【正文】 而過，距離合徐高速公路和正在建設(shè)中的泗許高速公路出入口分別為6公里、9公里，對外交通極為方便。場址土地權(quán)屬類別及占地面積項目場址土地屬某縣縣城規(guī)劃建設(shè)用地。截至2009年底，全國各省、市、自治區(qū)均設(shè)立了中小企業(yè)小額貸款機構(gòu)，共有貸款小額貸款股份公司1848家，總注冊資金 ，2009年小額貸款機構(gòu)累計為28717戶中小企業(yè)提供貸款服務(wù)。資金來源方面中小企業(yè)小額貸款體系的資金來源原則上包括：政府預(yù)算撥付、國有土地及資產(chǎn)劃撥、民間投資和社會籌集、會員入股或風(fēng)險保證金、國內(nèi)外捐贈等七種。l、體系構(gòu)成：小額貸款體系的構(gòu)建體現(xiàn)為“一體兩翼三層”，“一體”是指在中小企業(yè)小額貸款體系中，小額貸款機構(gòu)是核心，是政府間接支持中小企業(yè)發(fā)展的政策性扶持機構(gòu)，具有法人實體資格，實行市場化公開運作，屬于不以盈利為主要目的的金融機構(gòu)。(3)良好的自然條件年平均氣溫1 4．4℃、年最高氣溫41．4℃、年最低氣溫．21．3℃ 、最高和最低溫差62．7℃、晝夜最大溫差17．2℃、平均風(fēng)速2．3m／s、最大風(fēng)速21m／s、年平均降雨量862．9mm、最大降水量1441．1mm(1963)、最小降水量560mm、年平均相對濕度71％、平均日照時間23 1 5．8h。農(nóng)民人均純收入4450元。美國也只有三分之一的中小企業(yè)能夠得到商業(yè)銀行的貸款。今年1～4月份創(chuàng)造工業(yè)增加值12億元，占全縣增加值的25％左右。據(jù)人民銀行統(tǒng)計，％來自銀行的間接融資，％來自直接融資。失業(yè)往往會與貧窮相聯(lián)系，在我國失業(yè)救濟體系尚不發(fā)達的條件下，必須努力避免大規(guī)模失業(yè)的出現(xiàn)。降低從業(yè)門檻，減輕企業(yè)負擔(dān)，鼓勵個人創(chuàng)業(yè)是促進低收入階層增加收入并向中等收入發(fā)展的重要途徑，也是提供勞動要素發(fā)揮能力和均等機會的重要途徑。公司自主經(jīng)營、自負盈虧。本公司注冊資金5000萬，法人代表姚勇。由主發(fā)起人淮北市某商貿(mào)有限公司投資1000萬元人民幣，占總股份20%，其他股金由8位自然人各出資500萬元人民幣，自然人分別各占股本總額的10%。小額貸款股份公司享有出資人投入形成的全部法人財產(chǎn)權(quán)、依法享有民事權(quán)利、承擔(dān)民事責(zé)任；出資人以其投入注冊資本為限，對小額貸款股份公司享有權(quán)益、承擔(dān)責(zé)任；小額貸款股份公司以其全部資產(chǎn)對股東的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。在強化就業(yè)和再就業(yè)工作、提高城鄉(xiāng)居民收入的背景下，發(fā)展中小企業(yè)，需要各級政府及其職能部門認真落實促進法，依法保護中小企業(yè)的合法權(quán)益，并落實具體的操作辦法。由于中小企業(yè)數(shù)量遠遠超過大企業(yè)，且多為勞動密集型產(chǎn)業(yè)，因此，應(yīng)該通過政策影響企業(yè)規(guī)模結(jié)構(gòu)，以優(yōu)惠的融資、稅收、政府專項資金扶持等手段促進中小企業(yè)發(fā)展，并積極運用鼓勵企業(yè)吸收再就業(yè)人員和失業(yè)下崗人員自謀職業(yè)的相關(guān)優(yōu)惠政策，促進中小企業(yè)吸納更多的剩余勞動力，從而創(chuàng)造更多的就業(yè)機會。三是中小企業(yè)獲得銀行信貸支持的比例低，僅占全部中小企業(yè)的10％左右。中小企業(yè)基本來自于過去的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和個體企業(yè)，即“地方部隊”，曾被戲稱為“小兒科”。因此，一些發(fā)達國家，政府都圍繞解決這一問題采取了多種措施。2009年，某縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值13億元，財政收入9000萬元。項目區(qū)處于暖溫帶，夏無酷署，冬無嚴寒，四季分明，將十分有利于廣攬客源。目前，此類機構(gòu)占90％。針對地方財政資金緊張的實際情況，各地采取“政府為主、社會為輔、多元募集、滾動發(fā)展”的方式籌集小額貸款資金，形成了資金來源多元化的發(fā)展趨勢。在一定程度上緩解了中小企業(yè)融資難的問題。(二)場址條件地形、地貌條件項目場址地形、地貌總體十分平坦。項目區(qū)的市內(nèi)公共交通極為便利，淮北市現(xiàn)有出租汽車2000多輛，為項目區(qū)提供了更為快捷的交通條件。(4)施工條件某縣建筑市場經(jīng)幾年來的整頓規(guī)范，為項目施工創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境條件。同時分擔(dān)貸款(融資)風(fēng)險，保證債權(quán)實現(xiàn)。小額貸款股份公司啟動初期信貸對象限于中小企業(yè)生產(chǎn)性流動資金貸款、規(guī)模種植和養(yǎng)殖業(yè)大戶的生產(chǎn)性流動資金貸款。小額貸款股份公司經(jīng)審批同意信貸后，必須與受信企業(yè)簽訂《信貸合同》。具體審批權(quán)限如下：(1)貸款金額在50萬元(含)以下，按信貸程序由小額貸款股份公司經(jīng)理審批；(2)貸款金額在50萬元以上，由小額貸款股份公司集體討論審批，并備案。擔(dān)保包括提供擔(dān)保人和抵押(質(zhì)押)方式兩種。2小額貸款股份公司執(zhí)行國家規(guī)定的人事制度和勞動用工制度。2由財政局負責(zé)檢查、稽核小額貸款股份公司日常財務(wù)帳目的真實、準確、有效。所有建筑物盡量采用節(jié)能建筑技術(shù)。水質(zhì)清清、空氣怡人，環(huán)境質(zhì)量較好。對裸露的地面和堆置的土方，適量灑水抑塵，或采取遮蓋和圍護等措施。結(jié)合小品建設(shè)可設(shè)噴泉水景。樓前廣場和道路，每隔120米設(shè)置地面消防栓一處。組織機構(gòu)設(shè)置的基本原則組織機構(gòu)是公司的組織指揮系統(tǒng)，組織機構(gòu)設(shè)置的好壞將對經(jīng)營管理產(chǎn)生直接的影響。勞動定額和編制定員管理，就是“公司”人力資源計劃和調(diào)配管理。②編制定員時，應(yīng)綜合考慮分析影響定員的各種因素?，F(xiàn)代“小額貸款股份公司”人力資源開發(fā)現(xiàn)代“公司”人力資源開發(fā)是通過招聘與擇員、員工素質(zhì)塑造、培訓(xùn)等手段來提高人力的勞動技能和素質(zhì)水平，使人力具有適合本行業(yè)特定勞動內(nèi)容和勞動對象的行業(yè)素質(zhì)和技能。②選擇方式：一般采用審查檔案(包括應(yīng)聘申請表、簡歷表等）、考試、面試等手段進行選擇。前者是指善于處理同事之間、上下級之間、各部門之間的人事關(guān)系，創(chuàng)造融洽、和諧的人事氣氛，培植團體通力協(xié)調(diào)一致精神的能力；后者則主要指處理與客戶關(guān)系的技巧。崗前培訓(xùn)的內(nèi)容應(yīng)包括“公司”歷史和概況、“公司”經(jīng)營宗旨和經(jīng)營方針政策、“公司”組織機構(gòu)的介紹，使新員工盡快熟悉工作環(huán)境，成為“公司”一員。這種方法能同時訓(xùn)練多人，在短期內(nèi)使受訓(xùn)人在分配到正式崗位以前受到專門訓(xùn)練。這種培養(yǎng)法比較靈活，實習(xí)面比較廣，受訓(xùn)人員能學(xué)到較全面的知識和技能，但受訓(xùn)人員在每一崗位的受訓(xùn)時間較短，并且沒有真正決策的機會。(2)工程建設(shè)其它費用估算①項目前期工作費②征地拆遷費③勘察設(shè)計費④工程監(jiān)理費(3)基本預(yù)備費(4)建設(shè)期利息(5)項目建設(shè)總投資投資估算(1)建設(shè)工程及配套設(shè)施投資：300萬元1)建設(shè)工程58萬元①綜合辦公經(jīng)營場所：40萬元②配套工程：18萬元配電工程：10萬元給排水工程：8萬元2)設(shè)備購置與安裝226萬元①辦公用家俱：②電腦網(wǎng)絡(luò)及通迅設(shè)：③專用車： 27萬元3)項目建設(shè)投資其他費用：16萬元①項目前期費用：2萬元②勘察設(shè)計費：③工程監(jiān)理費：2萬元④施工管理費：⑤不可預(yù)見費： 5萬元(2)信貸資金投入估算：5000萬元(4)項目總投資：5300萬元項目總投資=(1)+(2)=300+5000=5300萬元(5)資金籌措方案項目承辦單位自籌5300萬元。(3)折舊費采用直線折舊法，年限為10年，殘值為5％，固定資產(chǎn)投資中的其他費用遞延資產(chǎn)按5年攤銷，維修費按固定資產(chǎn)投資的50％提取。該項目經(jīng)濟效益和社會效益明顯，項目是可行的。根據(jù)項目區(qū)的實際，高標準、高起點建設(shè)，提前規(guī)劃，盡量少走彎路，避免重復(fù)建設(shè)，在項目建設(shè)中應(yīng)精打細算節(jié)約開支。③合計=①+②=(5)攤銷費：(6)管理費：40萬元(7)財務(wù)費用：年均總成本費用：(1)運營后總成本費用：(2)固定成本費用：(3)可變成本費用：(4)年均經(jīng)營成本費用：(四)財務(wù)評價指標項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率：％(稅后)項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值： ic=％投資回收期(稅后)：借款償還期(含建設(shè)期)：借款償還資金來源：折舊費、攤銷費、營業(yè)稅后利潤。財務(wù)評價參數(shù)選?。?1)計算期為11年(含建設(shè)期1年)(2)財務(wù)價格為固定價格(3)財務(wù)內(nèi)部基準收益率i c=10％(4)負荷率：項目建成后第一年60％，第二年8 0％，第三年后1 00％。脫產(chǎn)培訓(xùn)可采取研討會、案例討論會和短期培訓(xùn)方法。(7)管理人員的培訓(xùn)①候補經(jīng)理培訓(xùn)。此外，崗前培訓(xùn)還應(yīng)包括對新員工進行“公司”規(guī)章制度、組織紀律、安全知識的教育。主要指思維抽象能力、策劃能力、組織能力、決策能力、督導(dǎo)能力、理解能力、獨立工作能力、創(chuàng)見性培訓(xùn)這三大類技能的側(cè)重程度，對于處在“公司”人事組織結(jié)構(gòu)不同層次的員工來說是不相同的。試工期要對新受聘人員進行定期的成績評估，以便確定是否正式錄用。(2)招聘途徑確定“公司”員工招聘有多種途徑，確定以何種途徑招聘員工沒有任何約束。(2)編制定員的方法①按勞動效率定員。編制定員是在勞動定額的基礎(chǔ)上，確定“公司”所需人力的標準。(2)統(tǒng)一：機構(gòu)設(shè)置要符合統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、直線領(lǐng)導(dǎo)的原則，整個機構(gòu)是一個統(tǒng)一的有機體。要求主干道兩側(cè)高層建筑后面退紅線不少于10m，低層，多層建筑后退紅線不少于5m?；幢笔袑?度地震烈度區(qū)，本工程建設(shè)建筑物應(yīng)按7度抗震設(shè)防，供電、供水管網(wǎng)應(yīng)嚴格按抗震規(guī)范設(shè)計施工，并應(yīng)按二級防雷建筑物標準設(shè)備防雷與接地裝置。運輸車輛不能超載，防止運輸過程中的土壤灑落。工程施