某某房地產(chǎn)市場(chǎng)分析行銷策劃書(完整版)
【正文】 電話和兩個(gè)有線電視插座、建立有線電視網(wǎng)。截至二000年十月，青島市沒有一個(gè)真正意義上的智能化標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)，但目前有眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)水在大力推廣智能化。在解說(shuō)過(guò)程中要講究語(yǔ)言藝術(shù)，把握分寸，不至于過(guò)于夸張和熱情而讓客人厭煩。全體工作人員給客人的印象：工作熱情，精神飽滿，說(shuō)話講究分寸，不至于過(guò)于熱情而讓客人厭煩，觀察細(xì)致，能使每一位剛進(jìn)入展廳的顧客都感到自己被關(guān)注，被重視，熱情的工作服無(wú)能自始至終，直至把客人送到車上。展示大廳里的工作人員有：辦公區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)和一般接待人員，展廳入口的保安和服務(wù)人員。 六、“華麗半島——山水都市”小區(qū)價(jià)格定位及策略小區(qū)價(jià)格定位采取“市場(chǎng)跟隨”策略，即參考競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。三星級(jí)三星級(jí)具備二星級(jí)的全部功能。其實(shí)，這些小區(qū)充其量只能是“生態(tài)型”住宅小區(qū)，離真正意義上的“生態(tài)住宅”還有很大距離，根據(jù)專家論證，綠色生態(tài)住宅主要有三大主題：保護(hù)資源；創(chuàng)造健康舒適的居住環(huán)境；與周邊環(huán)境相融合。②生態(tài)小區(qū)、生態(tài)林、生態(tài)動(dòng)物園。（3） 去年完成銷售288萬(wàn)平方米，是歷史最好成績(jī)。這幾個(gè)項(xiàng)目可以說(shuō)都是在描繪著開發(fā)區(qū)的未來(lái)。地塊內(nèi)植被較少，僅北部有部分喬木，不能成林。 建設(shè)規(guī)模：占地517000平方米，總建筑面積518000平方米。 市場(chǎng)消費(fèi)不斷擴(kuò)大，%。三、 市場(chǎng)調(diào)查與預(yù)測(cè) 表一 3指標(biāo)2000年市場(chǎng)狀況2001年市場(chǎng)預(yù)測(cè)新開工面積630萬(wàn)平方米，較上年增長(zhǎng)68%占今年總施工面積1100萬(wàn)平方米的2/3住房面積平均85平方米二局室平均93平方米三居室完成銷售288萬(wàn)平方米350萬(wàn)平方米竣工面積300萬(wàn)平方米630萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用方面積100萬(wàn)平方米290萬(wàn)平方米 總結(jié)：（1） 去年開工的630萬(wàn)平方米，今年基本竣工。 開發(fā)區(qū)房產(chǎn)業(yè)態(tài)： 4a） 開發(fā)區(qū)2000年施工面積78萬(wàn)平方米，%，預(yù)測(cè)2001年新開工面積將近100萬(wàn)平方米。（一）“華麗半島——山水都市”居住用地平衡表 5項(xiàng)目規(guī)劃面積（㎡）比例（%）人均面積（㎡/人）居住用地51700010020住宅用地294000公共服務(wù)設(shè)施用地95000道路廣場(chǎng)用地415008公共綠地86500(二)“華麗半島——山水都市”重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總建筑面積518000平方米其中：住宅面積47500平方米 商業(yè)服務(wù)面積20000平方米教育設(shè)施面積
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