【正文】 綠城 春江花月 映霞苑樣板房裝修工程施工 招 標(biāo) 文 件 招標(biāo)單位 : 杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二○○六年五月 綠城 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標(biāo)文件 1 目 錄 第一章 綜合說明 第二章 投標(biāo)須知 第三章 合同主要條款 第四章 編標(biāo)統(tǒng)一口徑 及技術(shù)澄清 附表 綠城 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標(biāo)文件 2 投標(biāo)須知及前附表 序號(hào) 內(nèi)容 說 明與要求 1 建設(shè)單位名稱 杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2 工程名稱 映霞苑樣板房精裝修工程 3 建設(shè)地點(diǎn) 復(fù)興地區(qū) 19 號(hào)地塊 春江花月映霞苑內(nèi) 4 資金來源 自籌 5 工期時(shí)間 工期時(shí)間為 45 日歷天 6 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí) 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級(jí)資質(zhì)及以上。 7 計(jì)價(jià)方式 預(yù)算招標(biāo)，綜合單價(jià)法 8 投標(biāo)人的替代方案 不允許 9 招標(biāo)文件發(fā)放地點(diǎn) 及時(shí)間 地點(diǎn)： 綠城 春江花月工程部辦公室 時(shí)間： 2020 年 5 月 17 日 下午 16:00 前 10 投標(biāo)單位現(xiàn)場(chǎng)勘探 地點(diǎn)及時(shí)間 地點(diǎn)： 綠城 春江花月工程部辦公室 時(shí)間： 2020 年 5 月 18 日 下午 16:00 前 11 投標(biāo)保證金額及支 付形式 保證金額：人民幣 伍 萬元整 支付形式：支票或匯票 12 收款單位名稱 杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 13 投標(biāo)答疑會(huì) 地點(diǎn)： 綠城 春江花月工程部辦公室 時(shí)間： 2020 年 5 月 19 日 16 時(shí)前 以書面形式提交 招標(biāo)單位。 詢 問 不 予 以答復(fù) 14 投標(biāo)文件份數(shù) 壹份正本，叁份副本 。并另行提供電 子版一份（刻 錄成 CDR光盤，所有帶數(shù)據(jù)的表格均采用 Excel 格式，文 檔表達(dá)均采用 Word 格式，含商務(wù)、技術(shù)標(biāo)），裝入“正本”密封袋中。 15 投標(biāo)文件遞交地點(diǎn) 及截止時(shí)間 地點(diǎn)：中國(guó)針織城 18 樓杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 截止時(shí)間： 2020 年 5 月 24 日 9： 00 時(shí) 16 開標(biāo)會(huì) 地點(diǎn)：中國(guó)針織城 18 樓杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 時(shí)間： 2020 年 5 月 24 日 9： 30 時(shí) 17 履約擔(dān)保金額 投標(biāo)人提供的履約保證金額為合同總價(jià)的 10％ 18 重要提示 投標(biāo)人如 發(fā)現(xiàn) 招標(biāo)文 件及施 工圖 紙、編 標(biāo)統(tǒng)一 口徑 等招標(biāo)資料中存在含糊不清、相互矛盾、多種含義以上的內(nèi)容時(shí)，請(qǐng)?jiān)谝?guī)定 時(shí)間 前以書 面形式 向招 標(biāo)人書 面反映 ，在 規(guī)定時(shí)間內(nèi)，未 以書 面形式 提出疑 問， 則視作 對(duì)所有 招標(biāo) 資料完全理解， 逾期 不得再 對(duì)招標(biāo) 文件 的條款 提出質(zhì) 疑， 并由此承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。 綠城 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標(biāo)文件 3 第一章 綜合說明 工程概況 工程名稱 ：春江花月映霞 苑樣板房精裝修工程（ 2＃樓標(biāo)準(zhǔn)層戶型、3＃樓 A 戶型、 3＃樓 D 戶型、 3＃樓 E 戶型） 工程地點(diǎn) ：本工程位于復(fù)興地區(qū) 19 號(hào)地塊春江花月映霞苑 。 資金來源：自籌。 有關(guān)單位和機(jī)構(gòu) 建設(shè)（招標(biāo)）單位： 杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑設(shè)計(jì)單位： 浙江綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司 中外建工程設(shè)計(jì)與顧問公司 裝修設(shè)計(jì)單位： 高文安設(shè)計(jì)有限公司 總承包施工單位： 浙江省一建建設(shè)集團(tuán)有限公司 監(jiān)理單位： 浙江江南工程 建設(shè)監(jiān)理有限公司 招標(biāo)方式 本項(xiàng)目采取邀請(qǐng)招標(biāo)，本次裝修工程招標(biāo)邀請(qǐng)具有建設(shè)部核發(fā)“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級(jí)” 及以上資質(zhì)，并通過資質(zhì)預(yù)審的裝飾施工單位參加投標(biāo)。 投標(biāo)單位要求 參加投標(biāo)的單位必須是持有國(guó)家建設(shè)部核發(fā)“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級(jí)” 及以上資質(zhì)。招標(biāo)單位擇優(yōu)選擇技術(shù)力量強(qiáng)、管理水平高、報(bào)價(jià)合理、工程質(zhì)量和工期可靠、業(yè)績(jī)和履約信譽(yù)好、服務(wù)態(tài)度端正、投入力量有保證，近兩年內(nèi)在國(guó)內(nèi)承建過類似高檔精裝修工程以及高檔五星級(jí)賓館客房裝修工程優(yōu)先考慮。 凡接到投標(biāo)通知書的單位，均為通過 資格預(yù)審的合格投標(biāo)單位。 中標(biāo)單位的施工合同將與 杭州綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 簽訂。 綠城 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標(biāo)文件 4 第二章 投標(biāo)須知 投標(biāo)要求 參加投標(biāo)的單位應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件中所有的內(nèi)容和要求，有足夠的施工設(shè)備、技術(shù)力量和管理水平，并具有與本工程相類似工程的實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)。在能夠保證具有獨(dú)立完成招標(biāo)文件規(guī)定的施工任務(wù)能力的前提下，實(shí)事求是進(jìn)行投標(biāo)，并承擔(dān)一切投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。一旦中標(biāo)，除合同有關(guān)規(guī)定外，不得另行增加額外條件和工程費(fèi)用，否則以違 約處理。 招標(biāo)范圍 春江花月映霞苑 2＃樓標(biāo)準(zhǔn)層戶 型、 3＃樓 A 戶型、 3＃樓 D 戶型、 3＃樓 E戶型 四套樣板房室內(nèi)裝修。 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制及依據(jù) 招標(biāo)單位要求每個(gè)投標(biāo)單位必須根據(jù)所提供的技術(shù)資料和招標(biāo)文件編制投標(biāo)書（包括技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)）。投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)單位所提供的裝修施工圖紙，參照浙江省現(xiàn)行有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)結(jié)合市場(chǎng)行情自行計(jì)算工程量，自主報(bào)價(jià)。凡工程量及工作項(xiàng)目少算、漏算者，投標(biāo)報(bào)價(jià)不得再作調(diào)整，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，承擔(dān)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。 投標(biāo)單位根據(jù)國(guó)家和浙江省有關(guān)工程規(guī)定和工程量計(jì)算規(guī)則，并根據(jù)招標(biāo)單位提供的施工圖、設(shè)計(jì)變更資料及招標(biāo)有關(guān)資 料，結(jié)合市場(chǎng)和企業(yè)自身實(shí)力，自主投標(biāo)報(bào)價(jià)，并按招標(biāo)人提供表式以綜合單價(jià)分列計(jì)算，投標(biāo)單位一旦中標(biāo)，除招標(biāo)文件中另有規(guī)定外，不得另行增加額外條件和工程費(fèi)用，否則以違約處理。 預(yù)算招標(biāo)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)指完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。 分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)綜合單價(jià)的組成、工程項(xiàng)目特征和工程內(nèi)容確定。 措施項(xiàng)目及其他費(fèi)用是表明為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生與該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體 的 項(xiàng)目 。 措施項(xiàng)目及其他費(fèi)用分為施工技術(shù)措施項(xiàng)目、施工組織措施項(xiàng)目及綠城 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標(biāo)文件 5 各類規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)（含工程保險(xiǎn)費(fèi)等）、其他招標(biāo)文件要求列入本表的內(nèi)容。 稅金按附表要求單列。 零星工作及其他工作費(fèi) 零星工作費(fèi)，投標(biāo)人按招標(biāo)人確定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容報(bào)單價(jià)，不計(jì)入總報(bào)價(jià)。竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)按承包人實(shí)際完成的工程量結(jié)算。 預(yù)算報(bào)價(jià)應(yīng)與工、料、機(jī)報(bào)價(jià)及對(duì)應(yīng)的報(bào)價(jià)分析相符，與擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案相符。 投標(biāo)人可根據(jù)自己的企業(yè)定額或參照省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的消耗量定額提供具 體的報(bào)價(jià)計(jì)算分析。 報(bào)價(jià)中有關(guān)費(fèi)用處理 本室內(nèi)樣板房裝修工程由中標(biāo)單位進(jìn)行總協(xié)調(diào)，在施工期間負(fù)責(zé)對(duì)招標(biāo)人另行分包的工程、甲供材料、設(shè)備等的配合、協(xié)調(diào)工作，所需費(fèi)用單列并納入總報(bào)價(jià)。未在總報(bào)價(jià)中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。中標(biāo)后不得以任何理由向甲方另行分包的單體裝修單位收取任何費(fèi)用。 中標(biāo)單位應(yīng)對(duì)需進(jìn)場(chǎng)的甲供材料、設(shè)備組織驗(yàn)收，因驗(yàn)收不力造成的損失，由中標(biāo)單位承擔(dān)；若發(fā)現(xiàn)甲供材料、設(shè)備本身存在缺陷，中標(biāo)單位應(yīng)在安裝前及時(shí)向業(yè)主書面反映，若經(jīng)書面反映而未被 業(yè)主采納的，該缺陷造成的損失由業(yè)主承擔(dān)。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮該項(xiàng)工作所需費(fèi)用，并單列納入總報(bào)價(jià)，未在總報(bào)價(jià)中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。 本工程在施工過程中，除符合國(guó)家、行業(yè)和地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)滿足《春江花月工程安全文明施工管理?xiàng)l例》、《春江花月工程成品保護(hù)管理?xiàng)l例》、《春江花月工程裝飾設(shè)計(jì)技術(shù)澄清》的規(guī)定，凡施工圖紙不明確，但以上各類法規(guī)、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)、條例、規(guī)定中有要求的措施費(fèi)用，請(qǐng)投標(biāo)人自行計(jì)算，費(fèi)用單列并納入總報(bào)價(jià)。未在總報(bào)價(jià)中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作 優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。 本工程土建施工單位為總包單位，裝修工程納入總包管理，本工程總包配合的內(nèi)容為提供現(xiàn)有垂直運(yùn)輸機(jī)械，施工、生活用水電，承建單位使用總包的臨時(shí)辦公、搭伙及住宿費(fèi)，公安、市政、市容、環(huán)保、交通、治安、綠城 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標(biāo)文件 6 綠化、衛(wèi)生防疫等費(fèi)用由中標(biāo)人與總包單位自行結(jié)算，相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)投標(biāo)人根據(jù)市場(chǎng)行情計(jì)算，費(fèi)用單列，并列入投標(biāo)總報(bào)價(jià)。中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后，必須與總包單位簽定總分包配合協(xié)議，服從總包管理。 根據(jù)現(xiàn)有施工場(chǎng)地等實(shí)際情況，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮必須發(fā)生和可能發(fā)生的費(fèi)用，如材料、設(shè)備的存儲(chǔ)堆放 （含甲供材料）、二次搬運(yùn)、保管、水平運(yùn)輸、垂直運(yùn)輸、臨時(shí)安全消防、臨時(shí)設(shè)施租用、裝修垃圾清運(yùn)、夜間施工、趕工措施、限電限水拉閘（應(yīng)有相應(yīng)的應(yīng)急供水供電專項(xiàng)措施）、工程變更造成的窩工等產(chǎn)生的費(fèi)用，并單列納入總報(bào)價(jià)，未在總報(bào)價(jià)中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。 因本工程場(chǎng)地狹小，投標(biāo)人要充分考慮這一不利因素對(duì)工程的影響，自行解決工人住宿問題，費(fèi)用單列納入總報(bào)價(jià)，未在總報(bào)價(jià)中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠。 所有相關(guān)的開孔（含燈具、風(fēng)口等）、開洞（含砼及鋼筋砼面鑿洞等）、預(yù) 留孔、檢修口、開槽、檢修門、各類管道封包、洞口封堵、修補(bǔ)等費(fèi)用請(qǐng)投標(biāo)人自行計(jì)算，并單列納入總報(bào)價(jià)，未在總報(bào)價(jià)中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。 房間墻體等拆除、垃圾清運(yùn)工程量請(qǐng)投標(biāo)人自行計(jì)算，并單列納入總報(bào)價(jià)。未在總報(bào)價(jià)中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。 所有材料必須符合環(huán)保要求，中標(biāo)單位應(yīng)負(fù)責(zé)完工后的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，檢測(cè)單位需獲得發(fā)包商的認(rèn)可。監(jiān)測(cè)費(fèi)用單列，計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)。 根據(jù)國(guó)家規(guī)范和地方相關(guān)規(guī)定，必要的圖紙深化、審核費(fèi)用及現(xiàn)有 圖紙加蓋圖簽所需相關(guān)費(fèi)用及認(rèn)為必要的試驗(yàn)費(fèi)用、材料測(cè)試費(fèi)用、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)等費(fèi)用均單獨(dú)報(bào)價(jià)，納入總報(bào)價(jià)，未在總報(bào)價(jià)中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。 投標(biāo)人應(yīng)充分考慮樣板房修改方案等的因素，除重大設(shè)計(jì)方案變更，經(jīng)招標(biāo)人簽證允許調(diào)整外，其余局部調(diào)整至招標(biāo)人滿意的修改、返工等費(fèi)用不再另行簽證、調(diào)整，以上因素所需費(fèi)用請(qǐng)投標(biāo)人自行考慮，納入總報(bào)價(jià)，未在總報(bào)價(jià)中體現(xiàn)或不完全體現(xiàn)的，視作優(yōu)惠或該項(xiàng)費(fèi)用已含在總報(bào)價(jià)中。 綠城 春江花月映霞苑樣板房裝修工程施工招標(biāo)文件 7 以上要求單列的費(fèi)用列入招標(biāo)人提供的“措施項(xiàng)目及其它費(fèi)用表”（附表 13）中，并一次性包干。實(shí)際施工過程中不得以任何理由調(diào)整該項(xiàng)費(fèi)用。 投標(biāo)報(bào)價(jià)補(bǔ)充說明： 所有木作業(yè)工程的綜合單價(jià)中均應(yīng)包括完成該子目的底層處理及油漆。在投標(biāo)報(bào)價(jià)過程中請(qǐng)投標(biāo)人及時(shí)咨詢，按設(shè)計(jì)物料樣板的要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，實(shí)際施工必須滿足招標(biāo)人提供的樣板的要求，材料進(jìn)場(chǎng)前由招標(biāo)人確認(rèn)。 暗芷木結(jié)構(gòu)必須按要求做防腐及防火涂層處理（采用的防火材料需經(jīng)過消防部門認(rèn)可），所有木地板均需防蟲處理，費(fèi)用計(jì)入相應(yīng)子目的綜合單價(jià)中。未在總報(bào)價(jià)中體現(xiàn)或