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寶龍鄭州龍湖南區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目初步財務(wù)評價(完整版)

2025-08-04 23:11上一頁面

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【正文】 資金需求合計20435 11689 8682 2751 43558  不含稅資金需求累計20435 32125 40806 43558  8資金來源     自籌15000 0 0  15000  貸款額預(yù)計5435     貸款4600 0 0  4600 銷售凈收入0 22926 8682 2751 34359 9合計19600 22926 8682 2751 53959 10本年還本付息138 276 4738 0 5152 11預(yù)計當(dāng)年盈余資金835 11237 9644 8712 28757 12累計盈余資金835 10401 20045 28757  附表7:銷售利潤預(yù)測表序號項目第一年第二年第三年第四年合計1銷售收入(萬元)0 25630 25630 12815 64075 2銷售稅金(%)0 1435 1435 718 3588  土地增值稅     3成本0 17423 17423 8712 43558 4銷售利潤預(yù)測0 6771 6771 3386 16929 5累計利潤0 6771 13543 16929  6理論應(yīng)納稅額0 6771 13543 16929  7所得稅(33%)0 2235 2235 1117 5586 8稅后利潤    11342 9預(yù)征所得稅(%)0 1269 1269 634 3172 10稅后利潤(所得稅按預(yù)征計)    13757 11項目總投資    50317 12總投資稅后利潤率%    13自有資金稅后利潤率%    備注:%,%,土地增值稅暫不計.六、財務(wù)內(nèi)部收益率附表7: 財務(wù)現(xiàn)金流量表(全投資) 折現(xiàn)率=序號項目第一年年初第一年第二年第三年第四年1現(xiàn)金流入0 0 25630 25630 12815 銷售收入(萬元)0 0 25630 25630 12815 2現(xiàn)金流出(萬元)10218 10078 14114
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