【正文】 注意， 合理處理好與周圍居民的關(guān)系， 項目管理人員必須加大對工人的教育力度，確保 在不擾民、不給業(yè)主增加麻煩的情況下 按時完成施工任務(wù) 。第 1 頁 共 60 頁 編制依據(jù) 1．《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB502102020） 2．《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（ GB503272020） 3．《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB503032020） 4．《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB562422020） 5.《工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》（建標(biāo) [2020]219 號） 6.《北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程》（ DBJ01622020） 7．《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第 393 號） 8．《建筑裝飾裝修工程施工工藝 標(biāo)準(zhǔn)》（ ZJQ00SG0012020） 9．《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》 10．《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 11．廚房家具標(biāo)準(zhǔn)與有害物質(zhì)限定 12．住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法 13．我公司多年施工經(jīng)驗 第 2 頁 共 60 頁 目 錄 ??????????????????????????? ? 5 工程簡介 ???????????????????????? 5 對任務(wù)范圍的理解 本工程的特點及難點 承包人完成本工程的優(yōu)勢 ????? ??????????????????????? 6 施工前的準(zhǔn)備工作 施工組織理念 施工部署 管理架構(gòu)及組織機(jī)構(gòu) 施工進(jìn)度安排 ???????????????????????????? 9 勞動力計劃表 施工機(jī)具計劃表 主要材料 (來源及性能指標(biāo) ) 現(xiàn)場平面管理 現(xiàn)場分區(qū)安排 施工垃圾處理 施工用水用電 ??????????????????????????? 10 施工前先行確定標(biāo)高及水平尺寸 嫡系隊伍承擔(dān)施工工程任務(wù) 有效地控制材料的供應(yīng)期 施工班組實 施綜合效益管理 對設(shè)計的深化和互補 施工協(xié)調(diào)工作 與設(shè)計單位的協(xié)調(diào) 與總包監(jiān)理單位的協(xié)調(diào) 6. 分項工程的 施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)控要點 ???????????? 12 吊頂工程 乳膠漆施工方法 第 3 頁 共 60 頁 壁紙施工方法 木門安裝工程 墻面貼磚工程 窗臺板安裝 壁柜、吊柜安裝工程 地面貼磚 木地板施工工程 水暖精裝修 電氣精裝修 燈具安裝施工方法 開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝施工方法 及技術(shù)組織措施 ????????????? 37 工程質(zhì)量及施工管理制度 質(zhì)量管理制度 施工管理制度 施工人員行為準(zhǔn)則 施工隊進(jìn)場施工籌備規(guī)定 臨時施工用電管理規(guī)定 施工現(xiàn)場保安人員守則 現(xiàn)場安全施工管理規(guī)定 安全防火管理制度 材料管理 制度 實行技術(shù)質(zhì)量崗位責(zé)任制度 實行材料及半成品檢驗制度 施工安全 生產(chǎn) 及消防保證措施 總則 公司主管安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)安全、防火職責(zé) 職工安全防火守則 專職安全員安全防火職責(zé) 施工場所主要負(fù)責(zé)人安全防火職責(zé) 工地管理員安全防火職責(zé) 工地倉庫保管員安全防火職責(zé) 工地電工安全防火職責(zé) 油漆工安全防火職責(zé) 第 4 頁 共 60 頁 雜工安全防火職責(zé) 木工安全防火職責(zé) 其他工種人員安全、防火職責(zé) 倉庫管理人員安全、防火職責(zé) 施工進(jìn)度的 技術(shù) 保證措施 工程質(zhì)量驗收及質(zhì)量保證措施 材料運輸、倉儲、搬運及 半 成品 及成品 保護(hù)措施 節(jié)能措施 文明施工保證措施 交工后保修服務(wù)措施 環(huán)境保護(hù)措施 8．結(jié)束語 ??????????????????????????? 52 附 件： 附圖一： 施工現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)圖 附圖二： 精裝修工程質(zhì)量保證體系 附圖三 : 安全消防保障體系 附表 一 ： 施工 機(jī)械 表 附表 二 ： 施工形象進(jìn)度計 劃表 附件一： OHS 管理方案 附件二： 環(huán)境管理方案 附件三： 重大危險源清單 第 5 頁 共 60 頁 1． 工程概況 工程簡介： 此項目 為 滬 政儲出［ 2020］ 7 號地 1樓 5樓為戶 內(nèi) 、首層大堂、電梯候梯廳及入戶走道裝飾裝修工程。 各工種之間配合有一定難度。 現(xiàn)場總包方及其相關(guān)分包單位 的施工是否能夠達(dá)到交接標(biāo)準(zhǔn)，是否能夠為精裝修創(chuàng)造條件早日進(jìn)場施工，同樣非常重要。 （ 7） 裝修施工時墻頂面基層的 平整度、垂直度 單靠批膩子無法滿足規(guī)范要求，為保證工程的施工質(zhì)量，建議墻 頂面基層整體增加一道做法：墻頂面整體批一遍基層石膏； （ 8） 為保證工程質(zhì)量我方要求總包及相關(guān)施工單位要達(dá)到以下 交接標(biāo)準(zhǔn)： 戶內(nèi)部分 廚房衛(wèi)生間 衛(wèi)生間 墻面基層 規(guī)方完成、 墻地面防水層完成，防水保護(hù)層完成，地面預(yù)留40mm 裝修做法（或依據(jù)總包與裝修單位交接界面進(jìn)行劃分）。 （ 5） 廚房衛(wèi)生間土建窗臺高度要滿足裝修完成后達(dá)到 900mm，好與櫥柜臺面 擋水條 上口 同高。 地面預(yù)留 40mm 精裝修做法。 戶內(nèi)各房間頂燈的位置盡量在不吊頂部分的中心。 （ 3）壁紙的施工 在進(jìn)行壁紙的施工前，要根據(jù)現(xiàn)場墻體的實際情況進(jìn)行預(yù)排版，合理控制陽角、飄窗部位壁紙的接縫位置，要做到陽角、飄窗部位壁紙接縫美觀并不顯縫。 詳見專項的成品保護(hù)措施。 我公司有一批長年南征北戰(zhàn)、屢創(chuàng)佳績的能工巧匠和施工經(jīng)驗豐富的班組長、這是我們的堅實后盾。 3) 臨時設(shè)施的用水、用電及加工、后勤場地準(zhǔn)備。 3) 自身具有人員與設(shè)備的保障，施工隊伍自身的管理人員應(yīng)具有豐富的經(jīng)驗，長期從事裝修施工現(xiàn)場管理工作，施工隊伍自身擁有先進(jìn)施工設(shè)備，確保施工過程的工業(yè)化水平。 平面安排上，先廚衛(wèi)，后居室、過道 立面安排上，先上后下； 局部施工安排上，先施工工序多、施工復(fù)雜的部位，后施工工序少、施工簡單的部位； 在具體部位的施工時，堅持合理的施工程序和順序。 3) 公司各部門從各方面協(xié)助項目經(jīng)理部的工作：①抽調(diào)工程管理用車。 4) 實行工期承包制。 為了減少各種材料、工具的運距，組織現(xiàn)場平面及立體交叉流水作業(yè)。 5. 施工方案 施工方案是一個綜合性的施工組織安排，就此工程 除施工組織計劃外還必須配工程進(jìn)度計劃，施工工序計劃及材料組織計劃，才能全面反映總體施工方案。 施工協(xié)調(diào)工作 在工程進(jìn)入連續(xù)施工階段時，擬定每周召集三次各工種的施工協(xié)調(diào)會議，以解決上一周遺留的問題，制定本周的工作計劃，解決因施工現(xiàn)場與圖紙不符等具體問題，接受業(yè)主對施工質(zhì)量的檢查和批評。 吊頂房間需做完墻面及地面的濕作業(yè)和屋面防水等工程。 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法： 主控項目： 178。 檢驗方法：觀察、手扳檢查、檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。 一般項目： 178。木吊桿、木龍骨應(yīng)順直、無劈裂、變形。 輕鋼骨架吊固不牢：頂棚的輕鋼骨架應(yīng)吊在主體結(jié)構(gòu)上，并應(yīng)擰緊吊桿螺母，以控制固定設(shè)計標(biāo)高；頂棚內(nèi) 的管線、設(shè)備件不得吊固在輕鋼骨架上。 吊頂 罩面板 要注意板塊的色差，防止顏色不均的質(zhì)量弊病。 木材應(yīng)有等級質(zhì)量證明和烘干料的試驗資料、環(huán)保檢測證明。 2)機(jī)具及工具準(zhǔn)備：攪拌機(jī)、砂紙機(jī)、排刷、小灰桶、鏟刀、等。 ：先用 2m 靠尺檢查，不平整的部位再用膩子刮 平， 重點要檢查踢腳線上口、門洞口四周的基層平整度、垂直度， 膩子干燥后，再 用目數(shù)較大的細(xì)砂紙 帶燈 整體 打磨 干凈 平整， 并將粉塵 清掃 干凈徹底 。 178。 178。 裁紙 178。 2）石膏板基層處理 紙面石膏板比較平整，披抹膩子主要是在對縫處和螺釘孔位處。邊裁邊編順序號，以便按順序粘貼。紙面為 ㎡左右。展開上半截，湊近墻壁，使邊緣靠著垂線成一直線，輕輕壓平，上中間向外用刷子將上半截敷平，在壁紙頂端做出記號，然后用剪刀修齊或用 壁紙刀將多余的壁紙割去。不易拆下的配件，不能在壁紙上剪口再裱上去。 裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)聽合，不離縫，不搭接，不顯拼縫。 壁紙、墻布邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺。 要注意保護(hù)好成品，防止污染、碰撞與損壞墻面。且產(chǎn)品質(zhì)量必須是合格產(chǎn)品。門框和扇安裝前應(yīng)先檢查型號、尺寸是否符合要求，有無竄角、翹扭、彎曲、劈裂，如有以上情況應(yīng)退貨。 彈線安裝門套：應(yīng)考慮抹灰層厚度，并根據(jù)門尺寸、標(biāo)高、位置及開啟方向，在墻上畫出安裝位置線。 178。 178。門框和厚度大于 50mm 的門扇應(yīng)用雙榫連接。 檢驗方法：觀察、手扳檢查、檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。門表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。 檢驗方法：觀察。 4 高度、寬度 框 0；― 2 0；― 1 用鋼尺檢查。 ? 門安裝：裁口順直，刨面平整、光滑，開關(guān)靈活、穩(wěn)定，無回彈和倒翹。 3 框與扇、扇與扇接縫高低差 —— —— 2 1 用鋼直尺和塞尺檢查 4 門扇對口縫 1~ ~2 —— —— 用塞尺檢查。 合頁不平，螺絲松動，螺帽斜露，缺少螺絲：合頁槽深淺不一，安裝時螺絲釘入太長，或傾斜擰入。 安全、環(huán)保注意事項 要搭好施工腳手架，不準(zhǔn)用不穩(wěn)定的工具或物體在腳手板面上墊高工作。 合頁不平，螺絲松動，螺帽斜露，缺少螺絲：合頁槽深淺不一，安裝時螺絲釘入太長，或傾斜擰入。 門扇開關(guān)不靈、自行開關(guān)：主要原因是門扇安裝的兩個合頁軸不在一條直線上；安合頁的一邊門框立挺不垂直；合頁進(jìn)框較多，扇和產(chǎn)生碰撞，造成開關(guān)不靈活，要求掩扇前先檢查門框立挺是否垂直，如有問題應(yīng)及時調(diào)整，使裝扇的上下兩個合頁軸在一垂直線上，選用五金合適，螺絲安裝要平直。 178。應(yīng)有 出廠證明或復(fù)試單，若出廠超過三個月，應(yīng)按試驗結(jié)果使用。 預(yù)留孔洞及排水管等應(yīng)處理完畢，門窗框、扇要固定好，并用 1∶3 水泥砂漿將縫隙堵塞嚴(yán)實。但要注意同一墻面不得有一排以上的非整磚，并應(yīng)將其鑲貼在較隱蔽的部位。貼瓷磚時底灰要澆水潤濕，刷上一道素水泥漿； 用 1 ： 1 水泥砂漿粘貼；要求灰漿飽滿，虧灰時 將磚 取下 抹滿后 重貼；隨時用靠尺檢查平整度、垂直度；磚縫寬度控制在 至 2mm 間； 貼完后 及時劃 ， 磚縫寬度控制在 至 2mm 間； 貼完后 及時劃縫防止砂漿硬化出現(xiàn)瞎縫現(xiàn)象 ，并及時用干凈的 麻絲 將鋪好的磚擦干凈。 飾面磚粘貼工程的找平、防水粘結(jié)和勾縫 材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 陰陽角搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計要求。 178?？捎妹藿z蘸稀鹽酸刷洗，然后用清水沖凈。 ? 進(jìn)入施工現(xiàn)場，要正確穿戴安全防護(hù)用品。 質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn) 主控項目： 178。 壁柜、吊柜制品由工廠生產(chǎn)成成品或半成品，木材制品含水率不得超過 12%。 178。吊柜 五金掛 件 應(yīng)檢查規(guī)格，有變形的應(yīng)修正合格后再進(jìn)行安裝。 檢查框四尺寸：框口高度應(yīng)量上口兩端；框口寬度，應(yīng)量兩側(cè)框之間上、中、下三點，并在扇的相應(yīng)部位定點劃線。 櫥柜的造型尺寸安裝位置制作和固定方法應(yīng)符合設(shè)計要求櫥 柜安裝必須牢固 檢驗方法 :觀察尺量檢查手扳檢查 178。連接、釘固點要夠數(shù)，安裝牢固。 壁柜、吊柜制品應(yīng)有產(chǎn)品合格證，木制品應(yīng)有烘干含水率資料 ； 178。 做出樣板間，經(jīng)檢查驗收質(zhì)量合格后再正式大面積施工。 地磚的面層坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不倒泛水、無積水 ,與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固。掃漿面積的大小應(yīng)依據(jù)打底鋪灰速度決定，應(yīng)隨掃漿隨鋪灰。 地面磚鋪貼前應(yīng)對地磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤進(jìn)行預(yù)選，浸水濕潤晾干待用。 178。 柜框與洞口尺寸誤差過大；基體施工留洞不準(zhǔn)。 櫥柜的抽屜和柜門應(yīng)開關(guān)靈活回位正確 檢驗方法 :觀察開啟和關(guān)閉檢查 一般項目 178。 安裝扇：安裝時應(yīng)將合頁先壓入扇的合頁槽內(nèi)，找正后擰好固定螺絲 。 壁柜、吊柜的框、架安裝：壁柜、吊柜的框和架應(yīng)安裝在正確位置 ， 若隔墻為輕質(zhì)材料，應(yīng)按設(shè)計要求固定方法固定牢固。數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、品種無誤。 178。 窗臺板的造型規(guī)格尺寸安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計要求窗臺板的安裝必須牢固 檢驗方法 :觀察尺量檢查手扳檢查 一般項目 178。對已完工程要做好成品保護(hù)工作。水泥配合比； 178。 2 表面平整度 3 用 2 米靠尺和塞尺檢查 3 陰陽角方正 3 用直角檢測尺檢查 4 接縫直線度 2 拉 5米線，不足 5米線拉通線，用鋼直尺檢查 5 接縫高低差 用鋼直尺和塞尺檢查 6 接縫寬度 1 用鋼直尺檢查 應(yīng)注意的質(zhì)量問題 ? 空鼓、脫落： 基層表面偏差較大，基層處理或施工不當(dāng)，如每層抹灰 跟的太緊；瓷磚沒有灑水養(yǎng)護(hù)，各層之間的粘結(jié)強度很差，面層就容易產(chǎn)生空鼓、脫落。 墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻