【正文】 以下材料申請辦理資質(zhì)證書變更：（一）資質(zhì)證書變更申請；（二）營業(yè)執(zhí)照副本；（三）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）；（四）與資質(zhì)變更事項有關的證明。因降低資質(zhì)等級導致在建項目超出現(xiàn)資質(zhì)等級承擔規(guī)模或承攬范圍的，允許企業(yè)在現(xiàn)有資質(zhì)等級條件下完成該在建項目。檢查中發(fā)現(xiàn)企業(yè)不再符合相應資質(zhì)條件的，由資質(zhì)許可機關通知企業(yè)限期改正，整改期限不少于一個月，整改過程中企業(yè)不得新申請資質(zhì)。第三十一條開發(fā)企業(yè)應當按照縣級以上地方人民政府開發(fā)主管部門要求，及時報送房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊、企業(yè)信用信息等相關資料。以欺騙、賄賂等不正當手段取得開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的，應當予以撤銷。第二篇：山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)規(guī)定山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)規(guī)定第一條 為了加強城市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范城市房地產(chǎn)開發(fā)市場行為，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和建設部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，制定本規(guī)定。(一)一級資質(zhì)：注冊資本不低于5000萬元。統(tǒng)計1人)。上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。(三)三級資質(zhì)：注冊資本不低于1800萬元。統(tǒng)計1人)。上一年房屋建筑施工面積3萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。(五)暫定資質(zhì)：注冊資本不低于1000萬元。工商行政管理部門在對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記審查時，應當依據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關規(guī)定，聽取同級建設主管部門意見。(七)企業(yè)法人組織機構代碼證。對不符法定條件的，建設主管部門應當自受理之日起20個工作日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定，并應當說明理由。第十五條 申請核定資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當提交下列證明文件：(一)企業(yè)資質(zhì)申報表。(九)企業(yè)銷售的商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。省內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)跨市從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務，必須是三級以上資質(zhì)企業(yè)。第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當依據(jù)各自資質(zhì)等級，按照下列業(yè)務范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務：一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目的建設規(guī)模不受限制，按照建設部《房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)管理規(guī)定》可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。第二十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請資質(zhì)等級。（一）一級資質(zhì)：注冊資本不低于5000萬元。未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率3%以下，質(zhì)量投訴處結用戶滿意率100%。工程技術、銷售、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級。有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結構、房地產(chǎn)4人；會計2人；企業(yè)經(jīng)理、項目和銷售經(jīng)理3人；統(tǒng)計1人）。第七條 設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當向工商行政管理部門申請登記。（六）企業(yè)固定辦公場所證明。第十一條 建設主管部門作出的準予暫定資質(zhì)許可的決定，應當予以公開，公眾有權查閱。（二）企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）。（十）建設主管部門認為需要出示的其他文件。一級資質(zhì)由國務院建設主管部門年檢；二、三級資質(zhì)由省建設主管部門年檢；四級、暫定資質(zhì)由市建設主管部門年檢。暫定資質(zhì)開發(fā)企業(yè)可承擔的開發(fā)項目規(guī)模，原則上按與其注冊資本和人員結構等資質(zhì)等級條件相應開發(fā)企業(yè)可承擔的開發(fā)項目規(guī)模來確定，僅能在所在地城市范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。第二十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未經(jīng)批準超越資質(zhì)等級和范圍從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，依據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》和《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》的有關規(guī)定，由縣級以上建設主管部門或資質(zhì)審批部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，由原資質(zhì)審批部門吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。2000年10月10日省建設廳發(fā)布的《山東省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則》(魯建房發(fā)［2000］59號)同時廢止。如申請時間為2008年8月8日，計算時間即為2006年8月2008年7月；延續(xù)四級資質(zhì)的，計算時間以資質(zhì)證書有效期到期時間為準，按計算，往前推3年，具體到月份。1）核定四級資質(zhì)的，上1年以市開發(fā)主管部門行政審批中心接收申請時間為準，按計算，往前推1年，具體到月份。高級職稱證書須由省人事廳組織評審、發(fā)證。1）質(zhì)量保證體系一般是指ISO9000認證，提倡企業(yè)都要做質(zhì)量認證，但在資質(zhì)審查中暫不作為硬性指標。1）建筑、結構類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結構等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財務主要是會計專業(yè)；房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟、審計、統(tǒng)計等專業(yè)。查對任職文件及職稱證件。1）建筑、結構類主要是指以工民建、建筑規(guī)劃、建筑施工、工程結構等專業(yè)為主的專業(yè)類型；財務主要是會計專業(yè)；房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類主要是房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟、審計、統(tǒng)計等專業(yè)。查對任職文件及職稱證件。申報材料目錄 材料排列順序：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表市主管部門的審報意見企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書（正、副本）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本企業(yè)章程（申請、延續(xù)一級資質(zhì)提供）企業(yè)驗資報告和上企業(yè)財務報表企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術、財 務等負責人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱、資格證件，勞動合同花名冊，企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險證明材料近三年開發(fā)項目的有關證明材料 近三年開發(fā)項目計劃批準文件（申報、延續(xù)一級資質(zhì)提供）上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營統(tǒng)計年報表(加蓋建設主管部 門章)，申報、延續(xù)一級資質(zhì)企業(yè)需提供近三年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營統(tǒng)計年報表（加蓋統(tǒng)計主管部門章）。在省工商局注冊，注冊地在濟南、青島的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可直接向省建設主管部門申請暫定資質(zhì)。第四條 省建設廳組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)評審委員會，負責省屬、中央在甘、省外來甘或在省以上工商行政管理機關注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評審，初審一級資質(zhì)，復審地(州、市)初審資質(zhì)；省會城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門成立的評審機構，負責市屬或在市工商行政管理機關注冊的三級及以下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評審和二級資質(zhì)初審；地(州、市)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門成立的評審機構，負責當?shù)厮募壓蜁憾ǖ燃壏康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)評審以及二級、三級資質(zhì)初審。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當提供如下年檢材料：(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢申報表(一式兩份、封面加蓋公章)；(二)《資質(zhì)證書》正、副本(原件)；(三)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照(復印件加蓋單位公章)；(四)企業(yè)上資產(chǎn)負債表、利潤表(原件或復印件加蓋單位公章)；(五)房地產(chǎn)開發(fā)實施情況證明材料：在建項目的立項報告、規(guī)劃許可證、施工許可證等有效證明文件(復印件加蓋單位公章)；在建項目的《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》或《房地產(chǎn)開發(fā)項目意見書》(復印件加蓋單位公章)；竣工項目的驗收報告；(六)上房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計報表基層表(加蓋單位公章)；(七)上交付使用的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本(加蓋房地產(chǎn)管理主管部門的印章)。第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由省建設廳或縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責令限期改正，處以5萬元以上10萬元以下的罰款；逾期不改正的，提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由省建設廳公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款：(一)隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的；(二)涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的項目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的，由縣級以上房地產(chǎn)開發(fā)主管部門報省建設廳批準，降低其資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，由省建設廳吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。經(jīng)省建設同意，也可以跨地區(qū)承攬規(guī)定規(guī)模開發(fā)項目。第六條 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)的申請，省建設廳實行定期審查制度。對不符合要求或經(jīng)補正后仍達不到要求的，做出不予許可決定。暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)備案1）暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審批發(fā)證備案表（附表一）2）市主管部門出具的審批文件3）企業(yè)申報表4）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本暫定資質(zhì)開發(fā)核定四級備案1）暫定資質(zhì)開發(fā)企業(yè)核定四級情況備案表（附表二）暫定資質(zhì)開發(fā)企業(yè)延期備案1）暫定資質(zhì)開發(fā)企業(yè)延期情況備案表（附表三）資質(zhì)變更備案表1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更案表（附表四）2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（變更后）（四）變更資質(zhì)證書需提供材料各類公司變更登記均需要提交的材料：1）開發(fā)企業(yè)向市主管部門提交的變更申請2）市主管部門意見（在企業(yè)變更申請上簽字并蓋章）3）股東會依據(jù)《公司法》做出的變更有關登記事項的決議（股東蓋章、簽字）4）變更后營業(yè)執(zhí)照正、副本原件及復印件5）工商部門出具的變更查詢單6）資質(zhì)證書正、副本原件各類變更還需提供：1）企業(yè)名稱變更 材料同上。已取得土地使用權證書，且取得方式必須為出讓。高級職稱證書須由省人事廳組織評審、發(fā)證。已取得土地使用權證書，且取得方式必須為出讓。高級職稱證書須由省人事廳組織評審、發(fā)證。3）質(zhì)量投訴的信息由開發(fā)主管部門出具，應包括建筑質(zhì)量、銷售、配套、清欠、拆遷等內(nèi)容。2）凡高級職稱證書中工作單位不是本公司的，均需提供原單位的解除勞動關系證明，或市勞動主管部門出具的與原單位的解聘合同證明。如證書有效期到期時間為2008年9月30日，上1年即為2007年10月2008年9月。2）累計竣工總量以開發(fā)主管部門提供的房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收備案表載明的面積為準，未實行房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案的，可以當?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門出具的竣工驗收備案表載明的面積為準。四級資質(zhì)條件注冊資本不低于1000萬元。第二十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設的項目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量安全事故或出現(xiàn)因基礎設施不配套等嚴重問題的，依據(jù)建設部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的有關規(guī)定，由原資質(zhì)審批部門降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的注銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。第二十一條 任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣房地產(chǎn)資質(zhì)證書。對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級或者注銷資質(zhì)證書。一級開發(fā)企業(yè)資質(zhì)由省建設主管部門初審，報國務院建設主管部門審批發(fā)證。（四）企業(yè)固定辦公場所證明。經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請，建設主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況依法延續(xù)《暫定資質(zhì)證書》的有效期，但延續(xù)期限不得超過2年，具體延續(xù)程序按行政許可法有關規(guī)定執(zhí)行。（八）企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術人員的職稱、資格證件，勞動合同（加蓋勞動局鑒定章），企業(yè)人員交納的養(yǎng)老保險證明材料。第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列證明文件，向建設主管部門申請暫定資質(zhì)。具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，質(zhì)量投訴率低于5%，質(zhì)量投訴處結用戶滿意率100%。未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。（三）三級資質(zhì)：注冊資本不低于1800萬元。從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。第二條 本規(guī)定適用于在本省設市城市和縣人民政府所在地城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)（簡稱開發(fā)企業(yè)）。三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)可承擔建筑面積15萬平方米以下的住宅區(qū)的土地、房屋以及與其投資能力相當?shù)墓I(yè)、商業(yè)等建設項目的開發(fā)建設，可以在全省范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。一級資質(zhì)由國務院建設主管部門年檢。第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級實行分級審批。(三)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照。第十二條 《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。(九)企業(yè)獲得開發(fā)項目的證明文件(土地有效證件)。(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表(一式二份，封面加蓋單位公章)。會計2人。會計2人。具有完善的質(zhì)量