【正文】 國家規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，結(jié)構(gòu)及竣工驗(yàn)收均一次驗(yàn)收合格，確保合格工程，并在此基礎(chǔ)上確保獲得天津市優(yōu)質(zhì)工程。我們的目標(biāo)就是 按期、保質(zhì)、圓滿的完成本工程。 風(fēng)管及空調(diào)水管道保溫 本 工程風(fēng)管及空調(diào)水管大多布置在裝飾吊頂內(nèi)，風(fēng)管和空調(diào)水管道保溫質(zhì)量不好，會(huì)出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象，發(fā)生滴水，污染浸蝕頂棚、墻面、地面等建筑裝飾，嚴(yán)重時(shí)還可引起電氣短路，因此在風(fēng)管和空調(diào)水管道保溫施工中要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，確保保溫質(zhì)量，以保證建筑物使用效果。 特殊工種包括：電工、電焊工、架子工、機(jī)工、特種焊工等已全部經(jīng)市勞動(dòng)局或市建委培訓(xùn)持證上崗。 項(xiàng)目經(jīng)理部以總進(jìn)度計(jì)劃為標(biāo)準(zhǔn)，按季度和月度計(jì)劃指導(dǎo)施工，按周計(jì)劃進(jìn)行檢查監(jiān)控，確保進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)。 0 施工： — 共計(jì) 28 天 2020 年 5 月 15 日鋼結(jié)構(gòu)安裝完畢 2020 年 5 月 30 日主體封頂 2020 年 5 月 10 日 安裝、裝飾 等各分包工程全面展開； 全部工程基本完 2020 年 7 月 30 日竣工驗(yàn)收，取得備案，交付業(yè)主。 主要大型機(jī)械設(shè)備計(jì)劃 機(jī)械設(shè)備名稱 數(shù)量 塔吊 3 臺(tái) 汽車泵 2 臺(tái) 高車井架 2 部 攪拌機(jī) 2 臺(tái) 分包計(jì)劃和分包項(xiàng)目管理 本工程的分包分為三類，勞務(wù)分包、材料 分包、分項(xiàng)工程分包，其中分項(xiàng)工程分包分北京城市動(dòng)力倉儲(chǔ)中心項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 19 為建設(shè)方指定分包項(xiàng)目、建設(shè)方直接分包項(xiàng)目。 加強(qiáng)分包工程的管理 優(yōu)先選用與我公司合作多年、有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的成建制勞務(wù)隊(duì)伍，我們對(duì)他們分別建立了個(gè)人檔案。 項(xiàng)目經(jīng)理部要強(qiáng)化組織管理，組織指揮各分包施工單位科學(xué)地進(jìn)行作業(yè)生產(chǎn)，協(xié)調(diào)施工中所產(chǎn)生的各類矛盾。 工程施工過程是通過業(yè)主、設(shè) 計(jì)、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，是能否實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、降低成本的關(guān)鍵之一。不合格處按照監(jiān)理工程師提出的要求予以整改。 相互配合、協(xié)調(diào)的要求 按總進(jìn)度計(jì)劃制定的控制節(jié)點(diǎn)，檢查本節(jié)點(diǎn)實(shí)施的情況，組織 協(xié)調(diào)工作會(huì)議，制定修正調(diào)整下一個(gè)節(jié)點(diǎn)的實(shí)施要求。制定四級(jí)控制計(jì)劃，通過日計(jì)劃保證周計(jì)劃，通過周計(jì)劃保證月計(jì)劃，通過月計(jì)劃保證總進(jìn)度計(jì)劃。 加強(qiáng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)方的合作與協(xié)調(diào)，積極主動(dòng)地為 業(yè)主服務(wù) 我公司將從工程大局出發(fā)，積極協(xié)助業(yè)主的工作，包括處理好與政府部門的關(guān)系、協(xié)助完成各獨(dú)立承包商、材料設(shè)備的選擇和招標(biāo)工作，與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及各獨(dú)立承包商之間建立起穩(wěn)定、和諧、高效和健康的合作關(guān)系，加強(qiáng)工程參與各方的協(xié)調(diào)與配合，使現(xiàn)場發(fā)生的任何問題能夠及時(shí)快速地解決，為正常施工創(chuàng)造良好的環(huán)境和條件。 組織模板材料、輔料進(jìn)場；鋼筋機(jī)械和其它施工機(jī)具進(jìn)場、安裝。 施工圖紙計(jì)劃及施工深化詳圖計(jì)劃 施工圖紙計(jì)劃是指根據(jù)工程進(jìn)度，設(shè)計(jì)單位提供的分項(xiàng)工程施工所必須的圖紙的計(jì)劃，這些圖紙主要包括：結(jié) 構(gòu)施工圖、建筑施工圖、機(jī)電預(yù)留預(yù)埋詳圖、機(jī)電系統(tǒng)圖、裝修施工圖以及室外總圖等。 對(duì)本工程采用“新工藝、新材料、新設(shè)備”組織調(diào)研、考察、評(píng)審。 總數(shù) 30%見 證 5 砌筑砂漿 稠度、抗壓強(qiáng) 度 同等級(jí)、同配比、同原材每樓層或 250 m3為一單位 (6塊 ) 總數(shù) 30%見 證 6 防水材料 卷材 拉力、斷裂延伸率、不透水性、柔度、耐熱度 根據(jù)選用防水材料的品種，確定適用的取樣數(shù)量和要求 30%見證 涂料 不透水性、低溫柔性、斷裂伸長率、拉伸強(qiáng)度 同生產(chǎn)廠≤ 5t為一驗(yàn)收批 ,每批取樣總重 2kg 30%見證 材料物資準(zhǔn)備 編制物資計(jì)劃 主要包括：鋼材、商品混凝土、架料、模板及支撐系統(tǒng)；輔助施工材料及設(shè)施；應(yīng)急處置材料；防水材料；門窗；各種裝修材料；水、電、設(shè)備等專業(yè)相關(guān)的材料及設(shè)備等。 落實(shí)鋼筋等材料，成品、半成品及設(shè)備的加工定貨。同時(shí)責(zé)任落實(shí)到人，賞罰分明，對(duì)縮短了工序工期的班組予以獎(jiǎng)勵(lì)，影響工序工期的作業(yè)班組和個(gè)人予以罰款。 北京城市動(dòng)力倉儲(chǔ)中心項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 26 人員的準(zhǔn)備 作業(yè)隊(duì)伍的選擇 我項(xiàng)目將按創(chuàng) 市優(yōu)質(zhì)工程 要求提前選擇勞務(wù)隊(duì)伍，并審查勞務(wù)隊(duì)伍資質(zhì)。所有材料進(jìn)場時(shí)均由項(xiàng)目專職質(zhì)檢員、材料員、技術(shù)員共同驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收合格的材料一律不得使用，不合格材料嚴(yán)禁進(jìn)入施工現(xiàn)場；裝修階段業(yè)主指定的分供方材料、設(shè)備及業(yè)主指定的分包工程材料進(jìn)場后由項(xiàng)目部質(zhì)檢人員進(jìn)行驗(yàn)收，協(xié)助業(yè)主和分包把關(guān)，以確保進(jìn)場材料質(zhì)量，確保工程質(zhì)量。現(xiàn)場試驗(yàn)工作包括各種原材料取樣、混凝土及其它試塊（件）制作與臨時(shí)養(yǎng)護(hù)、土工試驗(yàn)等。在進(jìn)場后，我們將編制各專業(yè)的系列化方案計(jì)劃，與工程施工進(jìn)度配套。 施工現(xiàn)場控制網(wǎng)點(diǎn)的引測：進(jìn)入現(xiàn)場的先行人員，首先以建筑總平面標(biāo)定的坐標(biāo)網(wǎng)點(diǎn)為依據(jù)進(jìn)行控制網(wǎng)點(diǎn)的引測，以求出現(xiàn)場各部尺寸資料。 行政后勤部門主動(dòng)與當(dāng)?shù)刂鞴懿块T和市政管理部門聯(lián)系，以取得他們的指導(dǎo)和幫助，項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)駐現(xiàn)場做好如下各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作。 對(duì)施工詳圖設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)工作制度 這是保證工程質(zhì)量和進(jìn)度的關(guān)鍵，我公司歷來非常重視此項(xiàng)工作，并具有圖紙深化設(shè)計(jì)、施工詳圖設(shè)計(jì)和綜合圖的設(shè)計(jì)能力，在本工程中將配置專門的設(shè)計(jì)小組全面負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作。 項(xiàng)目部 各項(xiàng)管理制度 建立圖紙會(huì)審、圖紙交底制度 在正式施工前，項(xiàng)目經(jīng)理部、工程部、技術(shù)協(xié)調(diào)部和機(jī)電安裝部的工程技術(shù)人員核對(duì)圖紙，參加由業(yè)主組織的圖紙會(huì)審、圖紙交底會(huì)，會(huì)中確定的內(nèi)容形成施工文件，以確保工程順利進(jìn)行。使監(jiān)理工程師能有利開展工作。 對(duì)施工中出現(xiàn)的情況，按建筑師、監(jiān)理的要求及時(shí)處理，積極修正可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，并會(huì)同業(yè)主、建筑師、監(jiān)理及分包方按照進(jìn)度與整體效果要求，驗(yàn)收小樣板間、進(jìn)行部位驗(yàn)收、中間質(zhì)量驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等。 在分包項(xiàng)目施工過程中，對(duì)分包隊(duì)伍要求的架子、水、電等項(xiàng)目的配合，總包單位將進(jìn)行協(xié)調(diào)和安排，不能出現(xiàn)對(duì)分包項(xiàng)目施工聽之任之的現(xiàn)象，要嚴(yán)格控制其施工過程的方方面面， 并及時(shí)與建設(shè)方溝通，保證分包項(xiàng)目按時(shí)按要求完成。責(zé)成分包單位制定符合要求的工程創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量計(jì)劃。水電設(shè)備及內(nèi)外裝修、專業(yè)裝修按照結(jié)構(gòu)的模式選定專業(yè)隊(duì)伍和專業(yè)技術(shù) 班組，以保證裝修標(biāo)準(zhǔn)為前提。從現(xiàn)場鋼筋加工、混凝土運(yùn)輸、作業(yè)面材料的垂直運(yùn)輸?shù)?，都選用先進(jìn)機(jī)械設(shè)備，現(xiàn)將主要的大型機(jī)械設(shè)備列表如下，其使用安排情況，見擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表。 施工順序及安排 整體工程的施工順序是：先基礎(chǔ)后結(jié)構(gòu)；先結(jié)構(gòu)后裝修；先土建后設(shè)備；組織平行流水立體交叉施工；結(jié)構(gòu)工程一次驗(yàn)收合格。 根據(jù)施工現(xiàn)場的情況，現(xiàn)場內(nèi)應(yīng)保證材料的堆放場地，工人宿舍和材料加工現(xiàn)場無法解決，需在場外設(shè)置。 大體積混凝土 本工程基礎(chǔ) 承臺(tái) 厚度達(dá) 米，為大體積混凝土，施工中應(yīng)注意砼的配比，砼的振搗，砼北京城市動(dòng)力倉儲(chǔ)中心項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 16 的澆灌順序，砼的養(yǎng)護(hù)，砼的保溫，以保證大體積砼的施工質(zhì)量。 清水砼施工 為確保砼的施工質(zhì)量和觀感質(zhì)量按清水砼進(jìn)行施工，這就對(duì)模板及支撐體系提出了更高的要求。 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 嚴(yán)格按照 ISO14001《環(huán)境管理體系》以及建設(shè)部、市勞動(dòng)局的有關(guān)要求進(jìn)行施工管理和控制，尤其對(duì)于擾民問題、降噪、粉塵污染等等環(huán)境因素將嚴(yán)格控制，我方將盡全力負(fù)責(zé)對(duì)周圍擾民或民擾等問題進(jìn)行解決，以協(xié)助建設(shè)單位解決困難。建筑所有入口設(shè)置的監(jiān)控?cái)z像機(jī)均須由夜視功能。頂棚還有抹灰涂料頂棚、吸聲頂棚等。 建筑設(shè)計(jì)概況 建筑面積（㎡） 14559 建筑高度（ m） 22 177。 以工程規(guī)模、復(fù)雜程度、重要程度確定項(xiàng)目管理體制。同時(shí)，我公司將嚴(yán)格遵循貴單位招標(biāo)文件有關(guān)分包單位選定的原則，履行總承包商的職責(zé)。 關(guān)于項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)班子 為確保本工程全方位的組織管理目標(biāo)能夠勝利實(shí)施，我公司將調(diào)派具有同類工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的工程質(zhì)量人員、技術(shù)人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，全面履行對(duì)業(yè)主的承北京城市動(dòng)力倉儲(chǔ)中心項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 6 諾，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，并密切配合當(dāng)?shù)卣墓ぷ?，以確保工程順利進(jìn)行。我公司近年來承建了大量的同類工程，積累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，我們滿懷信心，誠摯的希望與您們合作。我公司連續(xù)多年被評(píng)為 天津市 重合同守信譽(yù)單位，是通過 ISO9001 質(zhì)量管理認(rèn)證、 ISO14001 環(huán)境管理認(rèn)證、 OHS18001 職業(yè)安全健康管理認(rèn)證的單位。 工程一旦中標(biāo)將被列入公司的重點(diǎn)工程進(jìn)行強(qiáng)化、跟蹤管理。 關(guān)于工程總承包管理 我公司是具備工程總承包管理能力的一級(jí)企業(yè)，具有總承包管理經(jīng)驗(yàn)。 施工組織設(shè)計(jì)由公司經(jīng)理總工程師牽頭布置，公司技術(shù)質(zhì)量部工程師參與編制。 主要法規(guī) 序號(hào) 類別 名 稱 編 號(hào) 1 國 家 中華人民共和國建筑法 中華人民共和國主席令 1997 年第91 號(hào) 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 中華人民共和國主席令 1989 年第22 號(hào) 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 中華人民共和國國務(wù)院令第 279 號(hào) 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 中華人民共和國國務(wù)院令第 393 號(hào) 2 行業(yè) 關(guān)于建筑業(yè)進(jìn)一步推廣應(yīng)用 10 項(xiàng)新技術(shù)的通知 建 [1998]200 號(hào) 3 地方 關(guān)于“ 天津 市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制 度的暫行規(guī)定”的通知 京建法 [1997]172號(hào) 關(guān)于“ 天津 市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定”的補(bǔ)充通知 京建法 [1998]50號(hào) 關(guān)于“預(yù)防砼工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定（試行）的通知 京建科 [1999]230號(hào) 主要規(guī)范、規(guī)程 類別 名 稱 編 號(hào) 國家 工程測量規(guī)范及條文說明 GB5002693 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ5010787 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GBJ50108 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502022020 錨桿噴射混凝土支護(hù)技術(shù)規(guī)范 GB50086－ 2020 北京城市動(dòng)力倉儲(chǔ)中心項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 9 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502032020 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502042020 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502072020 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502052020 建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502092020 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502102020 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GBJ503002020 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GBJ1687（ 2020） 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303— 2020 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB50194— 93 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057— 94 通風(fēng)與空調(diào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502432020 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB502422020 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范 GB5026196 行業(yè) 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 JGJ94－ 94 建筑與市政降水工程技術(shù)規(guī)范 JGJ/T11198 建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)范 JGJ120－ 99 施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程 JGJ4688 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ18— 2020 鋼結(jié)構(gòu)用高強(qiáng)度螺栓連接設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ8291 建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程 JGJ812020J2182020 回彈法檢測砼抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ102 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ9599 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 JGJ/T16— 92 地方標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程施工測量規(guī)程 DBJ01— 21— 95 建筑安裝工程資料管理規(guī)程 DBJ01512020 北京城市動(dòng)力倉儲(chǔ)中心項(xiàng)目 施工組織設(shè)計(jì) 10 主要標(biāo)準(zhǔn)、圖集 類別 名 稱 編 號(hào) 國 家 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 97G329（一） （九） 混凝土結(jié)構(gòu)施工平面整體表示方法 制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 03G101 砼梁與鋼管砼柱連接圖集 06SG524 地方 建筑構(gòu)造通用圖集 88J系列、 88JZ系列 框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集 京 94SJ19 天津市預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定 DB291762020 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝 規(guī)程 DBJ/T01262020 華北地區(qū)建筑電氣通用圖集 建筑設(shè)備通用