【正文】 研究，并在收集建設(shè)地區(qū)的大氣、水體、土壤等基本環(huán)境要素背景資料的基礎(chǔ)上進行綜合分析論證，制定最佳的規(guī)劃設(shè)計方案。土地使用費600元/，使用年限16年，已付3年土地使用費。建設(shè)用地10000平方米，總建筑面積2814平方米。長久以來國內(nèi)外軟棗獼猴桃基本處于野生狀態(tài)，尚未進入人工規(guī)?；耘?，其產(chǎn)品遠不能滿足不斷增長的市場需求。從面積上看,陜西已占全球的近1∕3,超過全國的60%。達全世界最高水平。種子含油，根、莖、葉、花、果均可入藥，有滋補強身、清熱利水、生津潤燥之功效。當前，我省正面臨扭轉(zhuǎn)大宗果品出口難的問題，充分挖掘我省資源優(yōu)勢，拯救珍異果樹資源，面向世界市場進行品種結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力推廣組織生產(chǎn)無公害高檔“綠色果品”和“有機果品”，對提高我省果業(yè)在國內(nèi)外的市場競爭力具有重要意義。進入新世紀以來，隨著人們?nèi)找嬖鲩L的健康需求，越來越多的消費者對營養(yǎng)、優(yōu)質(zhì)、綠色無污染的第四代水果——軟棗獼猴桃表現(xiàn)出濃厚的興趣，這為軟棗獼猴桃的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供了廣闊的前景。分布于中國的東北、華北、西北及長江流域，主要省份有：安徽，福建，甘肅，廣西，河北，黑龍江，河南，湖北，湖南，吉林，江蘇，江西，xxx，陜西，山東，山西，四川，臺灣，云南，浙江，重慶。特別是近年來，食物安全引起了社會的廣泛關(guān)注，隨之而來的是綠色食品越來越受百姓青睞。本項目能有效保持水土，落葉豐富，能有效固土、涵水、增加土壤肥力，因此項目建設(shè)有利于處理好改善生態(tài)環(huán)境與農(nóng)民增收致富的矛盾，實現(xiàn)生態(tài)和經(jīng)濟效益雙豐收，走生態(tài)經(jīng)濟型發(fā)展道路。（2）生態(tài)效益。xxx集團經(jīng)多次考察、市場調(diào)研及論證，決定充分利用xxx村地理位置、自然環(huán)境、資源豐富等優(yōu)勢，建設(shè)xxx獼猴桃產(chǎn)業(yè)化基地。（5）深井26座（生產(chǎn)用24座，其他用2座），平均深度20米。依據(jù)國家有關(guān)部門政策、規(guī)程、規(guī)范，對項目建設(shè)的理由、建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品市場、專業(yè)技術(shù)方案、投資估算及經(jīng)濟效益等方面進行分析研究，并提出有關(guān)建議與方案，供投資主體和審批部門做投資決策參考。 ：項目地點位于xxx村。（6）地源熱泵9座（上水3座，回水6座）（7）附屬、配套設(shè)施（8），共計136706株?；亟ǔ珊螅粌H可直接改善項目區(qū)生態(tài)環(huán)境，間接帶動獼猴桃種植區(qū)森林覆蓋率，增強固氮釋氧、蓄水保土和調(diào)節(jié)氣候，減少污染，又解決了部分農(nóng)村勞力就業(yè)問題，增加了農(nóng)民收入，對于穩(wěn)定社會具有重要意義?；亟ǔ珊?，形成成片的獼猴桃林，能提高當?shù)氐木G化率，對防止水土流失，增加水源涵養(yǎng)有著重要作用，有利于促進楊堡鎮(zhèn)xxx村生態(tài)環(huán)境的改善。綜上所述，項目在技術(shù)上具有先進性，經(jīng)濟上完全合理，有利于保護環(huán)境，符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策，因此在政策、技術(shù)、經(jīng)濟上是完全可行的。巨大的綠色食品市場為創(chuàng)業(yè)者提供廣闊的空間。朝鮮、日本、俄羅斯也有分布。軟棗獼猴桃經(jīng)濟價值非常高的野生資源，它們的果實不但可以加工成罐頭、果汁、果脯、果醋、果酒等，還是藥食兼用水果，它們含有豐富的次生物質(zhì)，具有抗氧化性、抗病毒、抗疲勞、抗腫瘤等作用。此外軟棗獼猴桃它的抗寒能力極強，適于北方栽培，既可作為培育新品種的種質(zhì)資源，也可直接進行栽培，還可用作生產(chǎn)上的抗寒砧木。（3）有利于解決農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略調(diào)整，增加農(nóng)民及地方財政收入該項目實施后，可有效擴大城鄉(xiāng)就業(yè),增加地方財政收入,促進縣域經(jīng)濟發(fā)展。在歐洲大陸，意大利是獼猴桃的主要產(chǎn)區(qū)，每年年產(chǎn)量約有47萬噸，2010年產(chǎn)量達38萬噸，意大利獼猴桃出口獲利達70 %，出口量達3335萬t，出口地區(qū)主要為歐盟國家。然而相對于蘋果、柑橘等大宗水果，獼猴桃的產(chǎn)量依然很小，而需求量很大，市場潛力巨大。 目前國內(nèi)外的幾家果品加工企業(yè)已調(diào)整產(chǎn)品的供應(yīng)方向,以前以Vc為標準的果品營養(yǎng)指標轉(zhuǎn)向次生物質(zhì)抗氧化、提高保健為主的功能指標，由常規(guī)26種水果加工向野果軟棗獼猴桃轉(zhuǎn)向，進而轉(zhuǎn)產(chǎn)加工軟棗獼猴桃，如匯源欲年加工10萬噸軟棗獼猴桃果實，生產(chǎn)果汁，意大利DOLE公司在我國對軟棗獼猴桃干品、凍品全量收購。種植軟棗獼猴桃136706株，估算達產(chǎn)年產(chǎn)軟棗獼猴桃6836噸。項目用地屬土地流轉(zhuǎn)，不涉及拆遷補償問題。，其綠化覆蓋率可根據(jù)建設(shè)項目的種類不同而異。幼樹期一般指從定株到開始結(jié)果前的這一時期，這一時期一般為14年。這一時期為510年。用繩或桿牽引上至棚架，防止風吹搖擺，影響株苗生長。果實采摘后兩個月內(nèi)需保證充足的水量，植株養(yǎng)分吸收都在萌芽前10周完成。宜輕摘輕放，果實采摘后，應(yīng)進行降溫處理，溫降至10℃以下，去除果實熱量，有效防止腐爛，可用冷風機或真空冷卻?！鏁r，獼猴桃的呼吸變得活躍，縮短保鮮時間，在儲藏庫降溫不均勻時，蒸發(fā)器及風道口附近獼猴桃能被凍傷。/h臺12210生活給水泵SJ4215Q=42m179。工程包括軟棗獼猴桃種植基地。建筑一層設(shè)有：收發(fā)室、衛(wèi)生間、門廳、浴室、食堂、庫房、管理、銷售等。建筑為砌體結(jié)構(gòu)，塊石條形基礎(chǔ)。外墻裝修采用磨光花崗巖和水泥砂漿抹面刷外墻涂料。氣調(diào)庫采用特殊冷庫門。（2）結(jié)構(gòu)安全等級為二級。（1）采用砼強度值：C2 C30（2）鋼筋采用：HPB23HRB400、HRB335（3）鋼材采用：Q235B、Q345B建構(gòu)（筑）物一覽表序號建（構(gòu)）筑物名稱建筑尺寸（長寬）m2建筑面積m2層數(shù)層高m建筑高度m結(jié)構(gòu)形式備注1綜合樓16004鋼筋 框架結(jié)構(gòu)2氣調(diào)（冷藏）庫5401凈高8同上3門衛(wèi)室261砌體結(jié)構(gòu)4庫房36186481鋼排架結(jié)構(gòu)5灌溉深井24座深20m6生活用深井2座深20m7地源熱泵深井3座深100m8地源熱泵井回水井6座深100m9主干路b=4200砂石路面10次干路b=4m9500同上11支路b=4300同上12看護及泵房45砌體結(jié)構(gòu)24座13防風林12000m喬灌木14鐵絲網(wǎng)圍欄29670m15防護綠籬37100喬灌木16鋼筋砼棚架柱100100mm82430根17戶外衛(wèi)生間24座18生活污水處理池2400m179。：600元/噸?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)坐落在xxx村，用地面積10000平方米。場區(qū)排水由管網(wǎng)收集，排入滲水井。栽培軟棗獼猴桃136706株，估算年產(chǎn)軟棗獼猴桃6836噸。1層，鋼排架結(jié)構(gòu)。年耗電量約為：冬季取暖設(shè)備：每天工作8小時。水處理機組采用變頻調(diào)速的方法進行控制。5%/，接線組別為D,yn11。 電纜選擇、敷設(shè)及防火 、敷設(shè)。各場所照度按有關(guān)國家標準設(shè)計，主要場所的照度如下所示：項目名稱照度指標值（Lx）辦公室300樓梯、走道50餐廳150 光源采用光效高、壽命長的光源。采用變頻調(diào)速的方法進行控制。冷庫應(yīng)采用集中補償或集中與分散補償相結(jié)合的小于30min。氨壓縮機房宜設(shè)置應(yīng)急照明，可選用自帶蓄電池組的防爆類型的應(yīng)急照明燈具，應(yīng)急照明持續(xù)時間不應(yīng)小于30min。 防雷、防靜電及接地 過電壓和接地為防止雷電波通過電源線路對計算機及安防等相關(guān)的設(shè)備造成危害，本次設(shè)計采取分級保護、逐級泄流的原則，在相應(yīng)變電所的低壓母線處安裝放電電流較大的一級電源防雷器；在重要樓層或重要設(shè)備電源的進線處加裝二級或三級電源防雷器，要求兩級電源防雷器之間的距離大于15m。 防靜電接地氨機房、風機管道等做防靜電接地。網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)接自市網(wǎng)及局域網(wǎng)。其中：綜合樓建筑面積1600平方米；氣調(diào)庫建筑面積540平方米；門衛(wèi)室建筑面積26平方米；庫房建筑面積648平方米；建筑物的生活給水、排水、消防給水設(shè)計。生活給水由深井內(nèi)水源（潛水泵）供給。 排水系統(tǒng)該項目采取雨、污分排制。 本工程屋面雨水采用重力流排水系統(tǒng)，有組織排水，經(jīng)管道收集后排至市政雨水管網(wǎng),雨水與生活污、廢水采用分流制?？偨ㄖ娣e為2814㎡，采暖熱源接自地源熱泵供（回）水系統(tǒng)，供熱溫度６０５0℃熱水 /m2計算。 氣調(diào)庫：氣調(diào)貯藏保鮮效果好，保鮮期長，貯藏損耗少，無任何污染，有良好的社會效益。氣調(diào)庫建好后，要進行氣密性測試?！? 在氣調(diào)庫建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計中還必須考慮氣調(diào)庫的安全性。但是，二氧化碳濃度過高，則會對果蔬造成傷害，因此脫除(洗滌)過量的二氧化碳，調(diào)節(jié)和控制好二氧化碳濃度，對提高果蔬貯藏質(zhì)量非常重要。保證空氣質(zhì)量及流通。 tce。根據(jù)上式計算得出本項目熱力消耗量為 。項目能耗計算表序號能源名稱年消耗實物量折算系數(shù)項目年消耗能源量tce單位數(shù)量1電力萬kWh2熱力GJ3石油液化氣t項目年能源消費總量：按照國家節(jié)能設(shè)計規(guī)范要求，本項目設(shè)計采用的設(shè)備與材料，應(yīng)采用與項目規(guī)模相適應(yīng)的、先進可靠的節(jié)能新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備和新材料，凡屬于已被國家頒布淘汰高能耗設(shè)備，設(shè)計中一律不予采用。墻體采用聚苯乙烯塑料、聚氨醋泡沫塑料及聚乙烯塑料等新型高效保溫絕熱材料以及復合墻體，降低外墻傳熱系數(shù)。（3)電器設(shè)備均選用節(jié)能型電器，包括水泵、電機、燈具等，從而降低電耗，以達到節(jié)能的目的。對場區(qū)的道路、公共場所等不同的區(qū)域采用不同的照度標準。(5）雨水經(jīng)匯集后，進入蓄水池，用于綠化(1)管網(wǎng)系統(tǒng)要實現(xiàn)水力平衡；循環(huán)水泵選型應(yīng)符合水輔送系數(shù)規(guī)定值；管道保溫符合規(guī)定值，效率力爭達到新節(jié)能標準中提出的η=。軟棗獼猴桃屬多年生落葉藤本植物，冬天不需要下架，均對于山地防止水土流失具有很大作用，所以本項目屬于造林綠化，保持水土，改善生態(tài)質(zhì)量的項目，沒有“三廢”污染問題。（2）防盜貴重設(shè)備采取保護措施，不在辦公室存放個人貴重物品。 (4)基地有各種明顯消防標志，建筑物設(shè)置消防門、消防通道和報警系統(tǒng)，配備完備的消防器材與設(shè)施。經(jīng)常組織不定時的檢查線路及電源，檢查中不留死角，確保不留發(fā)生火情的隱患發(fā)現(xiàn)問題及時記錄整改。隨著企業(yè)效益增強將逐步提高員工個人收入，所有雇員按國家勞動部有關(guān)規(guī)定享受節(jié)假日和有關(guān)福利待遇，企業(yè)有責任為員工安排好生產(chǎn)和生活條件。第十四章 經(jīng) 營 管 理 項目建設(shè)管理按現(xiàn)代企業(yè)的運作方式，實行項目法人責任制，工程實施要積極推行招投標制和工程監(jiān)理制，獨立核算，自主經(jīng)營，自負盈虧，自我積累，自我發(fā)展，獨立承擔民事經(jīng)濟和法律責任。在基地建設(shè)期中，應(yīng)確定專人，逐年建立起系統(tǒng)完整的技術(shù)經(jīng)濟和資源檔案。詳細記錄每年每個地塊每年的投入物（種苗、肥料等）及其投入的數(shù)量和日期。第十五章 投資估算與資金籌措 ：本工程為xxx獼猴桃產(chǎn)業(yè)化基地建設(shè)項目，項目包括：土建工程、道路及綠化、采暖工程、給排水工程、設(shè)備及安裝工程、電力工程、電信工程等內(nèi)容。 ：。經(jīng)估算。生產(chǎn)工人工資為24000元/人?年，一般技術(shù)及管理人員工資為48000元/人?年。由上述指標可見，項目的盈利能力較強。分析中選取了產(chǎn)品價格、經(jīng)營成本、建設(shè)投資和產(chǎn)品產(chǎn)量四個因素的變化對項目投資內(nèi)部收益率及投資回收期的影響。，詳見附表3。 勞動定員項目投產(chǎn)后需要勞動定員230人，其中工人200人，技術(shù)及管理人員30人。第十六章 財 務(wù) 評 價 國家發(fā)展改革委與建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）。 ：費 用工程投資(萬元）占工程總投資建筑工程費%設(shè) 備 費%安裝工程費%其 他 費 用%預(yù) 備 費%鋪底流動資金%合 計% 依據(jù)省市有關(guān)文件、本次可行性研究圖紙、說明書及各專業(yè)提供的資料進行計算。農(nóng)事活動記錄是實際生產(chǎn)過程發(fā)生事件的詳細記錄，如施肥、除草的日期和方式，投入物記錄、天氣條件、遇到的問題和其他事項。采取“靜態(tài)控制、動態(tài)管理”的辦法，支出憑證要合法，對基地建設(shè)資金進行有效管理和監(jiān)督，并根據(jù)基地建設(shè)資金使用情況編制季度和年度財務(wù)報表。為保證基地建設(shè)順利有序地實施，建設(shè)單位應(yīng)結(jié)合自身經(jīng)營體制特點，統(tǒng)一編制年度計劃，分級實施管理，以達到預(yù)期的目標與效益?；貙⒍ㄆ诮M織各種專業(yè)技術(shù)講座和培訓，積極創(chuàng)造條件，選派業(yè)務(wù)骨干到國內(nèi)外的相關(guān)企業(yè)考察、學習和培訓，以提高職工的管理水平、技術(shù)水平和工作業(yè)務(wù)水平。 (3)對火險隱患，做到及時發(fā)現(xiàn)，登記立案，抓緊整改；限期未整改者，進行相應(yīng)處罰；對因客觀原因不能及時整改的，應(yīng)采取應(yīng)急措施確保安全。 (6)存放大量物資的場地、倉庫，設(shè)置明顯的禁止煙火標志。，設(shè)備應(yīng)保持清潔，食品應(yīng)分類，分架存放，并定期檢查。餐廳地面需要有一個牌子“小心地滑”。從環(huán)境保護的角度認為本項目是可行的。(1)對建筑周圍環(huán)境進行綠化設(shè)計，綠化對使用區(qū)氣候條件起著十分重要的作用，他能調(diào)節(jié)改善氣候，調(diào)節(jié)碳氧平衡，減弱溫室效應(yīng)，減少城市的大氣污染，減低噪聲，遮陽隔熱，是節(jié)約建筑能耗的有效措施。（1）供水方式建議采用水箱供水方式。（5)合理確定電纜截面，配電線路采用單相供電時，考慮三相平衡。采用封裝玻璃和絕熱性能好的塑料窗等措施，改善門窗絕熱性能。對各種能源消耗均應(yīng)計量并按有關(guān)規(guī)定配置計量器具。綜上。采暖設(shè)計熱負荷指標60w/m2。第九章 節(jié) 能 節(jié) 水 、熱力和石油液化氣。除乙烯裝置的進、℃。氣調(diào)庫在運行期間會出現(xiàn)微量壓力失