【正文】 春秋季短，冬夏季長(zhǎng)，雨量充沛，無霜期長(zhǎng)。境內(nèi)河流129條。局部地段夾有淤泥質(zhì)粘土或砂土。連綿的群山在歷史上阻礙了古黟與外部世界的交往，造就了黟縣“世外桃園”般的生態(tài)環(huán)境。 建址條件 地形地貌條件黟縣地處皖南山區(qū)，北枕黃山，南望山岳，四周群山環(huán)抱，山川秀麗，黃山支脈自東北向西南延伸橫貫縣境中部，連綿的群山與黃山聯(lián)為一體。38′，北緯30176。（4）D樓：D樓為客房樓、五層建筑。 建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目主要由六座單體建筑（即A樓、B樓、C樓、D樓、E樓、F樓組成），其中A、B、C、D樓四樓通過連廊連成一整體。加快旅游設(shè)施建設(shè)已成為當(dāng)?shù)卣囊豁?xiàng)大事。作為世界級(jí)旅游景區(qū)，黃山市旅游接待能力與其豐富的旅游資源、廣闊的市場(chǎng)前景不相適應(yīng)。黃山市作為中國境內(nèi)唯一一個(gè)擁有兩處世界遺產(chǎn)地和眾多國家級(jí)風(fēng)景名勝景點(diǎn)的城市，旅游業(yè)已成為黃山市支柱產(chǎn)業(yè)。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1）《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（草案）》（2）《安徽旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（3）國務(wù)院《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行規(guī)定》（4）建設(shè)部《風(fēng)景名勝區(qū)建設(shè)管理規(guī)定》（5）《黟縣旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》（6）黟縣發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于同意黟縣桃花塢度假村建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》（計(jì)投字[2004]59號(hào)）（7）黟縣發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于同意桃花塢度假村項(xiàng)目更名為香溪谷旅游度假村的批復(fù)》（計(jì)投字[2004]127號(hào)）（8）黟縣發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《關(guān)于同意調(diào)整香溪谷旅游度假村項(xiàng)目方案的批復(fù)》（發(fā)改計(jì)投字[2006]14號(hào)）（9）《西遞新區(qū)總體規(guī)劃》（10）《黟縣西遞鎮(zhèn)新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（11）黃山市環(huán)境保護(hù)局《關(guān)于黟縣天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司香溪谷旅游度假村項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表的批復(fù)》（12）中華人民共和國《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（編號(hào)：黟2004字第016號(hào)）（13）中華人民共和國《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（編號(hào)：黟2004 018號(hào)）（14）中華人民共和國《國有土地使用證》（黟國用[2004]字第115號(hào)） 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)安徽省黃山市黟縣西遞鎮(zhèn) 項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)，建設(shè)香溪谷旅游度假村一期工程香溪國際大酒店，酒店按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造，擁有豪華套房，商務(wù)套房，標(biāo)準(zhǔn)房300間，配套建設(shè)會(huì)議廳、餐飲中心及配套健身娛樂、休閑度假設(shè)施。迷人的自然景觀和近千年文化積淀吸引了海內(nèi)外眾多游客。旅游接待能力不足給游客帶來諸多不變，制約了黃山市旅游業(yè)發(fā)展。但與旅游業(yè)發(fā)展速度相比不相適應(yīng)，現(xiàn)已成為制約黃山市旅游業(yè)發(fā)展的瓶頸?；丈桃云湫酆竦馁Y本稱雄明清商界300余年，并在故里辦教育、創(chuàng)書院、置祠產(chǎn)、建廟宇，明清時(shí)成為徽州經(jīng)濟(jì)繁榮、教育發(fā)達(dá)的鼎盛時(shí)期。中國旅游業(yè)經(jīng)過二十多年發(fā)展，取得了長(zhǎng)足進(jìn)步。本項(xiàng)目香溪國際大酒店為香溪谷旅游度假村項(xiàng)目一期工程，按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造，占地20畝，于2004年5月15日在黟縣國土局掛牌獲得土地使用權(quán)，于2004年7月16日一次性通過市、縣建設(shè)部門及縣政府等有關(guān)部門建筑規(guī)劃評(píng)審。公司積極配合當(dāng)?shù)卣穆糜钨Y源開發(fā)，2005年2月6日，天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司同黟縣西遞旅游服務(wù)總公司共同簽署成立了“中國黃山西遞旅游集團(tuán)”，以“品牌共用、資源共享、統(tǒng)一宣傳、攜手共進(jìn)”為宗旨，組建以世界著名景區(qū)和旅游、休閑、度假、飲食、娛樂等多重資源與服務(wù)為一體的旅游產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。注冊(cè)資金2000萬元人民幣。企業(yè)在發(fā)展中得到了省、市各級(jí)政府和相關(guān)部門的大力支持。項(xiàng)目由清華大學(xué)、杭州規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)院人居環(huán)境所和合肥工業(yè)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院的共同規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)。當(dāng)人均GDP達(dá)到800美元至1000美元時(shí)，旅游消費(fèi)將進(jìn)入快速增長(zhǎng)期。全市轄屯溪區(qū)、黃山區(qū)、徽州區(qū)和黟縣、歙縣、休寧縣、祁門縣三區(qū)四縣，總面積9807平方公里，人口160萬。現(xiàn)在黃山機(jī)場(chǎng)飛機(jī)可全天候起降，航班直達(dá)北京、香港、上海、廣州、合肥、武漢、沈陽、昆明、深圳、?？诘热珖鴶?shù)十個(gè)大中城市；皖贛鐵路縱貫全境；公路四通八達(dá)，徽杭（黃山—杭州）、合黃（合肥—黃山）、黃景（黃山—景德鎮(zhèn)）高速建成通車，從根本上改善了黃山市交通條件，密切了與長(zhǎng)江三角洲及外省的聯(lián)系，使黃山市旅游業(yè)得到快速發(fā)展。黃山市現(xiàn)有的旅游接待能力遠(yuǎn)無法滿足需求。目前，整理開放有綾云閣、胡文光刺史牌坊、瑞玉庭、桃李園、東園、西園、大夫第、敬愛堂、履福堂、青云軒、膺福堂、篤敬堂、仰高堂、尚德堂、枕石小筑、淳仁堂、追慕堂等民居古建筑。本項(xiàng)目為香溪谷旅游度假村一期工程—香溪國際大酒店，按四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造，有客房300間，配套建有大中小會(huì)議室6個(gè)、餐飲、會(huì)議中心及健身娛樂休閑度假設(shè)施。（3）大多數(shù)星級(jí)飯店?duì)I銷手段落后。經(jīng)過近20年的建設(shè)，黃山市交通狀況有了根本改觀，飛機(jī)航班可直達(dá)韓國、新加坡、香港及北京、上海、廣州、武漢、昆明等20多個(gè)國內(nèi)大中城市，高速公路到上海、南京、杭州、合肥及長(zhǎng)三角各大中城市的車程均在4小時(shí)以內(nèi)。黟縣旅游資源極其豐富，四周還有屏山、關(guān)麓、南屏、九都、齊云山、花山迷窟、賽金花故居等21個(gè)景點(diǎn)，每年吸引大量中外游客前來旅游觀光。本項(xiàng)目采取正確的營(yíng)銷策略，聘請(qǐng)有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的酒店?duì)I銷專家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營(yíng)銷隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制，建立立體式銷售渠道和高效暢通的分銷網(wǎng)絡(luò)，酒店客源將有充分保證。一層設(shè)大餐廳、廚房；二層設(shè)豪華大包廂、小包廂；三層為大會(huì)議室（宴會(huì)廳）、多功能會(huì)議室和貴賓廳。地下式8室外工程給、排水管網(wǎng)給、排水管網(wǎng)設(shè)施供電線網(wǎng)內(nèi)供電線網(wǎng)，配電設(shè)備熱力管網(wǎng)供熱管網(wǎng)設(shè)施，電鍋爐等設(shè)備空調(diào)系統(tǒng)制冷機(jī)組，管網(wǎng)設(shè)施消防設(shè)施消防水池道路8000綠化16008噴水池1000m3入口廣場(chǎng)設(shè)停車場(chǎng)5000洗衣房200深水井10出水量50m3/h4. 建址選擇 建址現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置本項(xiàng)目選址位于黟縣西遞鎮(zhèn)，距世界文化遺產(chǎn)西遞入口處100米。山谷積水沖成小溪，蜿蜒流淌于山谷之間，水量大，水質(zhì)好，水體無污染。黟縣為盆地，其大地構(gòu)造位置處于江南古陵與揚(yáng)子準(zhǔn)槽交接帶上，為浙西、皖南褶皺帶的一部分。局部地段表部為耕土，下為風(fēng)化基巖碎片混粘性土。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001附錄A我國主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、擬建場(chǎng)區(qū)抗震設(shè)防烈度VI度區(qū)。全縣現(xiàn)有中、小型水庫240座，東方紅水庫最大，蓄水量為2950萬立方米。此外，名優(yōu)茶和深沖高產(chǎn)高效茶園、泗溪的香榧、柯村的皖南花豬也已名揚(yáng)省內(nèi)外，正逐步形成黟縣的名優(yōu)茶、經(jīng)果林和皖南花豬保種基地。世界文化遺產(chǎn)西遞始建于1047年，已有950余年歷史。冬天利用蓄熱電鍋爐供暖。（8）以人的休閑、度假行為作為中心事件，試圖通過對(duì)酒店空間的組織，酒店周圍環(huán)境的塑造，來探討適合容納各種不同人群的各種休閑度假娛樂事件的綜合空間，營(yíng)造既溫馨、浪漫、又優(yōu)雅迷人的度假酒店氛圍。（2）酒店區(qū)，酒店區(qū)由A樓、B樓、C樓、D樓四個(gè)單體建筑通過連廊組成一整體，布置在場(chǎng)區(qū)的中部，并沿山坳中小溪的西側(cè)向北依次排列。（3）休閑娛樂會(huì)所，F(xiàn)樓為休閑娛樂會(huì)所、建筑面積2968平方米，位于本項(xiàng)目場(chǎng)地北端。山莊主要道路寬度6m，次要道路寬4m。在典雅的比例，裝飾物品，色彩的控制，屋頂?shù)某叨戎袆?chuàng)造一種基本的建筑意象。度假村整體建筑風(fēng)格為徽派建筑形式，著重處理好酒店主樓的建筑立面效果。（構(gòu)）筑物工程表表51 建（構(gòu)）筑物一覽表序號(hào)名稱面積（m2）層數(shù)結(jié)構(gòu)類型層 高（m）備注1A樓三鋼混,二、不含夾層735m22B樓三框混，3C樓五框混4D樓五框混5E樓2410四框混 6F樓2968三框混小計(jì) 主要設(shè)備表52 主要設(shè)備明細(xì)表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量用電量（KW）用水量（t/h）用汽量（t/h）單價(jià)(萬元)總額(萬元)備注一中央空調(diào)及電鍋爐系統(tǒng)均采用環(huán)保蓄能產(chǎn)品1基載風(fēng)冷熱泵機(jī)組制冷量660KW，制熱量690KW1150KW6868臺(tái)佳2雙工況機(jī)組制冷550KW，制冰工況制冷350KW1110KW3636臺(tái)佳3蓄冰裝置有效容積65m31120KW5555美國CRYOGEL4冷卻塔流量120t/h11010良機(jī)、金日5風(fēng)機(jī)盤管Q=80m3/tH=20m450120凱泉，創(chuàng)新6水泵Q=120m3，H=20m9100KW凱泉，創(chuàng)新7供冷板式換熱器換熱量890KW1維克斯8供暖板式換熱器換熱量360KW換熱溫差5℃1瑞典舒瑞普9電蒸汽鍋爐1360KW廣州貝龍10燃油蒸汽鍋爐1廣州貝龍備用11蓄能衛(wèi)生熱水箱鋼制、內(nèi)置銅盤管立式40m31101012全自動(dòng)控制系統(tǒng)PLC自動(dòng)控制+觸摸屏1套3335德國西門子，美國CRYOGEL13自備柴油發(fā)電機(jī)組60小計(jì)二其它設(shè)備1全自動(dòng)洗衣機(jī)XGQ50F1套36上海航星2智能化監(jiān)控系統(tǒng)1套703會(huì)議音響系統(tǒng)6984通訊設(shè)備655變壓器及配電800KVA2286信息中心30含軟件小計(jì)327合計(jì) 配套設(shè)施 給、排水（1）給水a(chǎn). 用水量。為了防止受納水體的富營(yíng)養(yǎng)化，需進(jìn)行脫氮除磷處理。結(jié)合原有水溝、沖溝、河道作為排水設(shè)施，并將其加固改造后利用，以節(jié)約投資。（3）電力設(shè)計(jì)負(fù)荷計(jì)算及變壓器容量選擇根據(jù)各專業(yè)所需的用電條件，用電設(shè)備分類按需用系數(shù)分別計(jì)算，然后綜合確定本項(xiàng)目用電負(fù)荷。（5）照明設(shè)計(jì)場(chǎng)區(qū)照明和動(dòng)力為同一線路，進(jìn)戶后分開鋪設(shè)。●辦公室、生活用房照明采用日光燈。所有客房和娛樂活動(dòng)場(chǎng)所都裝設(shè)感煙、感溫等火情探測(cè)裝置和消防設(shè)施，設(shè)置完善的聲光報(bào)警訊號(hào)和通風(fēng)排煙，噴淋等自動(dòng)控制設(shè)施?？蓪?shí)現(xiàn)供汽狀態(tài)的自動(dòng)調(diào)節(jié)，使鍋爐始終處于最佳狀態(tài)，既節(jié)約又沒有煙塵排放，起到節(jié)能環(huán)保雙功效。（3）除了用電總計(jì)量外，在各主要用電場(chǎng)所設(shè)分計(jì)量，以加強(qiáng)用電的考核與管理。（3）噪聲執(zhí)行GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生部、國家勞動(dòng)總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（試行草案）》。表72 環(huán)境空氣監(jiān)測(cè)結(jié)果表（mg/m3）項(xiàng)目點(diǎn)位、樣品號(hào)SO2（mg/m3）TSP（mg/m3）1香溪谷度假村內(nèi)1071919：00(L)1071916：00(L)2香溪谷度假村外200m207199：00(L)2071916：00(L)（3）聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀該建設(shè)項(xiàng)目周圍噪聲源主要來源于項(xiàng)目的施工噪聲、黟黃公路的交通噪聲。 主要污染源和污染物（1）廢水主要是生活廢水。（2）廚房油煙機(jī)通風(fēng)安裝時(shí)考慮其底部設(shè)減振墊，風(fēng)口應(yīng)朝內(nèi)側(cè)，且安裝消聲器，通風(fēng)機(jī)應(yīng)設(shè)隔聲罩，這樣通風(fēng)機(jī)的噪聲在場(chǎng)界排放可控制在國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)。對(duì)固體廢棄物實(shí)行分類管理，對(duì)包裝廢棄物、辦公廢紙等應(yīng)進(jìn)行回收利用。同時(shí)保護(hù)野生植被的生存權(quán)利。（5）以抬高的草坡來分隔建筑與周邊的環(huán)境而不是用圍墻。 職業(yè)危害因素分析生產(chǎn)服務(wù)過程均無毒、無害。（4）防機(jī)械傷害配齊配全傳動(dòng)系統(tǒng)安全防護(hù)裝置，嚴(yán)格按有關(guān)操作規(guī)范進(jìn)行操作，操作工須經(jīng)安全教育并經(jīng)考核確認(rèn)合格后持證上崗。（6）防止電氣傷害對(duì)于電氣裝置和用電設(shè)備，嚴(yán)格按電氣安全保護(hù)規(guī)范進(jìn)行可靠的接地及設(shè)置漏電保護(hù)系統(tǒng)，以保障操作人員免遭電擊傷害。定期進(jìn)行健康檢查，進(jìn)行保健知識(shí)教育。（3） 臥室衛(wèi)生要求a. 臥室結(jié)構(gòu)本身應(yīng)便于清洗消毒，能防蠅、防塵、防蟲、防鼠。 投資估