抵押房地產(chǎn)案件的執(zhí)行(完整版)
【正文】 要第三人給付，是債務(wù)人對(duì)第三人金錢債權(quán)或物的交付請(qǐng)求權(quán)，而查封權(quán)限制債務(wù)人的處理行為，并不限制第三人的清償行為。值得注意的問題是：根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（以下簡稱查封、扣押、凍結(jié)規(guī)定）的規(guī)定，屬于該規(guī)定第5條、第6條規(guī)定范圍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，人民法院不得查封、拍賣、變賣；對(duì)被執(zhí)行人所有的他人享有抵押權(quán)的房地產(chǎn)進(jìn)行查封、拍賣時(shí)，要先行估價(jià)，如果經(jīng)估價(jià)，在抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)后沒有剩余的，就不應(yīng)再予查封、拍賣。經(jīng)查明，被執(zhí)行人劉某在其戶籍所在地另有住宅一套，能夠維持其基本的生活需要。 執(zhí)行過程中，法院依法委托評(píng)估機(jī) 抵押房地產(chǎn)案件的執(zhí)行原告某公司與劉某買賣潤滑油、摩托車、借款合同糾紛一案，某縣法院判決劉某賠付該公司各項(xiàng)損失112752元，案件審理期間查封劉某在某市東城文匯小區(qū)樓房一套。房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為，是屬于一種物權(quán)的擔(dān)保。經(jīng)執(zhí)行法院許可，債務(wù)人可為必要的管理和使用。二是被執(zhí)行人在外地購置樓房，且原居住地有固定房屋，但尚不足以清償債務(wù)的情況。二是由申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)刈畹蜕钏较刃袎|付，以保障被執(zhí)行人的基本生活水平，再對(duì)被執(zhí)行人的超出生活水平的房屋予以遷出拍賣，從拍賣款項(xiàng)中對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人的墊付款項(xiàng)給予補(bǔ)償和清償案款。 上海購買二手房如何貸款 發(fā)放職工住房補(bǔ)貼有關(guān)問題的通知 地役權(quán)設(shè)定契約書 二手房按揭貸款步驟 登記機(jī)關(guān)應(yīng)否推行‘當(dāng)場發(fā)證’ 怎樣辦理二手房商業(yè)貸款 哪些證件，證明可以作為自然人申請(qǐng)權(quán)屬登記時(shí)的身份證明 重慶市房屋建筑白蟻預(yù)防合同 專家指點(diǎn)二手房按揭貸款 對(duì)農(nóng)民自建房，是先辦房產(chǎn)證還是先辦土地證 簽訂《房屋買賣中介協(xié)議》要謹(jǐn)慎 天津市調(diào)整公有住房租金和發(fā)放住房補(bǔ)貼辦法 買賣房屋未過戶合同是否有效 稅費(fèi)、貸款等二手房交易常識(shí) 房地產(chǎn)權(quán)益糾紛有哪些解決途徑 二手房購房貸款如何還貸 《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》對(duì)查詢機(jī)關(guān)有什么要求 房地產(chǎn)借款抵押合同 二手房中介陷阱知多少 婚前個(gè)人購買的房產(chǎn)，其中購房貸款有一部分是婚后雙方共同還貸，對(duì)這類房屋 50平米以下二手房仍能貸款 房屋過戶登記手續(xù)是否能對(duì)抗法院的判決書 國有劃撥土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問題的通知 房產(chǎn)中介公司自訂居間協(xié)議條款相互矛盾 房屋贈(zèng)與合同過戶才具有法律效力 三是對(duì)被執(zhí)行人明顯超出必需生活水平的房屋，不宜予以遷出拍賣的，可以將被執(zhí)行所有的房屋對(duì)外予以出租，從租賃費(fèi)中扣除維持被執(zhí)行
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