【正文】 平方公里的島嶼上，只要隨意搭配，便可組合出多種極具特色的旅游產(chǎn)品。投資結(jié)構(gòu)進(jìn)一步向優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)傾斜，%。 “華宇產(chǎn)權(quán)式度假酒店—最適合投資的產(chǎn)權(quán)式酒店”理其次，產(chǎn)權(quán)式酒店在我國(guó)雖然已經(jīng)有了幾年的發(fā)展，但是現(xiàn)在市場(chǎng)上的產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目并不多，在北京目前只有2家，在項(xiàng)目所在地海南也不足10家。旅游業(yè)“十五”計(jì)劃和到2020年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要中所提的“十五”總體目標(biāo)為：到2005年，入境游人數(shù)8500萬(wàn)人次，旅游外匯收入220億人民幣，國(guó)內(nèi)游人數(shù)將達(dá)11億人次，旅游收入5000億人民幣，總收入7500億人民幣，%。也就是說(shuō)157平方米的客房并不能產(chǎn)生2倍于77平方米客房的收益。豐富的海島旅游資源；空氣、陽(yáng)光、海水、沙灘，是這個(gè)城市最為傲人的資源。從定位的基礎(chǔ)和大方向上來(lái)說(shuō)，無(wú)需進(jìn)行定位調(diào)整。 產(chǎn)權(quán)式酒店對(duì)內(nèi)外配套設(shè)施的要求高于酒店式公寓；E. 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)大。 一般情況下投資產(chǎn)權(quán)式酒店的收益要大于投資酒店式公寓；G.酒店式公寓發(fā)展的時(shí)間比較長(zhǎng)了，投資者對(duì)其的了解也比較深入，作為房地產(chǎn)投資品種之一，投資者必然要將產(chǎn)權(quán)式酒店與酒店式公寓進(jìn)行對(duì)比。分析目前國(guó)內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)的市場(chǎng)環(huán)境：其一，市場(chǎng)消費(fèi)潛力開(kāi)始釋放，這來(lái)源于近幾年對(duì)外開(kāi)放和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的結(jié)果，一方面造就了一批具有消費(fèi)能力的白領(lǐng)階層，另一方面培育了這批白領(lǐng)階層的超前消費(fèi)觀念；其二，市場(chǎng)氛圍已經(jīng)形成，一方面旅游度假區(qū)隨著國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)能力的提高而逐步形成氣候，另一方面分時(shí)度假概念逐步被人們接受；其三，國(guó)內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店的市場(chǎng)雖已形成，但市場(chǎng)的制度、法規(guī)和秩序卻有待規(guī)范，而市場(chǎng)的完善在很大程度上是取決于制度、法規(guī)和秩序的，客戶(hù)投資產(chǎn)權(quán)式酒店的信心和安全感也來(lái)源于此；其四，國(guó)外分時(shí)度假體系比較完善，分時(shí)度假酒店聯(lián)盟可以為產(chǎn)權(quán)式酒店的客戶(hù)提供極具吸引力的度假交換，而我國(guó)產(chǎn)權(quán)或酒店、分時(shí)度假消費(fèi)均不同于國(guó)外的先有需求后有市場(chǎng)，在國(guó)內(nèi)酒店客房平均出租率僅50％出頭、閑置客房很多的背景下，要由賣(mài)方推動(dòng)市場(chǎng)需求；而且國(guó)內(nèi)分時(shí)度假體系還很不成熟，即便全球最大的分時(shí)度假交換公司RCI在中國(guó)的成員酒店也不夠多。因此，從產(chǎn)權(quán)式酒店的開(kāi)發(fā)角度分析，必須沿著旅游產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)兩條思路運(yùn)作。在海南，自幾年前海口第一家現(xiàn)代意義的產(chǎn)權(quán)酒店出現(xiàn)后，至今已有盡10家不同規(guī)模、特點(diǎn)的產(chǎn)權(quán)式酒店問(wèn)世。產(chǎn)權(quán)酒店這種新穎的經(jīng)營(yíng)方式和投資方式已經(jīng)在世界旅游及貿(mào)易口岸城市迅速發(fā)展起來(lái)。一般情況下該度假村在產(chǎn)權(quán)人去世后由管理公司回購(gòu)，再出售，收益歸其家人所有；產(chǎn)權(quán)式酒店則進(jìn)而買(mǎi)斷產(chǎn)權(quán)而不僅是買(mǎi)斷時(shí)段，即酒店將每間客房分割成獨(dú)立產(chǎn)權(quán)出售給投資者，投資者一般并不在酒店居住，而是將客房委托給酒店經(jīng)營(yíng)分取投資回報(bào)，同時(shí)還可獲得酒店贈(zèng)送的一定期限的免費(fèi)入住權(quán)?，F(xiàn)在產(chǎn)權(quán)式酒店已經(jīng)成為發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)最受中產(chǎn)階級(jí)和企業(yè)集團(tuán)青睞的投資方式。有限自用的投資型酒店：指將酒店的每一個(gè)單位分別出售給投資人，同時(shí)投資人委托酒店管理公司或分時(shí)度假網(wǎng)絡(luò)管理，獲取一定的投資回報(bào)。據(jù)資料顯示，全球產(chǎn)權(quán)酒店1986—1995年年平均增長(zhǎng)15．8％；1980年，；到1995年，全球81個(gè)國(guó)家4000個(gè)旅游目的地有35萬(wàn)個(gè)家庭購(gòu)買(mǎi)了產(chǎn)權(quán)式酒店。如海航集團(tuán)的康樂(lè)園產(chǎn)權(quán)酒店、海口皇冠假日產(chǎn)權(quán)酒店、由“爛尾樓”改造的華發(fā)大廈產(chǎn)權(quán)酒店式公寓、中化集團(tuán)與海南龍泉集團(tuán)開(kāi)發(fā)的龍泉海景大酒店等，均是一經(jīng)推出即被看好，特別是華發(fā)大廈產(chǎn)權(quán)酒店式公寓，創(chuàng)下了7天銷(xiāo)售420多套的紀(jì)錄，而龍泉海景大酒店則更是實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目開(kāi)工之日即是投資收回之時(shí)，在項(xiàng)目運(yùn)作前期即與數(shù)百名投資者達(dá)成了訂購(gòu)?fù)顿Y意向?！案邫n次產(chǎn)權(quán)式度假酒店”的可行性本項(xiàng)目的定位基礎(chǔ)是“產(chǎn)權(quán)式度假酒店”，下面我行將從產(chǎn)權(quán)式酒店在我國(guó)目前的發(fā)展基礎(chǔ)和其作為新型的房地產(chǎn)投資方式與其他投資方式比較分析本項(xiàng)目定位于“產(chǎn)權(quán)式度假酒店”的可行性。目前國(guó)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)商較之七八年前有所改變，開(kāi)發(fā)商不再把迅速回籠資金作為開(kāi)展產(chǎn)權(quán)式酒店業(yè)務(wù)的唯一目標(biāo)，而是把其作為培養(yǎng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力、發(fā)展穩(wěn)定的客源關(guān)系的重要手段，而且經(jīng)過(guò)近十年的大浪淘沙，現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)式酒店開(kāi)發(fā)商多是有良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、成熟的酒店經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)、良好形象及較強(qiáng)實(shí)力的企業(yè)，因此短期行為的痕跡少得多。此外，我國(guó)目前分時(shí)度假消費(fèi)中存在的最大問(wèn)題恐怕就是曾經(jīng)發(fā)生過(guò)的欺騙性銷(xiāo)售了，這使得分時(shí)度假交換體系賦予產(chǎn)權(quán)式酒店的魅力沒(méi)有得到足夠的體現(xiàn)。優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)A. 產(chǎn)權(quán)式酒店的配套設(shè)施和服務(wù)水準(zhǔn)一般優(yōu)于酒店式公寓；D.投資產(chǎn)權(quán)式酒店的收益大小決定于酒店客房的出租率和酒店管理公司的經(jīng)營(yíng)水平；B.產(chǎn)權(quán)式酒店公寓策劃案例 (2)一、項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃基礎(chǔ)項(xiàng)目SWOT分析1)在污染日益嚴(yán)重的今天，這些已經(jīng)成為了越來(lái)越稀有的不可復(fù)制的資源；2)這樣建造過(guò)多的大面積單位的對(duì)經(jīng)營(yíng)者就比較吃虧。我國(guó)旅游房地產(chǎn)在八、九十年代已萌芽，當(dāng)時(shí)沿海地區(qū)、改革開(kāi)放較早省市由于盲目開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)供大于求，出現(xiàn)大量空置房。從投資者的角度來(lái)講，可以選擇的物業(yè)并不多，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不激烈。其中：，%；，%；，增長(zhǎng)29%；，增長(zhǎng)14倍。天生麗質(zhì)的海南擁有令人垂涎的旅游資源，她的美麗一旦被人發(fā)現(xiàn)，便再也擋不住追隨者的足跡。其中三亞市旅游總收入占該市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值60%以上。城市面貌的改變有力地促進(jìn)旅游業(yè)的快速發(fā)展。今年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將保持供求平衡，價(jià)格平穩(wěn)發(fā)展。海南旅游精品不斷出現(xiàn)，亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)、南山佛教文化旅游區(qū)、博鰲亞洲論壇會(huì)址等，一批高品質(zhì)旅游項(xiàng)目和產(chǎn)品開(kāi)始在市場(chǎng)運(yùn)作中發(fā)揮主導(dǎo)作用，并支撐起海南旅游的脊梁。在污染日益嚴(yán)重的今天，這些已經(jīng)成為了越來(lái)越稀有的不可復(fù)制的資源；三亞有著得天獨(dú)厚的熱帶濱海自然風(fēng)光，更有著世界一流的生態(tài)環(huán)境，去年又獲得了“中國(guó)人居環(huán)境獎(jiǎng)”。而海南在發(fā)展旅游業(yè)的同時(shí)也注重了環(huán)境的保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展，并沒(méi)有在旅游點(diǎn)周邊盲目的興建一些大規(guī)模的輔助性旅游吸引物，對(duì)今后的發(fā)展旅游產(chǎn)品很有借鑒意義。海水能見(jiàn)度10米以上，海底珊瑚礁保存十分完好，生活著眾多形態(tài)各異，色彩繽紛的熱帶魚(yú)種，屬?lài)?guó)家級(jí)珊瑚礁重點(diǎn)保護(hù)區(qū)。置身于館內(nèi)，能充分感司到海洋世界的美觀和神奇；“蝴蝶谷”是一個(gè)集科普、觀光、購(gòu)物為一體的現(xiàn)代園林旅游景點(diǎn)。 三亞交通條件A. 長(zhǎng) 途 車(chē)：三亞長(zhǎng)途汽車(chē)站目前有開(kāi)往海南本省各地、南昌、岳陽(yáng)、惠安、廣州、南寧、高州、電白、茂名、湛江等地的客車(chē)；B. 海上交通：客運(yùn)直達(dá)廣州、北海、越南、香港和新加坡；C. 空今年，三亞圍繞旅游城市功能，加快市區(qū)道路和橋梁的改造擴(kuò)建。、跨地域的大型股份制民營(yíng)企業(yè)。同時(shí)我行認(rèn)為從“產(chǎn)權(quán)式酒店”這種物業(yè)特點(diǎn)上來(lái)看，還需要注重兩個(gè)方面的問(wèn)題：一是要下大力氣培育市場(chǎng)、培育消費(fèi)者，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)式酒店作為旅游房地產(chǎn)的一種，目前還不被廣大消費(fèi)者所熟悉，所以需要充分預(yù)熱培育市場(chǎng)，讓消費(fèi)者從根本理論上了解、接受這種投資方式，這樣才能產(chǎn)生投資的信心。主要消費(fèi)群體A)50%客戶(hù)群特點(diǎn)：不能確定使用時(shí)間，但又要求空閑時(shí)能夠產(chǎn)生回報(bào)；B.二、價(jià)格策略 公寓銷(xiāo)售收入約：47675萬(wàn)元II.無(wú)論其購(gòu)買(mǎi)單位的實(shí)際出租率如何，得到的是整體的平均水平，根據(jù)單位的總價(jià)不同，取得不同的收益。為了平衡客戶(hù)心理，我行建議本項(xiàng)目酒店部分以套內(nèi)面積出售，并可在營(yíng)銷(xiāo)推廣中提出“純套內(nèi)，零公攤”的銷(xiāo)售理念。樓價(jià)的20%于簽署《認(rèn)購(gòu)書(shū)》后7天內(nèi)到指定律師樓或發(fā)展商指定地點(diǎn)簽署《房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同》及《客房管理協(xié)議》時(shí)繳付（扣除訂金）；III.2)三亞旅黃金季每年的2月、5月、10月，業(yè)主在此期間入住酒店，每年的21天免費(fèi)度假時(shí)權(quán)將折合成7天的免費(fèi)度假時(shí)權(quán)（即平常3天的時(shí)權(quán)可以折合旅游黃金季節(jié)1天的時(shí)權(quán)）；投資收益模型—以公寓A戶(hù)型為例A型標(biāo)準(zhǔn)間（77平方米）委托型投資分析（以六成十年銀行按揭為例）1)貸款保險(xiǎn)費(fèi)（房?jī)r(jià)款%）：8105元/套房II.合計(jì)=業(yè)主年純收益(物業(yè)費(fèi)、能源費(fèi)不繳)：=28200元年收益率：28200元/470000元=6%從該收益模型可以看出，由于戶(hù)型的面積和單價(jià)較高，酒店客房必須要保障較高的出租率和較高的房?jī)r(jià)才能保障業(yè)主6%收益。預(yù)熱期I. 活動(dòng)主題：“亞龍灣旅游及旅游房地產(chǎn)發(fā)展論壇”II.IV.旅游房地產(chǎn)業(yè)在亞龍灣的發(fā)展現(xiàn)狀和前景，華宇酒店項(xiàng)目將作為本次論壇的重要實(shí)例參與論壇。II.如世界小姐競(jìng)選活動(dòng)中的“搭車(chē)”宣傳。三亞實(shí)地體驗(yàn)；廣邀各相關(guān)專(zhuān)家、學(xué)者、官員參加，為新聞炒作造勢(shì)。巡展：可以考慮高檔商場(chǎng)、房展會(huì)、洲際酒店網(wǎng)絡(luò)。 廣告宣傳導(dǎo)入期：產(chǎn)權(quán)式酒店概念、亞龍灣論壇系列報(bào)道2)著重于宣傳產(chǎn)權(quán)式酒店的概念和亞龍灣發(fā)展旅游房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)條件，在目標(biāo)顧客心里形成一個(gè)固定而清晰的概念，認(rèn)可酒店式公寓這種投資產(chǎn)品。2)媒體組合原則I.六、銷(xiāo)售渠道建議特定場(chǎng)所展銷(xiāo)會(huì)；5)產(chǎn)權(quán)式酒店公寓策劃案例 (6)七、銷(xiāo)售控制建議樓盤(pán)銷(xiāo)售進(jìn)度控制所以銷(xiāo)售中心應(yīng)該處在比較明顯好找的地方，并且有指路牌、引路旗等明顯標(biāo)志。同時(shí)在商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立項(xiàng)目的形象展示，客戶(hù)可以就近到售樓處參觀。售樓中心主要內(nèi)容配置建議海南售樓現(xiàn)場(chǎng)背景墻：背景墻面對(duì)銷(xiāo)售中心正門(mén)，背景墻上是項(xiàng)目的名稱(chēng)和LOGO；銷(xiāo)售接待臺(tái)：背景墻的前面是銷(xiāo)售接待臺(tái)，銷(xiāo)售人員坐在接待臺(tái)后隨時(shí)準(zhǔn)備接待客戶(hù)；主模型：銷(xiāo)售控接待臺(tái)前是項(xiàng)目的主模型，要寬敞明亮；談判區(qū)：談判區(qū)宜緊湊舒適，桌面不宜太大要拉近銷(xiāo)售人員與客戶(hù)的距離，以便于交談、講解圖紙等。4)樣板戶(hù)型選擇1)別墅裝修風(fēng)格關(guān)于裝修方面的說(shuō)法非常多，比如說(shuō)巴洛克、哥特式、法式、英式、地中海式、歐陸古典、北美風(fēng)情、現(xiàn)代簡(jiǎn)約、后現(xiàn)代結(jié)構(gòu)、中式情結(jié)、懷舊情調(diào)、時(shí)裝主義、透明主義、極簡(jiǎn)主義、空間一體化、戲劇舞臺(tái)化、新工作態(tài)度等等，分類(lèi)非常多。為保障樣板間的質(zhì)量，不能做成低成本的樣板間。樣板間必須是具備特色的典型戶(hù)型的真實(shí)表現(xiàn)。這時(shí)，國(guó)內(nèi)不少房地產(chǎn)企業(yè)，尤其是從事地產(chǎn)代理的企業(yè)，紛紛投入人力、物力，進(jìn)行房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃問(wèn)題研究。房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的最前端??? 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)大致要經(jīng)歷如下階段：投資意向、地塊選擇、市場(chǎng)調(diào)查、產(chǎn)品定位、投資報(bào)酬分析、投資決策、方案設(shè)計(jì)、建筑規(guī)劃、廣告企劃、業(yè)務(wù)行銷(xiāo)、物業(yè)管理、企業(yè)形象整體策劃等，對(duì)前6個(gè)階段進(jìn)行的營(yíng)銷(xiāo)策劃活動(dòng)就是“前營(yíng)銷(xiāo)”。筆者認(rèn)為，前營(yíng)銷(xiāo)是在“拿到地塊”之前，因?yàn)槟玫降貕K表明投資者已經(jīng)做出了投資的決策。如當(dāng)今使用權(quán)的招投標(biāo)掛牌出讓?zhuān)恋厥褂玫奈恢?、面積、功能、容積率等等都已明白地告訴投資者，即便于給投資者作決策之用。這里應(yīng)該說(shuō)明兩個(gè)問(wèn)題。實(shí)施前營(yíng)銷(xiāo)戰(zhàn)略更成為諸多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)打造自己品牌的勢(shì)在必行之事。 所以，必須花費(fèi)一番心思在樣板間上大做文章，最重要的是樣板間的建造和運(yùn)用必須要能夠最大限度地起到促銷(xiāo)的作用。注重細(xì)節(jié)的表現(xiàn)：樣板間應(yīng)力求做到精雕細(xì)琢，無(wú)微不至，使細(xì)節(jié)的表達(dá)成為整套樣板房裝修的畫(huà)龍點(diǎn)睛之筆。要將樣板間的檔次比產(chǎn)品本身的檔次提高幾倍，以引起購(gòu)房者的沖動(dòng)。而別墅買(mǎi)家恰恰是這種個(gè)性化非常強(qiáng)的群體，所以在此我行并不限制具體的裝修風(fēng)格與形態(tài)，由設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)出他最滿(mǎn)意的、最富有個(gè)性的、最有視覺(jué)沖擊力的效果即可。5) 銷(xiāo)售文件清單證件類(lèi)：中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證；中華人民共和國(guó)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；中華人民共和國(guó)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）；建設(shè)工程施工許可證（副征）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本；中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證；房產(chǎn)預(yù)售許可證；項(xiàng)目文字介紹類(lèi)：產(chǎn)權(quán)酒店及投資收益；地理位置及周邊市政；特色介紹；酒店公司介紹；會(huì)員利益；發(fā)展商介紹；項(xiàng)目簡(jiǎn)介；行政樓層配備；酒店裝飾、設(shè)備配置；酒店俱樂(lè)部介紹；圖紙類(lèi)：酒店整體規(guī)劃圖酒店透視圖總平面圖標(biāo)準(zhǔn)層平面圖及其他層平面圖銷(xiāo)售類(lèi)：銷(xiāo)控表格；酒店辦房產(chǎn)證、按揭貸款收費(fèi)一覽表；酒店購(gòu)樓須知；酒店國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷(xiāo)售付款辦法；酒店付款計(jì)算表；認(rèn)購(gòu)書(shū)；房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；客房管理協(xié)議；附件：補(bǔ)充條款；附件：銀行按揭貸款辦理的補(bǔ)充條款；酒店年度紅利回報(bào)保證協(xié)議書(shū)；個(gè)人住房貸款流程；酒店境外投資者辦理健康證、就業(yè)證、居留權(quán)證、房產(chǎn)證和銀行按揭需要提供的有關(guān)資料；九、樣板間建設(shè)計(jì)建議調(diào)查顯示，在影響物業(yè)銷(xiāo)售的諸多銷(xiāo)售手段中，銷(xiāo)售人員的口才，廣告包裝，銷(xiāo)售中心、樣板間現(xiàn)場(chǎng)氣氛是居前四位的因素。主要銷(xiāo)售工具的選擇1)2) 形式I. 保證主題的一致性：房產(chǎn)是一個(gè)比較復(fù)雜的商品，沒(méi)有一個(gè)項(xiàng)目是完全相同的，同樣的房子如果蓋在不同的地點(diǎn)，它的個(gè)性會(huì)完全不同，同樣的區(qū)位地塊也會(huì)因?yàn)榘l(fā)展商觀念不同，而造成產(chǎn)品的差異。北京售樓處位置我行認(rèn)為考慮到項(xiàng)目的整體宣傳及形象的需要，同時(shí)考慮到北京是全國(guó)最好的形象展示基地，為了更好的推廣項(xiàng)目，建議項(xiàng)目的售樓處應(yīng)設(shè)在北京市人文氣息濃郁的海淀區(qū)，具體位置為中關(guān)村數(shù)碼大廈。 保障穩(wěn)定期每月銷(xiāo)售24套公寓，1套雙拼，1套獨(dú)幢；八、售樓中心設(shè)計(jì)建議現(xiàn)在不少發(fā)展商斥以巨資興建銷(xiāo)售中心，顧名思義就是銷(xiāo)售樓盤(pán)的地方。開(kāi)盤(pán)時(shí)機(jī)的建議及原因根據(jù)目前的工作進(jìn)展?fàn)顩r，9月中旬可以開(kāi)始項(xiàng)目的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期，可以采用“排號(hào)”的方式進(jìn)行。 特定渠道顧客網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售；7)2) 媒體組合策略電視媒體：側(cè)重于項(xiàng)目形象的塑造和項(xiàng)目定位的傳播表現(xiàn)，費(fèi)用高、不適合長(zhǎng)期發(fā)布；II.4)從而使目標(biāo)顧客在一開(kāi)始就對(duì)亞龍灣和產(chǎn)權(quán)式酒店有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)，并依靠華宇酒店在當(dāng)?shù)氐奈ㄒ恍栽谑袌?chǎng)上引起轟動(dòng)。廣告鞏固期：華宇產(chǎn)權(quán)式度假酒店—最適合投資的項(xiàng)目3)“搭車(chē)”活動(dòng)：今年下半年三亞將舉辦新絲路中國(guó)模特大賽、世界小姐中國(guó)選拔賽、國(guó)際鐵人三項(xiàng)賽、香港三亞國(guó)際帆船賽、第二十六屆世界潛水聯(lián)合會(huì)代表大會(huì)、天涯海角國(guó)際婚慶和倍受關(guān)注的第53屆世界小姐總決賽。III.：在項(xiàng)目預(yù)熱期于全國(guó)范圍內(nèi)造勢(shì)。“非典”過(guò)后，對(duì)健康的關(guān)注度大大提高。旅游房地產(chǎn)依托房地產(chǎn)與旅游業(yè)的發(fā)展，并將二者有機(jī)的結(jié)合，必然成為新的市場(chǎng)亮點(diǎn)。促銷(xiāo)活動(dòng)可以