【正文】 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 18 簽約區(qū) 銷控區(qū) 往樣板房 財務區(qū) 客戶接待區(qū) 洽談區(qū) 簽約客戶 等候區(qū) 其他來訪客戶等候區(qū) 沙盤區(qū) 抵用券換領區(qū) ★ ⊕ 現(xiàn)場銷售員 支援銷售員 工作人員 兼職 保安 保潔 集團人員 ★⊕ ⊕ ⊕ ⊕ ⊕ ⊕ ⊕ ⊕ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ 銷售中心大堂保潔員 （含酒吧區(qū)服務員） 4 看樓通道指引員 1 合計：（ 86 名） 16 17 17 5 12 9 10 銷售中心各區(qū)域崗位人員布局圖示： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 19 6. 7 月 19 日正式開盤當天之物料安排 7. “正式開盤當天”簽約流程之執(zhí)行細節(jié)建議 基本與“提前計價選房”意向認購流程之執(zhí)行細節(jié)建議相似： 1) 嚴格控制對外口徑，一律不提倡排隊。購房券可與樓盤現(xiàn)有的優(yōu)惠折扣同時使用（除一口價特惠單位以外）。 此《 認購確認書 》 僅限于認購方使用，不得轉(zhuǎn)讓、更改，否則，發(fā)展商有權取消所獲的優(yōu)惠折扣 和認購權利 。 一、 方圓 2) 舊業(yè)主自購折扣：享受 98 折優(yōu)惠。月島 VIP 卡優(yōu)惠權證登記表回執(zhí)》、 VIP 鉆石卡、《方圓若兩位以上的 客戶 同時選購同一單元，則 按到場登記時間先后進行確認 ，依此類推。 被委托購房者需出示委托客戶的身份證、《 VIP 卡優(yōu)惠權證登記表 》、委托人簽名的委托申請書原件、委托公證書、被委托人的身份證原件等。 凡屬舊業(yè)主介紹成交，享受額外 99 折優(yōu)惠的客戶，正式認購當天，新、舊業(yè)主雙方必須一并前往折扣審核填寫區(qū)，舊業(yè)主帶購房原 件（含認購書、合同）。 廣州市天潤實業(yè)投資有限公司 2020 年 7 月 13 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 26 。如我司核查有不實之處，將自愿接受取消優(yōu)惠折扣和獎勵的處理。 十一、 購房須交納的各項費用 簽署《商品房買賣合同》時應繳以下費用： ? 房屋買賣契稅：建筑面積 144 平方米以下，按成交價之 %交納；建筑面積 144平方米及其以上，按成交價之 3％交納。 認購客戶最多可攜帶 12 名家屬或親友進場協(xié)同選房或簽約。 八、 提前意向認購安排： 客戶憑本人身份證、《優(yōu)惠權證登記單回執(zhí)》、 VIP 鉆石卡等，親臨項目銷售中心進行“提前計價選房”意向認購流程。 4) 在正式開盤前相關規(guī)定時間內(nèi)成功進行“提前計價選房”之 VIP 客戶優(yōu)惠： ? 7 月 16 日 ，成功“提前計價選房”并交付￥ 50,000 萬 /套意向金，于開盤時間內(nèi)成功認購， 可額外得到￥ 50,000/套現(xiàn)金優(yōu)惠禮券 。 二、 2020 年 7 月 1618 日，我司將在方圓 認購 方執(zhí)一份，發(fā)展商執(zhí)一份。 *以上解釋權歸發(fā)展商所有 廣州市天潤實業(yè)投資有限公司 2020 年 7 月 19 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 21 B 棟、 E 棟購房優(yōu)惠券 編號： 注意事項： 購房券只可在月島 B 棟、 E 棟開售當天時使用，過期無效，每套住宅只限使用壹張。如項目的預售證件辦理、現(xiàn)場包裝效果、物料到位時間等，以確保提前計價、選房、意向認購流程的順利開展。 步驟 5： B、 E 棟購房現(xiàn)金抵用券換領流程 1) 支援銷售員須詳細介紹“優(yōu)惠券”換領須知，并解答客戶疑問。 步驟 3：核實銷控，填寫《認購書》與《補充協(xié)議》。 步驟 2：正式 簽約輪候 1) 當天控制簽約區(qū)完成整個簽約流程控制在 40 分鐘內(nèi)。 9:00am 至 17:30pm 期間， 客戶到場登記， 前臺登記工作人員根據(jù)不同時段要求、按客戶性質(zhì)進行合理分流。 6) 盡快落實支援或兼職人員崗位 和人數(shù)。 2) 銷售中心現(xiàn)場個別功能區(qū)布置重點建議： a. 客戶等候區(qū) ? 設置在銷售中心大門前外廣場區(qū)域； ? 外廣場區(qū)域設計、并制作形象遮擋頂棚，隔離樓體施工之細沙等掉落、擋雨遮陽等作用； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 7 ? 區(qū)域內(nèi)指定位置設置兩臺汽水機，便于客戶飲用；（安排一名支援同事管理） b. 意向認購區(qū) ? 分為銷控區(qū)與 C、 D 棟計價 /意向簽訂 /意向金收取區(qū)兩部分； ? 區(qū)內(nèi)原配套桌椅更換，便于可同時容納 1015 臺意向客戶進行相關流程； ? 不另設收款區(qū)，由財務人員于客戶桌前進行收款程序； ? 安排一名保安協(xié)助維持現(xiàn)場秩序； c. 折扣審核填寫區(qū) ? 設置 3 組工作臺，其中 1 組為財務辦公區(qū)、另 2 組為客服人員審核辦公區(qū)； d. 其他區(qū)域 ? 沙盤模型由支援銷售員負責解說； ? 配置針對媒體咨詢的公共事務人員； ? 配置針對業(yè)主、客戶、相關政府部門咨詢的售后服務咨詢?nèi)藛T； ? 樣板房配置解說人員； 5. 銷售中心各區(qū)域崗位人員安排明細 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 8 工作 區(qū)域 崗位 人數(shù)配置 現(xiàn)場 銷售員 支援 銷售員 工作 人員 兼職 保安 保潔 集團 提供 客戶 等候區(qū) 停車引領員（其中一名負責車輛保管） 4 派發(fā)順序號與登記員 2 秩序維持員 2 現(xiàn)場工作人員 2 前臺 接待區(qū) 核對資料、放行員 2 銷售人員（分流） 16 16 熱線接聽員 2 計價、意向簽訂、意向金收取區(qū) 銷控負責人、核對員 （含項目銷售經(jīng)理） 2 財務 5 保安員 3 保潔員 1 優(yōu)惠 審核區(qū) 客服人員 4 財務 2 保潔 1 樣板房 保安員 2 保潔員 2 其它 區(qū)域 沙盤講解員（客戶多，無銷售員跟進情況下） 1 模型區(qū)保安 1 銷售中心大堂保潔員 （含酒吧區(qū)服務員） 4 看樓通道指引員 1 合計：（ 75 名） 16 17 6 4 13 8 11 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價格更實惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用