【正文】 其中，在省工商行政主管部門(mén)注冊(cè)的企業(yè)可直接向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳申請(qǐng)； （三）縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)資質(zhì)管理部門(mén)應(yīng)在承諾時(shí)限內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料初審?fù)戤?，在資質(zhì)申報(bào)表內(nèi)簽署初審意見(jiàn)并將初審意見(jiàn)、報(bào)送公函及企業(yè)全部申請(qǐng)材料上報(bào)四川省政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳窗口；申請(qǐng)材料由企業(yè)自行上報(bào)的，應(yīng)經(jīng)初審部門(mén)密封； （四）住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳進(jìn)行審核，在承諾時(shí)限內(nèi)將審核意見(jiàn)在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站辦事大廳公示公告、省政府政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)站（）上公示； （五）公示期結(jié)束后即在住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站辦事大廳公示公告、省政府政務(wù)服務(wù)中心網(wǎng)站上發(fā)布建設(shè)類企業(yè)行政許可審批決定的通告； （六）凡由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審核的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審合格后，將初審意見(jiàn)和企業(yè)全部申請(qǐng)材料上報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部； （七）準(zhǔn)予許可的，于取件承諾時(shí)間內(nèi)向申請(qǐng)人頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)（見(jiàn)取件須知）。 （三）升級(jí)（取暫） 暫定四級(jí)申請(qǐng)核定為四級(jí)（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上） （1）資料裝訂目錄； （2）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報(bào)、打印一式兩份，其中一份單獨(dú)成冊(cè)，后附營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本與資質(zhì)證書(shū)正副本復(fù)印件)； （3）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本； （4）公司章程（要頁(yè)，需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案章）； （5）企業(yè)上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表； （6）企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證； （7）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證和社保證明材料； ①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類專業(yè)管理人員不少于5人，其中具有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人； ②工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)(含)以上職稱，財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí) (含)以上職稱； ③職稱證書(shū)復(fù)印材料需包含職稱人員姓名、職稱級(jí)別、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證時(shí)間、職稱證書(shū)編號(hào)內(nèi)容； ④社保證明材料需提供與申報(bào)單位名稱一致并加蓋了社保部門(mén)公章的參保人員名冊(cè)，并附申報(bào)前兩個(gè)月內(nèi)的繳費(fèi)憑證；企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購(gòu)買(mǎi)的社保均予以認(rèn)可； （8）市、州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)管部門(mén)出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故證明材料； （9）已竣工項(xiàng)目有關(guān)證明材料（立項(xiàng)批文、五證和竣工驗(yàn)收備案書(shū)）； 核定四級(jí)要求已取得竣工驗(yàn)收備案書(shū)的業(yè)績(jī)不小于2萬(wàn)平方米或取得預(yù)售許可證的業(yè)績(jī)不小于2萬(wàn)平方米并附達(dá)到相應(yīng)投資金額標(biāo)準(zhǔn)的完成投資專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告（完成投資額標(biāo)準(zhǔn)為：成都市城區(qū)4000元／m2，郊縣3000元／m2，其余市州市區(qū)3000元／m2，郊縣2000元／m2）； （10）在建項(xiàng)目有關(guān)證明材料（立項(xiàng)批文和五證）； （11）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況證明； （12）工商注冊(cè)所在地市、州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)監(jiān)管部門(mén)組織現(xiàn)場(chǎng)考核后填寫(xiě)的現(xiàn)場(chǎng)考察表（要求填寫(xiě)核定的業(yè)績(jī)量和是否同意取暫的意見(jiàn)并簽章）。 新辦暫定三級(jí)： （1）資料裝訂目錄； （2）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中”填報(bào)、打印一式一份)； （3）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本； （4）企業(yè)法人身份證明，企業(yè)股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證； （5）公司章程（要頁(yè)，需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案章）； （6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料（自有產(chǎn)權(quán)需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；租用場(chǎng)地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證明）； （7）企業(yè)工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會(huì)決議）； （8）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證、勞動(dòng)合同（要頁(yè)）和社保證明材料； ①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)(含)以上職稱的管理人員不少于5人，具有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人； ②工程技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)(含)以上職稱，統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)(含)以上職稱； ③職稱證書(shū)復(fù)印材料需包含職稱人員姓名、職稱級(jí)別、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證時(shí)間、職稱證書(shū)編號(hào)內(nèi)容； ④社保證明材料需提供與申報(bào)單位名稱一致并加蓋了社保部門(mén)公章的參保人員名冊(cè)，并附申報(bào)前兩個(gè)月內(nèi)的繳費(fèi)憑證；企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購(gòu)買(mǎi)的社保均予以認(rèn)可； （9）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用證書(shū)或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥用地與工業(yè)用地不適用于申報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)）。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)許可一、法定依據(jù) （一）《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》（1998年國(guó)務(wù)院令第248號(hào)）第九條:“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)等，對(duì)備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照核定的資質(zhì)等級(jí)，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。 新辦暫定二級(jí)： （1）資料裝訂目錄； （2）《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中”填報(bào)、打印一式一份)； （3）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本； （4）企業(yè)法人身份證明，企業(yè)股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證； （5）公司章程（要頁(yè)，需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)備案章）； （6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料（自有產(chǎn)權(quán)需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；租用場(chǎng)地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證明）； （7）企業(yè)工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會(huì)決議）； （8）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書(shū)、身份證、勞動(dòng)合同（要頁(yè)）和社保證明材料； ①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)(含)