【正文】 標單位自理。 工 程質(zhì)量、工期及安全文明施工要求 本工程質(zhì)量目標要求確保“西湖”杯。 商務(wù)部分格式： 按招標人提供的格式及本章相關(guān)內(nèi)容，按本章劃分的標段為單元列入投標報價。 招標人未提供品牌、型號及設(shè)計實物樣板的材料，由投標人自行確定材料品牌列入投標報價，所有材料包括輔助用材料必須需滿足環(huán)保等要求，輔助材料品質(zhì)要求需與主材品質(zhì)相匹配。 暗芷木結(jié)構(gòu)必須按要求做防腐及防火涂層處理（采用的防火材料需經(jīng)過消防部門認可），所有木地板均需防蟲處理，費用計入相應(yīng)子目的綜合單價中。監(jiān)測費用單列，計入投標報價。 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標文件 6 綠化、衛(wèi)生防疫等費用由中標人與總包單位自行結(jié)算，相關(guān)費用請投標人根據(jù)市場行情計算，費用單列，并列入投標總報價。 報價中有關(guān)費用處理 本室內(nèi)樣板房裝修工程由中標單位進行總協(xié)調(diào)，在施工期間負責(zé)對招標人另行分包的工程、甲供材料、設(shè)備等的配合、協(xié)調(diào)工作，所需費用單列并納入總報價。 措施項目及其他費用是表明為完成工程項目施工，發(fā)生與該工程施工前和施工過程中非工程實體 的 項目 。 招標范圍 春江花月映霞苑 2＃樓標準層戶 型、 3＃樓 A 戶型、 3＃樓 D 戶型、 3＃樓 E戶型 四套樣板房室內(nèi)裝修。 投標單位要求 參加投標的單位必須是持有國家建設(shè)部核發(fā)“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級” 及以上資質(zhì)。 春江花月工程部辦公室 時間： 2020 年 5 月 19 日 16 時前 以書面形式提交 招標單位。 綠城 詢 問 不 予 以答復(fù) 14 投標文件份數(shù) 壹份正本，叁份副本 。招標單位擇優(yōu)選擇技術(shù)力量強、管理水平高、報價合理、工程質(zhì)量和工期可靠、業(yè)績和履約信譽好、服務(wù)態(tài)度端正、投入力量有保證，近兩年內(nèi)在國內(nèi)承建過類似高檔精裝修工程以及高檔五星級賓館客房裝修工程優(yōu)先考慮。 投標報價編制及依據(jù) 招標單位要求每個投標單位必須根據(jù)所提供的技術(shù)資料和招標文件編制投標書（包括技術(shù)標、商務(wù)標）。 措施項目及其他費用分為施工技術(shù)措施項目、施工組織措施項目及綠城 未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。中標單位進場后，必須與總包單位簽定總分包配合協(xié)議，服從總包管理。 根據(jù)國家規(guī)范和地方相關(guān)規(guī)定，必要的圖紙深化、審核費用及現(xiàn)有 圖紙加蓋圖簽所需相關(guān)費用及認為必要的試驗費用、材料測試費用、室內(nèi)環(huán)境檢測等費用均單獨報價，納入總報價，未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。未在總報價中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項費用已含在總報價中。并在投標書主要材料數(shù)量及價格匯總表中（表 16）單獨列表， 詳列設(shè)備、材料的品種、品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、質(zhì)量等級以及價格等。 投標人須按招標人提供的表式格式分別填寫，其中附表 12 裝飾工程報價表應(yīng)以招標人提供的分部分項工程量清單順序及單位計入。 本工程所有工程材料、設(shè)備的選用和施工方案的實施，必須經(jīng)甲方代表審核批準。無論投標過程的處理方式和決標結(jié)果如何，招標單位對投標單位不承擔(dān)任何費用和責(zé)任。 投標書的遞交與組成內(nèi)容 遞交的投標書應(yīng)一式三份，注明“正本”一份、“副本”三份字樣，并加蓋公章、法定代表人印章，裝袋密封。 審標的主要內(nèi)容如下： 投標書格式和內(nèi)容是否符合招標文件的規(guī)定、要求。投標澄清時不得對投標書中的報價等實質(zhì)性內(nèi)容進行改變。 詢標 招標單位根據(jù)評標結(jié)果 ,確定詢標內(nèi)容。履約保證金在工程竣工后，如無違約行為，則全數(shù)退還，不計利息。 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標文件 13 第三章 合同主要條款 發(fā)包方（甲方） ： 杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方（乙方） ： 甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法規(guī)和本工程的招標文件及附件、投標書及 其他投標中的承諾，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同，共同遵守，合同文件內(nèi)容與招標文件有矛盾時，以合同文件為準。 招標時發(fā)包人提供暫定價的子目或材料，工程結(jié)算時，根據(jù) 發(fā)包人 簽證的實際價格（市場詢價價格，不計利潤等其他費用）與暫定價調(diào)整差價，差價部分僅計稅金。經(jīng)業(yè)主、設(shè)計評定達到總體質(zhì)量目標要求。 工程進度 工程進度分解為 7 個節(jié)點控制：（ 1）水電隱蔽工程 （ 2）衛(wèi)生間、廚房間墻地面工程 （ 3）吊頂石膏板、木基層工程 （ 4）墻面批灰及地面地板木基層工程 （ 5）油漆工程 （ 6）墻面墻紙鋪設(shè)工程 （ 7）潔具、燈具安裝工程（ 8）工程竣工時間 人員、機械設(shè)備到位 施工項目經(jīng)理部主要管理人員，到崗率在 100%，技術(shù)負責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員的到崗率在 100％，機械設(shè)備的到位率 100%，如未達到經(jīng)發(fā)包人批準的施工方案的要求，其中項目正副經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、施工員未全部到位，扣罰該項保證金；其他管理人員或機械設(shè)備未全部到位甲方將根據(jù)有關(guān)條款進行扣罰。 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標文件 16 本工程所有工程材料、設(shè)備的選用和 施工方案的實施，必須經(jīng) 甲方審核批準后，并報發(fā)包人現(xiàn)場代表簽字批準后方可實施。 承包人自行采購的材料（包括輔材）應(yīng)有合格證、質(zhì)保單等相關(guān)證明，輔助材料品質(zhì)要求需與主材品質(zhì)相匹配。 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起2 個小時內(nèi)派人保修。 綠城 在國家規(guī)定的保修期外，如承包人承包的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題系 偷工減料或使用不合格原材料、成品、半成品（不包括甲供材料）引起的，發(fā)包人有權(quán)無限期追溯，造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標文件 20 施工過程中水、電費用由承包人直接與總包單位結(jié)算。 《裝飾工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ21083。 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防水規(guī)范》 GB5022295。 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標文件 22 的按招標文件有關(guān)條款要求計列， 乙方不得在施工過 程中另行收取配合等費用；由甲方另行分包的安裝工程完工后乙方必須和安裝單位有書面交接手續(xù)，交接后的成品保護由乙方負責(zé) ： 所有廚房櫥柜 、 櫥柜人造石臺面 及櫥具設(shè)備 ； 各式窗簾及窗簾軌； 進戶門及電器設(shè)備； 衛(wèi)浴五金件（毛巾桿、浴巾桿、卷紙盒）由甲方采購，乙方負責(zé)安裝，所有費用列入投標報價； 甲定乙供材料要求詳見材料清單明細表，投標人根據(jù)招標人指定品牌，自行詢價，列入本次投標報價。衛(wèi)生間地面采用“ JS”金湯防水涂料 一布五涂 ，四周翻高 20cm。 所有的墻柱陽角應(yīng)采用金屬繃帶護角，墻面、頂面應(yīng)采用防裂措施，所需費用列入投標報價。 燈具：除座燈頭外，其余燈具甲供，如過道筒燈、衛(wèi)生間冷光射燈、 廚房防霧筒燈、客廳 筒燈等； 乙方負責(zé)安裝調(diào)試，所需費用列入報價。 以下材料甲定乙供：（招標人指定品牌，中標單位采購，價格由投標人根據(jù)市場行情，自行詢價列入投標報價） 不銹鋼地漏： 95 95mm 匯泰龍 ，型號 HF2875。 明露部位保溫，采用橡塑保溫材料，保溫厚度冷水10mm，熱水 30mm，按江蘇贏勝產(chǎn)品報價。 所需費用列入投標報價。 裝修施工與安裝施工的界面及要求 空調(diào)、 弱電 等由專業(yè)單位另行施工， 裝修單位負責(zé)配合，所產(chǎn)生的費用單列，并匯入總報價。拼縫處留 5mm 縫。 石膏板拼縫處需專用石膏板填縫劑滿批平整，用進口專用石膏板紙帶打潮后，白膠粘貼平整，不能有氣泡空鼓現(xiàn)象。 墻面批灰膩子需 調(diào)入 10%清油，用打漿機攪拌均勻后滿批。表面飾面板按設(shè)計要求須工廠加工成品。深化圖紙供業(yè)主審核確認。裝修單位需按櫥柜施工單位提供的圖紙要求做給水、排水、插座定位布管、埋合、穿線 、鋪磚 ，并由櫥柜安裝單位確認簽證交接。 所有如需采用硅膠收口部位，必須采用東芝品牌防霉硅膠，且顏色與周邊顏色相吻合協(xié)調(diào)。生產(chǎn)過程需嚴格控制質(zhì)量，未作油漆前應(yīng)告知業(yè)主前往工廠檢驗。 地板基層鋪飾前，須放線定位，找平墊塊不小于 250*250mm，間距中心為 300*300mm，先在建筑地面鋪塑料防潮薄膜，上部墊塊用水泥鋼釘四角固定， 18 厘防水基層板背面滿涂清油，并作防蟲處理，規(guī)格為 600*1200mm作 45 度工字法斜鋪與找平墊塊上，用水泥鋼釘固定。地板鋪飾完成后需甲方驗收合格簽證后，作成品保護。必須有業(yè)主驗收合格簽證后，方能進入下一道工序，未能達到技術(shù)規(guī)范要求的，必須無條件整改。 廚房間所有給排水點位及電器插座位，按櫥柜專業(yè)公司提供圖紙施工。 3. 成品保護管理條例 土建工程 （含鋼結(jié)構(gòu)工程） 混凝土工程 技術(shù)措施： （ 1） 對施工和材料運輸?shù)戎饕ǖ捞幍膲?、柱陽角以及樓梯踏步等處采用木制品或角鋼進行防碰撞保護，并應(yīng)統(tǒng)一對防護材料的表面作警示標識； （ 2） 對重要的結(jié)構(gòu) 構(gòu)件如預(yù)應(yīng)力大梁，須做嚴禁開鑿、打孔的警示標識。 組織措施： （ 1）及時做好日常的檢查和維護工作，采取相應(yīng)的技術(shù)措施予以保護； （ 2）加強對管理和操作人員的教育，不得在砌體表面亂涂亂畫，并應(yīng)有相應(yīng)的處罰措施； （ 3）現(xiàn)場油性材料存放、有油污的加工場地應(yīng)統(tǒng)一管理，防止對砌體完成面的污染； (4) 未經(jīng)監(jiān)理和設(shè)計同意，不得隨意在砌體上開孔、鑿洞； (5)為防止砌體強度降低，砂加氣砌體應(yīng)有防止雨淋和浸水的措施； (6)已完砌體周邊堆放材料時，須保證與砌體之間必要的間距。 技術(shù)措施： （ 1） 設(shè)備進場時應(yīng)有完好的包裝，施工單位和監(jiān)理公司須按戶、件做好相應(yīng)記錄； （ 2） 箱體面板表面應(yīng)有保護貼膜，在裝飾施工完成前保證其完好。 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標文件 33 （ 1） 箱體面板應(yīng)在裝飾施工基本完成前進行安裝； （ 2） 箱體和面板應(yīng)放置在干燥、清潔的倉庫內(nèi)存放，應(yīng)有防止被磕碰、污染和生銹的措施。 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標文件 32 （ 1）表面清潔、無明顯 損傷，管材端部無明顯變形和毛刺；技術(shù)措施： （ 2）材料進場時應(yīng)有符合出廠標準要求的包裝； （ 3）材料卸貨不得采用傾倒方式，須機械吊運或人工搬抬，防止管材變形或管口受損。 鋼結(jié)構(gòu)工程 （結(jié)構(gòu)用材，裝飾結(jié)構(gòu)用材） 觀感要求： （ 1） 結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面不得任意開孔，開孔尺寸應(yīng)符合要求； （ 2） 結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面不得任意焊接無設(shè)計的附屬構(gòu)件，并應(yīng)及時做好防綠城 砂加氣墻體上的開孔、開槽需按砂加氣有關(guān)規(guī)范及圖集施工，修補用 1： 1： 6 的混合砂漿補槽；開槽部分需貼大于修補面 30cm 的耐堿纖維網(wǎng)布，不同材料交界面也需貼不小于修補面 30cm 的耐堿纖維網(wǎng)布。試壓必須按施工規(guī)范要求進行，隱蔽工程完成后，必須由甲方合格簽證后 ，方能進入下道施工程序。 裝修單位在完成衛(wèi)生間地面防水施工后必須做存水 試驗，存水試驗完成后需業(yè)主、裝修單位一起驗收后方可進入下一道工序。基層板鋪飾完成后需甲方驗收合格確認簽證后方能進入下一道施工工序。成品完成后，需業(yè)主抽查驗收。 木門基層木門框、門套線、門扇、固定家具裝飾工程： 內(nèi)門門框基層采用 18mm 防水夾板，扁鐵做 U 型輕質(zhì)墻體對穿螺栓固定，內(nèi)門框及門扇按設(shè)計要求之尺寸，現(xiàn)場復(fù)核后于工廠加工制作，飾面需提供不小于 300*300 色板，供業(yè)主審核確認。雙