某大學(xué)新區(qū)文化體育館改建項目建議書-免費閱讀
【正文】 二、進度安排（一）建設(shè)工期按照國家工期定額和本項目的建設(shè)性質(zhì)及具體情況，本項目的建設(shè)工期預(yù)定為12個月。通過項目監(jiān)控人員和行政人員參與的風(fēng)險決策會，討論該風(fēng)險對項目的影響，決定是否采用相應(yīng)的對策。三、項目風(fēng)險及對策（一）項目風(fēng)險。 發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)應(yīng)當(dāng)堅持經(jīng)濟效益與社會效益相結(jié)合，以社會效益為主的原則。對于高校而言，最普通的定價戰(zhàn)略之一就是差別定價。國內(nèi)外的實踐表明，實行會員制是提高場館效益的有效策略，對高校體育場館尤其如此。須采用可以體現(xiàn)高校體育館經(jīng)營的特色優(yōu)勢，實現(xiàn)團體效率的最大化，成本最小化經(jīng)營策略，使高校體育館的發(fā)展步入良性循環(huán)的。計算公式：NPV=K+(B1C1)/(1+i)+(B2C2)/(1+i)+…+(Bn Cn)/(1+i)n + L/(1+i) 通過凈現(xiàn)值可以直接比較整個項目期內(nèi)全部的成本與效益，而且它是以貼現(xiàn)為基礎(chǔ)的，考慮了時間因素，從而克服了投資回收期及投資報酬率這兩種方法在評價投資醒目效益方面的缺陷。 資金籌措方案的評估，綜合平衡。2工程建設(shè)其他費用主要有:勘察設(shè)計費，供電、供水貼費，工程監(jiān)理費等預(yù)備費=基本預(yù)備費+漲價預(yù)備費建設(shè)期借款利息采用復(fù)利法，貸款年利率=%， 借款日期為一年。熱水系統(tǒng)：生活用熱水可由在各層安裝的電熱水器（爐）供應(yīng)。（二）設(shè)備方案所新建文體館所需主要設(shè)備有：健身器材、兵乓球臺、羽毛球網(wǎng)架、籃球架，排球網(wǎng)架等（三）技術(shù)方案 采暖通風(fēng)設(shè)計（1）、空調(diào)設(shè)計可以按功能需求局部配置柜機或分體式空調(diào)，在此不作具體考慮。本方案設(shè)計以滿足項目要求為原則，各層平面功能設(shè)置基本如下：首層：多功能活動廳、辦公室、設(shè)備間、雜物間、超市、廁所等二層：羽毛球館、籃球室，排球館，廁所等三層：健身器械活動室、健身課程練功房、乒乓球館、體測醫(yī)務(wù)室、廁所等（2）．立面設(shè)計本項目建筑方案的建筑造型以簡潔大方及穩(wěn)重為出發(fā)點，可較好地展示文化體育活動中心莊重而又具有強烈時代感的韻律。4．配套設(shè)施用房配套設(shè)施用房包括辦公室、雜物間、洗浴室、衛(wèi)生間等。（三）地上二層羽毛球場地為一長方形場地。二．項目的擴建內(nèi)容學(xué)校師生文化活動中心是文化產(chǎn)品的生產(chǎn)和組織機構(gòu)，也是先進文化的宣傳和傳播機構(gòu)，文化中心還具有教學(xué)和培訓(xùn)功能，如辦各類藝術(shù)培訓(xùn)班，肩負(fù)著各類藝術(shù)的普及、提高及民族、民間文藝的傳承。距學(xué)生教學(xué)樓和宿舍較遠，施工期間不會對師生的日常學(xué)習(xí)和生活產(chǎn)生過多的干擾。發(fā)展體育運動，體現(xiàn)著以人為本，全面、可持續(xù)發(fā)展的社會需要。1958年在清華大學(xué)支援下成立內(nèi)蒙古工學(xué)院，曾隸屬機械工業(yè)部、農(nóng)業(yè)機械部，1983年劃歸內(nèi)蒙古自治區(qū)，1993年更名為內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)。入館人員應(yīng)愛護體育設(shè)施，保護體育館的環(huán)境衛(wèi)生。其中一、二層為文化服務(wù)用房，包括多功能活動廳、輔導(dǎo)培訓(xùn)室、游藝活動室、展覽廳、會議室及配套服務(wù)用房等功能；三層為體育服務(wù)用房，包括健身房、羽毛球館、乒乓球館、籃球室、網(wǎng)球室、殘疾人活動室、體測醫(yī)務(wù)室、培訓(xùn)教室及配套設(shè)施用房等功能（五）總投資本項目總投資估算為3000萬元，資金來源采取政府財政撥款和學(xué)校自己籌措等方式。校外單位在假期、節(jié)假日用館，須提前半個月提出用館計劃，經(jīng)體育部分管主任同意后，由館長安排。（八）項目建設(shè)周期本項目建設(shè)周期為12個月，自2012年6月編制報告之日起至2013年6月竣工驗收并投入使用。因此學(xué)校文體館急需改建，本項目正是在上述背景下提出的。文化體育建設(shè)是構(gòu)建和諧校園的重要內(nèi)容，學(xué)校的文化和文體的協(xié)調(diào)發(fā)展，離不開文化體育建設(shè)的發(fā)展，健康的體魄、良好的身體素質(zhì)也是經(jīng)濟社會發(fā)展的基本保證。第三章 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、 項目建設(shè)規(guī)模本項目主要建設(shè)內(nèi)容為舊改新一個文化體育活動中心工程。休息室擬建一個小休息室，用于學(xué)生進行中途休息等。本項目擬設(shè)5個乒乓球臺，每個場區(qū)長為11米，寬為7米。（四）．考慮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展和文化需求、文化傳統(tǒng)等因素，設(shè)計上應(yīng)有前瞻性。（4）、道路項目內(nèi)道路主要采用透水磚鋪裝，健身路采用光滑的石子鋪裝。平時為各廣播區(qū)域提供背景音樂或?qū)ず魪V播，火災(zāi)時強切做事故廣播，可分層播放，也可相關(guān)幾層同時播放。滅火器與消火栓布置位置相同。三、籌資方案分析 資金來源可靠性分析 資金的的來源是否足夠，可靠 籌資結(jié)構(gòu)分析即項目資金比例 籌資的最佳比例結(jié)構(gòu)是使項目投產(chǎn)運營后企業(yè)的總體資金結(jié)構(gòu)達到最優(yōu)，可以通過每股盈余分析和企業(yè)價值分析來對籌資方 式進行選擇 籌資成本分析 債務(wù)資金成本分析，包括資金籌集費和資金占用費 籌資風(fēng)險分析 （1） 資金供應(yīng)風(fēng)險，包括現(xiàn)金性籌資風(fēng)險和收支性籌資風(fēng)險 （2） 利率風(fēng)險 （3） 匯率風(fēng)險四、資金籌措方案評估 評估的主要內(nèi)容包括： 資金來源是否符合國家有關(guān)改擴建項
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