【正文】 辦公的實(shí)際需要。因此，從持續(xù)發(fā)展觀出發(fā)，從實(shí)際出發(fā)，某集鎮(zhèn)**村村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模是適應(yīng)某縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。鎮(zhèn)黨委政府決心依托優(yōu)勢(shì)，搶抓機(jī)遇，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，以構(gòu)建和諧社會(huì)為目標(biāo)，一心一意謀發(fā)展，聚精會(huì)神搞建設(shè)，努力實(shí)現(xiàn)新的輝煌。東魏置白撣縣、隋唐至清設(shè)驛站，國(guó)家級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位——隋唐運(yùn)河柳孜碼頭遺址坐落境內(nèi)。**厚積薄發(fā)，活力四射。鄧小平、劉伯承等老一輩革命家在解放戰(zhàn)爭(zhēng)的隆隆炮聲中，于臨渙文昌宮運(yùn)籌帷幄，指揮了淮海決戰(zhàn)。符夾、青阜、青蘆三條鐵路穿境而過，北接隴海線，東連京滬線、西入大京九。因此，某集鎮(zhèn)**村村級(jí)服務(wù)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益上均可行。《某集鎮(zhèn)**村村兩委2012年工作總結(jié)》。XX縣XX集鎮(zhèn)XX村村級(jí)服務(wù)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告村級(jí)服務(wù)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告49目 錄第一章 總 論 4 項(xiàng)目承辦單位概況 4 4 報(bào)告編制依據(jù)及研究范圍 5 6第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 7 項(xiàng)目建設(shè)的背景 7 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 11第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 14 場(chǎng)址選擇及場(chǎng)址現(xiàn)狀 14 場(chǎng)地建設(shè)條件 14第四章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 23 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 23 建筑方案設(shè)計(jì) 23 建設(shè)規(guī)模 24第五章 專業(yè)設(shè)計(jì)方案 26 26 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 27 29 29 31第六章 節(jié)能專篇 33 33 33 34第七章 環(huán)境保護(hù) 37 編制依據(jù) 37 環(huán)境現(xiàn)狀 37 項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響 38 環(huán)境保護(hù)治理措施 38 環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 41第八章 消防專篇 42 42 42第九章 組織管理、實(shí)施進(jìn)度 44 項(xiàng)目組織管理 44 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 45第十章 工 程 招 標(biāo) 47 47 47 48 49第十一章 投資估算及資金籌措 51 項(xiàng)目投資估算 51 投資計(jì)劃與資金籌措 54第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià) 55 社會(huì)評(píng)價(jià)的目的 55 社會(huì)評(píng)價(jià)的原則 55 社會(huì)評(píng)價(jià)的方法 55 社會(huì)影響分析 55 互適性分析 58 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 59 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 60第十三章 結(jié)論與建議 61 結(jié)論 61 61第一章 總 論 項(xiàng)目承辦單位概況 項(xiàng)目名稱某集鎮(zhèn)**村村級(jí)服務(wù)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目承辦單位：某集鎮(zhèn)**村村民委員會(huì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：地址：**集鎮(zhèn)**村項(xiàng)目聯(lián)系人：聯(lián)系電話：某集鎮(zhèn)**村村級(jí)服務(wù)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選定在**集鎮(zhèn)**村?！吨泄仓醒腙P(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村基層組織建設(shè)的通知》。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 項(xiàng)目建設(shè)的背景項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)狀況某縣位于安徽省北部，是**市唯一市轄縣，縣城依市而建，全縣轄11個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)和一個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，面積1987平方公里，人口106萬(wàn)。公路交通國(guó)道、省道四通八達(dá)，連霍高速、合徐高速呈十字型在此交叉，驅(qū)車南下省會(huì)合肥、東進(jìn)海濱城市連云港只需2小時(shí)左右。**物華天寶，資源富饒。在國(guó)家促進(jìn)中部崛起戰(zhàn)略實(shí)施帶動(dòng)下，**人民正以前所未有的生機(jī)和活力，大力實(shí)施工業(yè)強(qiáng)縣戰(zhàn)略，優(yōu)先發(fā)展工業(yè)經(jīng)濟(jì)，積極開展招商引資，全面推進(jìn)工業(yè)化、城市化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。**集煤礦、徐樓鐵礦坐落境內(nèi)；特優(yōu)產(chǎn)品“魯王面粉”、“淮海牌”大豆、華東正大飼料等暢銷全國(guó)各地。項(xiàng)目提出的理由與過程村級(jí)組織是農(nóng)村基層組織，是黨和政府在農(nóng)村貫徹落實(shí)各項(xiàng)方針政策的基層組織，重視和加強(qiáng)農(nóng)村基層組織建設(shè)，是新形勢(shì)下加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)的重要內(nèi)容。項(xiàng)目建設(shè)是發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)社會(huì)主義民主的需要。項(xiàng)目建設(shè)有利于提高某縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)形象，方便群眾辦事。 場(chǎng)地現(xiàn)狀項(xiàng)目場(chǎng)地平整，交通便利，紅線外已通有排水、排污、供電、供水、電信等基礎(chǔ)設(shè)施，紅線內(nèi)具備進(jìn)場(chǎng)建設(shè)條件。至2020年主城區(qū)規(guī)劃人口為94萬(wàn)人。（2）水文條件**市位于淮河流域中游，二、三級(jí)支流范圍里，隸屬于華北平原南部的**平原中部。以橫貫平原中部的古隋堤（今宿永公路）為界，北部為黃泛沖積平原區(qū)，土壤肥沃，地面平整，地下水豐富；南部為古老河湖沉積平原，地勢(shì)較低，地下水位較高，地瘦質(zhì)差，但增產(chǎn)潛力大。北區(qū)第四紀(jì)地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達(dá)18噸/平方米。根據(jù)項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)普查鉆孔揭露地層屬第四級(jí)河流沖擊相地層，分述如下：①粉質(zhì)粘土，淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，粉粒含量較多，部分段為粉土，松散狀，結(jié)構(gòu)性差。公路交通國(guó)道、省道四通八達(dá)，連霍高速、合徐高速呈“十”字型在此交叉，驅(qū)車南下合肥、東進(jìn)港口城市連云港只需2小時(shí)左右。出臺(tái)了《關(guān)于嚴(yán)格控制各類檢查活動(dòng)的通知》、《關(guān)于治理向企業(yè)亂收費(fèi)、亂罰款和各種攤派等問題的意見》，設(shè)立了“**市優(yōu)化投資環(huán)境投訴受理中心”，嚴(yán)肅查處一切破壞發(fā)展環(huán)境的行為，親商、和商、富商、安商的環(huán)境和氛圍初步形成，對(duì)外商的親和力、吸引力和凝聚力進(jìn)一步增強(qiáng)，以政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境的全面優(yōu)化，為推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)跨越發(fā)展提供了強(qiáng)大的動(dòng)力和保證。%。強(qiáng)力推進(jìn)城市東進(jìn)南擴(kuò)，2010年實(shí)施項(xiàng)目27個(gè)，新建道路123公里，新東外環(huán)、沱河?xùn)|路、合徐高速**連接線建成通車。其中郵政業(yè)務(wù)收入8571萬(wàn)元；電信業(yè)務(wù)收入120023萬(wàn)元。要顯示人與環(huán)境高度融合的思想，功能設(shè)計(jì)要充分考慮到人性化。 建筑方案該建設(shè)項(xiàng)目擬建三層框架結(jié)構(gòu)業(yè)務(wù)用房，19間，三層，一到二層各7間，三層5間，建筑面積600平方米，以及大門，廣場(chǎng)等配套設(shè)施 一般規(guī)定：建筑物主體結(jié)構(gòu)耐久年限為一級(jí)。 建設(shè)規(guī)模某集鎮(zhèn)**村村級(jí)組織按照建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)及申請(qǐng)用地程序，由某縣國(guó)土資源局**集國(guó)土資源所批復(fù)審批**村級(jí)組織新建業(yè)務(wù)用房，建筑面積為600平方米某集鎮(zhèn)**村村級(jí)服務(wù)場(chǎng)所擬建1棟層高為三層的業(yè)務(wù)用房，三層，一到二層各7間，三層為5間，建筑面積600平方米，以及大門，廣場(chǎng)等配套設(shè)施。（4）妥善處理工程建設(shè)與正常生活的關(guān)系，將施工對(duì)社區(qū)活動(dòng)和群眾生活的干擾降到最低。 結(jié)構(gòu)體系本工程為低層建筑物，采用框架結(jié)構(gòu)體系。道路的雨水及路面清洗水經(jīng)設(shè)于路邊的雨水收集口排入市政雨水管網(wǎng)。按發(fā)電及配電房間配置70LCO2儲(chǔ)蓄滅火裝置。為滿足一級(jí)負(fù)荷對(duì)供電連續(xù)性及可靠性的要求，本項(xiàng)目采用雙回路供電。項(xiàng)目主要能源消耗為電能 。（1）給水系統(tǒng)充分考慮市政水壓的實(shí)際情況，采用直接利用市政供水方式，充分利用市政水壓；供水系統(tǒng)采用合理輸送工藝，降低途中損耗?！督ㄔO(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄》建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。固體廢物：項(xiàng)目施工過程中涉及到地面平整、廠房建設(shè)等，因此施工過程中會(huì)產(chǎn)生大量的余泥、渣土、建筑垃圾等。施工過程中必要時(shí)進(jìn)行灑水潤(rùn)濕，以減少塵土揚(yáng)塵。雨水匯流后排入市政雨水管道。本項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)可行。（2）沿道路兩側(cè)按間距100米設(shè)置室外消火栓，室外消火栓采由市政給水管DN150二路供水，成環(huán)布置，室外消防用水量10L/S。項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，主要負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)審批、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、簽訂合同、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、工程財(cái)務(wù)及竣工驗(yàn)收與工程移交等工作。根據(jù)財(cái)務(wù)制度，項(xiàng)目單位應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目主管部門及援助單位報(bào)送有關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)告。第十章 工 程 招 標(biāo)本項(xiàng)目是關(guān)系公共利益和公用事業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定必須招標(biāo)。招標(biāo)方式可分為公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)。議標(biāo)與前兩種招標(biāo)方式比較，招標(biāo)程序簡(jiǎn)單、靈活，但由于投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)性較差，往往導(dǎo)致合同條件和合同價(jià)格對(duì)承包方較為有利。XX縣XX集鎮(zhèn)XX村村級(jí)服務(wù)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十一章 投資估算及資金籌措 項(xiàng)目投資估算 投資估算編制范圍本次投資范圍包括主體建筑土建工程、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)期費(fèi)用。國(guó)家計(jì)委《關(guān)于工程建設(shè)其他項(xiàng)目劃分暫行規(guī)定》、《關(guān)于改進(jìn)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目劃分的若干規(guī)定》。1項(xiàng)目承辦單位提供的有關(guān)投資費(fèi)用資料。工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)參照國(guó)家物價(jià)局和建設(shè)部?jī)r(jià)費(fèi)字[1992] 479號(hào)文規(guī)定，按工程費(fèi)用總額的1%計(jì)。由于本項(xiàng)目不考慮建設(shè)期利息和流動(dòng)資金，所以，總投資與總資金均為70萬(wàn)元，建設(shè)投資估算詳見表111。為改進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施方案提出建議。但應(yīng)指出的是項(xiàng)目施工期間由于大量的施工人員、材料、機(jī)械等會(huì)對(duì)施工周圍環(huán)境造成一定負(fù)面影響，如噪音、灰塵等，所以應(yīng)注意施工管理，將負(fù)面影響減至最低。幫助社會(huì)弱勢(shì)群體減輕來(lái)自經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和心理的巨大壓力，不僅是各級(jí)政府部門的責(zé)任，而且也是全社會(huì)的義務(wù)，其中社會(huì)強(qiáng)者應(yīng)盡更多的義務(wù)。本次建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積600平方米，建設(shè)地點(diǎn)位于**集鎮(zhèn)**村，具有充足的水電供應(yīng)，就總體規(guī)劃看，不會(huì)產(chǎn)生較大影響。社會(huì)對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表122序號(hào)社會(huì)因素適應(yīng)程度可能出現(xiàn)的問題措施建議1不同利益群體適應(yīng)并不同程度支持工程施工建設(shè)將給當(dāng)?shù)鼐用裆顜?lái)不便有關(guān)部門做好解釋、引導(dǎo)工作2當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu)全力支持交通、電力、通信、供水等基礎(chǔ)設(shè)施條件的配合有關(guān)管理部門應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決問題3當(dāng)?shù)丶夹g(shù)條件適應(yīng)并支持辦公業(yè)務(wù)水平將有較大的提高加快各類優(yōu)秀的技術(shù)、管理人才的引進(jìn)及培養(yǎng)根據(jù)表中的分析，本次建設(shè)項(xiàng)目符合地區(qū)各利益群體的關(guān)系，得到各類組織的支持，適合現(xiàn)有的技術(shù)條件和地區(qū)文化條件，具有很好的社會(huì)合適性。因此，某集鎮(zhèn)**村村級(jí)服務(wù)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益上均可行。嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序和土地的有關(guān)規(guī)定，做好項(xiàng)目立項(xiàng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)工作。項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)產(chǎn)生或者引發(fā)民族矛盾、宗教矛盾。綜上所述，本項(xiàng)目的主要影響見《項(xiàng)目社會(huì)影響分析表》121。項(xiàng)目建成后，為村委工作人員提供了一個(gè)很好的辦公環(huán)境，提高村委辦公效率，有利于對(duì)婦女、兒童、殘疾人工作的開展。項(xiàng)目實(shí)施將會(huì)間接指導(dǎo)市民創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)。 社會(huì)評(píng)價(jià)的原則多層次分析。 資金來(lái)源項(xiàng)目總投資70萬(wàn)元，市21萬(wàn)元，縣9萬(wàn)元。%計(jì)。其他費(fèi)用按如下標(biāo)準(zhǔn)：主體建筑建安工程費(fèi)由建筑工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)及安裝工程費(fèi)組成，本次建筑建安工程費(fèi)估算為65萬(wàn)元，詳見表111?！栋不帐〗ㄔO(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定》（安徽省政府令第40號(hào)）。某集鎮(zhèn)**村村級(jí)服務(wù)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目，三層，一到二層各7間，三層為5間，建筑面積600平方米，以及大門，廣場(chǎng)等配套設(shè)施。本工程勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑安裝等工程均宜采用公開招標(biāo)方式，可以根據(jù)不同路段、不同工程類別，分成多個(gè)標(biāo)段，分別招標(biāo)。是指招標(biāo)單位通過報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請(qǐng)投標(biāo)。招標(biāo)的工作范圍是指招標(biāo)文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理