【正文】 00元/ m2，配套商業(yè)設(shè)施（超市）均價(jià)為4,600元/ m2，車(chē)庫(kù)12萬(wàn)元/個(gè)。①土建工程：包括整個(gè)建筑物及其它構(gòu)筑物等投資；②給排水、供配電工程：主要包括給水、排水、供水、配電、通訊等設(shè)備投資及安裝費(fèi)用；③總圖：主要包括道路工程、綠地工程等投資。重大問(wèn)題由業(yè)主代表大會(huì)及其委員會(huì)與物業(yè)管理公司共同決策，日常管理則由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。另外，嚴(yán)格控制進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛，推廣使用無(wú)鉛的高標(biāo)號(hào)汽油，大力提倡使用電動(dòng)車(chē)，達(dá)到改善汽車(chē)燃料結(jié)構(gòu)的目的。該項(xiàng)目建成后，通過(guò)分析，污染的產(chǎn)生主要有如下幾個(gè)方面：（1）固體廢棄物：如生活垃圾?；A(chǔ)選型該項(xiàng)目地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。第七章 地震安全性評(píng)價(jià)分析及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)該公司新建的商住樓工程設(shè)計(jì)層數(shù)為三十三層，地下二層，建筑高度99米，根據(jù)遼寧省人民政府164號(hào)令附件十一（五）之規(guī)定，屬于重大建設(shè)工程。一般采用孔板或用壓力調(diào)節(jié)閥調(diào)壓，可使耗水量降低15%20%；安裝節(jié)流塞、節(jié)水閥芯等均能起到節(jié)水作用。各種經(jīng)濟(jì)和行政管理措施的實(shí)行會(huì)不斷的增強(qiáng)公民節(jié)水意識(shí)，公民節(jié)水意識(shí)是在全社會(huì)推行節(jié)約用水的軟環(huán)境，公民節(jié)水意識(shí)的增強(qiáng)可對(duì)其他具體節(jié)水措施起到事半功倍的作用。只要結(jié)合我國(guó)國(guó)情和實(shí)際情況，綜合利用各種節(jié)能技術(shù)措施，趨利避害，選擇經(jīng)濟(jì)合理的節(jié)能方案，必定可以獲得顯著的節(jié)能效果。⑶、屋頂?shù)墓?jié)能技術(shù)措施隔熱太陽(yáng)輻射熱，減少陽(yáng)光直射，對(duì)屋頂可采用架空屋面，淺色屋面，種植屋面等。建筑物自身的節(jié)能主要是從建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃、維護(hù)結(jié)構(gòu)、遮陽(yáng)設(shè)施等方面考慮。 節(jié)能方案節(jié)能節(jié)水是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策，我國(guó)北方地區(qū)長(zhǎng)期干旱缺水，全國(guó)水資源按人口計(jì)人年均不足1000立方米。地下室設(shè)自動(dòng)滅火系統(tǒng)。排水（1）排水采用雨污分流制排水。電信電話系統(tǒng)分二大區(qū)塊，每一區(qū)塊設(shè)一個(gè)電話光節(jié)點(diǎn)機(jī)房，由桃洪路上的城市通信線路引入主線至小區(qū)內(nèi)的電信交接間，再傳送至各用戶(hù)，引入線采用銅芯鋁絞線。小區(qū)配套布置綜合商店、餐飲、社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)管理用房、配電房等公共服務(wù)設(shè)施。從城市設(shè)計(jì)的高度出發(fā)，力圖在周邊繁雜無(wú)序的背景上，創(chuàng)造出一組完整、大氣、時(shí)尚、新穎的高檔小區(qū)，結(jié)構(gòu)由北向南分延伸式設(shè)計(jì)，采用行列式的布局方式，形成層次鮮明，錯(cuò)落有致的建筑布局。大廈地下2層為地下停車(chē)場(chǎng)，1—3層計(jì)劃為公司的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或超市、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，4—33層為商住。雙臺(tái)子區(qū)資源豐富，地下蘊(yùn)藏著大量的石油、天然氣和井鹽等礦產(chǎn)資源，是中國(guó)重要的石油化工基地、商品糧基地和蘆葦產(chǎn)地。 自然條件雙臺(tái)子城區(qū)處于華北陸臺(tái)，燕遼沉降帶東端，遼河斷陷南部，西為南北走向的醫(yī)巫閭山山脈，東為縱向的長(zhǎng)白山系的千山山脈，境內(nèi)成凹狀地質(zhì)骨架，而中央凸起，是典型的三角洲地貌，海拔高程在24 m之間，地勢(shì)平坦，多水無(wú)山；系沉積性退海平原，地勢(shì)平坦，雙河環(huán)抱。近幾年來(lái)，隨著福利房全面停止上市和城區(qū)建設(shè)步伐的加快，雙臺(tái)子區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增幅進(jìn)一步加快，房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨成熟。住房推向市場(chǎng)，促成了一個(gè)巨大的房地產(chǎn)市場(chǎng)的產(chǎn)生和發(fā)展。這源于相互影響的三方面事實(shí)：第一，中國(guó)是一個(gè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型國(guó)家。該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展戰(zhàn)略、推進(jìn)城市提質(zhì)擴(kuò)容是有幫助的。因此，從經(jīng)濟(jì)角度分析，本報(bào)告認(rèn)為項(xiàng)目是可行的。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)名 稱(chēng)單位數(shù)量比例%備注1規(guī)劃總用地面積m2 28040其中：住宅用地m214040公建、綠化及道路用地m2140002規(guī)劃總建筑面積m2491000其中：住宅建筑面積m2421200公建配套設(shè)施m242120地下建筑（車(chē)庫(kù)）面積m2330003居住戶(hù)（套）數(shù)戶(hù)（套）24004居住人口人80005容積率/6建筑密度%7停車(chē)位個(gè)22008項(xiàng)目總投資萬(wàn)元980009銷(xiāo)售收入萬(wàn)元10項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)萬(wàn)元稅后14內(nèi)部收益率%12投資回收期年16建設(shè)總工期月24 結(jié)論與建議（1）本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策。 項(xiàng)目擬建地點(diǎn)盤(pán)錦市雙臺(tái)子區(qū)紅旗大街 項(xiàng)目建設(shè)工期 按照統(tǒng)一規(guī)劃，計(jì)劃24個(gè)月內(nèi)完成，即從2014年6月開(kāi)始立項(xiàng)規(guī)劃，2016年5月底建成。 興隆五百建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告興隆五百建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2014年目 錄第一章 總 論 4 項(xiàng)目概況 4 5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 6 結(jié)論與建議 7第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及市場(chǎng)前景分析 10 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 10 市場(chǎng)前景分析 10第三章 建設(shè)地點(diǎn)及自然條件 15 建設(shè)地點(diǎn) 15 自然條件 15第四章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 13 建設(shè)規(guī)模 13 建設(shè)內(nèi)容 15第五章 建筑主要技術(shù)方案 17 17 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 17 總體規(guī)劃及總平面布置圖 17 結(jié)構(gòu)方案 19 供配電及電信工程 19 20第六章 能源消耗及節(jié)能方案 22 22 22第七章 地震安全性評(píng)價(jià)分析及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 27 27 27