【正文】 4009萬元 投資回收期： 盈虧平衡分析指標(biāo)表表13序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量1盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率%%2盈虧平衡點銷售收入萬元/a表中指標(biāo)說明，%時，就能使生產(chǎn)保持不虧不盈，說明項目具有較好的抗風(fēng)險能力。1996~2000年，我國農(nóng)民人均收入增副分別為9%、%、%、%%，呈逐漸下降之勢。三是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)產(chǎn)品供給的季節(jié)性強。農(nóng)產(chǎn)品競爭力是農(nóng)產(chǎn)品參與市場競爭并能夠持續(xù)獲取利潤的能力。片面追求產(chǎn)品數(shù)量，質(zhì)量得不到快速提高，是我國農(nóng)業(yè)面臨的最大的市場風(fēng)險。據(jù)中國農(nóng)科院調(diào)查（凌耀初，2000），1997—1998年，中國小麥每公斤成本（不包括土地成本，下同）（人民幣），（包括土地成本，下同），（包括土地成本）；，；，；。現(xiàn)在，農(nóng)業(yè)已成為現(xiàn)代生物技術(shù)和信息技術(shù)應(yīng)用最廣闊、最活躍、最富有挑戰(zhàn)性的領(lǐng)域，高科技農(nóng)業(yè)的發(fā)展，將使農(nóng)業(yè)發(fā)生革命性變化。（2）高科技農(nóng)業(yè)是解決農(nóng)產(chǎn)品安全供給問題的關(guān)鍵回顧人類社會的發(fā)展史，可以清楚地看到，正是科學(xué)技術(shù)幫助我們解決了“吃飯”這個大問題。（4）高科技農(nóng)業(yè)是解決農(nóng)民收入問題的關(guān)鍵我國收入水平低，收增幅逐年下降，農(nóng)業(yè)科技落后是最主要的原因。農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量差、農(nóng)業(yè)效益低，是我國農(nóng)業(yè)的又一個突出問題。此項目符合國家西部大開發(fā)，發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，發(fā)揮西部地區(qū)自然資源優(yōu)勢，增強西部地區(qū)經(jīng)濟的戰(zhàn)略和規(guī)劃。此項目建成為個、開、蒙的經(jīng)濟發(fā)展起到極其重大的促進(jìn)作用。并帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。解決的途徑，就是發(fā)展高科技農(nóng)業(yè)。以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為例。建國50年來，有幾大技術(shù)體系為我國農(nóng)業(yè)大發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)（申茂向，2001）；高稈變矮稈、化學(xué)工業(yè)技術(shù)的發(fā)展、耕作制度的變革、良種培育與雜種優(yōu)勢的利用、節(jié)水農(nóng)業(yè)技術(shù)的推廣應(yīng)用，有效地推動了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，保證了糧食安全和農(nóng)產(chǎn)品的有效供給。高科技農(nóng)業(yè)在化解農(nóng)業(yè)風(fēng)險中的關(guān)鍵性作用，主要表現(xiàn)在：（1）高科技農(nóng)業(yè)是解決農(nóng)業(yè)資源短缺問題的關(guān)鍵工業(yè)化社會初期，財富來源于原材料、土地和資本；而在知識經(jīng)濟社會中，人力資本和技術(shù)資本則成為創(chuàng)造社會財富的主體（石元春，2001）。另有資料顯示，近年來，我國主要農(nóng)產(chǎn)品的價格，除大米、大豆與國際市場較接近外，小麥、玉米、棉花等分別比國際市場高出75%、63%和12%。目前，中國糧食生產(chǎn)的基本結(jié)構(gòu)是大路產(chǎn)品多、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品少，原料型產(chǎn)品多、深加工產(chǎn)品少，低檔產(chǎn)品多、高檔產(chǎn)品少。農(nóng)產(chǎn)品競爭力的影響因素主要有農(nóng)產(chǎn)品市場價格、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品銷售的組織程度等。受生產(chǎn)特性的影響，農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入市場一般都表現(xiàn)出很強的集中性。市場風(fēng)險的存在主要有四個原因：一是需求彈性小。20%范圍變化對企業(yè)經(jīng)濟效益的影響程序。各項指標(biāo)計算結(jié)果見盈利能力分析指標(biāo)表 表11。償還的資金來源為未分配利潤和折舊及攤銷費。市場的經(jīng)營過程中應(yīng)嚴(yán)格控制農(nóng)副產(chǎn)品的質(zhì)量，加快周轉(zhuǎn)，降低消耗；減少營銷費用的盲目支出，充分實現(xiàn)本項目貿(mào)易的先進(jìn)性及高技術(shù)含量。（3）動力消耗主要為照明用電，用電負(fù)荷900KW，單價為：。（2）項目總資金，其中：。電子商務(wù)物流系統(tǒng)內(nèi)容包括：（1）大型服務(wù)器1臺；（2）大型農(nóng)副產(chǎn)品交易網(wǎng)站的建設(shè)；（3）中心網(wǎng)站與目標(biāo)市場終端的連網(wǎng)工程；（4）電子商務(wù)服務(wù)體系的配合（物理網(wǎng)與虛擬網(wǎng)的結(jié)合系統(tǒng)）；（5）與中央電視臺的全國各大城市農(nóng)貿(mào)市場價格信息系統(tǒng)的連網(wǎng)工程；（6）全國各區(qū)域市場價格的信息快速反應(yīng)系統(tǒng)。勞動定員表 表1序號工 作 名 稱在冊人員備注1食品加工生產(chǎn)人員402保鮮食品分撿人員403保鮮食品加工人員204生產(chǎn)班組長65生產(chǎn)基地農(nóng)藝師及栽培技術(shù)指導(dǎo)人員206司機107后勤保安及屋業(yè)管理人員108功能區(qū)域市場管理人員109營銷人員2010全國營銷網(wǎng)絡(luò)區(qū)域經(jīng)理811部門經(jīng)理1812副總經(jīng)理513總經(jīng)理1合 計208交易市場的建立除本公司生產(chǎn)經(jīng)營管理人員外，市場的經(jīng)營，還帶動直接進(jìn)入市場的從業(yè)人員可達(dá)1500人。閉路電視在市區(qū)已經(jīng)普及。 項目選址項目選址：蒙自縣，具體位置待定。蒙自縣位于紅河哈尼彝族自治州東部，東臨文山縣，南接屏邊苗族自治縣,西連個舊市,北與開遠(yuǎn)市接壤。C、客車停車場 用地3畝。F、中藥材市場 用地25畝80平方米鋪面，二樓一底，12套。小倉庫7間，每間面積50平方米。 擬建規(guī)模各建筑群擬建內(nèi)容如下：主功能區(qū)：A、農(nóng)副產(chǎn)品區(qū) 用地71畝（1）批發(fā)交易區(qū) 設(shè)業(yè)務(wù)洽談室25套，本州每個縣平均2套，外地常駐客商使用3套，每套樓下為樣品展示廳、洽談室、樓上為宿舍，每套占地面積為50平方米，建筑面積100平方米，用地25畝。⑥物業(yè)流通管理服務(wù)區(qū)。食品園內(nèi)可以集中儲存大批極富地方特色的名牌菜肴，從飯料酒水、菜肴湯羹直到水果餐具可以造就一個強烈新穎別致的餐飲市場，將逐步形成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的樞紐和農(nóng)產(chǎn)品商貿(mào)中心。B、設(shè)置休閑大廳，同時可設(shè)立便民窗口C、零售交易區(qū)用于現(xiàn)場小額購銷交易D、活畜禽交易區(qū)用于畜禽的批發(fā)交易，附設(shè)臨時保管中心（2）農(nóng)用物資區(qū)設(shè)農(nóng)機具區(qū)（分大型、中型、小型）；農(nóng)業(yè)化肥區(qū)；農(nóng)用五金器材區(qū)附設(shè)技術(shù)咨詢服務(wù)站，農(nóng)用五金器材區(qū)銷售農(nóng)用五金交電材料及小型農(nóng)機具，電機電器，區(qū)內(nèi)設(shè)一個農(nóng)機售后服務(wù)中心。以蒙自為中心把分散在各地的無序經(jīng)營活動盡快集中起來變?yōu)橛行蚪?jīng)營，必能最大限度的保護農(nóng)民的經(jīng)濟利益，提高農(nóng)民的收入，因此，盡快建設(shè)紅河農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場已成為當(dāng)務(wù)之急。特別是2010年后即將形成的中國與東盟的自由貿(mào)易區(qū)，將徹底扭轉(zhuǎn)云南經(jīng)濟發(fā)展的“沉寂”狀態(tài)，成為我國對外開放和發(fā)展各種經(jīng)濟聯(lián)系的活躍地帶。2001年，%；，%；，%。（2）項目的建設(shè)，對發(fā)展紅河州綠色食品，加快紅河地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，增加農(nóng)民收入將起到重要的作用。而科技的不發(fā)達(dá)卻成了制約農(nóng)產(chǎn)品深加工進(jìn)一步發(fā)展的瓶頸，我國農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)仍以初（粗）加工為主，深加工能力薄弱。農(nóng)業(yè)部在《關(guān)于加快西部地區(qū)特色農(nóng)業(yè)發(fā)展的意見》中提出，西部地區(qū)特色種植業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)歷史悠久，產(chǎn)品品質(zhì)好，具有進(jìn)一步發(fā)展的潛力。部門間缺乏信息溝通；原料一加工一流通各環(huán)節(jié)缺乏信息溝通；科研與生產(chǎn)間缺乏信息溝通；國內(nèi)外（科技、市場）缺乏信息溝通。通過市場建立的電子商務(wù)平臺，可以把周邊地區(qū)通過精加工生產(chǎn)的茶桑、蜂蜜、豆類、瓜果類產(chǎn)品，以及各種特色畜禽、中藥材直接與國內(nèi)國際市場相連接，建立在北京、上海、廣州、西安、哈爾濱等國內(nèi)大中城市的營銷中心，通過電子平臺把信息及時迅速反饋給農(nóng)產(chǎn)品市場，以加快物流速度，減少不必要的的人力物力上的浪費。屬于國家級保護物種有46種。國家三級保護的珍稀類植物有海菜花。州內(nèi)動植物資源豐富，珍禽異獸不少，是云南省動植物資源最為豐富的地區(qū)之一。紅河州資源豐富，是云南省有色金屬和熱帶、亞熱帶經(jīng)濟作物的重要基地之一，全州有三個動植物自然保護區(qū)，經(jīng)濟作物以甘蔗、花生、烤煙為主，草果產(chǎn)量居全國首位。全州地勢西北高，東南低。因此，建設(shè)云南紅河農(nóng)產(chǎn)品物流中心（大市場）就非常重要。云南紅河農(nóng)產(chǎn)品物流中心（大市場）可行性研究報告 一、總論 項目背景和必要性“全面進(jìn)入小康社會”首先要解決農(nóng)民“奔小康”的問題，而解決農(nóng)產(chǎn)品流通問題，是有效幫助農(nóng)民提高收益，實現(xiàn)小康的最佳途徑。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中對科技的利用過于貧乏，在對生物資源利用中沒能進(jìn)行深入挖掘開發(fā)，沒有發(fā)揮自身的優(yōu)勢，造成對資源的不必要的浪費。二、紅河州資源現(xiàn)狀 紅河州基本情況紅河哈尼族彝族自治州位于滇南，南部與越南毗鄰，總面積32931平方公里。紅河州少數(shù)民族眾多，它們的宗教信仰，民族建筑，服裝服飾、音樂舞蹈各有特色。發(fā)展旅游業(yè)具有很好的交通和區(qū)位優(yōu)勢。 全州現(xiàn)有林地面積868萬畝，其中天然林地面積達(dá)704萬畝，總面積為160萬畝的6個省級自然保護區(qū)均為原始森林。草本植物中可作為蔬菜利用的有18種。鳥類紅河州有鳥類19目59科450種占全國鳥類總數(shù)的40％，全省的58％。云南氣候有垂直立體的特點，有生產(chǎn)多樣性生物產(chǎn)品的前提，得天獨厚的生產(chǎn)條件。至今沒有整個國家的農(nóng)產(chǎn)品加工信息系統(tǒng)。農(nóng)業(yè)部日前向西部地區(qū)推薦重點發(fā)展的五類特色農(nóng)業(yè)：特色種植業(yè)產(chǎn)品、特有園藝產(chǎn)品、草業(yè)和草地畜牧業(yè)、高效生態(tài)特種水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)以及特色農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)。這猶如當(dāng)頭一棒，給了我們更多的思考；隨著有機食品、無公害食品、綠色食品的提法日益深入人心，如何利用科技提高我們農(nóng)產(chǎn)品的深加工水平，讓食品工業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品深加工更好地聯(lián)姻？農(nóng)產(chǎn)品深加工的特點之一就是科技含量高，所以更需要高科技作為推動劑。全州2002年度農(nóng)產(chǎn)品播種面積和產(chǎn)量如下表所示： 面積、產(chǎn)量產(chǎn)品名稱播種面積產(chǎn)量大豆3645公頃蠶豆18922公頃20483噸甘蔗23060公頃烤煙33199公頃包谷1305635公頃小米1064公頃綠豆8000公頃花生120337公頃芝麻1331公頃82噸向日葵3485公頃棉花（皮棉）4509公頃高粱5113公頃蔬菜348643公頃果用瓜類4549公頃印楝3409公頃香菇（干品）黑木耳（干品）蘑菇（鮮品）花卉69公頃藥材綠毛茶 面積、產(chǎn)量產(chǎn)品名稱播種面積產(chǎn)量大麻（線麻）99公頃亞麻632公頃柿子芒果芭蕉石榴楊梅香蕉菠蘿荔枝龍眼桃紅棗蘋果梨柑桔子橙子柚草莓38公頃橡膠21033公頃咖啡豆444公頃49噸草果10628公頃腰果136公頃 產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度（1）國家計委，國家經(jīng)貿(mào)委、農(nóng)業(yè)部、財政部、人民銀行、工商總局明確指出農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施，是農(nóng)產(chǎn)品流通的載體，是連接農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城鄉(xiāng)居民生活消費的重要環(huán)節(jié)，也是社會基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分，關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通建設(shè)，對實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品流通的現(xiàn)代化，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，增加農(nóng)民收入，擴大就業(yè)，提高城鄉(xiāng)居民的消費質(zhì)量和我國農(nóng)產(chǎn)品的競爭力，都具有十分重要的意義。 項目開發(fā)的可行性分析及市場發(fā)展前景長期以來，中國與東盟經(jīng)濟交往密切，特別是改革開放以來，經(jīng)貿(mào)合作從單純的雙邊貿(mào)易發(fā)展到相互投資、承包工程和勞務(wù)工程等更廣闊的合作領(lǐng)域。目前，云南已成為中國、東南亞、南亞三大區(qū)域經(jīng)濟往來的交匯地帶，這是一個擁用30多億人口，占世界總?cè)丝谝话胍陨系拇笫袌?。但這些規(guī)模有限的市場不僅難以展現(xiàn)紅河州農(nóng)業(yè)的總體實力和特色，也還有一定的地域局限性，難以形成一種較大的市場影響力和較高的知名度。主功能區(qū)（1）農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)（2）農(nóng)用物資區(qū)（3）食品區(qū)（4）農(nóng)產(chǎn)品倉儲區(qū)及冷藏庫（5）零星產(chǎn)品鮮貨交易市場（6）中藥材市場（7）花卉市場（8）農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)（生物有機化肥生產(chǎn)加工、農(nóng)產(chǎn)品深加工、綠色食品加工）（9）大型種子交易區(qū)（10）生物有機肥研究開發(fā)中心輔助功能區(qū)（1）餐飲服務(wù)區(qū)（2）運輸服務(wù)區(qū)（3）客運停車場（4）管理服務(wù)大樓（5）農(nóng)業(yè)流通服務(wù)區(qū)（物業(yè)流通配送中心）（6）現(xiàn)代化信息服務(wù)大樓（終端市場網(wǎng)絡(luò)營銷、期貨、書店）（7）住宿區(qū)主功能區(qū)功能（1）農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)區(qū)內(nèi)分四塊：A、批發(fā)交易區(qū) 進(jìn)行大宗批發(fā)進(jìn)出交易，附設(shè)信息廳用電子顯示屏顯示國內(nèi)，省內(nèi)市場行情，并可利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行網(wǎng)上查詢市場需求情況，創(chuàng)造條件逐步推行電子商務(wù)交易方式，減少信息到達(dá)的中間過程。（10）生物有機肥勞動臺A、生物有機肥批發(fā)交易市場B、生物有機肥開發(fā)研究中心C、生物有機肥配送中心輔助功能區(qū)功能（1）餐飲服務(wù)區(qū)紅河州的農(nóng)副產(chǎn)品絕大多數(shù)與“吃”有關(guān)，創(chuàng)建以“紅河州名特優(yōu)食品餐廳”為龍頭的“名特優(yōu)綠色食品園”通過飲食文化向外界展示紅河州的名特優(yōu)農(nóng)副產(chǎn)品優(yōu)勢，使紅河州除了有濃郁民族特色的民族飲食文化外再創(chuàng)造一個有明顯地方產(chǎn)品特色的綠色文化園。⑤工商、稅務(wù)咨詢服務(wù)區(qū)。3. 過往客商臨時住宿區(qū)。（2）種子交易區(qū) 60平方米門面8個，一樓一底。40平方米一樓一底15套。外來貨車停車場：農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)一個，倉儲區(qū)一個，占地1000平方米。北回歸線橫穿全州，南北最大縱距221公里，國土面積為32931平方公里，％。境內(nèi)有大小河流14條,天然湖泊兩個,較大的泉水22處。蒙自目前已開通寬帶網(wǎng)業(yè)務(wù)，因此計算機網(wǎng)絡(luò)十分方便，可以滿足電子商務(wù)的需求。勞動定員根據(jù)公司機械設(shè)置及崗位需要，公司在冊職工人數(shù)208人，人員組成為：總經(jīng)理1人，副總經(jīng)理5人，部門經(jīng)理26人，營銷人員20人，生產(chǎn)人員106人，生產(chǎn)基地農(nóng)藝師及栽培指導(dǎo)人員20人，其他人員30人。食品檢測、分撿及深加工內(nèi)容包括：（1）保鮮食品加工生產(chǎn)線1條；（2）土特產(chǎn)品分撿加工生產(chǎn)線1條；（3）仿生食品加工生產(chǎn)線1條；（4）食品包裝生產(chǎn)線1條。投資估算表 表2十、技術(shù)經(jīng)濟分析 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表 表3 投資、資金籌措與資金使用計劃投資（1）項目總投資，其中：。（2）輔助材料消耗費用按自營部分的收入40%估算?？偝杀举M用估