【正文】 應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。（2）檢驗(yàn)方法：尺量檢查。（2）檢驗(yàn)方法：空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測(cè)并結(jié)合手摸、尺量檢查。板塊面層：面層在結(jié)合層上鋪設(shè)時(shí)，應(yīng)結(jié)合（粘接）牢固，無空鼓或松動(dòng)；板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求。（二）分戶驗(yàn)收不合格的處理1．由建設(shè)單位組織施工和監(jiān)理單位進(jìn)行返工或制定處理方案進(jìn)行處理，然后對(duì)返工或處理部位重新組織分戶驗(yàn)收，直至分戶驗(yàn)收全部合格。請(qǐng)工程建設(shè)各方責(zé)任主體單位通過合同約定確認(rèn)分戶驗(yàn)收有關(guān)事項(xiàng)，并結(jié)合工程實(shí)際情況認(rèn)真制定好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案，做好分戶驗(yàn)收工作。一、 分戶驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分戶驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要包括住宅建筑規(guī)范GB5038混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5024建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5030建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5041智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5033屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。 2．當(dāng)返工或處理確有困難，在滿足安全使用要求的情況下，為了避免社會(huì)財(cái)富的更大損失，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過分戶驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》中明確告之用戶，并積極與用戶協(xié)商處理。竹、木面層：面層鋪設(shè)應(yīng)牢固；板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構(gòu)造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測(cè)不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當(dāng)單片墻長(zhǎng)度超過3m時(shí)，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查。（三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量欄桿安裝（1）質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固。（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查。（四）防水工程屋面（1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)。3．管道系統(tǒng)功能（1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴(yán)密，無滲漏；管道暢通，不堵塞。（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對(duì)檢查；每個(gè)空氣開關(guān)現(xiàn)場(chǎng)開、關(guān)動(dòng)作不少于2次。（2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察檢查。3．空調(diào)設(shè)備的安裝（1） 質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（3） 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)或其他單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員： 日總監(jiān)理工程師：驗(yàn)收人員： 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表分驗(yàn)匯總表工程名稱 驗(yàn)收結(jié)論 月 月分戶驗(yàn)收記錄表一 樓地面、墻面和頂棚（二） 分驗(yàn)表12工程名稱房（戶）號(hào)檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄2樓地面面層整體面層面層與各構(gòu)造層之間下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓；表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水3板塊面層結(jié)合層上鋪設(shè)時(shí)，面層與下一層的結(jié)合（粘接）應(yīng)牢固，無空鼓或松動(dòng)板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確，接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求4竹、木面層面層鋪設(shè)應(yīng)牢固板的拼縫平直度、寬度及與踢腳線的接縫、相鄰板高差符合要求，接頭構(gòu)造正確，板面無翹曲，顏色均勻，圖案清晰，面層平整度符合要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明2．樓地面面層空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計(jì)。檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測(cè)不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當(dāng)單片墻長(zhǎng)度超過3m時(shí)，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求5門窗的玻璃安裝門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。門窗節(jié)能： 檢驗(yàn)方法：尺量和觀察檢查，必要時(shí)剖開或拆開檢查。不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明欄桿安裝：檢驗(yàn)方法：手扳檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2．外墻檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測(cè)觀察檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。檢查數(shù)量：公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè)不少于2點(diǎn)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。地漏和存水彎?rùn)z驗(yàn)方法：型式及設(shè)置目測(cè)觀察檢查，有效水封深度尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)核對(duì)檢查。（2）照明系統(tǒng)通電檢查質(zhì)量要求：燈具選擇正確，光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對(duì)應(yīng)正確。檢查數(shù)量：每個(gè)開關(guān)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)不少于2遍。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查?？照{(diào)設(shè)備的安裝檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。分戶驗(yàn)收記錄表八建筑節(jié)能及其它 分驗(yàn)表8工程名稱房（戶）號(hào)檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)或檢查記錄1保溫層厚度符合設(shè)計(jì)要求。漏電保護(hù)裝置動(dòng)作電流不大于30mA。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)核對(duì)檢查；每個(gè)空氣開關(guān)現(xiàn)場(chǎng)開、關(guān)動(dòng)作不少于2次。功能性試驗(yàn)檢驗(yàn)方法：通水試驗(yàn)，目測(cè)觀察檢查。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面20mm；安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾面50mm；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)每層設(shè)置，間距不得大于4m，且應(yīng)靠近匯水點(diǎn)設(shè)置。分戶驗(yàn)收記錄表六給排水工程 分驗(yàn)表6工程名稱房（戶）號(hào)檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄1管道及其配件安裝管道安裝應(yīng)平整牢固，、 條、坡度、清掃口、伸縮節(jié)、管道穿樓板、給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚給水口位置符合設(shè)計(jì)2地漏、存水彎地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，水封深度不小于50mm存水彎水封深度不小于50mm3功能性試驗(yàn)管道通水試驗(yàn)，管道、配件等接口嚴(yán)密，無滲漏；管道暢通，不堵塞質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明管道及其配件安裝（1）管道安裝應(yīng)平整牢固，支吊架間距符合規(guī)范要求質(zhì)量要求：鋼管管道支架的最大間距公稱直徑（mm）152025324050支架最大間距（m）保溫管233不保溫管345塑料管及復(fù)合管支架的最大間距管徑（mm）121416182025