江蘇省農(nóng)村宅基地管理辦法(完整版)
【正文】 手續(xù)的土地。 第三條 宅基地的選址必須符合城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。 (一)進城農(nóng)民的住宅可以出售給符合宅基地享受條件的本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民。其中房屋占地面積不得超過宅基地面積的70%。 (三)鎮(zhèn)(街道)國土資源所受理宅基地申請后(沒有國土資源所的由國土資源分局直接辦理),應及時會同鎮(zhèn)(街道)村鎮(zhèn)建設(shè)部門到用地現(xiàn)場勘察,查看建房地址是否符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,在村鎮(zhèn)建設(shè)部門確定的宅基地規(guī)劃定點范圍內(nèi)按標準核定用地面積,并在《宅基地審批聯(lián)合辦文單》上簽署擬辦意見。房屋竣工后,應及時向鎮(zhèn)(街道)國土資源所(沒有國土資源所的由國土資源分局直接辦理)提出驗收申請,經(jīng)驗收合格,發(fā)給《集體土地使用證》。 (四)一戶農(nóng)村村民中既有農(nóng)業(yè)戶口又有因征地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,只能按一戶宅基地標準安排一處宅基地。 (五)農(nóng)村村民在原批準的宅基地以外有違章建筑而未先行拆除的。 該省1號文件中關(guān)于宅基地的表述引發(fā)關(guān)注。 為推進流轉(zhuǎn)體系實施，文件提出要推進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)。廣東也嘗試進行更大幅度的改革。 意見指出，首先，安徽省將集體土地所有權(quán)確定到每個具有所有權(quán)的農(nóng)民集體，2015年底前實現(xiàn)農(nóng)村集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地、未利用地和農(nóng)村范圍內(nèi)的國有土地確權(quán)登記發(fā)證全覆蓋。2016全新精品資料全新公文范文全程指導寫作 –獨家原創(chuàng) 10 / 10。允許集體建設(shè)用地通過出讓、租賃、作價出資、轉(zhuǎn)讓、出租等方式依法進行流轉(zhuǎn)，用于工業(yè)、商業(yè)、旅游和農(nóng)民住宅小區(qū)建設(shè)等。 此前的2013年3月，廣東省級政府辦公廳印發(fā)《廣東省城鎮(zhèn)化發(fā)展“十二五”規(guī)劃》提出，允許轉(zhuǎn)戶農(nóng)民在自愿基礎(chǔ)上通過市場流轉(zhuǎn)方式出讓承包地、房屋、合規(guī)面積的宅基地并獲得財產(chǎn)收益，以解除農(nóng)村勞動力進城落戶的后顧之憂。有條件的地方可以組建市級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場，形成市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)三級聯(lián)動的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場體系。 江蘇謹慎試水 江蘇省2014年1號文件有多處提及農(nóng)戶宅基地改革的措施。 (七)農(nóng)村村民住房拆遷時已按城市房屋拆遷規(guī)定進行補償安置的。 (五)一戶農(nóng)村村民全為非農(nóng)業(yè)戶口的,宅基地上的房
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