【正文】 門窗的防、排水性能：檢驗(yàn)方法：觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時。分戶驗(yàn)收記錄表四 防水工程 分驗(yàn)表4工程名稱房（戶）號檢查日期序號項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求驗(yàn) 收 記 錄1屋面不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象2外墻不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象3衛(wèi)生間排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象4廚房有防水要求時，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象5陽臺排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明1．屋面檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查，蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時。5．陽臺 檢驗(yàn)方法：潑水檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3）轉(zhuǎn)角小于1350污水橫管上，應(yīng)設(shè)置清掃口或檢查口。（5）給水暗埋管道標(biāo)識、給水口位置檢驗(yàn)方法：目測觀察檢查。檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)檢查。分戶檢驗(yàn)記錄表七電氣工程（二） 分驗(yàn)表72工程名稱房（戶）號檢查日期序號項(xiàng)目質(zhì) 量 要 求檢 查 記 錄3燈具安裝照明系統(tǒng)通電檢查4開關(guān)插座、弱電終端設(shè)備安裝開關(guān)、插座選型符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求，接線符合驗(yàn)收規(guī)范要求，插座接地線無串接開關(guān)操作靈活，開關(guān)插座位置符合設(shè)計(jì)要求漏電保護(hù)裝置的設(shè)置情況符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置符合設(shè)計(jì)要求5等電位聯(lián)結(jié)等電位聯(lián)結(jié)的材料和連接符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明燈具安裝（1）檢驗(yàn)方法：拆開燈具目測觀察檢查。檢查數(shù)量：開關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線拆開數(shù)量每個回路不少于1個，且每戶總數(shù)不少于4個；開關(guān)接線拆開數(shù)量每個回路不少于1個，且每戶總數(shù)不少于4個。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2．保溫層的固定措施檢驗(yàn)方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。3廚、衛(wèi)通風(fēng)廚房、無外窗衛(wèi)生間的通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)扇的位置和條件符合設(shè)計(jì)要求豎向通風(fēng)道的防止支管回流和豎井泄露的措施符合設(shè)計(jì)要求4空調(diào)設(shè)備的安裝空調(diào)室外機(jī)留設(shè)的擱置位置，符合設(shè)計(jì)要求預(yù)留穿墻孔洞符合設(shè)計(jì)要求，且無滲漏和反坡冷凝水的有組織排放符合設(shè)計(jì)要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)或其他單位年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制填 表 說 明1．保溫層厚度檢驗(yàn)方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。導(dǎo)線按相分色，相序正確，插座接地線無串聯(lián)連接接現(xiàn)象。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶進(jìn)行劃分。檢驗(yàn)方法：目測觀察檢查。生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，應(yīng)符合下列規(guī)定：1）在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。樓層高度小于等于4m，可安裝1個固定件。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測點(diǎn)由分戶驗(yàn)收小組自行確定。4．廚房檢驗(yàn)方法：有防水要求時采用蓄水檢查（同衛(wèi)生間）。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時，臨空處欄桿凈高。門窗開啟性能：檢驗(yàn)方法：手扳、尺量和觀察檢查檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。 月 月驗(yàn)收戶數(shù)監(jiān)理單位最終驗(yàn)收日期內(nèi)容驗(yàn)收情況檢驗(yàn)項(xiàng)目情況本工程已根據(jù)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》要求，進(jìn)行了分戶驗(yàn)收。 日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員： 日項(xiàng)目經(jīng)理：驗(yàn)收人員：房（戶）號（2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處。4．開關(guān)、插座、弱電終端設(shè)備安裝（1）質(zhì)量要求：開關(guān)、插座型式符合設(shè)計(jì)要求，接線符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；開關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護(hù)裝置；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置符合設(shè)計(jì)要求。 （2）檢驗(yàn)方法：打開配電箱目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每兩平行墻面之間各測不少于2點(diǎn)；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測點(diǎn)由分戶驗(yàn)收小組自行確定；室內(nèi)凈高起居室和臥室測點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個測點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房間各測不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn)。（2）檢驗(yàn)方法：衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時；陽臺采用潑水檢查；當(dāng)廚房有防水要求時采用蓄水檢查。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于5m時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時，臨空處欄桿凈高。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。門窗密封性能（1）質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。3．墻面（1）質(zhì)量要求：抹灰：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計(jì)）；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 其中（一）、（二）項(xiàng)工作應(yīng)在地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收前完成。渝建質(zhì)監(jiān)[2010]005號關(guān)于發(fā)布重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指南（第二號）的通知各區(qū)、縣（自治縣）質(zhì)量監(jiān)督站，各有關(guān)單位： 根據(jù)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》第七條的要求，為了加強(qiáng)對全市住宅工程質(zhì)量管理，提高我市住宅工程質(zhì)量水平，指導(dǎo)工程建設(shè)、施工、監(jiān)理等單位搞好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作，現(xiàn)將重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施指南（第二號）發(fā)布于后，同時提供相關(guān)驗(yàn)收用表,原實(shí)施指南（第一號）同時廢止。三、分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作（一）確定分戶驗(yàn)收小組成員；（二）分戶驗(yàn)收小組根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶驗(yàn)收方案；（三）配備好分戶驗(yàn)收所需要的檢測儀器和計(jì)量工具；（四）作好有防水要求房間的蓄水和外墻、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作；（五）作好通水，通電的準(zhǔn)備工作。俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。初裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。（2）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰視目測檢查，必要時結(jié)合尺量拉線檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（2）檢驗(yàn)方法：手扳和觀察檢查。欄桿高度、欄桿間距（1）質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿足設(shè)計(jì)要求。當(dāng)欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時。廚房、衛(wèi)生間和陽臺（1）質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角約500mm處。（2）檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查；套管目測觀察檢查；暗埋管道標(biāo)識目測觀察檢查；給水口位置目測觀察檢查。（七）建筑電氣工程1．線路敷設(shè)（1）質(zhì)量要求：（強(qiáng)弱電）導(dǎo)線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。