【正文】 總配電箱（AL）和分配電箱（AL1ALn）二級配電。我公司已有和貴公司多年合作經(jīng)驗(yàn)，長期對貴公司服務(wù)，在進(jìn)行中的維修項(xiàng)目包含華發(fā)新城、華發(fā)世紀(jì)城、華發(fā)蔚藍(lán)堡、華發(fā)水岸、華發(fā)四季等多個(gè)高檔小區(qū)的維修工程，有一套成熟且高效的施工團(tuán)隊(duì)，我公司承諾在保證質(zhì)量一次性驗(yàn)收達(dá)到工程質(zhì)量“合格“標(biāo)準(zhǔn)的前提下，在合同條款下完成本次招標(biāo)維修工程項(xiàng)目。頂棚工程：紙面石膏板，白色乳膠漆涂飾。玻璃工程：衛(wèi)生間的鏡面玻璃、淋浴隔斷水電安裝等清單內(nèi)容本工程是高檔次的公寓，我方將投入一支專業(yè)的裝飾維修施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)整個(gè)裝飾工程維修，始終貫徹“誠信、優(yōu)質(zhì)、高效”的宗旨，發(fā)揮我們的技術(shù)優(yōu)勢，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成承包范圍內(nèi)的全部施工項(xiàng)目，確保達(dá)到以下施工目標(biāo)。、難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施：本工程為高檔小區(qū)維修，維修時(shí)間的不確定性，維修項(xiàng)目的不確定性以及突發(fā)性，需要不同工種類的工人長期駐守且管理人員駐守，才能保證及時(shí)跟進(jìn)客服（甲方）所分派維修任務(wù)。配電系統(tǒng)為TNS制。周邊不得堆放足以妨礙操作、維修的雜物。對進(jìn)場的施工人員進(jìn)行嚴(yán)格的資格審查，建立適應(yīng)本項(xiàng)目施工特點(diǎn)、精干、高效的勞動(dòng)組織形式?，F(xiàn)場施工如遇天氣潮濕，油漆難干，應(yīng)加入適當(dāng)化白水或者用太陽燈輔助施工。熟悉常用木材、膠合板的基本性能。掌握常用的防火板基本性能，以及木結(jié)構(gòu)的防火處理方法。懂得普通力學(xué)常識和鋼結(jié)構(gòu)受力常識。熟悉各種油漆主輔材料的品種及性能。嚴(yán)格按公司質(zhì)量體系文件的要求控制進(jìn)場的工程材料，所有進(jìn)場材料要進(jìn)行材料質(zhì)檢，并有相關(guān)的質(zhì)量記錄。2)下達(dá)：將限額單下達(dá)到隊(duì)組并進(jìn)行用料交底。8)獎(jiǎng)罰：把用料結(jié)果與施工班組的利益結(jié)合起來，及時(shí)兌現(xiàn)。材料和設(shè)備的貯存方法正確，并做到分類分批保管和堆放。要有許可證主管部門頒發(fā)的許可證編號、批準(zhǔn)日期和有效日期。保管貯存中，做到不損壞，不變質(zhì)，不混放。10)材料認(rèn)證不合格時(shí)，不許用于工程中。通過對項(xiàng)目資金運(yùn)作計(jì)劃的完成情況的分析。政府安全監(jiān)督部門建設(shè)單位監(jiān)理單位項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目專職安全員班組長兼安全員建立完善的安全保障體系和安全責(zé)任制度。有組織有領(lǐng)導(dǎo)的開展安全管理活動(dòng)，承擔(dān)組織、領(lǐng)導(dǎo)安全生產(chǎn)的責(zé)任。3全教育的內(nèi)容碎實(shí)際需要而確定。：1)裝飾工程施工多發(fā)事故：火災(zāi)；觸電；物體打擊；機(jī)械傷害；高處墜落。、生活用火均應(yīng)經(jīng)主管消防的領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，使用明火要遠(yuǎn)離易燃物，并備有消防器材。，嚴(yán)禁拖地線長度超過5m；、防漏電工作；；，嚴(yán)禁近人及靠近木材、電線、易燃品；；、膠鉗等常用工具，嚴(yán)禁任何危險(xiǎn)操作；，電動(dòng)工具定期檢驗(yàn)、保養(yǎng)；，嚴(yán)禁一閘多機(jī)；，持供電局核發(fā)的操作許可證上崗，非電氣操作人員不準(zhǔn)擅動(dòng)電氣設(shè)施。，要立即報(bào)告有關(guān)部門并保護(hù)好現(xiàn)場，配合公安機(jī)關(guān)查破。2)業(yè)務(wù)準(zhǔn)備。對于那些因種種原因一時(shí)不能消除的危險(xiǎn)因素，應(yīng)逐項(xiàng)分析，尋求解決辦法，安排整改計(jì)劃，盡快予以消除。3)對于在施工中模范遵章守紀(jì)注意安全的工人，應(yīng)予以獎(jiǎng)勵(lì)；對于違反現(xiàn)場規(guī)定不遵章作業(yè)、違反安全規(guī)程者，要給予處罰；對于技術(shù)條件、身體狀況不適于崗位工作和嚴(yán)重違章違紀(jì)、造成重大事故的責(zé)任者要堅(jiān)決辭退。，做到活完腳下清，工完場地清，丟灑在施工現(xiàn)場的沙漿混凝土要及時(shí)清除。，應(yīng)注意保護(hù)頂棚內(nèi)各種管線，輕鋼龍骨的吊桿不得固定在通風(fēng)管及其它照明件上。涂刷墻面后，嚴(yán)禁室內(nèi)地面潑水，上一層的地面洞口未堵塞嚴(yán)實(shí)前不得涂刷墻面、頂棚涂料。衛(wèi)生間的地面磚鋪設(shè)好之后，水暖等專業(yè)進(jìn)行施工之前要對以前的工序作業(yè)進(jìn)行仔細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞現(xiàn)象要及時(shí)匯報(bào)，作為施工依據(jù)。1)抹灰前必須將腳手眼、支?？锥刺疃旅軐?shí)，對混凝土表面凸出較大的部分要鑿平。4)夏季要避免在日光曝曬下進(jìn)行抹灰，對重要部位與曝曬的部分應(yīng)在抹灰后的第二天灑水養(yǎng)護(hù)7d。陰陽角不方正：外墻大角，內(nèi)墻陰角，特別是平頂與墻面的陰角四周不平順、不方正；窗臺(tái)八字角(仿古建筑例外)。1)接槎明顯：吊桿與主龍骨、主龍骨與次龍骨拼接應(yīng)平整。分格縫吊頂質(zhì)量缺陷：1)分格縫不均勻，縱橫線條不平直、不光潔2) ┻型分格板塊呈鍋底狀變形，木夾板板塊見釘印。夾板板塊的固定以膠粘結(jié)構(gòu)為宜(可配合用少量釘子)；用金屬釘(無頭釘)時(shí)，釘打入夾板深度應(yīng)大于1mm，且用膩?zhàn)优?，不得顯露用釘子的痕跡?？郯褰涌p應(yīng)保持一定的搭接長度，一般不應(yīng)小于30mm，其連接應(yīng)牢固。4)房屋底層做石膏板隔斷墻，在地面上應(yīng)先砌三皮磚(1／2磚)，再安裝石膏板，這樣既可防潮，又可方便粘貼各類踢腳線。3)為防止墻板邊沿翹起，應(yīng)在墻板四周接縫處加釘蓋縫條，或根據(jù)不同板材，采取四周留縫的做法，縫寬1Omm左右。粘貼砂漿的配合比應(yīng)準(zhǔn)確，稠度適當(dāng)；對高層建筑或尺寸較大的面磚其粘貼材料應(yīng)采用專用粘結(jié)材料。面磚的壓向與排水的坡向必須正確。用草繩或色紙盒包裝的面磚在運(yùn)輸、保管與施工期間要防止雨淋與受潮，以免污染面磚。措施：1)粘貼前必須在基層按規(guī)定后置埋聲6鋼筋接頭或打膨脹螺栓與鋼筋連接，第一道橫筋在地面以上1OOmm上與豎筋扎牢，作為綁扎第一皮板材下口固定銅絲。9)對重要裝飾面，特別是紋理密集的大理石，必須做好鑲貼試拼工作，一般可在地坪上或草坪上進(jìn)行。4)嚴(yán)格按打膠工藝嵌實(shí)密封膠。3)要嚴(yán)格控制每次涂刷油漆的漆膜厚度，一般油漆為50～70μm，噴涂油漆應(yīng)比刷漆要薄一些；要避免在長油度漆膜上加涂短油度漆料，或底漆未完全干透的情況下涂刷面漆。涂層裂縫、脫皮：漆面開裂、脫皮。3)不同顏色的涂料分別(先后)涂刷時(shí)，污染相鄰的不同飾取或部件。接槎明顯，花飾不對稱：裱糊面層搭接處重疊，接槎明顯，紙(布)粘貼花紋不對稱。2)油灰批嵌操作要規(guī)范，必須座底灰；批嵌油灰時(shí)，應(yīng)將油灰揉勻搓成細(xì)條，用拇指嵌入槽內(nèi)；并用鏟刀從一端向另一端刮成45*斜坡，抹嵌光滑平整。措施：①嚴(yán)格控制水灰比，用水泥砂漿作面層時(shí)，稠度不應(yīng)大于35mm，如果用混凝土作面層，其坍落度不應(yīng)大于30mm。2)地面、踢腳板空鼓：地面與踢腳板產(chǎn)生空鼓，用小錘敲擊有空鼓聲，嚴(yán)重時(shí)會(huì)開裂甚至剝落，影響使用。④踢腳板不得用石灰砂漿或混合砂漿抹底灰，一般可用1：3水泥砂漿。當(dāng)空鼓長度較長或產(chǎn)生裂縫、剝落時(shí)，應(yīng)鑿去空鼓處踢腳板，重新抹灰修整好。④面層完成24h后，及時(shí)鋪濕草簾或濕鋸末，灑水養(yǎng)護(hù)7～1Od。措施：①加強(qiáng)主體施工中梯段支模、澆制時(shí)的尺寸復(fù)核，使踏步的每級高度和寬度保持一致。注意不要把分格縫設(shè)置在水落口位置。③先刷建筑膠水泥漿一遍(水泥、建筑膠、水之比為1：：)，約15～30min后，鋪1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，然后將板塊背面刮一層薄水泥砂漿，鋪貼時(shí)要求板塊四角同時(shí)下落，用木錘或橡皮錘墊木塊輕擊，使砂漿振實(shí)，并敲至與旁邊板塊平齊。③鋪貼大理石、花崗石時(shí)，應(yīng)在房內(nèi)四邊取中，在地面上彈出十字線，先鋪設(shè)十字線交叉處一塊為標(biāo)準(zhǔn)塊，用角尺和水平尺仔細(xì)校正。③地面施工時(shí)，應(yīng)以地漏為中心向四周輻射沖筋，找好坡度。④鋪釘?shù)匕逵玫尼?，其長度應(yīng)為木板厚度的2～。木擱柵、剪刀撐等木材的含水率不應(yīng)超過20％，毛地板和面層木地板的含水率不應(yīng)大于12％。②在樓板上面無法處理時(shí)，亦可在樓板下面的管根周邊鑿槽25mm25mm(深寬)，用遇水膨脹橡膠條嵌填深20mm，表面再用聚合物砂漿抹平。措施：①用含水率達(dá)到規(guī)定數(shù)值的木材制作。措施：①門窗應(yīng)預(yù)留洞口，框邊的固定片位置距離角、中豎框、中橫框150～200mm，固定片之間距離小于或等于600mm，固定片的安裝位置應(yīng)與鉸鏈位置一致。③四個(gè)角應(yīng)在自動(dòng)焊機(jī)上進(jìn)行焊接，準(zhǔn)確掌握焊接參數(shù)和焊接技術(shù)，保證節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度達(dá)到要求，做到平整、光潔、不翹曲。②玻璃進(jìn)場應(yīng)加強(qiáng)檢查，不合格者不得使用。②后置埋件漏放：幕墻施工單位應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工前確定。埋件的標(biāo)高偏差不應(yīng)大于1Omm，埋件位置與設(shè)計(jì)位置的偏差不應(yīng)大于20mm。②立柱與橫梁之間未按彈性連接處理。立柱與芯管之間應(yīng)為可動(dòng)配合；立柱芯管應(yīng)與下層立柱固定，上端為自由端。④嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求使用泡沫條，以保證耐候膠縫厚度的一致。③玻璃幕墻與每層樓層處、隔墻處的縫隙應(yīng)用防火棉等不燃燒材料嚴(yán)密填實(shí)。橫梁同高度相鄰的兩根橫向構(gòu)件安裝在同一高度，其端部允許高差為1mm。第9章 與建設(shè)單位、物業(yè)、業(yè)主的溝通協(xié)調(diào) 注重服務(wù)質(zhì)量，在端正服務(wù)態(tài)度上下功夫；注重實(shí)效，在密切配合上花氣力；明確權(quán)責(zé)，在服務(wù)機(jī)制上尋方略，突發(fā)性事件應(yīng)急方案，對遇到的突發(fā)事件以最短的時(shí)間進(jìn)行處理。7)玻璃爆裂【現(xiàn)象】玻璃產(chǎn)生爆裂。膠縫應(yīng)橫平豎直，縫寬均勻。③伸縮接頭處的縫隙應(yīng)用密封膠嵌填。②幕墻立柱與橫梁之間為解決橫向溫度變形和隔聲的問題，在連接處宜加設(shè)_邊有膠一邊無膠的彈性橡膠墊片，或尼龍墊；彈性橡膠墊應(yīng)有20％～35％的壓縮性，一般用邵爾A型75～80，有膠的墊片的一面貼于立柱上。②連接件與空心磚砌體及其他輕質(zhì)墻體連接強(qiáng)度差。舊建筑安裝幕墻，不宜全部采用膨脹螺栓與主體結(jié)構(gòu)連接，應(yīng)每隔3～4層加一層錨固件連接。④產(chǎn)品進(jìn)場必須檢查抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏三項(xiàng)性能指標(biāo)，合格后方可安裝。門窗開啟不靈活：裝配間隙不符合要求，或有下垂等現(xiàn)象，妨礙開啟。②框與混凝土洞口應(yīng)采用電錘在墻上打孔裝入尼龍膨脹管，當(dāng)門窗安裝校正后，用木螺絲將鍍鋅連接件固定在膨脹管內(nèi)，或采用射釘固定。對于較高、較寬的門窗扇，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)適當(dāng)加大斷面。2)地面滲漏：廚房、衛(wèi)生間地面的樓板，在板下或板端承載墻面出現(xiàn)滲漏水。然后用釘從側(cè)邊斜向釘牢，使木板縫隙嚴(yán)密。⑥當(dāng)木地板面層嚴(yán)重松動(dòng)或起拱，影響使用時(shí)，應(yīng)拆除重新鋪設(shè)。④對于倒泛水的地面應(yīng)將面層鑿除，拉好坡線，用水泥砂漿重新找坡，然后重新鋪貼。縫口必須拉通長線，板縫寬度一般不大于1mm。④鋪貼大理石、花崗巖時(shí)，按前述要求試鋪，合適后，將板塊掀起檢查結(jié)合層，如有空隙，則用砂漿補(bǔ)實(shí)，板塊背面也刮一層素水泥漿，最后正式鋪貼。③散水坡澆制完成后，要認(rèn)真覆蓋草簾等澆水養(yǎng)護(hù)。對于首級和末級踏步尚應(yīng)考慮因樓面面層做法不同引起的高差。⑥對寬度細(xì)小，無空鼓現(xiàn)象的裂縫，如果樓面平時(shí)無液體流淌，一般可不做處理。措施：①室內(nèi)回填土前要清除積水、淤泥、樹根等雜物，選用合格土分層夯實(shí)。⑥對于空鼓面積不大于400cm2，且無裂紋，以及人員活動(dòng)不頻繁的房間邊、角部位，一般可不做處理。認(rèn)真清除浮灰、白灰砂漿、漿膜等污物，粉刷踢腳板處的墻面前應(yīng)用鋼絲刷清洗干凈，地面基層過于光滑的應(yīng)鑿毛或刷界面處理劑。③面層壓光24h后，可用濕鋸末或草簾子覆蓋，每天灑水2次，養(yǎng)護(hù)不少于7d。措施：1)裁口內(nèi)鋪墊的底油灰必須厚薄適度、均勻。2)壁紙粘貼的每一裝飾面，均應(yīng)彈出垂線與直線，一般裱糊2～3張壁紙后，就要檢查接縫垂直與平直度，發(fā)現(xiàn)偏差應(yīng)及時(shí)糾正。2)涂料涂刷必須嚴(yán)格執(zhí)行操作程序與施工規(guī)范，采用粘貼膠帶紙技術(shù)措施，確保裝飾線與分色線平直與清晰。涂層不均勻，刷紋明顯：涂層厚薄、深淺不均勻，刷紋明顯，表面手感不平整，不光潔。5)對已產(chǎn)生漆膜皺紋或油漆流墜的現(xiàn)象，應(yīng)待漆膜完全干燥后，用水砂紙輕輕將皺紋或流墜油漆打磨平整；對皺紋較嚴(yán)重不能磨平的，需在凹陷處刮膩?zhàn)诱移剑辉谟推崃鲏嬅娣e較大時(shí)，應(yīng)用鏟刀鏟除干凈，修補(bǔ)膩?zhàn)雍蟠蚰テ秸?，然后再分別滿刷一遍面漆。措施：1)如果發(fā)現(xiàn)早期粘貼的面磚、大理石、花崗巖飾面泛堿，只要選擇一個(gè)好天氣，即有太陽的晴天，先用草酸將飾面泛堿等污物洗掉，然后用清水沖刷干凈，最好曬一天后，在飾面上噴涂有機(jī)硅(萬可涂)兩遍，即可收到表面潔凈與有光澤的良好效果。10)在安裝過程中對色差明顯的石材，應(yīng)及時(shí)調(diào)整，以體現(xiàn)裝飾面的整體效果。3)外墻砌貼(筑)花崗石，必須做到基底灌漿飽滿，結(jié)頂封口嚴(yán)密。涂刷一道有機(jī)硅，其目的是在面磚表面形成一層無色膜(堵塞毛細(xì)孔)，砂漿污染在面磚上易清理干凈。女兒墻、陽臺(tái)欄板壓頂應(yīng)貼成明顯向內(nèi)泛水的坡向；窗臺(tái)面磚應(yīng)貼成內(nèi)高外低2cm，用水泥砂漿勾成小半圓弧形，窗臺(tái)口再落低2cm作為排水坡向，該尺寸應(yīng)在排磚時(shí)統(tǒng)一考慮，以達(dá)到橫、豎線條全部貫通的要求。排縫不均勻，非整磚不規(guī)范：外墻刮糙應(yīng)與面磚尺寸事先作統(tǒng)籌考慮，盡量采用整磚模數(shù)，其尺寸可在窗寬度與高度上作適當(dāng)調(diào)整。2)排縫不均勻，非整磚、不規(guī)范。措施：1)門框安裝前，應(yīng)將槽內(nèi)雜物清理干凈，刷108膠稀溶液1～2道；槽內(nèi)放小木條以防粘結(jié)材料下墜；安裝門框后，沿門框高度釘3枚釘子，以防外力碰撞門框?qū)е洛e(cuò)位。三、隔斷墻工程接槎明顯，拼接處裂縫：石膏板、FC板等板材配置輕鋼龍骨或鋁合金龍骨組成的隔斷墻，其板材拼接處接槎明顯，或出現(xiàn)裂縫，F(xiàn)C板尤為嚴(yán)重?？郯迨降蹴斮|(zhì)量缺陷：1)扣板拼縫與接縫明顯。措施：1)分格縫不均勻，縱橫線條不平直：吊頂安裝前應(yīng)按吊頂平面尺寸統(tǒng)一規(guī)劃，合理分塊，準(zhǔn)確分格。批刮膩?zhàn)禹毱秸?，拼接縫處更應(yīng)精心批刮密實(shí)、平整，打砂皮一定要到位，可將砂皮釘在木蟹上做均勻打磨，以確保其平整，消除接槎。2)陰陽角抹灰過程中，必須以基準(zhǔn)點(diǎn)或護(hù)角線為標(biāo)準(zhǔn)，并用陰陽角器作輔助操作；陽角抹灰時(shí)，兩邊墻的抹灰材料應(yīng)與護(hù)角線緊密吻合，但不得將角線覆蓋。6)對抹灰面積較大的墻、柱、槽口等，要設(shè)置分格縫，以防抹灰面積過大而引起收縮裂縫。3)對表面較光滑的混凝土表面，抹底灰前應(yīng)先鑿毛，或用摻108膠水泥漿，或用界面處理劑處理。廁浴間的吊頂在施工之前的具體手續(xù)同第一條，施工過程中對馬桶、浴缸、石材臺(tái)板、門扇等進(jìn)行重點(diǎn)保護(hù)。每遍油漆后，都應(yīng)將門扇用梃鉤鉤住，防止門扇、框油漆粘結(jié)，破壞漆膜。，已施工完的地面、墻面，窗臺(tái)等在施工頂棚時(shí)應(yīng)注意保護(hù)防止破損。，應(yīng)在適當(dāng)位置設(shè)臨時(shí)堆放點(diǎn)。文