【正文】 等方面進(jìn)行說明。 工程變更方面原因：有否工程量的增加或減少影響工程進(jìn)度，變更是否及時(shí)。 用列表形式比較簡要明了，比如： 建筑面積、 層數(shù)、總高度 外墻裝修 內(nèi)墻裝修 樓地面 門窗 基礎(chǔ)形式 主體 結(jié)構(gòu)形式 屋面防水 建筑電氣 給排水 消防 二、工程進(jìn)度 工程計(jì)劃進(jìn)度、形象進(jìn)度 可以用橫道圖（雙比例單側(cè)或雙比例雙側(cè)）、柱狀圖、列表等形式來表示。（記錄有關(guān)審核、審批單的編號(hào)即可） 三、存在的問題及處理方法 一天來，通過一系列的監(jiān)理工作，在工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面發(fā)現(xiàn)了什么問題，針對(duì)這些問題監(jiān)理組是如何處理的，處理結(jié)果怎樣，應(yīng)做好詳細(xì)的記錄。 記錄單位 ：杭州中研工程監(jiān)理有限公司 工程項(xiàng)目監(jiān)理組 七、監(jiān)理日記制度 監(jiān)理日記是一項(xiàng)非常重要的監(jiān)理資料，項(xiàng)目監(jiān)理組必須認(rèn)真、詳細(xì)、如實(shí)、及時(shí)地予以記錄。 道路施工單位將 03 省道挖出的土及時(shí)外運(yùn)，不得影響配套管線施工；道路支管施工時(shí)應(yīng)與配套管線單位密切協(xié)調(diào)，不能影響配套管線的施 工。確無此項(xiàng)的可以不寫。為規(guī)范監(jiān)理工作，不斷提高我公司的項(xiàng)目監(jiān)理水平，對(duì)會(huì)議記錄的格式和記錄方式作以下規(guī)定： ■ 記錄格式 ： 第一頁為公司的 C3 表（會(huì)議紀(jì)要），后面附詳細(xì)記錄 內(nèi)容。 5） 承包單位按審定的施工組織設(shè)計(jì)（方案）組織施工，如需對(duì)其內(nèi)容作較大變更，應(yīng)在實(shí)施前將變更內(nèi)容以《承包單位申請(qǐng)表（通用）》的書面形式，報(bào)送監(jiān)理 機(jī)構(gòu)審查。 ?施工方案設(shè)計(jì)：指重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序或技術(shù)復(fù)雜的分項(xiàng)、分部工程施工方案和采用新技術(shù)、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的施工方案。 審查意見 總監(jiān)理工程師如同意延期，延期時(shí)間按核實(shí)時(shí)間填寫，并在《工程 臨時(shí)延期審批表》或《工程最終延期審批表》中“暫時(shí)同意工期延長 ...”前“ ?”內(nèi)打“ ?”，否則“在不同意延長工期 … ”前“ ?”內(nèi)打“ ?”。 審查意見 專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見：對(duì)照審查內(nèi)容逐一審查，必要時(shí)可以會(huì)同承包單位進(jìn)行實(shí)地考察和調(diào)查，核實(shí)承包單位申報(bào)材料與實(shí)際是否相符。 18 工程開工條件核查表 工程名稱： 編號(hào)： 開工條件 監(jiān)理核查 開工條件 監(jiān)理核查 業(yè)主應(yīng)提供的基礎(chǔ)資料和準(zhǔn)備工作 設(shè)計(jì)施工圖（編號(hào)） 施工單位應(yīng)提供的基礎(chǔ)資料和準(zhǔn)備工作 施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審（編號(hào)） 工程地質(zhì)報(bào)告（編號(hào)） 基礎(chǔ)工程施工方案報(bào)審（編號(hào)） 施工許可證（復(fù)印件） 進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審（編號(hào)） 質(zhì)監(jiān)委托書（編號(hào)） 工程分包資質(zhì)報(bào) 審（編號(hào)） 灰線驗(yàn)收合格證（編號(hào)） 工程分包合同（編號(hào)） 施工招投標(biāo)文件（編號(hào)） 總、分包單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì) 證書（復(fù)印件） 施工承包合同（編號(hào)） 總、分包單位管理人員、特種 人員崗位證書 (復(fù)印件 ) 地下管線現(xiàn)狀分布圖 安監(jiān)委托書（編號(hào)） 施工圖紙交底紀(jì)要（編號(hào)） 排污許可證（編號(hào)） 水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)原始資料 消防、治安手續(xù) “三通一平”完成 夜間施工許可證（復(fù)印件） 業(yè)主駐工地代表的授權(quán) 主要進(jìn)場(chǎng)機(jī)械申報(bào)（編號(hào)） 主要施 工材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備申報(bào)（編號(hào)） 工程測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)（編號(hào)） 監(jiān)理工作 A 表齊備 試樁紀(jì)錄（紀(jì)要）手續(xù)完備 監(jiān)理單位準(zhǔn)備工作 監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理細(xì)則 主要施工人員已進(jìn)場(chǎng) 施工圖紙自審記錄 施工臨時(shí)設(shè)施基本具備 第一次工地會(huì)議紀(jì)要 安全措施已落實(shí) 監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng) 監(jiān)理辦公條件具備 承包單位有關(guān)開工報(bào)審已批復(fù) 19 二、分包單位資質(zhì)審查 使用《分包單位資格報(bào)審表》 (A3 表 ) 審查內(nèi)容 1） 分包單位資質(zhì)材料審查： 按建設(shè)部第 87 號(hào)令頒布的《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，檢查經(jīng)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)審查核發(fā)的，具有相應(yīng)承包企業(yè)資質(zhì)和建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。開工報(bào) 審采用 A1 工程開工 /復(fù)工報(bào)審表。 辦公室應(yīng)保持室內(nèi)干凈、整潔，辦公室內(nèi)的物品應(yīng)擺放整齊。 監(jiān)理工作管理資料 編 號(hào) 歸 檔 資 料 名 稱 1 監(jiān)理規(guī)劃 2 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 3 監(jiān)理日記 4 監(jiān)理月報(bào) 5 監(jiān)理指令文件 6 總監(jiān)巡視檢查記錄 7 與業(yè)主、被監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位的往來函件 8 會(huì)議紀(jì)要 9 監(jiān)理總結(jié)報(bào)告 10 主要的監(jiān)理臺(tái)帳 注：主要的監(jiān)理臺(tái)帳按公司“關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作臺(tái)帳記錄的規(guī)定”處理。 三、施工階段監(jiān)理資料管理制度 工程建設(shè)監(jiān)理資料 是項(xiàng)目監(jiān)理組對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理過程中直接形成的，是工程建設(shè)過程真實(shí)、全面的反映；工程建設(shè)監(jiān)理資料的管理水平反映了工程項(xiàng)目監(jiān)理組的管理水平、人員素質(zhì)和監(jiān)理工作的質(zhì)量。 監(jiān)理日記的記錄方式： 一、施工活動(dòng)情況 施工部位、內(nèi)容 ：關(guān)鍵線路上的工作、重要部位或結(jié)點(diǎn)的工作以及項(xiàng)目監(jiān)理組認(rèn)為需要記錄的其它工作。 一、第一次工地會(huì)議 工 程項(xiàng)目開工前，項(xiàng)目部應(yīng)提醒業(yè)主主持召開第一次工地會(huì)議，所有監(jiān)理人員均應(yīng)參加。 發(fā) 現(xiàn) 事 故 事 故 調(diào) 查 確定防護(hù)措施 防護(hù)措施實(shí)施 事故原因分析、制定處理方案 施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理單位 (主管部門 ) 監(jiān)理簽發(fā)處理通知、并監(jiān)督實(shí)施 施工單位組織處理方案的實(shí)施 監(jiān) 理 進(jìn) 行 檢 查 驗(yàn) 收 監(jiān) 理 編 寫 事 故 處 理 報(bào) 告 檢 查 結(jié) 果 6 六、單位工程竣工驗(yàn)收程序 否 . 工程完工施工單位自檢合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng) 監(jiān)理單位審查質(zhì)量保證資料及有關(guān)技術(shù)資料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查 監(jiān)理單位組織施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)等單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收， 并就存在問題提出書面整改意見 施工單位按參加驗(yàn)收單位提出的意見進(jìn)行整改 監(jiān)理單位復(fù)查整改結(jié)果？ 施工單位提交工程竣工檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng) 組織勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及其他有關(guān) 方面的專家組成驗(yàn)收組（建設(shè)單位） 驗(yàn)收前（ 7 個(gè)工作日）將驗(yàn)收 日期、地點(diǎn)、及驗(yàn)收小組名單報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（建設(shè)單位）家組成驗(yàn)收組（建設(shè)單位） 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)及工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況 審查建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的工程檔案資料 實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量 簽署竣工驗(yàn)收意見 提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 報(bào)建設(shè)行政主管部門備案（建設(shè)單位） 提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（包括單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄），工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見 意見不一致重新組織工程竣工驗(yàn)收 施工許可證 施工圖設(shè)計(jì)文件審核意見 施工單位提交的工程竣工報(bào)告及驗(yàn)收組簽署的意見 規(guī)劃、消防部門意見 7 行為主體 ：承包商，監(jiān)理方，業(yè)主， 勘察設(shè)計(jì)單位，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，消防，環(huán)保，規(guī)劃； 工作時(shí)間 ：施工單位提出申請(qǐng)后監(jiān)理方應(yīng)盡快進(jìn)行資料、實(shí)物的檢查和審核，條件具備后即可組織驗(yàn)收； 工作標(biāo)準(zhǔn) ：監(jiān)理方應(yīng)按工程驗(yàn)收有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)客觀、公正、獨(dú)立的對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度及投資等方面進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告務(wù)必依據(jù)正確、明了、足夠，結(jié)論明確、程序合理規(guī)范。 二、監(jiān)理日記制度 監(jiān)理日記是一項(xiàng)非常重要的監(jiān)理資料，項(xiàng)目監(jiān)理組必須認(rèn)真、詳細(xì)、如實(shí)、及時(shí)地予以記錄。（記錄有關(guān)審核、審批單的編號(hào)即可） 三、存在的問題及處理方法 10 一天來，通過一系列的監(jiān)理工作，在工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面發(fā)現(xiàn)了什么問題，針對(duì)這些問題監(jiān)理組是如何處理的，處理結(jié)果怎樣，應(yīng)做好詳細(xì)的記錄。 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中已包含了質(zhì)量保證資料（施工技術(shù)資料 ） 的核查情況、檢驗(yàn)批 /分項(xiàng) /分部工程的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)情況、混凝土 /砂漿試塊的評(píng)定結(jié)果等方面的資料。 四、項(xiàng)目部辦公場(chǎng)所管理制度 辦公室是辦公專用場(chǎng)所，為了維護(hù)公司的對(duì)外形象，便于管理，特制定本制度。 監(jiān)理人員應(yīng)保守公司及業(yè)主的機(jī)密，相關(guān)文件或資料必須妥善保管，嚴(yán)防泄漏。如工程項(xiàng)目中涉及較多單位工程，且開工時(shí)間不同，則每個(gè)單位工程開工都應(yīng)報(bào)審一次。注意承包單位的發(fā)包性質(zhì)，禁止轉(zhuǎn)包、肢解分包、層層分包等違法行為。但承包單位應(yīng)采用《承包單位報(bào)審表 (通用 )》提供該分包單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 3） 臨時(shí)延期的時(shí)間一般不能超過最終延期的時(shí)間。 總監(jiān)理工程師審核意見：總監(jiān)理工程師對(duì)專業(yè)監(jiān)理工程師的審查進(jìn)行審核，如同意專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見，應(yīng)簽認(rèn)“同意專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見，并同意承包單位按該施工組織設(shè)計(jì)（方案）組織施工”；如不同意專業(yè)監(jiān)理工程師的審查意見，應(yīng)簡明提出與專業(yè)監(jiān)理工程師審查意見的不同之處，簽署修改意見，并簽認(rèn)最終結(jié)論“同意（不同意）承包單位按該施工組織設(shè)計(jì)（方案）組織施工（修改后再報(bào)）”。 六、會(huì)議記錄方法 在項(xiàng)目監(jiān)理過程中很多問題需要用會(huì)議的形式予以解決，會(huì)議中形成的一致意見具有法律效力，是合同的一種補(bǔ)充，與會(huì)各方都有義務(wù)遵照?qǐng)?zhí)行。 其次 ，通過會(huì)議的討論，哪些問題形成了共同的解決意見，應(yīng)明確的予以記錄；對(duì)未形成共同意見的問題如需記錄的可按觀點(diǎn)區(qū)分，比如： 單位或人的意見為：????。 會(huì)議首先由道路工程施工單位對(duì)工程的整體情況進(jìn)行了介紹，之后通過討論、分析、協(xié)商，形成以下共同意見： 電信施工單位于 4 月 6 日進(jìn)場(chǎng)， 4 月 16 日完成所有工作內(nèi)容； 自來水施工單位于 4 月 4 日進(jìn)場(chǎng)， 4 月 8 日完成全部工作內(nèi)容； 電力管線施工單位于 4 月 2 日進(jìn)場(chǎng)， 4 月 25 日完成所有工作內(nèi)容； 在施工過程中，各配套管線的平面位置和標(biāo)高應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙施工，不得擅自改變，否則因此發(fā)生碰撞，由擅自改變圖紙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。 24 以上安排與會(huì)議各方均表同意，請(qǐng)各施工單位落實(shí)執(zhí)行。 料：當(dāng)天主要材料（包括構(gòu)配件）的進(jìn)退場(chǎng)情況。 編寫目的 ：通過閱覽監(jiān)理月報(bào)，讓業(yè)主足不出戶就可以比較全面地了解本月工程的進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付額以及工程變更引起工程投資的變化情況，另外，還必須讓業(yè)主知道監(jiān)理方為工程三大目標(biāo)的控制做了哪些具體的工作。 27 施工作業(yè)人員、材料（包括周轉(zhuǎn)材料）、機(jī)械設(shè)備原因：是否充足，進(jìn)場(chǎng)是否及時(shí)，機(jī)械設(shè)備性能是否能滿足施工要求等等。 技術(shù)方面：有否提出新的施工工藝、施工方法，對(duì)施工方案中的技術(shù)措施是否提出變更建議等。內(nèi)容及審核意見詳見 號(hào)費(fèi)用索賠審批表 六、本月監(jiān)理工作小結(jié) 本月監(jiān)理工作情況 本月本工程監(jiān)理人員有：???????? 人。 監(jiān)理月報(bào)格式 由“封面 目錄 內(nèi)容”三部分組成。 2． 檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收分為主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目，主控項(xiàng)目是對(duì)檢驗(yàn)批的基本質(zhì)量起決定性影響的檢驗(yàn)項(xiàng)目，主控項(xiàng)目應(yīng)全部合格，一般項(xiàng)目允許允許一定的偏差，但不得影響分部工程的整體質(zhì)量，監(jiān)理員在監(jiān)理單位驗(yàn)收記錄一欄填寫，填寫時(shí)須注明資料檢查情況和主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目質(zhì)量情況，監(jiān)理工程師在驗(yàn)收結(jié)論一欄填寫，首先對(duì)該檢驗(yàn)批給出“合格”、“不合格”的結(jié)論，對(duì)原不合格的通過加固補(bǔ)強(qiáng)或重新制作達(dá)到合格 應(yīng)有說明。質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄結(jié)論“合格”、“不合格”。 36 ? 見證人員應(yīng)對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)，并和施工單位取樣人員一起將試樣送至檢測(cè)單位或采取有效的封樣措施送樣。 6． 見證人員對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)有法律責(zé)任。 對(duì)主體結(jié)構(gòu)的觀察結(jié)果 主