【正文】 應(yīng)滿足項目部工期計劃要求。在工程竣工后的保修期內(nèi)，我們將隨時提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；即使保修期滿后，非屬我公司施工原因造成的質(zhì)量問題，我公司也將盡力予以解決，滿足業(yè)主的一切合理要求。酒店項目精裝修工程施工組織設(shè)計作者：日期：啟東B07單元xx酒店項目精裝修工程施工組織設(shè)計編制單位： xx建筑裝飾集團(tuán)有限公司2016 年 4 月 20 日目 錄第一篇施工組織設(shè)計 1第一章 編制說明 1 綜合說明 1 工程概況 1 編制依據(jù) 2 執(zhí)行的規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)規(guī)定 2 本工程主要分部、分項工程施工內(nèi)容 6第二章 質(zhì)量、安全、文明施工和進(jìn)度目標(biāo) 6 質(zhì)量目標(biāo) 6 安全目標(biāo) 7 文明工地目標(biāo) 7 7第三章 本工程特點、重點分析及管理措施 7 本工程的特點 7 本工程的重點分析及應(yīng)對措施： 7第四章 施工總體部署、施工進(jìn)度計劃 9 本工程總體部署 9 施工總進(jìn)度計劃表 10第五章 現(xiàn)場管理人員組織架構(gòu)及人員職責(zé) 10 10 11 項目部成員主要職責(zé) 11 施工質(zhì)量管理 13第六章 施工現(xiàn)場規(guī)劃布置 13 施工用電計劃 13 材料堆放和運(yùn)輸 14 臨時設(shè)施安排計劃 14 施工現(xiàn)場平面布置 14第七章 主要施工機(jī)器具配置情況 15 15 15第八章 勞動力配置計劃及保證措施 16第九章 材料的采購、檢驗 16第十章 施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理 1監(jiān)理的協(xié)調(diào)管理 19 20 20第十一章 各分部分項工程的施工方案 21 施工技術(shù)準(zhǔn)備 21 放線測量 21 23 23 27 29 墻面磚粘貼工程 33 33 35 41 43 45 防水施工 45 水電安裝 47 52第十二章 質(zhì)量保證措施 42 42 45 46第十三章 工程進(jìn)度控制措施 52 工程進(jìn)度控制： 52 進(jìn)度管理措施 52 工期壓縮方法 53第十四章 安全生產(chǎn)、文明施工管理措施 53第十五章 特殊性施工措施 53 夜間施工措施 53第十六章 成品、半成品保護(hù)措施 57 其它成品保護(hù) 57 安裝成品保護(hù)措施 59 完工前的清理 59 60第十七章 建筑工程施工現(xiàn)場安全事故應(yīng)急預(yù)案.................................60進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖 第一篇施工組織設(shè)計 第一章 編制說明 綜合說明本施工組織設(shè)計是xxB07地塊xx酒店項目精裝修工程的指導(dǎo)性、技術(shù)性文件。 工程概況 建設(shè)單位：xx置業(yè)有限公司 工程名稱： B07地塊xx酒店項目精裝修工程 施工范圍：按照發(fā)包人提供的圖紙及發(fā)包人的要求，完成啟東新村沙項目B07地塊艾美酒店項目精裝修工程，以及為完成以上工作需要進(jìn)行的材料采購、運(yùn)輸、保管、制作、安裝、成品保護(hù)、竣工交驗、質(zhì)保、現(xiàn)場管理等一切具體工作。第三章 本工程特點、重點分析及管理措施根據(jù)招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙，我司對本工程的特點、重點作如下分析，以及制定相應(yīng)的管理措施。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題必須在三天內(nèi)整改后進(jìn)行第二次盛水驗試，合格后方可與下道工序進(jìn)行交接。裝飾面（包括墻紙、木飾面、涂料、地板等）的關(guān)鍵是基層，因此應(yīng)嚴(yán)格驗收，必須達(dá)到裝飾面安裝和施工的要求方可進(jìn)入下道工序如：a. 飾面的基層處理要求尺寸準(zhǔn)確、表面平整和干燥，加工尺寸按實量，形狀加工準(zhǔn)確，安裝時不得有硬傷，保護(hù)膜最后揭掉。第四章 施工總體部署、施工進(jìn)度計劃 本工程總體部署：本工程施工范圍為綠地啟B07地塊xx酒店項目精裝修工程，根據(jù)本工程的工期和施工內(nèi)容等實際情況，每套樣板房及單體作為一個獨立施工單元，每個單元安排一個綜合精裝班組進(jìn)行施工，水電安裝則由一個班組總負(fù)責(zé)。3）安全生產(chǎn)：重點控制施工臨時用電，動火作業(yè)嚴(yán)格按照動火審批流程執(zhí)行。材料的選用和采購對項目起著重要的作用，不僅是施工質(zhì)量的評判標(biāo)準(zhǔn)，而且是設(shè)計師評判設(shè)計效果的重要依據(jù)。我司對項目質(zhì)量指標(biāo)的控制負(fù)責(zé)；組織工程均衡施工和工序管理，合理配置各種資源，對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全、文明施工等進(jìn)行動態(tài)控制；制定和實施糾正和預(yù)防措施的貫徹和落實；組織好生產(chǎn)過程的各種原始記錄及統(tǒng)計工作，保證各種原始資料的完整性、準(zhǔn)確性和可追溯性；負(fù)責(zé)對工程回訪、工程維修工作；組織好施工人員的質(zhì)量教育工作和安全文明生產(chǎn)教育，積極開展各種質(zhì)量活動和安全文明生產(chǎn)活動。d) 搞好資金管理,控制工程成本。a) 熟悉工程施工項目的合同、圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)范、規(guī)定等要求，對現(xiàn)場施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，監(jiān)督實施各項交底、工序交接驗收。對違章違紀(jì)經(jīng)教育仍不改進(jìn)者進(jìn)行處罰。a) 按過程控制程序收集過程檢測資料；b) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工圖、翻樣圖收發(fā)、存檔；c) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)文件、往來文件保管；d) 負(fù)責(zé)竣工資料整理、歸檔； e) 負(fù)責(zé)現(xiàn)場辦公室日常文秘工作。現(xiàn)場由總包提供接入點，我司負(fù)責(zé)將電源一級配電箱分別接入各施工部位，再引入到每單元的二級配電箱內(nèi)，再根據(jù)用電情況配備三級配電箱，施工機(jī)具用電再從三級配電箱接出。 施工現(xiàn)場平面布置（見附圖）；第七章 主要施工機(jī)器具配置情況詳見附表 序號 儀器設(shè)備名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 備注 1紅外線水平儀LX410DT 臺2蘇州產(chǎn) 2游標(biāo)卡尺1500mm 臺2上海產(chǎn) 3數(shù)字垂直水平尺LS165 臺1蘇州產(chǎn) 4工程質(zhì)量檢測器JZDC 個2溫州產(chǎn) 5鋼卷尺5m 個3上海產(chǎn) 6水平尺1000mm 個3上海產(chǎn) 7鋁靠尺2m 把2自制第八章 勞動力配置計劃及保證措施。，本工程所采用材料均按國家建材規(guī)范及防火規(guī)范驗收，合格方可投入使用，不合格材料決不使用在工程上。：貫徹執(zhí)行質(zhì)量采購程序，公司合格供應(yīng)商名冊、長期合作伙伴和能提供質(zhì)量優(yōu)良、價格合理產(chǎn)品、保證供貨周期的單位進(jìn)行定單簽訂。：采購的環(huán)保材料進(jìn)場后，由我司自行組織人員進(jìn)行自檢，對材料的質(zhì)量、數(shù)量、來源、規(guī)格、型號及相關(guān)報審資料等進(jìn)行查驗，不符合標(biāo)準(zhǔn)及采購要求的材料應(yīng)予以退回，拒絕進(jìn)入施工現(xiàn)場。、監(jiān)理單位進(jìn)行工程修改、方案確定、技術(shù)核定并做合理的經(jīng)濟(jì)分析，直到滿意為止。，則虛心請教設(shè)計人員，并以書面的形式報告設(shè)計師，辦理施工技術(shù)核定，絕不自作主張，不盲目施工。、弱電、消防專業(yè)施工單位的協(xié)調(diào)與配合1) 與各專業(yè)分包單位現(xiàn)場負(fù)責(zé)人保持溝通，進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)協(xié)調(diào)。8) 在施工中各工種應(yīng)經(jīng)常保持聯(lián)系，互相監(jiān)督，互相積極配合，按質(zhì)按期完成整個工程。5）各小組組長對放線過程全面跟蹤、校對、驗收、記錄并確定相同戶型的放線順序及標(biāo)準(zhǔn)性。差值。9）根據(jù)重新深化的施工圖進(jìn)行二次放線，將兩條基準(zhǔn)線定為裝飾主控制線，引出各室內(nèi)進(jìn)戶門中線為基準(zhǔn)線，分別放出室內(nèi)空間隔墻位置線、裝飾完成面線、墻地磚分割排版線。本工程施工前須對裝飾基層表面凹凸不平、松動、空鼓部位加以清理，否則墻面石材、墻磚和墻紙等施工時平整度、垂直度不好控制而且產(chǎn)生質(zhì)量問題，地面石材和地磚鋪貼時容易產(chǎn)生空鼓。5）為了消除頂棚由于自重下沉產(chǎn)生撓度和目視的視差，吊頂龍骨必須起拱，由中間部分起拱，高度一般為房間短向跨度的1/200。（2）紙面石膏板的長邊（即包封邊）應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。（9）釘子的埋置深度以螺釘頭的表面略埋入板面，并不使紙面破壞為宜，釘眼應(yīng)除銹，并用石膏膩子抹平。根據(jù)分格線在墻上加木橛或在砌墻時預(yù)埋木磚或固定鐵件。全墻面飾面的應(yīng)根據(jù)基層板的尺寸在板與板拼接處增加龍骨，便于基層板安裝平整。（2）平墻面飾面還可以采用輕鋼龍骨骨架，采用輕鋼龍骨的優(yōu)點是簡化施工步驟、操作簡便、龍骨防腐、防火性能好、不易變形、現(xiàn)場容易保證整潔等。安裝時從上往下或由中間向兩頭固定，要求布釘均勻，釘距100－150mm左右，釘尾陷入板面。（3）采用白乳膠粘貼：在飾面板背面均勻涂刷白乳膠（不宜過多以致膠水流掛污染板面），將面板沿所彈墨線貼上基層板，適當(dāng)用錘子墊木塊輕輕敲擊密實。安裝好后板邊與其他已完成飾交接處需打膠處理。2）測量放線（1）測量放線是施工中非常重要的一環(huán)，即按照設(shè)計圖紙，在主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行垂直及水平分格，為石材干掛的安裝提供必須的數(shù)據(jù)。（5）對于鍍鋅鋼骨架必須注意：g） 鋼結(jié)構(gòu)所用的一切材料均為經(jīng)過熱鍍鋅處理后的材料；h） 鍍鋅鋼材，熱處理后可能變形，因此在材料進(jìn)貨時，一定要注意鋼材的外型尺寸正確；i） 鍍鋅層必須達(dá)到一定的厚度，保證鋼材不被腐蝕；選購經(jīng)檢驗后表面鍍鋅層厚度符合規(guī)范要求，并附有質(zhì)量證明書。根據(jù)加工單、施工大樣圖核對石材的數(shù)量、規(guī)格，并預(yù)鋪、配花、編號，以備正式安裝時順序取用。(4)結(jié)構(gòu)打孔，插固定螺栓，鑲不銹鋼固定件。 墻面磚粘貼工程基層處理→彈線→面材粘貼→擦縫→修理保護(hù)(1) 基層處理：B、 為加強(qiáng)面磚或石材與基體粘結(jié)，應(yīng)將墻面的松散混凝土、砂漿雜物等清理干凈，明顯凸出部分應(yīng)鑿去。（1） 地面石材施工前首先需要做的就是放樣彈線。石材在現(xiàn)場應(yīng)存放于通風(fēng)的室內(nèi)。（4） 鋪設(shè)順序：拉線后應(yīng)先鋪若干條干線作為基準(zhǔn)，起標(biāo)筋作用，一般先由廳中線往兩側(cè)采取退步法鋪貼。（9） 補(bǔ)縫：地面養(yǎng)護(hù)期過后，撕掉美紋紙進(jìn)行補(bǔ)縫。）拉5m線、直尺等檢測進(jìn)行檢查。(4) 所有面磚在正式鋪貼前，要全面檢查其表面的色差問題，要認(rèn)真挑選，單獨分類堆放，真正做到色澤一致。(8) 做好養(yǎng)護(hù)、保護(hù)工作，在養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁上人或使用。安裝程序（1）在平整光滑的地面上，用4顆80mm長的元釘把橫框與兩塊豎框連接牢固（三塊框采口在同一平面上；，兩塊橫框與豎框處成90度角）。（1）剔合頁槽，作業(yè)中不得損傷套裝門裝飾表面。1）整體效果（1） 門扇門鎖開關(guān)靈活，不形成“自開門”。石膏板面和抹灰面的基層處理：先將抹灰面的灰渣及疙瘩等雜物用鏟刀鏟除，然后用棕刷將表面灰塵污垢清除干凈。所有微小砂眼及收縮裂縫均需滿刮，以密實、平整、線角棱邊整齊為度。陰角處不得有殘涂料，陽角處不得裹棱。(7) 施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。：（1） 所有五金的裝配均應(yīng)嚴(yán)格遵守出品廠商說明書的規(guī)定施工，裝置五金時，如用木螺絲緊固者，應(yīng)先用木鉆將各種螺絲本身長度的一半深度，再將螺絲旋入，無論如何不得用釘錘將螺絲直接釘入。試水24個小時，看周圍墻面有沒有滲水現(xiàn)象。 水電安裝1）管道隱蔽之前必須試壓合格，堵頭裝上，如有條件盡量接通正式水，當(dāng)裝修時萬一碰壞管道容易被發(fā)現(xiàn)。2）開槽：定位完成后，根據(jù)定位和電路走向，開布線槽，線路槽要橫平豎直。9）打壓測試時，等待20－30分鐘以上，如果壓力表的指針位置沒有變化，就說明所安裝的水管是密封的。 c托架固定螺栓可采用不小于6mm的鍍鋅開腳螺栓或鍍鋅金屬膨脹螺栓（如墻體是多孔磚，則嚴(yán)禁使用膨脹螺栓）。 d坐便器安裝應(yīng)用不小于6mm鍍鋅膨脹螺栓固定，坐便器與螺母間應(yīng)用軟性墊片固定，污水管應(yīng)露出地面10mm。在裱糊材料的背面刷膠，以提高飾面材料的初始粘結(jié)力。墻面頂部的陰角處或踢腳線上口的材料裱糊時，應(yīng)沿頂部陰角線或踢腳上口將多余部分的材料裁去。第十二章 質(zhì)量保證措施工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：一次交驗合格率100%。一旦樣品被認(rèn)可，不允許在品牌、質(zhì)地等方面作任何改變。由項目部以各班組現(xiàn)場施工質(zhì)量為依據(jù)，負(fù)責(zé)簽發(fā)“工程質(zhì)量問題獎罰通知單”，建立質(zhì)量獎罰專用臺帳，建立質(zhì)量基金,?？顚Ｓ谩?，從組織上確保質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。陽角處的裱糊材料如果有搭接縫時，宜將搭接時，宜將搭接縫設(shè)在側(cè)面，即正面的裱糊材料在側(cè)面處將被搭接的材料貼在下面；而陰角部位的裱糊材料也應(yīng)保證大面上的材料貼在轉(zhuǎn)角或小面材料外面。裱糊的順序為先上后下、先高后低。 f沖水箱內(nèi)溢水管高度應(yīng)低于扳手孔30～40mm，以防進(jìn)水閥門損壞時水從扳手孔溢出。洗滌盆與墻面接觸部應(yīng)用硅膏嵌縫。 1）施工工藝流程 安裝大便器、洗臉盆、浴盆→安裝連接給排水管→安裝毛巾桿等五金配件。線管有KBG管和JDG管兩種，冷彎管可以彎曲而不斷裂，是布線的最好選擇，因為它的轉(zhuǎn)角是有弧度的，線可以隨時更換，而不用開墻。3）木工龍骨施工前應(yīng)與其交底，將燈位、管道和排風(fēng)機(jī)的安裝高度告知木工。大理石采取工廠加工，加工圖必須符合現(xiàn)場實際，經(jīng)過現(xiàn)場實測實量后再委托加工，衛(wèi)生間大理石必須濕貼，其他部位可以干貼，衛(wèi)生間防水必須安照設(shè)計和規(guī)范要求做，項目部應(yīng)對此非常重視。 防水施工防水是最容易產(chǎn)生隱患的環(huán)節(jié)，我司非常重視此環(huán)節(jié)，嚴(yán)格按照規(guī)范施工。（8）在分色乳膠漆施工過程中，應(yīng)注意相互的成品保護(hù)，在相鄰部位應(yīng)用紙帶（20寬美紋紙）做隔離分割線。獨立面每遍應(yīng)用同一批涂料，并一次完成。膩子干透后，用1號砂紙裹著平整小木板，將膩子渣及高低不平處打磨平整。膩子干透后，先用鏟刀將多余膩子鏟平，再用1號砂紙打磨平整。（3） 連接縫隙嚴(yán)密、牢固。在釘木螺釘前，先引釘眼，然后釘木螺絲釘并擰緊（上下合頁先擰一枚螺絲，然后關(guān)門檢查縫隙是否合規(guī)，檢查口與門扇是否在同一平面上，門扇有無下墜。（3）把已組裝成型的門框在地面上“翻過來”，用元釘固定另外6塊連接片（檢查：角度是否90度？門框中下三點內(nèi)寬尺寸是否一致？）。(9) 在其養(yǎng)護(hù)期2d過后及時按設(shè)計要求進(jìn)行勾縫處理，即將縫口處理干凈，刷水濕潤，用1:1水泥砂漿進(jìn)行勾縫，勾縫應(yīng)密實，平整．光滑然后用布巾將地面擦試干凈，在繼續(xù)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)2d，全面達(dá)到國家規(guī)范規(guī)定的優(yōu)良評定標(biāo)準(zhǔn)。(5) 按設(shè)計要求進(jìn)行地面彈線