【正文】 。新形勢下的城市精神文明建設(shè)，需要運用居民群眾自我教育、自我管理、自我服務(wù)的機(jī)制，使之同社區(qū)建設(shè)融合于一體，以加強(qiáng)社會主義精神文明建設(shè)。要及時有效地將這些矛盾和問題解決在萌芽狀態(tài)，必須增強(qiáng)社區(qū)的功能和責(zé)任，依托社區(qū)，把社會治安綜合治理的各項措施落實到基層，強(qiáng)化社區(qū)維護(hù)社會穩(wěn)定“第一道防線”的作用。長湘公路、銅官窯大道、湘江大道、華電鐵路、園區(qū)路、湖外路等主要交通線路縱橫貫穿社區(qū)，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。本項目可行性研究報告依據(jù)國家有關(guān)部門的法令、政策、規(guī)程、規(guī)范，對項目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)外部條件、項目總體規(guī)劃方案及公用工程、環(huán)境保護(hù)、投資估算及資金籌措和經(jīng)濟(jì)效益、社會效益等進(jìn)行研究。第一章 總論：興城社區(qū)居委會會址：望城縣丁字鎮(zhèn)興城社區(qū)居民委員會：位于丁字鎮(zhèn)星城社區(qū)官沖子組，“天賜水公司”以北。序號項目技術(shù)指標(biāo)備注1總建筑面積㎡2建筑占地面積㎡3居民健身活動場所與社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生場所㎡一層4辦公場所與農(nóng)家書屋 400㎡+㎡二層5社區(qū)文化交流活動場所㎡三層6勞動力就業(yè)培訓(xùn)場所㎡四層7黨支部和黨小組學(xué)習(xí)及活動場所 ㎡五、六層，建設(shè)資金來源為社區(qū)自籌375萬，爭取上級部門和企業(yè)投入100萬，工程建設(shè)進(jìn)行公開招標(biāo)投標(biāo)。興隆玻璃、大光明燈具、旭霞建材，誠源實業(yè)，京陽物流、鯨鯨魚肥、天賜水處理設(shè)備、涉外學(xué)院等項目建成投產(chǎn)，外貿(mào)學(xué)院、外國語學(xué)院、聯(lián)豐房產(chǎn)、點石家裝、中坤建材等一批項目正在啟動建設(shè)。從國際上看，推進(jìn)社區(qū)建設(shè)已經(jīng)成為許多國家加強(qiáng)城市管理的一種必要手段。該項目對于繁榮和發(fā)展社區(qū)文化，豐富居民業(yè)余文化生活，培養(yǎng)居民群眾建立新的生活方式，形成和諧的鄰里關(guān)系和文明社區(qū)具有非常重要的作用，并有利于增強(qiáng)社區(qū)內(nèi)居民的凝聚力。、區(qū)位優(yōu)勢 丁字鎮(zhèn)地處長沙之北，緊臨新港碼頭及物流中心，長湘公路與金霞大道將兩區(qū)緊密相連，擁有優(yōu)越的區(qū)位和交通優(yōu)勢。據(jù)預(yù)測，麻石儲量多達(dá)37億立方米。丁字鎮(zhèn)強(qiáng)力推進(jìn)“融城強(qiáng)鎮(zhèn)”戰(zhàn)略，按照“農(nóng)業(yè)穩(wěn)鎮(zhèn)、工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、招商富鎮(zhèn)、城建活鎮(zhèn)、科教興鎮(zhèn)、依法治鎮(zhèn)”的思路，以“建三湘特色新鎮(zhèn)，造望城河?xùn)|明珠”為目標(biāo)，根據(jù)“依托老鎮(zhèn)、開辟新鎮(zhèn)”的總體規(guī)劃，將建成一個集“新鎮(zhèn)、市場、工業(yè)小區(qū)”三位一體的暫新工貿(mào)型衛(wèi)星城鎮(zhèn)。運行模式不暢，協(xié)調(diào)難度較大。丁字鎮(zhèn)充分發(fā)揮交通區(qū)位、自然資源、生態(tài)環(huán)境、政策扶持等綜合優(yōu)勢，高起點定位，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，高速度建設(shè)，高效益發(fā)展，打造中國一流的物流配送基地，建設(shè)望城“河?xùn)|明珠”。繼續(xù)發(fā)揮國家小城鎮(zhèn)建設(shè)重點鎮(zhèn)等政策資源優(yōu)勢，采取向國家銀行爭取貼息貸款、土地儲備、擔(dān)保公司擔(dān)保貸款等形式融資。要在高起點規(guī)劃的基礎(chǔ)上，實行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地指標(biāo)捆綁上報、計劃單列，對入駐項目用地指標(biāo)重點傾斜，相關(guān)審批程序設(shè)立“綠色通道”，重點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，要列入縣項目建設(shè)“籠子”，使之健康快速發(fā)展。為了滿足日益變化的發(fā)展需要，確保鎮(zhèn)域整體發(fā)展規(guī)劃與“兩型社會”建設(shè)的緊密配套，我們對全鎮(zhèn)的整體發(fā)展規(guī)劃進(jìn)行了重新修編，并邀請省、市規(guī)劃專家對10平方公里的物流區(qū)規(guī)劃開展了前期調(diào)查研究，鎮(zhèn)域整體發(fā)展規(guī)劃體系更加完善，發(fā)展定位與發(fā)展思路更加明確，發(fā)展格局日趨優(yōu)化。同時，提升服務(wù)層次，建立健全項目全程跟蹤服務(wù)體系，組建專門工作班子，發(fā)揮國土廳對口聯(lián)系扶持的優(yōu)勢，為落戶項目代辦用地手續(xù)報批工作，三年共計成功辦理33宗項目用地，有力推動了丁字的快速發(fā)展。我們注重把保護(hù)丁字歷史文化風(fēng)貌和建設(shè)現(xiàn)代城市文化設(shè)施結(jié)合起來，在新鎮(zhèn)建設(shè)中注入更多的人文因素，豐富城鎮(zhèn)文化內(nèi)涵，提高新鎮(zhèn)的品位和文明水準(zhǔn)。新鎮(zhèn)垃圾中轉(zhuǎn)站已經(jīng)建成，新鎮(zhèn)的垃圾將由此轉(zhuǎn)入長沙固體廢棄物場集中處置。，在建設(shè)規(guī)模上保留一定的人口和經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間。主體工程施工期為13個月，主要任務(wù)是社區(qū)居委會會址的建設(shè)、裝飾及辦公設(shè)備的安裝等。湘建價計[2008]31號、湘建價 [2009]3號； 2010年第4期《長沙建設(shè)造價》發(fā)布的材料預(yù)算價、部分材料的市場價。設(shè)備購置費以設(shè)備生產(chǎn)廠家詢價計列。，專門負(fù)責(zé)社區(qū)服務(wù)設(shè)施工程項目的規(guī)劃、建設(shè)和協(xié)調(diào)等工作，把該工程當(dāng)作為群眾辦實事、辦好事的一件大事來抓，確保項目的順利實施。要對工程質(zhì)量、安全進(jìn)行檢查驗收，并對項目建設(shè)、工程結(jié)算和檢查驗收情況進(jìn)行認(rèn)真總結(jié)。37招標(biāo)基本情況表建設(shè)項目名稱：望城縣丁字鎮(zhèn)星城社區(qū)村級文化服務(wù)活動中心序號招標(biāo)內(nèi)容名稱招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額(萬元)備 注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)1工程勘察√2工程設(shè)計√√√3工程監(jiān)理√√√4建筑工程√√√5安裝工程√√√6設(shè)備√√√7重要材料√√√8其他情況說明： 建設(shè)單位蓋章 2011年 月 日第十章 結(jié)論和建議該項目工程是一項“德政”工程、“民心”工程，符合國家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定和社會消費水平及生活質(zhì)量不斷提高的要求，社會效益明顯。該項目措施得當(dāng)，符合實際，效益顯著，投資適當(dāng)，是切實可行的。興城社區(qū)在建設(shè)居委會會址工程的同時，積極組織社區(qū)居民開展多形式的社區(qū)服務(wù)活動，切實發(fā)揮城市社區(qū)在建設(shè)和諧社會中的積極作用。嚴(yán)格按照中央預(yù)算內(nèi)投資項目管理的有關(guān)規(guī)定，切實落實項目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制，規(guī)范項目建設(shè)程序，確保工程質(zhì)量。建筑工程費參照當(dāng)?shù)亟ㄖこ淘靸r指標(biāo)并結(jié)合本工程具體實際情況估算。報建費按120元/㎡計取。㎡。其中一樓用于居民健身活動場所與社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)中心，㎡，二樓用于辦公場所400㎡㎡，㎡，㎡，五、㎡。成立了宣傳文化法制站，有專人負(fù)責(zé)文化宣傳工作，在丁字灣社區(qū)興建了一個高檔社區(qū)健身休閑場所。城鎮(zhèn)核心區(qū)內(nèi)商貿(mào)、居住、工業(yè)小區(qū)分區(qū)合理，特色鮮明，商貿(mào)區(qū)內(nèi)商業(yè)繁榮，居住小區(qū)環(huán)境清雅，工業(yè)小區(qū)井然有