廣州某商場策劃方案(完整版)
【正文】 年輕一代消費群體，使本項目所處 的整個中山三路商圈形成一個以經(jīng)營時尚潮流精品為 主的商業(yè)圈。但由于“ 流行前線” 受到經(jīng)營 條件的限制，使其經(jīng)營環(huán)境相對較差，商品組合無序，經(jīng)營檔次較低。根據(jù)上述的情況，敝司建議本項目在整體規(guī)劃定位上應盡全力發(fā)掘項目的客觀優(yōu)勢，充分利用本區(qū)域已成型的商業(yè)氛圍，面對市場消費潛力巨大的年輕一族，針對鄰近商場的不足，將本項目定位為以年輕族群為目標消費對象，立足于引領時尚潮流的地位，集購物、娛樂、飲食為一體的綜合性購物商場。中圈部份的柜位可隨時開，以 1520 平方米為主拆設五層視承租商家要求而定僅提供中央空調(diào)、消防噴淋等設施鋪位間隔要根據(jù)商場內(nèi)部的柱位、電梯、步梯、通道等布局，加強商場內(nèi)的整體視覺效果與商鋪實用率，而且各商鋪應具備可以相互打通的可能性，靈活間隔，方便客戶使用；另外，在標準層的平面布局中，將西面中部的三個設備房及消防梯改為靠墻設計，使得整個平面形成一個通透循環(huán)的布局（具體見二層平面間隔示意圖）。例如，可作為玩具、工藝品專場展示，亦可承攬某地區(qū)的商家作為地區(qū)專場。同時綜觀廣州市的消費市場，經(jīng)營韓日潮流特色精品的商家有相當多的數(shù)量，但分布較散，零星分布在北京路、上下九、狀元坊、流行前線等地，還沒有一個集中經(jīng)營的地方，可見這是一個市場空白點。? 海印運動名店城海印東川名店運動城是廣州市規(guī)模最大、匯聚名店最多的運動主題式商場，為消費者提供一個休閑、購物、運動、放松的極好場所。項目主要技術指標樓層 面積（平方米）首層 1903二層 2292三層 22922 項目商圈分析 商圈特性? 傳統(tǒng)業(yè)態(tài)以摩配和通訊產(chǎn)品為主中山三路商圈是較為傳統(tǒng)的廣州市摩托車配件和通訊產(chǎn)品（以手機為主）交易的集中區(qū)域，其中摩托車配件原先以較場西路為主要分布，自從中華廣場開業(yè)后，大部分商家都被遷到中華廣場負一層進行經(jīng)營，但經(jīng)營效果一般，再加上現(xiàn)時在郊區(qū)也興起了多間摩配專業(yè)市場（如羅沖圍、廣源路等地），對較場西摩配市場帶來了很大的沖擊，使現(xiàn)時的較場西的摩配商家面臨慘淡經(jīng)營的局面。? 時尚潮流精品為主導行業(yè)地處中山三路商圈的商場如金凱、流行前線、中華廣場等，雖然各自的定位、檔次和經(jīng)營條件等方面都有一定的差異，但其目標消費群體都是面向追趕潮流的年輕一族，因此在此商圈經(jīng)營的商家大多看中了該商圈消費特性，選擇在此經(jīng)營時尚潮流精品（如服
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