某大學(xué)新區(qū)文化體育館改建項(xiàng)目建議書-免費(fèi)閱讀
【正文】 二、進(jìn)度安排（一）建設(shè)工期按照國(guó)家工期定額和本項(xiàng)目的建設(shè)性質(zhì)及具體情況，本項(xiàng)目的建設(shè)工期預(yù)定為12個(gè)月。通過項(xiàng)目監(jiān)控人員和行政人員參與的風(fēng)險(xiǎn)決策會(huì)，討論該風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響，決定是否采用相應(yīng)的對(duì)策。三、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策（一）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。 發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益相結(jié)合，以社會(huì)效益為主的原則。對(duì)于高校而言，最普通的定價(jià)戰(zhàn)略之一就是差別定價(jià)。國(guó)內(nèi)外的實(shí)踐表明，實(shí)行會(huì)員制是提高場(chǎng)館效益的有效策略，對(duì)高校體育場(chǎng)館尤其如此。須采用可以體現(xiàn)高校體育館經(jīng)營(yíng)的特色優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)團(tuán)體效率的最大化，成本最小化經(jīng)營(yíng)策略，使高校體育館的發(fā)展步入良性循環(huán)的。計(jì)算公式：NPV=K+(B1C1)/(1+i)+(B2C2)/(1+i)+…+(Bn Cn)/(1+i)n + L/(1+i) 通過凈現(xiàn)值可以直接比較整個(gè)項(xiàng)目期內(nèi)全部的成本與效益，而且它是以貼現(xiàn)為基礎(chǔ)的，考慮了時(shí)間因素，從而克服了投資回收期及投資報(bào)酬率這兩種方法在評(píng)價(jià)投資醒目效益方面的缺陷。 資金籌措方案的評(píng)估，綜合平衡。2工程建設(shè)其他費(fèi)用主要有:勘察設(shè)計(jì)費(fèi)，供電、供水貼費(fèi)，工程監(jiān)理費(fèi)等預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期借款利息采用復(fù)利法，貸款年利率=%， 借款日期為一年。熱水系統(tǒng)：生活用熱水可由在各層安裝的電熱水器（爐）供應(yīng)。（二）設(shè)備方案所新建文體館所需主要設(shè)備有：健身器材、兵乓球臺(tái)、羽毛球網(wǎng)架、籃球架，排球網(wǎng)架等（三）技術(shù)方案 采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)（1）、空調(diào)設(shè)計(jì)可以按功能需求局部配置柜機(jī)或分體式空調(diào)，在此不作具體考慮。本方案設(shè)計(jì)以滿足項(xiàng)目要求為原則，各層平面功能設(shè)置基本如下：首層：多功能活動(dòng)廳、辦公室、設(shè)備間、雜物間、超市、廁所等二層：羽毛球館、籃球室，排球館，廁所等三層：健身器械活動(dòng)室、健身課程練功房、乒乓球館、體測(cè)醫(yī)務(wù)室、廁所等（2）．立面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑方案的建筑造型以簡(jiǎn)潔大方及穩(wěn)重為出發(fā)點(diǎn)，可較好地展示文化體育活動(dòng)中心莊重而又具有強(qiáng)烈時(shí)代感的韻律。4．配套設(shè)施用房配套設(shè)施用房包括辦公室、雜物間、洗浴室、衛(wèi)生間等。（三）地上二層羽毛球場(chǎng)地為一長(zhǎng)方形場(chǎng)地。二．項(xiàng)目的擴(kuò)建內(nèi)容學(xué)校師生文化活動(dòng)中心是文化產(chǎn)品的生產(chǎn)和組織機(jī)構(gòu)，也是先進(jìn)文化的宣傳和傳播機(jī)構(gòu)，文化中心還具有教學(xué)和培訓(xùn)功能，如辦各類藝術(shù)培訓(xùn)班，肩負(fù)著各類藝術(shù)的普及、提高及民族、民間文藝的傳承。距學(xué)生教學(xué)樓和宿舍較遠(yuǎn)，施工期間不會(huì)對(duì)師生的日常學(xué)習(xí)和生活產(chǎn)生過多的干擾。發(fā)展體育運(yùn)動(dòng)，體現(xiàn)著以人為本，全面、可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)需要。1958年在清華大學(xué)支援下成立內(nèi)蒙古工學(xué)院，曾隸屬機(jī)械工業(yè)部、農(nóng)業(yè)機(jī)械部，1983年劃歸內(nèi)蒙古自治區(qū)，1993年更名為內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)。入館人員應(yīng)愛護(hù)體育設(shè)施，保護(hù)體育館的環(huán)境衛(wèi)生。其中一、二層為文化服務(wù)用房，包括多功能活動(dòng)廳、輔導(dǎo)培訓(xùn)室、游藝活動(dòng)室、展覽廳、會(huì)議室及配套服務(wù)用房等功能；三層為體育服務(wù)用房，包括健身房、羽毛球館、乒乓球館、籃球室、網(wǎng)球室、殘疾人活動(dòng)室、體測(cè)醫(yī)務(wù)室、培訓(xùn)教室及配套設(shè)施用房等功能（五）總投資本項(xiàng)目總投資估算為3000萬元，資金來源采取政府財(cái)政撥款和學(xué)校自己籌措等方式。校外單位在假期、節(jié)假日用館，須提前半個(gè)月提出用館計(jì)劃，經(jīng)體育部分管主任同意后，由館長(zhǎng)安排。（八）項(xiàng)目建設(shè)周期本項(xiàng)目建設(shè)周期為12個(gè)月，自2012年6月編制報(bào)告之日起至2013年6月竣工驗(yàn)收并投入使用。因此學(xué)校文體館急需改建，本項(xiàng)目正是在上述背景下提出的。文化體育建設(shè)是構(gòu)建和諧校園的重要內(nèi)容，學(xué)校的文化和文體的協(xié)調(diào)發(fā)展，離不開文化體育建設(shè)的發(fā)展，健康的體魄、良好的身體素質(zhì)也是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的基本保證。第三章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為舊改新一個(gè)文化體育活動(dòng)中心工程。休息室擬建一個(gè)小休息室，用于學(xué)生進(jìn)行中途休息等。本項(xiàng)目擬設(shè)5個(gè)乒乓球臺(tái)，每個(gè)場(chǎng)區(qū)長(zhǎng)為11米，寬為7米。（四）．考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)快速發(fā)展和文化需求、文化傳統(tǒng)等因素，設(shè)計(jì)上應(yīng)有前瞻性。（4）、道路項(xiàng)目?jī)?nèi)道路主要采用透水磚鋪裝，健身路采用光滑的石子鋪裝。平時(shí)為各廣播區(qū)域提供背景音樂或?qū)ず魪V播，火災(zāi)時(shí)強(qiáng)切做事故廣播，可分層播放，也可相關(guān)幾層同時(shí)播放。滅火器與消火栓布置位置相同。三、籌資方案分析 資金來源可靠性分析 資金的的來源是否足夠，可靠 籌資結(jié)構(gòu)分析即項(xiàng)目資金比例 籌資的最佳比例結(jié)構(gòu)是使項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后企業(yè)的總體資金結(jié)構(gòu)達(dá)到最優(yōu)，可以通過每股盈余分析和企業(yè)價(jià)值分析來對(duì)籌資方 式進(jìn)行選擇 籌資成本分析 債務(wù)資金成本分析，包括資金籌集費(fèi)和資金占用費(fèi) 籌資風(fēng)險(xiǎn)分析 （1） 資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，包括現(xiàn)金性籌資風(fēng)險(xiǎn)和收支性籌資風(fēng)險(xiǎn) （2） 利率風(fēng)險(xiǎn) （3） 匯率風(fēng)險(xiǎn)四、資金籌措方案評(píng)估 評(píng)估的主要內(nèi)容包括： 資金來源是否符合國(guó)家有關(guān)改擴(kuò)建項(xiàng)
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