寶龍鄭州龍湖南區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目初步財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)-全文預(yù)覽
【正文】 融資費(fèi)用1 3 1 0 6 7不可預(yù)見費(fèi)254 507 482 25 1269 不含稅資金需求合計(jì)20435 11689 8682 2751 43558 不含稅資金需求累計(jì)20435 32125 40806 43558 8資金來源 自籌15000 0 0 15000 貸款額預(yù)計(jì)5435 貸款4600 0 0 4600 銷售凈收入0 22926 8682 2751 34359 9合計(jì)19600 22926 8682 2751 53959 10本年還本付息138 276 4738 0 5152 11預(yù)計(jì)當(dāng)年盈余資金835 11237 9644 8712 28757 12累計(jì)盈余資金835 10401 20045 28757 附表7:銷售利潤預(yù)測表序號(hào)項(xiàng)目第一年第二年第三年第四年合計(jì)1銷售收入（萬元）0 25630 25630 12815 64075 2銷售稅金（%)0 1435 1435 718 3588 土地增值稅 3成本0 17423 17423 8712 43558 4銷售利潤預(yù)測0 6771 6771 3386 16929 5累計(jì)利潤0 6771 13543 16929 6理論應(yīng)納稅額0 6771 13543 16929 7所得稅（33%）0 2235 2235 1117 5586 8稅后利潤 11342 9預(yù)征所得稅（%）0 1269 1269 634 3172 10稅后利潤(所得稅按預(yù)征計(jì)） 13757 11項(xiàng)目總投資 50317 12總投資稅后利潤率% 13自有資金稅后利潤率% 備注：%,%,土地增值稅暫不計(jì).六、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率附表7: 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表(全投資) 折現(xiàn)率=序號(hào)項(xiàng)目第一年年初第一年第二年第三年第四年1現(xiàn)金流入0 0 25630 25630 12815
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