【正文】 更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 19 6. 7 月 19 日正式開(kāi)盤(pán)當(dāng)天之物料安排 7. “正式開(kāi)盤(pán)當(dāng)天”簽約流程之執(zhí)行細(xì)節(jié)建議 基本與“提前計(jì)價(jià)選房”意向認(rèn)購(gòu)流程之執(zhí)行細(xì)節(jié)建議相似： 1) 嚴(yán)格控制對(duì)外口徑，一律不提倡排隊(duì)。 4) 盡快落實(shí)支援或兼職人員崗位 和人數(shù)。購(gòu)房券可與樓盤(pán)現(xiàn)有的優(yōu)惠折扣同時(shí)使用（除一口價(jià)特惠單位以外）。 客戶(hù)不得將購(gòu)房券轉(zhuǎn)讓他人，購(gòu)房券復(fù)印無(wú)效。 此《 認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū) 》 僅限于認(rèn)購(gòu)方使用，不得轉(zhuǎn)讓、更改，否則，發(fā)展商有權(quán)取消所獲的優(yōu)惠折扣 和認(rèn)購(gòu)權(quán)利 。 簽署 認(rèn)購(gòu)方簽署： 銷(xiāo)售代表： 經(jīng)辦人： （蓋 章有效） (本次活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸 廣州市天潤(rùn)實(shí)業(yè)投資有限公司 所有 ) 方圓 一、 方圓 三、 在指定時(shí)間內(nèi)凡進(jìn)行“提前計(jì)價(jià)選房”意向認(rèn)購(gòu)程序的 VIP 客戶(hù)，在現(xiàn)場(chǎng)確定意向認(rèn)購(gòu)單位及總價(jià)，并簽署《意向確認(rèn)單》，同時(shí)繳納 ￥ 50,000 元 /套認(rèn)購(gòu)意向金 ，該意向金僅代表客戶(hù)有意向認(rèn)購(gòu)并保留該單位，最終以公開(kāi)發(fā)售當(dāng)天正式簽定《認(rèn)購(gòu)書(shū)》與《補(bǔ)充協(xié)議》后為準(zhǔn)。 2) 舊業(yè)主自購(gòu)折扣：享受 98 折優(yōu)惠。 ? 7 月 18 日 ，成功“提前計(jì)價(jià)選房” 并交付￥ 50,000 萬(wàn) /套意向金，于開(kāi)盤(pán)時(shí)間內(nèi)成功認(rèn)購(gòu)， 可額外得到￥ 30,000/套現(xiàn)金優(yōu)惠禮券 。月島 VIP 卡優(yōu)惠權(quán)證登記表回執(zhí)》、 VIP 鉆石卡、《方圓 客戶(hù)準(zhǔn)確填寫(xiě)《認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)》內(nèi)之相關(guān)內(nèi)容，確定選購(gòu)單元，繳付￥ 50,000 意向金，并領(lǐng)取 意向金付款收據(jù)，于公開(kāi)發(fā)售當(dāng)天成功辦理認(rèn)購(gòu)程序，即可額外獲得相應(yīng)購(gòu)房現(xiàn)金優(yōu)惠。若兩位以上的 客戶(hù) 同時(shí)選購(gòu)?fù)粏卧?，則 按到場(chǎng)登記時(shí)間先后進(jìn)行確認(rèn) ，依此類(lèi)推。 《認(rèn)購(gòu)書(shū)》及《補(bǔ)充協(xié)議》樣本，將提前張貼，供客戶(hù)參考。 被委托購(gòu)房者需出示委托客戶(hù)的身份證、《 VIP 卡優(yōu)惠權(quán)證登記表 》、委托人簽名的委托申請(qǐng)書(shū)原件、委托公證書(shū)、被委托人的身份證原件等。 我司指定按揭銀行： ______________________________________ 十二、 專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)維修基金 專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)維修基金按成交價(jià)的 2％由買(mǎi)家支付，物業(yè)管理公司代收。 凡屬舊業(yè)主介紹成交，享受額外 99 折優(yōu)惠的客戶(hù)，正式認(rèn)購(gòu)當(dāng)天，新、舊業(yè)主雙方必須一并前往折扣審核填寫(xiě)區(qū)，舊業(yè)主帶購(gòu)房原 件（含認(rèn)購(gòu)書(shū)、合同）。 公開(kāi)發(fā)售當(dāng)天不接受臨時(shí)定金，客戶(hù)必須交齊 ￥ 50,000 元定金方視為有效認(rèn)購(gòu)。 廣州市天潤(rùn)實(shí)業(yè)投資有限公司 2020 年 7 月 13 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 26 。 十五、 發(fā)展商保留向內(nèi)部員工提前發(fā)售部分單元不作對(duì)外發(fā)售的權(quán)利。如我司核查有不實(shí)之處，將自愿接受取消優(yōu)惠折扣和獎(jiǎng)勵(lì)的處理。 十三、 注意事項(xiàng) 除父母、子女、配偶外，客戶(hù)不得將登記優(yōu)惠折扣轉(zhuǎn)讓他人。 十一、 購(gòu)房須交納的各項(xiàng)費(fèi)用 簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)應(yīng)繳以下費(fèi)用： ? 房屋買(mǎi)賣(mài)契稅：建筑面積 144 平方米以下，按成交價(jià)之 %交納；建筑面積 144平方米及其以上，按成交價(jià)之 3％交納。 除直系親屬外，《認(rèn)購(gòu)確認(rèn)單》轉(zhuǎn)為成交簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)不允許更名、加名、減名。 認(rèn)購(gòu)客戶(hù)最多可攜帶 12 名家屬或親友進(jìn)場(chǎng)協(xié)同選房或簽約。 客戶(hù)須準(zhǔn)確填寫(xiě)《認(rèn)購(gòu)書(shū)》及《補(bǔ)充協(xié)議》內(nèi)之項(xiàng)目?jī)?nèi)容，經(jīng)客服人員審核并出具認(rèn)購(gòu)定金付款憑證后，繳付￥ 50,000 認(rèn)購(gòu)定金，并領(lǐng)取定金付款收據(jù)；如客戶(hù)已提前辦理意向認(rèn)購(gòu)程序，則憑意向金付款收據(jù)換取定金收據(jù)。 八、 提前意向認(rèn)購(gòu)安排： 客戶(hù)憑本人身份證、《優(yōu)惠權(quán)證登記單回執(zhí)》、 VIP 鉆石卡等，親臨項(xiàng)目銷(xiāo)售中心進(jìn)行“提前計(jì)價(jià)選房”意向認(rèn)購(gòu)流程。 開(kāi)盤(pán)當(dāng)天針對(duì)其它意向客戶(hù)（ C、 D 棟簽約客戶(hù)除外）之相關(guān)優(yōu)惠政策： 1) 凡 B、 E 棟之意向客戶(hù)，于開(kāi)盤(pán)當(dāng)天規(guī)定時(shí)間內(nèi)，親臨項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，憑本人身份證，即可現(xiàn)場(chǎng)登記換領(lǐng)￥ 30,000 元購(gòu)房?jī)?yōu)惠“現(xiàn)金優(yōu)惠券”； 2) 該“現(xiàn)金優(yōu)惠券”于 B、 E 棟開(kāi)盤(pán)當(dāng)天成功認(rèn)購(gòu)可作等值現(xiàn)金使用。 4) 在正式開(kāi)盤(pán)前相關(guān)規(guī)定時(shí)間內(nèi)成功進(jìn)行“提前計(jì)價(jià)選房”之 VIP 客戶(hù)優(yōu)惠： ? 7 月 16 日 ，成功“提前計(jì)價(jià)選房”并交付￥ 50,000 萬(wàn) /套意向金，于開(kāi)盤(pán)時(shí)間內(nèi)成功認(rèn)購(gòu)， 可額外得到￥ 50,000/套現(xiàn)金優(yōu)惠禮券 。 2) 該 VIP 客戶(hù)優(yōu)惠方式，僅限于開(kāi)盤(pán)當(dāng)天成功認(rèn)購(gòu)方可有效。 二、 2020 年 7 月 1618 日，我司將在方圓月島！ 在閣下認(rèn)購(gòu)方圓 認(rèn)購(gòu) 方執(zhí)一份，發(fā)展商執(zhí)一份。 備注 本書(shū)證明認(rèn)購(gòu)房已繳納伍萬(wàn)元意向金，并保留以上認(rèn)購(gòu)單位， 上述的 保留 單位 有效期至 2020 年 7 月 19 日下午 18： 00， 逾期無(wú)效，開(kāi)發(fā)商將有權(quán)將其單位重新銷(xiāo)售 。 *以上解釋權(quán)歸發(fā)展商所有 廣州市天潤(rùn)實(shí)業(yè)投資有限公司 2020 年 7 月 19 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 21 B 棟、 E 棟購(gòu)房?jī)?yōu)惠券 編號(hào)： 注意事項(xiàng)： 購(gòu)房券只可在月島 B 棟、 E 棟開(kāi)售當(dāng)天時(shí)使用，過(guò)期無(wú)效，每套住宅只限使用壹張。 8) 在客戶(hù)進(jìn)行“提前計(jì)價(jià)選房”意向認(rèn)購(gòu)流程中，必須強(qiáng)調(diào)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天按時(shí)到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)成功辦理整個(gè)簽約流程，其相關(guān)折扣優(yōu)惠政策方可有效，同時(shí)須在 7 月 19 日前，均以電話(huà)確認(rèn)的形式確定簽約客戶(hù)到場(chǎng)時(shí)間、及提醒備齊相關(guān)證件與材料；同時(shí)，集團(tuán)配合短信群發(fā)工作，全面鋪開(kāi)項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)信息，確保開(kāi)盤(pán)順利開(kāi)展。如項(xiàng)目的預(yù)售證件辦理、現(xiàn)場(chǎng)包裝效果、物料到位時(shí)間等，以確保提前計(jì)價(jià)、選房、意向認(rèn)購(gòu)流程的順利開(kāi)展。 b. 客服人員根據(jù)客戶(hù)登記資料，須在優(yōu)惠券指定位置準(zhǔn)確填寫(xiě)客戶(hù)名 稱(chēng)及身份證號(hào)碼，同時(shí)，優(yōu)惠券編號(hào)須與登記表編號(hào)一致，以便將來(lái)核對(duì)。 步驟 5： B、 E 棟購(gòu)房現(xiàn)金抵用券換領(lǐng)流程 1) 支援銷(xiāo)售員須詳細(xì)介紹“優(yōu)惠券”換領(lǐng)須知，并解答客戶(hù)疑問(wèn)。 4) 集團(tuán)售后人員須準(zhǔn)確填寫(xiě)《認(rèn)購(gòu)書(shū)》及《補(bǔ)充協(xié)議》內(nèi)之項(xiàng)目?jī)?nèi)容。 步驟 3：核實(shí)銷(xiāo)控，填寫(xiě)《認(rèn)購(gòu)書(shū)》與《補(bǔ)充協(xié)議》。 銷(xiāo)售員介紹當(dāng)晚“名流派對(duì)”活動(dòng)內(nèi)容，向有興趣之客戶(hù)贈(zèng)送邀請(qǐng)函。 步驟 2：正式 簽約輪候 1) 當(dāng)天控制簽約區(qū)完成整個(gè)簽約流程控制在 40 分鐘內(nèi)。 3) 如確認(rèn)為其他來(lái)訪客戶(hù)，由支援銷(xiāo)售員引領(lǐng)來(lái)訪客戶(hù)進(jìn)入沙盤(pán)區(qū)進(jìn)行項(xiàng)目講解、參觀樣板房、或辦理 B、 E 棟購(gòu)房現(xiàn)金抵用券換領(lǐng)程序。 9:00am 至 17:30pm 期間， 客戶(hù)到場(chǎng)登記， 前臺(tái)登記工作人員根據(jù)不同時(shí)段要求、按客戶(hù)性質(zhì)進(jìn)行合理分流。 2. 正式開(kāi)盤(pán)當(dāng)天之具體認(rèn)購(gòu)流程 圖： 于洽談區(qū)介紹 B、 E 棟抵用券換領(lǐng)須知及認(rèn)購(gòu)須知答疑。 6) 盡快落實(shí)支援或兼職人員崗位 和人數(shù)。 如項(xiàng)目的預(yù)售證件辦理、現(xiàn)場(chǎng)包裝效果、物料到位時(shí)間等，以確保提前計(jì)價(jià)、選房、意向認(rèn)購(gòu)流程的順利開(kāi)展。 2) 銷(xiāo)售中心現(xiàn)場(chǎng)個(gè)別功能區(qū)布置重點(diǎn)建議： a. 客戶(hù)等候區(qū) ? 設(shè)置在銷(xiāo)售中心大門(mén)前外廣場(chǎng)區(qū)域； ? 外廣場(chǎng)區(qū)域設(shè)計(jì)、并制作形象遮擋頂棚，隔離樓體施工之細(xì)沙等掉落、擋雨遮陽(yáng)等作用； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 7 ? 區(qū)域內(nèi)指定位置設(shè)置兩臺(tái)汽水機(jī)，便于客戶(hù)飲用；（安排一名支援同事管理） b. 意向認(rèn)購(gòu)區(qū) ? 分為銷(xiāo)控區(qū)與 C、 D 棟計(jì)價(jià) /意向簽訂 /意向金收取區(qū)兩部分； ? 區(qū)內(nèi)原配套桌椅更換，便于可同時(shí)容納 1015 臺(tái)意向客戶(hù)進(jìn)行相關(guān)流程； ? 不另設(shè)收款區(qū)，由財(cái)務(wù)人員于客戶(hù)桌前進(jìn)行收款程序； ? 安排一名保安協(xié)助維持現(xiàn)場(chǎng)秩序； c. 折扣審核填寫(xiě)區(qū) ? 設(shè)置 3 組工作臺(tái)，其中 1 組為財(cái)務(wù)辦公區(qū)、另 2 組為客服人員審核辦公區(qū)； d. 其他區(qū)域 ? 沙盤(pán)模型由支援銷(xiāo)售員負(fù)責(zé)解說(shuō)； ? 配置針對(duì)媒體咨詢(xún)的公共事務(wù)人員； ? 配置針對(duì)業(yè)主、客戶(hù)、相關(guān)政府部門(mén)咨詢(xún)的售后服務(wù)咨詢(xún)?nèi)藛T； ? 樣板房配置解說(shuō)人員； 5. 銷(xiāo)售中心各區(qū)域崗位人員安排明細(xì) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購(gòu)買(mǎi)更放心！ 電話(huà)： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950