shè)帶來(lái)巨大的競(jìng)爭(zhēng)壓力。交通的便捷對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)提供了機(jī)會(huì)。這些都為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)打下了扎實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ)。對(duì)于項(xiàng)目的施工會(huì)帶來(lái)一定的不便。本案的開(kāi)發(fā)商青島銀盛泰有限公司在城陽(yáng)成功開(kāi)發(fā)多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具有較強(qiáng)的品牌號(hào)召力，在項(xiàng)目開(kāi)飯上具有豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。區(qū)域占優(yōu)勢(shì)。對(duì)于成交價(jià)來(lái)說(shuō)，2011年七區(qū)二市的住宅均價(jià)為8200元/平米。交通方面，青新高速公路穿過(guò)地塊的東側(cè)，向南可直達(dá)遼陽(yáng)東路，前往市區(qū)高效便捷。城陽(yáng)區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)呈現(xiàn)出多元化趨勢(shì)，以商品住宅為主，同時(shí)也重視寫(xiě)字樓、商鋪等開(kāi)發(fā)形式。其中在2012年，青島市積極推進(jìn)固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，狠抓投資項(xiàng)目落實(shí)，固定資產(chǎn)投資規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，%。全區(qū)農(nóng)民人均純收入13031元，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31100元，%。農(nóng)民人均純收入13990元，%，新型農(nóng)村合作醫(yī)療參合率達(dá)到100%。去年全年全市旅游總收入統(tǒng)計(jì)顯示，%。人口數(shù)量的增加影響著住房的需求，同時(shí)也推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的大力發(fā)展。隨著青島市消費(fèi)者收入水平的不斷增加，對(duì)住房的需求也是不斷增加。各項(xiàng)稅金和企業(yè)管理費(fèi)用有增無(wú)減，前些年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商享有退稅等相關(guān)優(yōu)惠政策，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的優(yōu)惠政策沒(méi)有了，而且還增加了土地增值稅，開(kāi)發(fā)商應(yīng)繳稅金的上漲會(huì)轉(zhuǎn)移到房?jī)r(jià)中。%；，%。其中，%，%?，F(xiàn)代家庭逐步在向二人世界或三口之家方向發(fā)展，這樣的發(fā)展顯然會(huì)增加住宅單位數(shù)，同時(shí)我國(guó)傳統(tǒng)的天倫之樂(lè)和人口的老齡化，家庭的小型化與老年父母贍養(yǎng)和照顧之間存在著矛盾。根據(jù)人口狀況與國(guó)家規(guī)定的人均居住目標(biāo)，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)把握好投資開(kāi)發(fā)規(guī)模抓好新房開(kāi)發(fā)，以住房開(kāi)發(fā)為重心。同時(shí)人口狀況和家庭結(jié)構(gòu)也影響著房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)。2013年底前，地級(jí)以上城市要把符合條件的外來(lái)務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?。擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。2013年國(guó)家推出國(guó)五條政策。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將2008年的調(diào)控政策業(yè)位于緊縮，為“防止經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由偏快轉(zhuǎn)向過(guò)熱、防止價(jià)格由結(jié)構(gòu)性上漲演變?yōu)槊黠@的通貨膨脹”，2007年12月8日，央行