房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 （2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)中”填報(bào)、打印一式一份)； （3）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本； （4）企業(yè)法人身份證明，企業(yè)股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證； （5）公司章程（要頁(yè)，需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章）； （6）企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料（自有產(chǎn)權(quán)需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；租用場(chǎng)地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證明）； （7）企業(yè)工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件（或董事會(huì)決議）； （8）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動(dòng)合同（要頁(yè)）和社保證明材料； ①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類專業(yè)管理人員不少于5人，其中具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人； ②工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)(含)以上職稱，財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)(含)以上職稱； ③職稱證書復(fù)印材料需包含職稱人員姓名、職稱級(jí)別、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證時(shí)間、職稱證書編號(hào)內(nèi)容； ④社保證明材料需提供與申報(bào)單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊(cè)，并附申報(bào)前兩個(gè)月內(nèi)的繳費(fèi)憑證；企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購(gòu)買的社保均予以認(rèn)可； （9）開發(fā)項(xiàng)目土地使用證書或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（劃撥用地與工業(yè)用地不適用于申報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)）。 （四）四級(jí)資質(zhì)： 1．注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上； 3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人； 5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員； 6．商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度； 7．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。具體辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。 （二）資質(zhì)延續(xù)： 四級(jí)（含暫四）延續(xù) （1）資料裝訂目錄； （2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報(bào)、打印一式兩份，其中一份單獨(dú)成冊(cè)，后附營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本與資質(zhì)證書正副本復(fù)印件)； （3）開發(fā)業(yè)績(jī)證明材料：已竣工項(xiàng)目（立項(xiàng)批文、五證和竣工驗(yàn)收備案書）；在建項(xiàng)目（按項(xiàng)目進(jìn)度提供立項(xiàng)批文和五證）； （4）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證和社保證明材料； ①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人； ②工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)(含)以上職稱，財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)(含)以上職稱； ③職稱證書復(fù)印材料需包含職稱人員姓名、職稱級(jí)別、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證時(shí)間、職稱證書編號(hào)內(nèi)容； ④社保證明材料需提供與申報(bào)單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊(cè)，并附申報(bào)前兩個(gè)月內(nèi)的繳費(fèi)憑證；企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購(gòu)買的社保均予以認(rèn)可； （5）信用管理師身份證及證書； （6）市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量安全事故證明材料； （7）《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況證明。 二級(jí)以下申請(qǐng)核定為二級(jí)（從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上） （1）資料裝訂目錄； （2）《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》(在“四川省房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)”中填報(bào)、打印一式兩份，其中一份單獨(dú)成冊(cè)，后附營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本與資質(zhì)證書正副本復(fù)印件)； （3）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本； （4）公司章程（要頁(yè)，需加蓋當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案章）； （5）企業(yè)上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)責(zé)表； （6）企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件、身份證； （7）專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、社保證明材料； ①有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)(含)以上職稱的管理人員不少于10人，具有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人； ②工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)(含)以上職稱； ③職稱證書復(fù)印材料需包含職稱人員姓名、職稱級(jí)別、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證時(shí)間、職稱證書編號(hào)內(nèi)容； ④社保證明材料需提供與申報(bào)單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊(cè)，并附申報(bào)前兩個(gè)月內(nèi)的繳費(fèi)憑證；企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購(gòu)買的社保均予以認(rèn)可； （8）市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門出具的企業(yè)信用檔案及未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故證明材料； （9）已竣工項(xiàng)目和在建項(xiàng)目有關(guān)證明材料； ①核定二級(jí)要求近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上； ②已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件； ③在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計(jì)劃批準(zhǔn)（備案）文件、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件； ④本年度和上年度竣工業(yè)績(jī)可同時(shí)計(jì)入上一年房屋建筑施工面積； （10）《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況證明； （11）工商注冊(cè)所在地市、州房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場(chǎng)考核后填寫的現(xiàn)場(chǎng)考察表（要求填寫核定的業(yè)績(jī)量和是否同意升級(jí)（取暫）的意見并簽章），省屬企業(yè)由省住建廳房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管部門組織現(xiàn)場(chǎng)考核并出具意見。
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