景德鎮(zhèn)市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則(完整版)
【正文】 輕擊和觀察。日 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：驗(yàn)收人員： 月 第九條 住宅工程竣工驗(yàn)收前，施工單位應(yīng)治所工程標(biāo)牌，將工程名稱、竣工日期和建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位全程鑲嵌在該建筑工程外墻的顯著部位。（二）按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)的內(nèi)容，對工程實(shí)物進(jìn)行驗(yàn)收，并作好記錄。 建筑節(jié)能工程質(zhì)量；（九） 公共部分質(zhì)量 （十） 防水工程質(zhì)量； （五）第三條 分戶驗(yàn)收是在工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，主要內(nèi)容包括： （一）（三）當(dāng)檢驗(yàn)驗(yàn)收不符合要求時(shí)，由監(jiān)理公司下發(fā)整改通知書，施工單位應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，整改完畢后，由監(jiān)理單位進(jìn)行復(fù)查，將復(fù)查情況記錄在案。第十條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對分戶驗(yàn)收工作的監(jiān)督檢查，在監(jiān)督工程中，應(yīng)抽查分戶驗(yàn)收情況，對未實(shí)施分戶驗(yàn)收的，工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求的，應(yīng)及時(shí)督促有關(guān)方面認(rèn)真整改。年 全數(shù)檢查。4） 裝飾圖案等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。全數(shù)檢查。2） 豎桿間距 檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于3處（每片欄桿記錄量大值）。 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1） 臨空高度在24m以下時(shí)，臨空高度在24m及24m以上（包括中高層住宅）時(shí)。全檢查。五、 給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 驗(yàn)收內(nèi)容1） 管道滲漏檢查方法及數(shù)量：根據(jù)安全和功能檢驗(yàn)并觀察。5） 給水口設(shè)置 檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。L，距墻（柱）角為300~500mm。注：室內(nèi)凈高推算值應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計(jì)算得出，分戶驗(yàn)收前應(yīng)根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值后報(bào)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。 日項(xiàng)目經(jīng)理：驗(yàn)收人員：年 豎桿間距檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查。地下室凈高檢查方法及數(shù)量：激光測距儀檢查。樓地面無裂縫、空鼓、起砂。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。后置錨固件應(yīng)進(jìn)行錨固力現(xiàn)場拉撥試驗(yàn)。1樓梯平臺(tái)寬度不應(yīng)小于梯段寬度。記錄最小值。記錄最大值。在肉眼可見范圍內(nèi)全數(shù)檢查。年測量地面水平度，當(dāng)開間（進(jìn)深）5m以內(nèi)不超過20mm，當(dāng)開間（進(jìn)深）超過5m時(shí)每延米不超過5mm。每個(gè)房間（除廚房、衛(wèi)生間等外）抽測5點(diǎn)（其中距墻、柱四角300~500mm處各測1點(diǎn)，中間測1點(diǎn)）。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1） 給水管道、閥門、水嘴等無滲漏；排水管灌水后管道及接口無滲漏。2） 管道坡向 檢查方法及數(shù)量：水平尺和尺量檢查。全數(shù)檢查。3） 欄桿安裝牢固、表面光滑無毛刺。3） 安裝牢固 檢查方法及數(shù)量：觀察及手板檢查。2） 外窗及周邊無滲漏。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。年 第十一條 參加分戶驗(yàn)收的各方應(yīng)對分戶驗(yàn)收的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（見附件一、附件三） 第六條 分戶驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)按單位工程將所有分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總，填寫《住宅工程分戶驗(yàn)收匯總表》（見附件四），建設(shè)、施工、監(jiān)理單位各方相應(yīng)負(fù)責(zé)人分別簽字確認(rèn)并加蓋單位公章。第四條 分戶驗(yàn)收工作由施工單位提出申請，建設(shè)單位組織實(shí)施，施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、 監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)理工程師及相關(guān)質(zhì)量、技術(shù)人員參加，對所涉及的部位、數(shù)量按分戶驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 第一條 為加強(qiáng)我市住宅工程質(zhì)量管理，保障住宅工程的質(zhì)量使用功能，落實(shí)工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量責(zé)任
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