【正文】 毅3安全文明施工目標(biāo)：無重大安全事故；無重大消防事故本工程為安全文明標(biāo)化工地，對文明施工要求特別高，特別是防火、用電安全上是重中之重。工程范圍和內(nèi)容：本次裝修改造范圍為7~26層共計371間客房及公共走道、電梯廳(包括機(jī)電末端設(shè)備安裝)；計劃分四個段（7~15層、16~21層、22~26層）分批進(jìn)行施工。酒店裝修改造工程施工組織設(shè)計作者：日期：上 海 淳 大 萬 麗 酒 店 裝 修 改 造 工 程施工組織設(shè)計編織日期：二〇一四年一月目 錄第一章 編制說明：……………………………………………………………………………… … 4一、編制目的:……………………………………………………………………………………4二、編制依據(jù):……………………………………………………………………………………4第二章 工程概況:…………………………………………………………………………………… 5一、工程簡介：……………………………………………………………………………… …5 二、項目目標(biāo)值動態(tài)分析表：………………………………………………………………… 5 第三章 管理職責(zé)及資源配置:…………………………………………………………………… 6一、管理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖:……………………………………………………………………………6二、項目管理人員配置:…………………………………………………………………………7三、施工隊伍的配置:……………………………………………………………………………9四、主要施工機(jī)械和檢測工具的配置:…………………………………………………………9第四章 本工程特殊的文明施工管理措施: ……………………………………………………… 10一、施工區(qū)域與營業(yè)區(qū)域的分隔： 10二、施工人員管理：……………………………………………………………………………11三、施工材料的管理： 11四、加強(qiáng)與酒店管理方的協(xié)調(diào)工作： 12五、施工過程中的安全和消防管理： 12六、施工臨時設(shè)施的搭設(shè)：……………………………………………………………………13七、拆除及施工過程中的產(chǎn)品保護(hù)工作：……………………………………………………13第五章、施工前準(zhǔn)備工作方案： 14 一、舊家具、墻面飾面拆除、搬運： 14 二、測量放線工作: 14 三、根據(jù)測量數(shù)據(jù)做好施工準(zhǔn)備工作: 14 四、現(xiàn)場搭設(shè)臨時圍護(hù)設(shè)施: 14 五、施工前技術(shù)資料準(zhǔn)備: 14 六、垂直運輸和材料堆放點的安排: 14 七、防止修補(bǔ)吊頂造成二次開裂的技術(shù)方案: 16 八、防止潮濕環(huán)境下鏡子發(fā)霉變花的技術(shù)方案: 14 九、防止衛(wèi)生間墻面滲水的技術(shù)方案: 14 十、確保施工工期的技術(shù)方案: 14 十一、確保裝修和機(jī)電安裝之間銜接配合從而保證裝修進(jìn)度的技術(shù)方案: 14 十二、控制墻紙基層質(zhì)量和墻紙收口質(zhì)量的技術(shù)方案: 14 第六章、施工技術(shù)方案: 14 一、流程原則: 14 二、具體施工方案: 14 三、文明施工管理流程: 37 第七章、進(jìn)度計劃: 38 第八章、施工平面布置圖: 38 第九章、材料垂直運輸管理: 39一、垂直運輸管理流程: 39二、電梯使用規(guī)程: 39 第十章、甲供材料管理: 40 第十一章、材料外加工管理: 41 第十二章、質(zhì)量目標(biāo)和保證質(zhì)量的技術(shù)措施: 42一、質(zhì)量目標(biāo): 42二、保證質(zhì)量的技術(shù)措施圖: 42 三、現(xiàn)場質(zhì)量管理制度：…………………………………………………………………………43 四、現(xiàn)場材料管理措施：…………………………………………………………………………44 五、工程質(zhì)量管理措施：…………………………………………………………………………44 六、以質(zhì)檢手段控制質(zhì)量：………………………………………………………………………44 七、質(zhì)量檢測和質(zhì)量評定：………………………………………………………………………46 八、質(zhì)量記錄：……………………………………………………………………………………48 第十三章、安全目標(biāo)和保證安全生產(chǎn)施工的措施: 51一、安全目標(biāo): 51二、安全生產(chǎn)管理措施: 51三、建立項目管理人員生產(chǎn)責(zé)任制: 53四、保證安全生產(chǎn)的措施: 55五、保證消防的安全措施: 58六、安全記錄資料: 59 七、危險源識別、重大危險源預(yù)防措施和重要環(huán)境因素的控制: 59 八、應(yīng)急預(yù)案：…………………………………………………………………………………63 第十四章 產(chǎn)品保護(hù)及文明施工措施: 66一、概述: 66二、文明施工管理: 66三、場容場貌管理: 67四、生活衛(wèi)生管理: 67 五、施工環(huán)境保措施：…………………………………………………………………………68 六、文明建設(shè)管理：……………………………………………………………………………68 七、治安綜合治理措施：………………………………………………………………………68 八、施工現(xiàn)場標(biāo)牌：……………………………………………………………………………69 第十五章、項目物資管理及成本控制: 69 一、主要物資用料計劃：………………………………………………………………………69 二、物資質(zhì)量的控制和管理：…………………………………………………………………70 三、顧客財產(chǎn)的管理：…………………………………………………………………………72 四、綠色節(jié)能環(huán)保：……………………………………………………………………………72 第十六章、施工配合與協(xié)調(diào): ………………………………………………………………………72 第十七章、施工與質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)站等行政主管部門的配合與協(xié)調(diào)：……………………………74一、在工程開工前的配合與協(xié)調(diào): ……………………………………………………………74二、在工程施工中的配合與協(xié)調(diào): ……………………………………………………………74三、在工程施工竣工階段的配合與協(xié)調(diào): ……………………………………………………74 第十八章 竣工交付與服務(wù): ………………………………………………………………………75一、竣工交付手續(xù): …………………………………………………………………………76二、竣工技術(shù)資料的移交: …………………………………………………………………77三、回訪維修:……………………………………………………………………………………78第1章 、編制說明：一、 編制目的：通過施工方案的編制和實施，貫徹和落實公司GB/T19001200GB/T24001200GB/T280012011《質(zhì)量管理手冊》的要求。具體施工內(nèi)容為:施工圖紙所載明的726層客房、走道、電梯廳等功能區(qū)裝修工程；以上區(qū)域的照明燈具、潔具；施工期間為保證業(yè)主的正常辦公和營業(yè)而采取的各種保護(hù)隔離措施；由于施工作業(yè)造成的原有設(shè)施和裝置的拆除、加固保護(hù)和恢復(fù)等工作；二、項目目標(biāo)值動態(tài)分析表上海淳大萬麗酒店裝修改造工程項目目標(biāo)值動態(tài)分析表序號目 標(biāo)風(fēng) 險 分 析防 范 對 策責(zé)任人備注1進(jìn)度目標(biāo)：總工期：270日歷天計劃竣工日期：2014年12月24日 施工工期非常緊張，工期每延誤一天。地理位置特殊，對材料進(jìn)場及施工條件制約較多。（4）組織施工現(xiàn)場的標(biāo)準(zhǔn)化管理，確保本工地文明施工達(dá)標(biāo)。（5）組織工程竣工資料的編制。技術(shù)員職責(zé)（1）進(jìn)行施工圖的深化，繪制施工節(jié)點詳圖。（4）以質(zhì)量為中心，確保工序質(zhì)量。協(xié)助技術(shù)員做好工程技術(shù)資料的匯、歸檔工作。（3）根據(jù)物資采購供應(yīng)計劃，在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下選擇合格供應(yīng)商，進(jìn)行物資采購供貨合同的洽談、申報。（4）負(fù)責(zé)現(xiàn)場辦公室、工地環(huán)境的布置、標(biāo)牌的制作和企業(yè)形象的宣傳。它以勞動力素質(zhì)為基本著眼點。因此，投入的勞動力要與之相適應(yīng)，一方面在數(shù)量上應(yīng)隨機(jī)而動，一方面在品種質(zhì)量有所保證，形成一次成優(yōu)，決不允許出現(xiàn)質(zhì)量返工。一、施工區(qū)域與營業(yè)區(qū)域的分隔：1)采取用硬性隔斷將施工區(qū)域與營業(yè)區(qū)域隔開，與營業(yè)區(qū)域交界的隔斷表面鋪貼彩色噴繪圖面以及施工區(qū)域的警示標(biāo)志，以避免營業(yè)區(qū)的客人誤入施工區(qū)域和施工人員進(jìn)入營業(yè)區(qū)域。5)本工程施工期間，所有的施工人員和材料均進(jìn)入地下車庫后，在規(guī)定的臨時場地內(nèi)自指定的電梯進(jìn)入施工樓層。未經(jīng)允許，嚴(yán)禁進(jìn)入非施工區(qū)域。三、施工材料的管理：1)施工材料應(yīng)選擇環(huán)保型的產(chǎn)品，如木制品、涂料等，木制品的基層材料（多層板、細(xì)木板等）須采用E1級以上的基材，油漆和涂料應(yīng)采用無甲醛的產(chǎn)品，基層管線、金屬支架等應(yīng)采用鍍鋅鋼材（避免在現(xiàn)場涂刷防銹漆，造成不良?xì)馕兜娘h散）。8)在施工過程中產(chǎn)生的垃圾，我司將安排專人每天清掃并運送臨時堆放在地下車庫的指定位置，并在兩天內(nèi)清運出場。我司將采取如下措施：1)在施工過程中，盡可能采用不燃材料或難燃材料。3）在施工過程中，如須動火，必須事先申請開具動火證，動火證須得到業(yè)主方相關(guān)部門簽字登記后方可實施動火作業(yè)。以確保酒店系統(tǒng)的正常運行。拆除過程按照先保護(hù)性拆除工作，后普通拆除工作的原則進(jìn)行。②、客房房中噴淋頭的保護(hù)：此時由于需維持大樓消防系統(tǒng)正常工作，樓層消防管道中的水無法放空，為了預(yù)防改造施工過程中可能會碰壞噴淋頭。⑤、客房在拆除過程中產(chǎn)生的垃圾須每日裝袋，在下班時清運至地下室指定位置以便于及時外運。二、測量放線工作使用紅外線水準(zhǔn)儀、卷尺和墨斗先將衛(wèi)生間門口兩側(cè)1米水準(zhǔn)線彈出，之后根據(jù)需要引到房間各個部位，使用紅外線水準(zhǔn)儀和鋁合金靠尺檢查吊頂和墻面的平整度和陰陽角的方正度，將不符合要求、需要找平修補(bǔ)的部位用記號筆畫圈標(biāo)示清楚。測量數(shù)據(jù)，應(yīng)多次（至少三次）測量取平均數(shù)，以減少測量誤差。（2）臨時材料堆放點平面布置圖上繪制，并粘帖在消防電梯廳墻面上，材料臨時堆放點應(yīng)選擇易于搬運，環(huán)境干燥的地方，石膏板等易于受潮的材料應(yīng)用塑料薄膜包覆，底部墊高堆放。（3）將統(tǒng)計好固定尺寸不會隨現(xiàn)場變化而發(fā)生變化的木制品附帶深化好的加工圖紙，先行加工，而那些需要現(xiàn)場量取尺寸的木制品也是在現(xiàn)場取得數(shù)據(jù)后第一時間及時地發(fā)往廠家加工，這樣不但可以節(jié)約加工時間，也給廠家統(tǒng)籌合理的生產(chǎn)安排帶來巨大的便利，從而保證木制品加工在最短的可能時間內(nèi)完成，最后確保整個工期如期完成。（5）竣工后，15日內(nèi)將竣工資料收集全、歸檔上交工程部和酒店管理公司，配合竣工驗收的資料等驗收合格后各方簽字蓋章后收集齊后補(bǔ)交，最后按照檔案館的標(biāo)準(zhǔn)要求提交浦東新區(qū)檔案館備案。從施工實施的角度看，整改和修補(bǔ)施工難度不高，但是修補(bǔ)的工作量有大有小，不太好量化，而且工作本身也比較繁瑣，重復(fù)的操作比較多，不可能一次成型，因此事先要根據(jù)測量復(fù)核的結(jié)果對人工要有一個大致準(zhǔn)確的估量，在工作時間安排上必須緊湊，在上一個房間等待陽角石膏凝固的時間內(nèi)可以安排到下一個房間去繼續(xù)修補(bǔ)陰陽角和彈陰角線，這樣才能在緊張的工期中給下一步工序搶出時間，吊頂?shù)男扪a(bǔ)則應(yīng)該與吊頂局部拆除和重新制作窗簾盒工序穿插進(jìn)行，在保留的舊陽角處先行整修，然后吊頂局部拆除重做封板后，在進(jìn)行整個板面平整度的修補(bǔ)，著重強(qiáng)調(diào)避免新做的分部分項工程產(chǎn)生質(zhì)量不合格的現(xiàn)象，比如新舊搭接處的墻面和吊頂不平等，這是必須杜絕的，這就要求施工前放線必須正確無誤，基層制作過程中必須用靠尺和紅外線經(jīng)緯儀多次復(fù)核平整度和垂直度，只有基層的平整度、垂直度達(dá)到質(zhì)量要求，那么面層的平整度和垂直度才能符合質(zhì)量要求，新舊基層搭接處，新的基層盡量借平舊的基層，如一定需要修補(bǔ)則新基層應(yīng)留足修補(bǔ)的余地，應(yīng)盡量杜絕新作項目整修甚至于返工的工作量。2）基層處理用托板檢查龍骨的垂直度和平整度。（5）驗收流程：填寫驗收申請表審批填寫分部分項工程檢驗批表審批會同監(jiān)理工程師現(xiàn)場核驗驗收合格后申請表簽字確認(rèn)收回封石膏板或者飾面板說明：以10套客房為一個驗收批次，一個樓層分兩個批次進(jìn)行隱蔽驗收。（如用排筆不易涂刷時，可用75毫米長毛漆刷兩把，把刷柄鋸掉，拼裝成一把名為“拼刷”，這種刷子涂刷省力，容易刷開，功效高。起線位置從墻的陰角開始，以小于壁紙12cm為宜。下料時應(yīng)核對窄條上下端所需寬度。每片墻先從較寬的一角以整幅紙開始，將窄條甩在較暗的一端或門的兩側(cè)陰角處。陰角有時不垂直，要核對上下頭再決定轉(zhuǎn)過多少。（9）不銹鋼條安裝流程T型和L型不銹鋼條加工不銹鋼條正面和側(cè)面拋光先沿天花安裝L型的不銹鋼再安裝玻璃中間的T型不銹鋼再沿踢腳線安裝下面的L型不銹鋼最后安裝馬賽克周邊的T型不銹鋼前一道工序玻璃安裝和馬塞克粘帖應(yīng)該先行完成，并且不銹鋼裝完后天花與不銹鋼交接處縫隙必須要用膩子批補(bǔ)平。玻璃一定要三面進(jìn)槽后再固定，底部的不銹鋼槽內(nèi)必須放置橡皮墊片，防止玻璃硬接觸底下基層。主要修刨上冒頭邊。（16）地毯鋪設(shè)在鋪設(shè)地毯前，首先修平清理基層。門口與走道地毯相接處應(yīng)對縫，門在關(guān)閉時，縫的位置應(yīng)處于門的下邊。 施工進(jìn)度計劃（見附表3）第八章、施工平面布置圖 現(xiàn)場的施工用電從每間客房衣柜內(nèi)的配電箱留一路接駁開關(guān)箱供施工用電，其余回路切斷并在配電間總回路前端安裝臨時電表計量,施工用水在每層的員工服務(wù)間取水。（5）嚴(yán)禁在電梯運行時嘻戲、蹦跳，以免影響電梯正常運行。交接檢：交接檢是工程質(zhì)量過程完成后的清理