【正文】 足酒店使用的靈活性 , 舒適性 , 信息共享 , 高效 管理和節(jié)能性 . 故可以考慮設(shè)計(jì)： 1) 弱電系統(tǒng)集成 2) 綜合布線(xiàn)進(jìn)入客房和辦公室 （考慮在大堂和餐廳內(nèi)提供無(wú)線(xiàn)上網(wǎng)服務(wù)） 3) 優(yōu)良的信息服務(wù)系統(tǒng) （包括綜合布線(xiàn)系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)） 2．降低大廈物業(yè)運(yùn)行費(fèi)用與酒店節(jié)能管理，減少大廈運(yùn)行管理費(fèi)用是提高系統(tǒng)性能價(jià)格比的關(guān)鍵，故可以考慮設(shè)計(jì) : 1) 能源計(jì)量與管理 2) 通過(guò)樓宇自控系統(tǒng)（ BAS）實(shí)現(xiàn)酒店能源控制 二、設(shè) 計(jì) 依 據(jù) 1. 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T503142020 2. 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T1692 3. 民用建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ 1331990 4. 供電系統(tǒng) 設(shè)計(jì)規(guī)范 JB 5005295 5. 低壓配電裝置及線(xiàn)路設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ 54– 1983 6. 中國(guó)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ1987 7. 工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ 7985 8. 有線(xiàn)電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB5020094 9. 民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 GB5019894 10. 包含以上及相關(guān)國(guó)標(biāo)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 三、設(shè)計(jì)原則： 系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)遵循如下原則 : 1. 實(shí)用性和先進(jìn)性：系統(tǒng)設(shè)計(jì)既要強(qiáng)調(diào)先進(jìn)性也要注重實(shí)用性。如果出現(xiàn)上述情況，不論何種原因造成的，投標(biāo)人必須在改動(dòng)處蓋章。 投標(biāo)有效期 : 180天； 投標(biāo)方認(rèn)為需要說(shuō)明的其它事項(xiàng)； 產(chǎn)品資料 : 擬在本項(xiàng)目中選用的主材 (器材 ) 的樣本、手冊(cè)、使用說(shuō)明書(shū)、安裝圖 (原理圖 )、廠家 (供貨方 )有關(guān)資料等。 ★除專(zhuān)項(xiàng)授權(quán)書(shū)、協(xié)議書(shū)需原件外 , 其他可復(fù)印件加公章； 主設(shè)計(jì)師及機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件、崗位證書(shū)： 設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)人員名單、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)資格證書(shū)、個(gè)人榮譽(yù)證書(shū)、主要施工管理經(jīng)歷、典型工程業(yè)績(jī)等（可復(fù)印件）。 該修改文件是招標(biāo)文件的組成部分，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面 方式確認(rèn)收到的修改文件。招標(biāo)人答復(fù)將交給所有已經(jīng)獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，該答復(fù)視為招標(biāo)文件的組成部分。 裝訂完好；正、副本分開(kāi)裝訂；商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)分開(kāi)裝訂； 并且分標(biāo)段裝訂。 投標(biāo)人投標(biāo)文件應(yīng)能達(dá)到招標(biāo)文件要求，并有弱電施工圖設(shè)計(jì)能力，設(shè)計(jì)工期應(yīng)盡量在滿(mǎn)足招標(biāo)文件的基礎(chǔ)上合理提前。 資金來(lái)源：自籌。 第四章 合同條款及格式 22 第二部分 投標(biāo)文件商務(wù)部分（商務(wù)標(biāo) 2） 現(xiàn)對(duì)該酒店項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)二次機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)在國(guó)內(nèi)范圍內(nèi)進(jìn)行詢(xún)價(jià) , 誠(chéng)邀符合五星級(jí)酒店專(zhuān)業(yè)二次機(jī)電設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)公司提交方案及報(bào)價(jià)。 投標(biāo)人必須具有肆個(gè)或肆個(gè)以上近期正在施工或已完工的 3 萬(wàn)平米以上弱電總包或樓宇自控系統(tǒng)項(xiàng)目工程經(jīng)驗(yàn)，合同額不低于 1000 萬(wàn)元的業(yè)績(jī)。 9 工期要求 自設(shè)計(jì)中標(biāo)日起 30日內(nèi)根據(jù)甲方提供圖紙完成整個(gè)工程弱電系統(tǒng)預(yù)留通道設(shè)計(jì)，提供施工預(yù)留條件圖紙。 投標(biāo)人投標(biāo)文件應(yīng)能達(dá)到招標(biāo)文件要求，并有弱電施工圖設(shè)計(jì)能力 ，設(shè)計(jì)工期應(yīng)盡量在滿(mǎn)足招標(biāo)文件的基礎(chǔ)上合理提前。 八 、有以下情況之一者，除投標(biāo)無(wú)效外，還將沒(méi)收投標(biāo)保證金 中標(biāo)后不按通知要求前來(lái)簽訂合同者； 有組織或參與他人串通投標(biāo)、 陪標(biāo)嫌疑的； 投標(biāo)單位中途自動(dòng)退出或在投標(biāo)有效期內(nèi)要求撤銷(xiāo)投標(biāo)文件的； 有采取其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為的（如：與招標(biāo)方有關(guān)人員勾結(jié)，排擠其它投標(biāo)單位的公平競(jìng)爭(zhēng)的）； 擾亂開(kāi)標(biāo)（評(píng)審）會(huì)場(chǎng)秩序的。 4. 投標(biāo)人相關(guān)信息資料： 表 投標(biāo)人基本情況表 表 投標(biāo)人財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng)狀況 表 投標(biāo)人近三年承建的工程一覽表 表 近三年同類(lèi)工程業(yè)績(jī)表 表 近三年企業(yè)獲獎(jiǎng)情況表 新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司 銅官窯項(xiàng)目 安縵酒店及五星級(jí)酒店弱電工程設(shè)計(jì)招標(biāo) 7 表 最近三年涉及的訴訟案件情況表 第二部分 投標(biāo)報(bào)價(jià)部分（商務(wù)標(biāo) 2） 開(kāi)標(biāo) 一覽表； 工程量統(tǒng)計(jì)及報(bào)價(jià)明細(xì)表； 第三部分 投標(biāo)文件技術(shù)部分（技術(shù)標(biāo)） 施工組織設(shè)計(jì)（ 施工方案）； 主要規(guī)格技術(shù)性能描述； 技術(shù)規(guī)格偏離表； 產(chǎn)品圖片資料粘貼頁(yè)（式樣）； 合理化建議； 產(chǎn)品抽檢合格報(bào)告； 供貨及服務(wù)方案； 其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)。 產(chǎn)品資料 : 產(chǎn)品樣本、圖片（三視圖、彩色效果圖、）； 售后服務(wù)方案：運(yùn)輸、安裝、檢測(cè)、后期服務(wù)、元器件損壞丟失及時(shí)補(bǔ)充等的服務(wù)內(nèi)容及措施； （四）、 其它編制說(shuō)明 合理化建議書(shū)：投標(biāo)方可對(duì)招標(biāo)文件（含圖紙）中的內(nèi)容提出更合理的建議，但應(yīng)使招標(biāo)方可以確認(rèn)其建議的內(nèi)容優(yōu)于招標(biāo)文件中的要求。用封條將投標(biāo)文件袋背面上方開(kāi)口處密封，并且填寫(xiě)密封日期，封條上加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印鑒各兩枚；在投標(biāo)文件袋正面按照規(guī)定加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印鑒各壹枚。 十九、投標(biāo)文件接收 招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，一律不退。 3. 標(biāo)準(zhǔn)化和結(jié)構(gòu)化： 設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家和地區(qū)有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)注意本項(xiàng)目和周邊市政整體的要求。 3. 綜合保安系統(tǒng) 1) CCTV閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 2) 防盜報(bào)警系統(tǒng) 3) 客房門(mén)卡一卡通系統(tǒng)（與客房門(mén)禁管理、餐廳消費(fèi)、酒店購(gòu)物和停車(chē)管理構(gòu)成一卡通系統(tǒng)） 4) 內(nèi)部聯(lián)絡(luò)保安對(duì)講系統(tǒng)（設(shè)備），分為 3通道， 1賓館內(nèi)部聯(lián)絡(luò)， 2專(zhuān)用對(duì)講， 3保安對(duì)講 4. 停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng) 1) 集中收費(fèi)管理 2) 分長(zhǎng)期客戶(hù)卡和訪客卡 5. 手機(jī)信號(hào)放大系統(tǒng) （免費(fèi)接入移動(dòng)、聯(lián)通、電信信號(hào)） 6. 衛(wèi)星電視和有線(xiàn)電視系統(tǒng) 1) 接入長(zhǎng)沙市廣播事業(yè)局有線(xiàn)電視信號(hào)，共 **套節(jié)目 2) 境外及港澳等衛(wèi)星電視節(jié)目 3) 賓館內(nèi)自辦節(jié)目 （包含 VOD點(diǎn)播） 7. 背景音樂(lè)和客房廣播系統(tǒng) 8. 電子會(huì)議系統(tǒng) 1) 多功能廳：要求具備四譯員的同聲傳譯功能；會(huì)議集控；電視會(huì)議 2) 報(bào)告廳和接見(jiàn)廳： 要求具備無(wú)線(xiàn)會(huì)議音響設(shè)備；電視會(huì)議 9. 弱電系統(tǒng)集成 1) 與安防系統(tǒng)的集成 2) 與廣播系統(tǒng)的集成 3) 與停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)的集成 新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司 銅官窯項(xiàng)目 安縵酒店及五星級(jí)酒店弱電工程設(shè)計(jì)招標(biāo) 12 4) VOD系統(tǒng)與酒店管理系統(tǒng)集成 10. 酒店管理系統(tǒng) 11. 公共區(qū)調(diào)光及客房節(jié)能設(shè)計(jì)擴(kuò)展 五、弱電子系統(tǒng)詳細(xì)說(shuō)明（ 包括但不限于以下內(nèi)容）： （一）樓宇自控系統(tǒng) 根據(jù)銅官窯安曼式酒店和五星酒店智能化系統(tǒng)的特點(diǎn)和設(shè)計(jì)要求，樓宇自動(dòng)化中央管理系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)和控制的系統(tǒng)包括：冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、送排風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、能源計(jì)量、 WEB 瀏覽等。 空調(diào)機(jī)組系統(tǒng) 對(duì)于空調(diào)機(jī)組（包括帶 加濕和不帶加濕），系統(tǒng)的監(jiān)控功能如下： 1) 監(jiān)測(cè)風(fēng)機(jī)手 /自動(dòng)轉(zhuǎn)換狀態(tài)，確認(rèn)空調(diào)機(jī)組風(fēng)機(jī)現(xiàn)是否處于樓宇自控系統(tǒng)控制之下，同時(shí)可減少故障報(bào)警的誤報(bào)率； 2) 當(dāng)機(jī)組處于樓宇自控系統(tǒng)控制時(shí)，可控制風(fēng)機(jī)的啟停； 3) 風(fēng)機(jī)裝有熱繼電器，結(jié)合電流測(cè)量繼電器通斷狀態(tài)并跳閘報(bào)警； 4) 監(jiān)測(cè)過(guò)濾網(wǎng)淤塞報(bào)警狀態(tài)，當(dāng)堵塞嚴(yán)重的情況下可提示操作人員進(jìn)行適時(shí)的維修，同時(shí)因不需經(jīng)常巡檢可極大的節(jié)省日常維護(hù)時(shí)間及人力； 5) 監(jiān)測(cè)送風(fēng)機(jī)壓差狀態(tài)，確認(rèn)風(fēng)機(jī)機(jī)械部分是否已正式投入運(yùn)行，可區(qū)別機(jī)械部分與電氣部分的故障報(bào)警； 6) 測(cè)量新風(fēng)機(jī)水盤(pán)管表面溫度，當(dāng)溫度低于設(shè)定值 (可調(diào)整 )時(shí)觸發(fā)報(bào)警并聯(lián)動(dòng) 一系列的防凍保護(hù)動(dòng)作，如關(guān)閉新風(fēng)閥并打開(kāi)水閥等； 7) 回風(fēng)溫度監(jiān)測(cè)； 8) 回風(fēng)濕度監(jiān)測(cè)； 9) 送風(fēng)溫度監(jiān)測(cè)； 10) 送風(fēng)濕度監(jiān)測(cè)； 11) 通過(guò)測(cè)定回風(fēng)溫度與設(shè)定點(diǎn)間的差值，實(shí)時(shí)計(jì)算并確定送風(fēng)溫度的設(shè)定點(diǎn)，以滿(mǎn)足空調(diào)空間負(fù)荷需求； 12) 通過(guò)對(duì)安裝于水盤(pán)管回水側(cè)二通電動(dòng)調(diào)節(jié)閥的自動(dòng)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)對(duì)送風(fēng)溫度設(shè)定點(diǎn)（可調(diào)整）的控制，保證空調(diào)機(jī)組供冷 /熱量與所需冷 /熱負(fù)荷相當(dāng)，減少能源浪費(fèi)； 13) 通過(guò)測(cè)定回風(fēng)濕度與設(shè)定點(diǎn)間的差值，實(shí)時(shí)計(jì)算并確定送風(fēng)濕度的設(shè)定點(diǎn)； 14) 通過(guò)控制空調(diào)機(jī)組加濕閥的開(kāi)度，實(shí)時(shí)調(diào)整機(jī)組加濕量，實(shí)現(xiàn)對(duì)送風(fēng) 濕度設(shè)定點(diǎn)（可調(diào)整）的控制，確保人員舒適程度； 15) 通過(guò)對(duì)測(cè)量所得新 /回風(fēng)溫濕度計(jì)算確定室內(nèi) /外空氣焓值； 16) 控制新風(fēng)風(fēng)閥的開(kāi)度，與新風(fēng)風(fēng)閥聯(lián)鎖控制回風(fēng)風(fēng)閥的開(kāi)度，通過(guò)以上對(duì)風(fēng)閥開(kāi)度的控制，在過(guò)渡季節(jié)盡可能多的利用新風(fēng)焓值，空調(diào)季節(jié)在保證滿(mǎn)足空調(diào)空間新風(fēng)量需求的前提下，最大限度的利用室內(nèi)焓值，以達(dá)到充分節(jié)能的目的； 17) 提供系統(tǒng)的運(yùn)行報(bào)告，生成日、月報(bào)表，并打印各參數(shù)歷史記錄曲線(xiàn)，定時(shí)將統(tǒng)計(jì)資料傳至中央數(shù)據(jù)庫(kù)，以便其他職能部門(mén)共享 安裝在現(xiàn)場(chǎng)機(jī)房?jī)?nèi)的直接數(shù)字式控制器將按內(nèi)部預(yù)先編寫(xiě)的軟件程序來(lái)滿(mǎn)足空調(diào)機(jī)的自動(dòng)控制和操 作順序。 1) 系統(tǒng)按預(yù)先編定的程序進(jìn)行控制，具體的監(jiān)控功能如下。 軟件功能說(shuō)明 各種不同功能的軟件，構(gòu)成完整操作系統(tǒng)。 9) 為用戶(hù)提供快捷、開(kāi)放、易于管理的語(yǔ)音與數(shù)據(jù)信息基礎(chǔ)傳輸平臺(tái)。 17) 能夠保證系統(tǒng)很容易的擴(kuò)充和升級(jí)而不必更動(dòng)整體配線(xiàn)系統(tǒng)。每個(gè)電源插座的容量不小于 300W；應(yīng)保持電氣連接并接地，接地電阻值不應(yīng)大于 1Ω。同時(shí)，閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)在中央操作站通過(guò)以太網(wǎng) Ether 與大廈的其他弱電系統(tǒng)如 BAS 系統(tǒng)、安全防盜系統(tǒng)、停車(chē)庫(kù)系統(tǒng)、 OAS 等進(jìn)行聯(lián) 網(wǎng)系統(tǒng)集成，以達(dá)到信息共享，協(xié)調(diào)工作的要求，中央集成系統(tǒng)可以對(duì) CCTV系統(tǒng)進(jìn)行集中管理和控制。由手機(jī)經(jīng)營(yíng)商免費(fèi)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)信息強(qiáng)度設(shè)置信號(hào)放大裝置。 選擇如下節(jié)目頻道： CNN， HBO（美國(guó)華納）， NHK（日本） ， BBC（英國(guó)）， [V]音樂(lè)（美國(guó)），衛(wèi)視中文鳳凰，衛(wèi)視?shū)P凰電影，衛(wèi)視體育（香港） 6． 3 VOD 點(diǎn)播系統(tǒng) 客房服務(wù)部分的 VOD 點(diǎn)播系統(tǒng)與歌舞廳娛樂(lè)點(diǎn)播系統(tǒng)應(yīng)相對(duì)獨(dú)立，便于今后管理的靈活使用。 （八）電子會(huì)議系統(tǒng) 長(zhǎng)沙銅官窯安曼式酒店和五星酒店弱電系 統(tǒng)本著適應(yīng)現(xiàn)代化的需求，提高工作效率，更好的服務(wù)。這樣可以充分享用該先進(jìn)系統(tǒng)的性能、價(jià)格方面的優(yōu)勢(shì)。 （十一）酒店管理系統(tǒng)（軟件用中文）的業(yè)務(wù)范圍 服務(wù)管理； 前臺(tái)業(yè)務(wù)管理； 營(yíng)業(yè)指導(dǎo)及安排管理計(jì)劃； 餐廳業(yè)務(wù)指導(dǎo)與管理； 后臺(tái)業(yè)務(wù)管理； 倉(cāng)庫(kù)管理； 人事管理； 財(cái)務(wù)管理； 經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)理辦公決策與控制； 商業(yè)管理； 1 旅客資料管理； 1 電話(huà)服務(wù)管理； 1 文件管理與檢索； 1 設(shè)備管理； 酒店前臺(tái)管理系統(tǒng) 處理訂房、登記、留言、客房管理、收銀、核數(shù)、財(cái)務(wù)應(yīng)收賬等，系統(tǒng)也可以連接各種 POS 收銀機(jī)和 PABX 電話(huà)系統(tǒng)。 新華聯(lián)不動(dòng)產(chǎn)股份有限公司 銅官窯項(xiàng)目 安縵酒店及五星級(jí)酒店弱電工程設(shè)計(jì)招標(biāo) 20 會(huì)所管理系統(tǒng) 處理會(huì)所成員資料、會(huì)員出入控制、運(yùn)動(dòng)設(shè)施及培訓(xùn)管理、應(yīng)收賬控制和 POS 機(jī)服務(wù)。 3) 場(chǎng)強(qiáng)與信號(hào)情況 設(shè)計(jì)中盡量做到室內(nèi)場(chǎng)強(qiáng)均勻，并有足夠的邊緣信號(hào)強(qiáng)度合理選擇天線(xiàn)的類(lèi)型和規(guī)劃天線(xiàn)的輸出功率及布放位置，使在滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求達(dá)到良好的均勻覆蓋同時(shí)采用的天線(xiàn)數(shù)量最少。 一旦我方中標(biāo)，我方保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成 設(shè)計(jì)工作并按時(shí)提交設(shè)計(jì)成果。 被授權(quán)人的簽 名我司均予承認(rèn)并負(fù)全部責(zé)任。 投標(biāo)人： 授權(quán)代表： 日 期： 表 6 項(xiàng)目主要管理人員表 名 稱(chēng) 姓名 職務(wù) 職稱(chēng) 主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過(guò)的項(xiàng)目 一、公司本部 主管副總 經(jīng)營(yíng)部 設(shè)計(jì)部 ? 注 1：此表請(qǐng)認(rèn)真填寫(xiě)，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確；表后請(qǐng)另附崗位（職稱(chēng)）證書(shū)。 6．對(duì)于乙方舉報(bào)甲方人員違反廉政規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。 第 五 章 圖 紙 電子版圖紙，單獨(dú)提供。 2．乙方不得宴請(qǐng)甲方人員，不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。 投 標(biāo) 人 (蓋章 )： 授權(quán)委托人 (簽字 )： 日 期：