【正文】 有企業(yè)質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)力，通過決策和實際行動來體現(xiàn)對質(zhì)量管理的決心；第三，我們有質(zhì)量政策，保證細(xì)節(jié)型地產(chǎn)的硬件設(shè)施；第四，我們不斷進行質(zhì)量方面的培訓(xùn)，包括一線職員和領(lǐng)導(dǎo)層的質(zhì)量培訓(xùn)，從思想意識上強化質(zhì)量觀念；第五，質(zhì)量文化，通過以上幾個步驟，我們最終會形成升華地產(chǎn)鮮明的質(zhì)量文化，在每個職員心中生根發(fā)芽，成為這個企業(yè)不可或缺的精神。追求客戶的高度滿意，追求產(chǎn)品的無瑕疵，能夠做到100%的事情，我們絕不做99%。“八百擇房，千金擇鄰”，純粹化的別墅社區(qū)，以名車的高標(biāo)準(zhǔn)堅持細(xì)節(jié)的絕對完美，彰顯產(chǎn)品的全優(yōu)性價比。作為地產(chǎn)業(yè)最高端最頂級的產(chǎn)品形態(tài)－－純別墅，它有別于一般的高檔住宅區(qū)，也不同于常規(guī)意義的混合型別墅社區(qū)，俗話說：“人以類聚，物以群分”，這是千百年來形成的哲理，具有很深的意味，當(dāng)今社會提出來的社會階層論就是這個真理的實踐。新鄉(xiāng)市升華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司位于新鄉(xiāng)市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，公司以誠實守信為立足之本，以國際一流水平為企業(yè)終極目標(biāo)，以創(chuàng)造最適合人居的環(huán)境基本開發(fā)理念，事無巨細(xì)，以市場認(rèn)可、業(yè)主滿意為經(jīng)營宗旨。44．18%超大綠化率，流水潺潺，曲徑通幽，綠樹長青，鳥語花香，盡顯人與自然的完美和諧。升華?溫泉花園，細(xì)節(jié)建筑純別墅，用細(xì)節(jié)勾畫純美“細(xì)”居生活！升華?溫泉花園項目定位定位緣起給項目定位就是賦予項目旺盛的生命力！差異性是生命力持久旺盛、歷久彌新的根本。（嚴(yán)總談“細(xì)節(jié)型地產(chǎn)”制勝之道）升華地產(chǎn)公司嚴(yán)彪董事長認(rèn)為，細(xì)節(jié)型地產(chǎn)是升華地產(chǎn)不懈的追求，而精益求精的質(zhì)量，推行全程質(zhì)量管理，樹立企業(yè)質(zhì)量形象，則是企業(yè)永續(xù)發(fā)展的命脈之一。尤其是住宅這種大宗商品，如果有質(zhì)量問題，那就是失去客戶的重大問題。 全面提高質(zhì)量管理水平，地產(chǎn)與人文相互生發(fā)，以創(chuàng)新為質(zhì)量管理的核心，是升華地產(chǎn)細(xì)節(jié)型地產(chǎn)的內(nèi)涵。 所以，升華地產(chǎn)已經(jīng)不僅僅注意提高住宅產(chǎn)品的質(zhì)量，還非常注意塑造企業(yè)質(zhì)量形象。這其中包括：技術(shù)含量、產(chǎn)品構(gòu)造、銷售服務(wù)、促銷手段等等。長期的市場選擇證明，成功別墅案例必定具備優(yōu)越的區(qū)域地段、經(jīng)典的建筑風(fēng)格、精致的小區(qū)環(huán)境、典雅的文化內(nèi)涵、舒適的房型布局、完善的物業(yè)配套、周到的服務(wù)管理、追求私密性、注重個性化等九大元素。項目傳播理念主題：成 熟 就 是 升 華 項目傳播理念主題闡釋：人魔鬼在與細(xì)節(jié)之中正謂與此。他們一絲不茍的生活態(tài)度近乎到了常人難以想象的挑剔程度，他們注重每一個細(xì)節(jié)，也尊重每一個細(xì)節(jié)！名車載歡笑，別墅藏幸福。升華溫泉花園倡導(dǎo)細(xì)節(jié)打造細(xì)“居”生活！汽車主題附加值包裝創(chuàng)想36幢建筑組團的命名將以“頂級名車” 核心概念演繹點，契合“車與墅”關(guān)系之至尊至大的品質(zhì)涵義，囊括世界上最頂級的名車，匯聚升華?溫泉花園，建立起項目十分鮮明的“頂級性價比配置別墅”和汽車主題文化的社區(qū)形象。以西方的習(xí)慣命名來自西方的別墅，以增加升華溫泉別墅的“真正的純別墅”的份量。時刻彰顯以車為視覺傳播符號及理念的深遠(yuǎn)意義。要立足于出產(chǎn)品追求細(xì)節(jié)的精彩與完美，真正從人性的角度來理解建筑，不事張揚、專心做事，打造全優(yōu)精品住宅。細(xì)節(jié)型地產(chǎn)之于物業(yè)服務(wù)，是傳統(tǒng)物管意義上的升華。無論是中國的傳統(tǒng)園林式別墅，還是西方古羅馬或文藝復(fù)興時別墅人文精神的復(fù)蘇，我們總是想從更深層次的，更專業(yè)和以恭敬的心態(tài)，來閱讀和理解當(dāng)時別墅建筑的獨特魅力和建筑大師們的精神境界。即使是在野政客，也多和當(dāng)朝政治息息相關(guān)。一般所說的圓明園，還包括它的兩個附園長春園和綺春園（萬春園）在內(nèi)，因此又稱“圓明三園”?！　A明園全部由人工起造。這些人工創(chuàng)造的山水景觀，既是天然景色的縮影，又是煙水迷離的江南水鄉(xiāng)風(fēng)物的再現(xiàn)。因此，在緊接園的正門建置一個相對獨立的宮廷區(qū)，包括帝、后的寢宮、皇帝上朝的殿堂、大臣的朝房和政府各部門的值房，是北京皇城大內(nèi)的縮影。這是在中國宮廷里首次成片建造外國建筑和庭園。中華人民共和國建立后，設(shè)立管理機構(gòu)，進行整頓修葺。山莊創(chuàng)造了山、水、建筑渾然一體而又富于變化的園林。庭院的大小，回廊的高低，山石的配置，樹木的種植，都使人感到平易親切，與京城巍峨豪華的宮殿大不相同。山莊72景，有31景在湖區(qū)。承德外八廟中的普寧寺、普樂寺、安遠(yuǎn)廟隱現(xiàn)在群峰之中。這里原有很多園林建筑和大小寺院，均已損毀。西方別墅淵源在西方， 別墅的歷史可以追述到古羅馬時期， 著名的哈德良離宮就是別墅的典范， 也是羅馬帝國的繁榮和優(yōu)雅在建筑上的體現(xiàn)。這位影響深遠(yuǎn)的建筑家，成長于意大利北方城市維琴察，他在當(dāng)?shù)亓粝铝嗽S多優(yōu)美的建筑物，其中最著名的圓廳別墅(始建于1550)，充分體現(xiàn)丁他的創(chuàng)造性?！边@便是1814年拿破侖在萊比錫一戰(zhàn)中被俄普奧聯(lián)軍一舉擊敗潰不成軍，最后被迫退位，離開他的皇宮——楓丹白露宮時的情景。后被稱為楓丹白露畫派的杰出畫匠為它增添藝術(shù)特色。楓丹白露——拿破侖最后的王宮凡爾賽宮——法國黃金時代的皇家行宮當(dāng)年輕的太陽王路易十四一聲令下，要建造“有史以來最大最豪華的宮殿”后，法國歷經(jīng)29年時間，傾盡人力、物力和財力，終于構(gòu)筑完成舉世聞名的凡爾塞宮。鏡廊長73米。而第一次世界大占各國所簽訂的停火協(xié)議，亦是在此舉行。另據(jù)傳說，那個幽靜的小村子曾是被送上斷頭臺的路易十六皇后生前最為傾心的住所。上區(qū)亦稱東區(qū)，有王室、宮殿、畫室、舞廳、賓館、收藏館等，是英國王室的正式國務(wù)活動場所和私人官邸，其中收藏的家具、油畫等都是無價之寶。我們不否定古代別墅建筑所帶給我們的視覺盛宴和強烈的感官刺激，但我們更欣喜的是現(xiàn)代的別墅建筑所呈現(xiàn)給我們的清新的微風(fēng)和涼爽的愜意。現(xiàn)代的別墅為適應(yīng)不同社會階層的需要， 無論是建筑的布局， 還是功能與形式， 都有了很大的變化， 凝聚了建筑師的創(chuàng)造力， 在結(jié)合現(xiàn)代生活方式， 結(jié)合環(huán)境方面顯示出獨特的匠心， 別墅建筑已經(jīng)成為建筑師表現(xiàn)其建筑思想的重要領(lǐng)域。美國現(xiàn)代建筑大師賴特曾經(jīng)說過：“一個人所具有的真正文化越多， 環(huán)境對他也就愈有意義。這種從容鎮(zhèn)靜的氣氛。然而當(dāng)你站在人工石面陽臺上，而為自然石面的壁支柱所包圍時對于內(nèi)部空間或許會有更深一層的體會。他們以偉大的藝術(shù)品、家具、勤快的維護工作以及他們私人的物品來陪襯它?？虏嘉饕乾F(xiàn)代主義建筑思潮的代表人物，他提倡的現(xiàn)代主義建筑強調(diào)建筑要隨時代而發(fā)展，現(xiàn)代建筑應(yīng)同工業(yè)化社會相適應(yīng)；強調(diào)建筑師要研究和解決建筑的實用功能和經(jīng)濟問題；主張積極采用新材料、新結(jié)構(gòu)，在建筑設(shè)計中發(fā)揮新材料、新結(jié)構(gòu)的特性；主張堅決擺脫過時的建筑樣式的束縛，放手創(chuàng)造新的建筑風(fēng)格；主張發(fā)展新的建筑美學(xué)，創(chuàng)造建筑新風(fēng)格。在這座建筑里面，我們可以看到現(xiàn)代主義建筑精神的體現(xiàn)，包括簡單的外部裝飾和對使用功能的重視。廬山別墅群的出現(xiàn)，是西方建筑文化的具象體現(xiàn)，又是在廬山獨特的地理環(huán)境中所出現(xiàn)的產(chǎn)物，是建筑藝術(shù)與幽美環(huán)境的完美結(jié)合，并形象地融入了一個時代的文化特征，成為可居、可游、可賞的統(tǒng)一，創(chuàng)造出特有的風(fēng)景景觀群落?！懊缽]”，與世紀(jì)風(fēng)云緊密聯(lián)系。一條小徑巧妙地依著景物而迂回環(huán)繞，使人得以細(xì)細(xì)觀賞，慢慢品味?！倍幼〉沫h(huán)境就是家之空間的外延。 兩者的設(shè)計反映不同傳統(tǒng)的園林設(shè)計是在一定的建筑范疇之內(nèi)，也就是在圍墻之內(nèi)進行設(shè)計，雖然規(guī)模很大，但它所處理功能關(guān)系和審美要求都非常簡單，它所針對的主要是居住與住房者之間 的關(guān)系，滿足居住者對環(huán)境的要求，反映出居住者文化的背景與精神的取向。在國內(nèi)的商品別墅發(fā)展到一定的階段的時候，“VILLA+ HOUSE”豪宅維系在一起，才稱得上真正意義上的城市新生代貴族。 別墅的產(chǎn)品超前、個性化、高藝術(shù)表現(xiàn)力的特點市場上頂級品牌都是行業(yè)的翹楚，領(lǐng)導(dǎo)著市場的潮流和行業(yè)的發(fā)展。古語云：“豪門深似?！?，自別墅誕生的那天起，描述別墅的詞語中，就總少不了這個“深”字。在戶型設(shè)計上，別墅也同樣追求一種私密性。這樣就是別墅公建化。英式管家出現(xiàn)的早期——大約是在中世紀(jì)的時候吧——只有英國和法國的王室家庭或世襲的貴族和有爵位的名門才有資格正式雇傭，即便是再有錢的普通人也不被允許聘用英式管家。”中國的英式管家英式管家如今已經(jīng)進入中國。最初的工作緊張而忙碌。在和喬麗晶的管家工作中，比較常見的一項就是為主人安排晚宴?！　∫拢航邮苓^正規(guī)的制衣訓(xùn)練、制帽訓(xùn)練和制鞋訓(xùn)練。行：需要出游，只需將大致要求告訴管家，出游的一切細(xì)節(jié)：包括機票的預(yù)定、酒店床位預(yù)定甚至行程都會被安排得妥妥當(dāng)當(dāng)。這種多元風(fēng)格化的共存，更讓我們充分的領(lǐng)略到了別墅魅力的強烈表現(xiàn)，使我們能夠更好的實現(xiàn)自我個性特點，并把它以以建筑的形式，進行有生命力的承載。 二樓有豪華主臥室，輔之衣帽間和大衛(wèi)浴室，室外配有專用平臺。使源于拿破侖三世時期，素有“第一頂”美譽的法國建筑，在此表演得淋漓盡致。讓陽光普照整室；且獨具匠心，將玄關(guān)貫通上下二層，又把廚房、餐廳和客廳似隔非隔地連成一體；餐廳里大面積長窗，再次把主、客的視線引向室外的水景；頂層主臥室寬暢氣派，且能獨享書房、休憩區(qū)的自由空間。新美國式別墅起源于英國維多利亞女王全盛時期“歌特式”別墅。試圖揭密他們的世界。房地產(chǎn)消費群實際上是一個特定文化模式下的亞文化群，文化是整個社會生活方式的總和，而亞文化群則是在特定的區(qū)域中具有相類似的文化、興趣、愛好、習(xí)俗等生活方式的人群”。由外資企業(yè)家、外交使館人員、外企高層管理者等外籍人士構(gòu)成的國外購買需求，特別是在我國加入WTO，以及隨著對外開放的深化，在國內(nèi)工作的外國人增多，國外購買需求將不斷擴大。“海歸派人士”。這就是文化內(nèi)涵的稀缺性表現(xiàn)之一，別墅是亞文化的載體，別墅的精神就是別墅的靈魂。別墅人群分析在房地產(chǎn)開發(fā)中選擇了“別墅”這一類型，也就是選擇了一個處在消費金字塔頂部的消費群，而再這一個消費金字塔的頂部圈出最上面的一個小小的尖端，那么就意味意著你的項目將面對一個狹小的消費層面，同時也面臨著更多挑剔的市場眼光和時間的考驗。別墅階層在我們了解了有關(guān)別墅的知識之后，我們想深入的探討屬于別墅生活圈子里邊的人——“薪富一族”的意識形態(tài)、心理特征、行為習(xí)慣、職業(yè)背景等，更全面的了解別墅消費群體的精神世界和人生境界。二次大戰(zhàn)后，隨著經(jīng)濟高速發(fā)展。主要特征：山墻面和外墻有半露式木構(gòu)架，紅磚腳底，紅瓦鋪頂，斜網(wǎng)格窗，還有壁爐、煙囪和莊重樸實的大門。喬治亞風(fēng)格在英國殖民國家中整整流行了一個世紀(jì)（18世紀(jì)），它是由意大利文藝復(fù)興風(fēng)格傳入英國后派生出來的，并秉承古典主義對稱與和諧的原則，是對美國最有影響的一種風(fēng)格。夫婦出游，可以放心地把孩子交給他們。此外，在主人外出或參加宴會，需要進行衣著搭配時，能夠給出中肯實用的建議。英式管家到底能干什么？在公寓里，也有很多業(yè)主都懷疑過，英式管家到底能干什么——一個穿著筆挺、氣度不凡、顯得比紳士還紳士的家伙能干家務(wù)？能干什么家務(wù)？其實，英式管家能干和需要干的工作有很多，大到理財,小到擦鞋,幾乎生活的每個角落都有英式管家的身影。那段日子幾位管家早起晚睡，有時候半夜還會被叫起來。英式管家需要極高素質(zhì)，必須熟知各種禮儀、佳肴名菜、名酒鑒賞、水晶銀器的保養(yǎng)等等，幾乎要有上知天文、下通地理的本事。在美國和德國，一些英式管家被注入了全新的理念，可以幫助主人管理財務(wù)甚至打理公司業(yè)務(wù)。在住戶需要的時侯，一定會有工作人員出現(xiàn)，而住戶不在時，身邊幾乎看不到什么管理人員。這一切，都是為了讓客戶更有領(lǐng)地感，而這種領(lǐng)地感，正是他們產(chǎn)生私密性和安全性的最重要的措施——這就是私密性在別墅戶型設(shè)計上的體現(xiàn)。別墅的私密性主要表現(xiàn)在規(guī)劃布局和戶型設(shè)計兩個方面。對于購買頂級別墅的這一特殊的消費群體來說，購置物業(yè)的用途不單只停留在解決居住的需求上，他們購買一處豪宅，除了對房子功能的滿足外，更關(guān)注產(chǎn)品的功能細(xì)部對他們自己獨特生活習(xí)慣的要求。 別墅成為購房者身份的名片，成為一種高附加值產(chǎn)品。例如高爾夫社區(qū)，它根本不受地域的限制，所追尋的原則是一樣的，現(xiàn)代的景觀園林設(shè)計走的是國際化趨勢，就因為現(xiàn)代的物質(zhì)關(guān)系與商業(yè)關(guān)系，它受人的文化背景影響相對少一點，更大的是取決于人與自然之間一個整體的關(guān)系。當(dāng)時美國四五十年代時期人口飛速增長，全國的高速公路系統(tǒng)整個形成，私有汽車得到普及， 商品房的住宅需求急劇上升，所以美國那時候的城市形態(tài)發(fā)生了天翻覆地的變化，大城市開始進行裂變，人口向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，城市住宅也就沿著高速公路向郊區(qū)發(fā)展，形成組團，高檔社區(qū)，郊區(qū)大型住宅區(qū)，這樣的發(fā)展就形成對新的規(guī)劃設(shè)計和景觀設(shè)計要求非常高，景觀規(guī)劃設(shè)計也就是在這樣的基礎(chǔ)上建立起來。綠蔭籠罩下的“美廬”別墅，為石木結(jié)構(gòu)，主樓為兩層，附樓為一層，占地面積為455平方米，建筑面積為996平方米。“美廬”，曾作為蔣介石的夏都官邸，“主席行轅”，曾是當(dāng)年“第一夫人”生活的“美的房子”，演化出的歷史軌跡，有魔影，也有過光燦；有鬧劇，也有過正劇；有政治的冷酷，也有生活的溫馨......無疑予人視覺上心理上一種潛在的誘惑，無疑令人浮想翩躚。廬山近代別墅群，閃耀著建筑藝術(shù)的光彩，蘊藏著歷史的價值。每一座別墅，都是單體建筑，建筑的格局、式樣、風(fēng)格，注入了原別墅主人所在國籍的本土文化的影子，別墅主人審美趣味和愛好的影子。其中包括表現(xiàn)手法和建造手段的統(tǒng)一；建筑形體和內(nèi)部功能的配合；建筑形象的邏輯性；靈活均衡的非對稱構(gòu)圖；簡潔的處理手法和純凈的體型；在建筑藝術(shù)中吸取視覺藝術(shù)的新成果。顯然而卡夫曼卻能夠辦到，并能夠珍惜賴特的一切努力。賴特對于國際形式主義空談機能主義的態(tài)度，濃縮地表現(xiàn)在由起居室通到下方溪流的樓梯?！　〔煌岔懙氖覂?nèi)使人猶如進入一個夢境，通往巨大的起居室空間之過程，正如經(jīng)常出現(xiàn)在賴特作品的特色一樣，必然先通一段狹小而昏暗的有頂蓋的門廊，然后進入反方向上的主樓梯透過那些粗獷而透孔的石壁，右手邊是直交通的空間，而左手便可進入起居的二層踏步，賴特對自然光線的巧妙掌握，使內(nèi)部空間仿佛充滿了盎然生機，光線流動于起居的東，南，西三側(cè)，最明亮的部分光線從天窗瀉下，一直通往建筑物下方溪流崖隘的樓梯，東西，北側(cè)幾呈圍合狀的室，則相形之下較為暗，巖石陳的地板上。整個構(gòu)思是大膽的，成為無與比的世界經(jīng)典別墅建筑。 勒作為現(xiàn)代最著名的建筑設(shè)計師，賴特所創(chuàng)造的建筑風(fēng)格和表現(xiàn)形成的建筑思想，已經(jīng)影響了整個后來的建筑界，因其巨大的影響，差不多到了頂禮膜拜的境地，他的一些言論和看法被許多人奉為皋臬。