【正文】 （二）承諾時限：15個工作日。 （四）企業(yè)分立、合并 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)先在當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T辦理變更手續(xù)； 工商變更后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，重新申請資質(zhì)等級； 具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的兩家（兩家以上）企業(yè)合并，可以申報合并企業(yè)中的高等級資質(zhì)（一級資質(zhì)按住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的規(guī)定），但需達(dá)到該等級資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和條件。 一級延續(xù)（申報材料經(jīng)我廳初審后上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批?！?二、申請條件 （一）在四川省行政區(qū)域內(nèi)注冊的從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)； （二）依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格的經(jīng)濟實體。 　?。ㄈ┤壻Y質(zhì)： 　　1．注冊資本不低于800萬元； 　　2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上； 　　3．房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額； 　　4．連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 　　5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人； 　　6．工程技術(shù)、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱； 　　7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度； 　　8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故?！? （二）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年建設(shè)部令第77號）第十一條:“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。 三級（含暫三）延續(xù) （1）資料裝訂目錄； （2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報、打印一式兩份，其中一份單獨成冊，后附營業(yè)執(zhí)照正副本與資質(zhì)證書正副本復(fù)印件)； （3）開發(fā)業(yè)績證明材料：已竣工項目（立項批文、五證和竣工驗收備案書）；在建項目（按項目進度提供立項批文和五證）； （4）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證和社保證明材料； ①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(含)以上職稱的管理人員不少于5人，具有資格證書的專職會計人員不少于2人； ②工程技術(shù)、財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(含)以上職稱，統(tǒng)計負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(含)以上職稱； ③職稱證書復(fù)印材料需包含職稱人員姓名、職稱級別、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證時間、職稱證書編號內(nèi)容； ④社保證明材料需提供與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊，并附申報前兩個月內(nèi)的繳費憑證；企業(yè)總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認(rèn)可； （5）市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過重大工程質(zhì)量安全事故證明材料； （6）《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況證明。 二級升一級（申報材料經(jīng)我廳初審后上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批。 七、審批決定證件 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》? 九、聯(lián)系方式 ??聯(lián)系電話：省政府政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)廳窗口：（028）86948961 ???????住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳行政審批處：（028）86913488 ??投訴電話：省政府政務(wù)服務(wù)中心（028）86936179 86936381 ???????住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳 （028）85537815 ??網(wǎng)??址：省政府政務(wù)服務(wù)中心 ???????住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳 辦理流程：。 （13）工商注冊所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場考核后填寫的現(xiàn)場考察表（要求填寫核定的業(yè)績量和是否同意升級的意見并簽章），省屬企業(yè)由省住建廳房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場考核并出具意見。 二級延續(xù) （1）資料裝訂目錄； （2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報、打印一式兩份，其中一份單獨成冊，后附營業(yè)執(zhí)照正副本與資質(zhì)證書正副本復(fù)印件)； （3）已竣工項目和在建項目有關(guān)證明材料； ①二級延續(xù)要求近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上； ②已竣工項目，須提供項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗收備案文件； ③在建項目，按項目實際進度提供項目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件； ④本年度和上年度竣工業(yè)績可同時計入上一年房屋建筑施工面積； （4）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、社保證明材料； ①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(含)以上職稱的管理人員不少于10人，具有資格證書的專職會計人員不少于3人； ②工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(含)以上職稱； ③職稱證書復(fù)印材料需包含職稱人員姓名、職稱級別、發(fā)證機關(guān)、發(fā)證時間、職稱證書編號內(nèi)容； ④社保證明材料需提供與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊，并附申報前兩個月內(nèi)的繳費憑證；企業(yè)總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認(rèn)可； （5）市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信