【正文】 而過，距離合徐高速公路和正在建設中的泗許高速公路出入口分別為6公里、9公里，對外交通極為方便。場址土地權屬類別及占地面積項目場址土地屬某縣縣城規(guī)劃建設用地。截至2009年底，全國各省、市、自治區(qū)均設立了中小企業(yè)小額貸款機構，共有貸款小額貸款股份公司1848家，總注冊資金 ，2009年小額貸款機構累計為28717戶中小企業(yè)提供貸款服務。資金來源方面中小企業(yè)小額貸款體系的資金來源原則上包括：政府預算撥付、國有土地及資產劃撥、民間投資和社會籌集、會員入股或風險保證金、國內外捐贈等七種。l、體系構成：小額貸款體系的構建體現為“一體兩翼三層”，“一體”是指在中小企業(yè)小額貸款體系中，小額貸款機構是核心，是政府間接支持中小企業(yè)發(fā)展的政策性扶持機構，具有法人實體資格，實行市場化公開運作，屬于不以盈利為主要目的的金融機構。(3)良好的自然條件年平均氣溫1 4．4℃、年最高氣溫41．4℃、年最低氣溫．21．3℃ 、最高和最低溫差62．7℃、晝夜最大溫差17．2℃、平均風速2．3m／s、最大風速21m／s、年平均降雨量862．9mm、最大降水量1441．1mm(1963)、最小降水量560mm、年平均相對濕度71％、平均日照時間23 1 5．8h。農民人均純收入4450元。美國也只有三分之一的中小企業(yè)能夠得到商業(yè)銀行的貸款。今年1～4月份創(chuàng)造工業(yè)增加值12億元，占全縣增加值的25％左右。據人民銀行統(tǒng)計，％來自銀行的間接融資，％來自直接融資。失業(yè)往往會與貧窮相聯系，在我國失業(yè)救濟體系尚不發(fā)達的條件下，必須努力避免大規(guī)模失業(yè)的出現。降低從業(yè)門檻，減輕企業(yè)負擔，鼓勵個人創(chuàng)業(yè)是促進低收入階層增加收入并向中等收入發(fā)展的重要途徑，也是提供勞動要素發(fā)揮能力和均等機會的重要途徑。公司自主經營、自負盈虧。本公司注冊資金5000萬，法人代表姚勇。由主發(fā)起人淮北市某商貿有限公司投資1000萬元人民幣，占總股份20%，其他股金由8位自然人各出資500萬元人民幣，自然人分別各占股本總額的10%。小額貸款股份公司享有出資人投入形成的全部法人財產權、依法享有民事權利、承擔民事責任；出資人以其投入注冊資本為限，對小額貸款股份公司享有權益、承擔責任；小額貸款股份公司以其全部資產對股東的債務承擔責任。在強化就業(yè)和再就業(yè)工作、提高城鄉(xiāng)居民收入的背景下，發(fā)展中小企業(yè)，需要各級政府及其職能部門認真落實促進法，依法保護中小企業(yè)的合法權益，并落實具體的操作辦法。由于中小企業(yè)數量遠遠超過大企業(yè)，且多為勞動密集型產業(yè)，因此，應該通過政策影響企業(yè)規(guī)模結構，以優(yōu)惠的融資、稅收、政府專項資金扶持等手段促進中小企業(yè)發(fā)展，并積極運用鼓勵企業(yè)吸收再就業(yè)人員和失業(yè)下崗人員自謀職業(yè)的相關優(yōu)惠政策，促進中小企業(yè)吸納更多的剩余勞動力，從而創(chuàng)造更多的就業(yè)機會。三是中小企業(yè)獲得銀行信貸支持的比例低，僅占全部中小企業(yè)的10％左右。中小企業(yè)基本來自于過去的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和個體企業(yè)，即“地方部隊”，曾被戲稱為“小兒科”。因此，一些發(fā)達國家，政府都圍繞解決這一問題采取了多種措施。2009年，某縣經濟開發(fā)區(qū)實現生產總值13億元，財政收入9000萬元。項目區(qū)處于暖溫帶，夏無酷署，冬無嚴寒，四季分明，將十分有利于廣攬客源。目前，此類機構占90％。針對地方財政資金緊張的實際情況，各地采取“政府為主、社會為輔、多元募集、滾動發(fā)展”的方式籌集小額貸款資金，形成了資金來源多元化的發(fā)展趨勢。在一定程度上緩解了中小企業(yè)融資難的問題。(二)場址條件地形、地貌條件項目場址地形、地貌總體十分平坦。項目區(qū)的市內公共交通極為便利，淮北市現有出租汽車2000多輛，為項目區(qū)提供了更為快捷的交通條件。(4)施工條件某縣建筑市場經幾年來的整頓規(guī)范，為項目施工創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境條件。同時分擔貸款(融資)風險，保證債權實現。小額貸款股份公司啟動初期信貸對象限于中小企業(yè)生產性流動資金貸款、規(guī)模種植和養(yǎng)殖業(yè)大戶的生產性流動資金貸款。小額貸款股份公司經審批同意信貸后，必須與受信企業(yè)簽訂《信貸合同》。具體審批權限如下：(1)貸款金額在50萬元(含)以下，按信貸程序由小額貸款股份公司經理審批；(2)貸款金額在50萬元以上，由小額貸款股份公司集體討論審批，并備案。擔保包括提供擔保人和抵押(質押)方式兩種。2小額貸款股份公司執(zhí)行國家規(guī)定的人事制度和勞動用工制度。2由財政局負責檢查、稽核小額貸款股份公司日常財務帳目的真實、準確、有效。所有建筑物盡量采用節(jié)能建筑技術。水質清清、空氣怡人，環(huán)境質量較好。對裸露的地面和堆置的土方，適量灑水抑塵，或采取遮蓋和圍護等措施。結合小品建設可設噴泉水景。樓前廣場和道路，每隔120米設置地面消防栓一處。組織機構設置的基本原則組織機構是公司的組織指揮系統(tǒng)，組織機構設置的好壞將對經營管理產生直接的影響。勞動定額和編制定員管理，就是“公司”人力資源計劃和調配管理。②編制定員時，應綜合考慮分析影響定員的各種因素?，F代“小額貸款股份公司”人力資源開發(fā)現代“公司”人力資源開發(fā)是通過招聘與擇員、員工素質塑造、培訓等手段來提高人力的勞動技能和素質水平，使人力具有適合本行業(yè)特定勞動內容和勞動對象的行業(yè)素質和技能。②選擇方式：一般采用審查檔案(包括應聘申請表、簡歷表等）、考試、面試等手段進行選擇。前者是指善于處理同事之間、上下級之間、各部門之間的人事關系，創(chuàng)造融洽、和諧的人事氣氛，培植團體通力協調一致精神的能力；后者則主要指處理與客戶關系的技巧。崗前培訓的內容應包括“公司”歷史和概況、“公司”經營宗旨和經營方針政策、“公司”組織機構的介紹，使新員工盡快熟悉工作環(huán)境，成為“公司”一員。這種方法能同時訓練多人，在短期內使受訓人在分配到正式崗位以前受到專門訓練。這種培養(yǎng)法比較靈活，實習面比較廣，受訓人員能學到較全面的知識和技能，但受訓人員在每一崗位的受訓時間較短，并且沒有真正決策的機會。(2)工程建設其它費用估算①項目前期工作費②征地拆遷費③勘察設計費④工程監(jiān)理費(3)基本預備費(4)建設期利息(5)項目建設總投資投資估算(1)建設工程及配套設施投資：300萬元1)建設工程58萬元①綜合辦公經營場所：40萬元②配套工程：18萬元配電工程：10萬元給排水工程：8萬元2)設備購置與安裝226萬元①辦公用家俱：②電腦網絡及通迅設：③專用車： 27萬元3)項目建設投資其他費用：16萬元①項目前期費用：2萬元②勘察設計費：③工程監(jiān)理費：2萬元④施工管理費：⑤不可預見費： 5萬元(2)信貸資金投入估算：5000萬元(4)項目總投資：5300萬元項目總投資=(1)+(2)=300+5000=5300萬元(5)資金籌措方案項目承辦單位自籌5300萬元。(3)折舊費采用直線折舊法，年限為10年，殘值為5％，固定資產投資中的其他費用遞延資產按5年攤銷，維修費按固定資產投資的50％提取。該項目經濟效益和社會效益明顯，項目是可行的。根據項目區(qū)的實際，高標準、高起點建設，提前規(guī)劃，盡量少走彎路，避免重復建設，在項目建設中應精打細算節(jié)約開支。③合計=①+②=(5)攤銷費：(6)管理費：40萬元(7)財務費用：年均總成本費用：(1)運營后總成本費用：(2)固定成本費用：(3)可變成本費用：(4)年均經營成本費用：(四)財務評價指標項目投資財務內部收益率：％(稅后)項目投資財務凈現值： ic=％投資回收期(稅后)：借款償還期(含建設期)：借款償還資金來源：折舊費、攤銷費、營業(yè)稅后利潤。財務評價參數選?。?1)計算期為11年(含建設期1年)(2)財務價格為固定價格(3)財務內部基準收益率i c=10％(4)負荷率：項目建成后第一年60％，第二年8 0％，第三年后1 00％。脫產培訓可采取研討會、案例討論會和短期培訓方法。(7)管理人員的培訓①候補經理培訓。此外，崗前培訓還應包括對新員工進行“公司”規(guī)章制度、組織紀律、安全知識的教育。主要指思維抽象能力、策劃能力、組織能力、決策能力、督導能力、理解能力、獨立工作能力、創(chuàng)見性培訓這三大類技能的側重程度，對于處在“公司”人事組織結構不同層次的員工來說是不相同的。試工期要對新受聘人員進行定期的成績評估，以便確定是否正式錄用。(2)招聘途徑確定“公司”員工招聘有多種途徑，確定以何種途徑招聘員工沒有任何約束。(2)編制定員的方法①按勞動效率定員。編制定員是在勞動定額的基礎上，確定“公司”所需人力的標準。(2)統(tǒng)一：機構設置要符合統(tǒng)一領導、直線領導的原則，整個機構是一個統(tǒng)一的有機體。要求主干道兩側高層建筑后面退紅線不少于10m，低層，多層建筑后退紅線不少于5m?；幢笔袑?度地震烈度區(qū)，本工程建設建筑物應按7度抗震設防，供電、供水管網應嚴格按抗震規(guī)范設計施工，并應按二級防雷建筑物標準設備防雷與接地裝置。運輸車輛不能超載，防止運輸過程中的土壤灑落。工程施