【正文】 第八章 結(jié)論與建設(shè)第一章 項(xiàng)目簡介及概述（一）項(xiàng)目名稱：內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)（新城區(qū)）文化體育活動館改建工程（二）項(xiàng)目單位：內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)管理學(xué)院（三）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)（新城區(qū)）文化體育館（四）建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容: 本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為以舊改新一個文化體育活動中心。入館人員一律穿軟底鞋，嚴(yán)禁鞋底帶釘者入內(nèi)。內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)坐落在內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市，前身是始建于1951年的綏遠(yuǎn)省高級工業(yè)學(xué)校。體育文化蘊(yùn)含著人類文明所追求的和平、友誼、進(jìn)步和公平競賽的豐富精神內(nèi)涵。三、資源、建設(shè)條件分析建設(shè)條件分析我校體育館位于陽光廣場東側(cè)，操場的西側(cè)，位置開闊，便于施工。包括多功能活動廳、游藝活動室、展覽廳、會議室及配套服務(wù)用房等功能；也有健身房、羽毛球館、乒乓球館、籃球室、網(wǎng)球室、殘疾人活動室、體測醫(yī)務(wù)室、培訓(xùn)教室及配套設(shè)施用房等功能。配套設(shè)施用房配套設(shè)施用房包括辦公室、設(shè)備間、雜物間、衛(wèi)生間及其他等。3．體測醫(yī)務(wù)室按照《公共體育設(shè)施規(guī)范性建設(shè)指導(dǎo)意見》的要求，體育活動中需設(shè)置體測醫(yī)務(wù)室，建筑面積50平方米。其中一層為文化服務(wù)用房，二三層為體育服務(wù)用房。豐富多樣的綠化形式連接在一起，在綠化景觀與建筑物之間形成穿插與滲透的親近自然的空間和錯落有致的景觀。給水系統(tǒng)：本項(xiàng)目生活給水系統(tǒng)可利用市政給水管網(wǎng)壓力直接供水。（二）固定資產(chǎn)投資估算表：單位：萬元工程費(fèi)用名稱估算價值建設(shè)工程設(shè)備購置安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)1固定資產(chǎn)投資５００４００４０４００２００５0５0７００１0０６０２０２０２００２０1055４０1５７2建設(shè)期利息１５１２合計(jì)(1+2)５１５４１２１０００說明::建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用等。 各項(xiàng)資金來源的分年用款計(jì)劃是否與項(xiàng)目建設(shè)期、建設(shè)進(jìn)度相一致，投資使用計(jì)劃是否合理。計(jì)算投資回收期的公式為： 計(jì)算公式：Tp=Iv / E 1） 凈現(xiàn)值法分析凈現(xiàn)值法是將項(xiàng)目在考察期內(nèi)各年發(fā)生的收入和支出折算為項(xiàng)目期初的值的代數(shù)和。 2. 成本費(fèi)用分析: 綜上所述，高校體育館區(qū)別于社會體育館，在考慮其經(jīng)濟(jì)效益時，需兼顧該項(xiàng)目的公益性和高校體育教學(xué)體制的需要?！　「咝ｓw育館作為高檔次、全天候且功能齊全的體育資源，依托高校高層次專業(yè)的人才優(yōu)勢，完全有條件組建各種類型和標(biāo)準(zhǔn)的體育俱樂部。體育館的相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制訂，一定要通過合理的分析，定位消費(fèi)層次，根據(jù)本校師生的普遍情況，結(jié)合周圍居民的消費(fèi)狀況，再從定位出發(fā)配套相應(yīng)的軟硬件設(shè)施，提供必要的服務(wù)項(xiàng)目。體育場館具有公益性是我國社會主義體育事業(yè)發(fā)展的需要，我國政府歷來注重發(fā)展群眾性體育活動，而高校體育場館的建設(shè)，實(shí)行公益開放，為廣大師生提供活動場所是基本的社會福利。這既符合我國社會主義體育事業(yè)發(fā)展的要求，也體現(xiàn)了《全民健身計(jì)劃綱要》。（二）風(fēng)險規(guī)避策略風(fēng)險規(guī)避策略的制定應(yīng)該落實(shí)到任務(wù)、責(zé)任人和完成時間，在項(xiàng)目中如果存在風(fēng)險，因提交項(xiàng)目關(guān)系人注意，并協(xié)調(diào)資源，將風(fēng)險造成的損失減低為最小。（三）項(xiàng)目招投標(biāo)根據(jù)本項(xiàng)目的工程規(guī)模及工程特點(diǎn)，為保證工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》及其相關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)定，對勘查單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位等都要通過公開招投標(biāo)來確定，招標(biāo)工作應(yīng)該委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或建設(shè)單位來負(fù)責(zé)組織。（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排u 可研報告編制與審批：～u 初步設(shè)計(jì)與施工圖設(shè)計(jì)及審查：～u 招標(biāo)及工程承包合同確定：～u 施工階段：～u 工程收尾、驗(yàn)收階段：～第八章 結(jié)論內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)文化體育活動中心是為全校師生提供體育健身鍛煉和綜合性文化服務(wù)，是進(jìn)行文化藝術(shù)活動的場所，是文化藝術(shù)活動中心和輔導(dǎo)中心，是精神文明活動的重要基地。 在項(xiàng)目收尾階段和后評估中，整理庫中的風(fēng)險信息，總結(jié)風(fēng)險策略的合理性，分析風(fēng)險定性定量結(jié)果與執(zhí)行的偏差，研究項(xiàng)目小組出現(xiàn)的風(fēng)險信息并歸類整理，為以后的項(xiàng)目運(yùn)作提供風(fēng)險知識和經(jīng)驗(yàn)儲備。可行性風(fēng)險，該項(xiàng)目資金耗用量大可能被拒絕審批。公共體育場館作為政府投入的一項(xiàng)公共體育設(shè)施，其基本定位是開放的低稅、免稅的公益性事業(yè)單位。據(jù)調(diào)查顯示，高校綜合性體育館幾乎都采用差別定價，如校內(nèi)師生優(yōu)惠定價、分時段定價、會員優(yōu)惠定價，還可以結(jié)合社會上的各種特殊人群的優(yōu)惠價等，管理者要充分掌握價格杠桿規(guī)律，合理計(jì)劃，統(tǒng)籌安排。因此，一旦各單項(xiàng)俱樂部都擁有了穩(wěn)定的會員，意味著會給體育館帶來相對穩(wěn)定