江蘇省農(nóng)村宅基地管理辦法(存儲(chǔ)版)
【正文】 前提下，不辦理征收手續(xù)，不改變集體土地所有權(quán)性質(zhì)，允許出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)。 宅基地只能本村享有本村人使用，不能對(duì)外買賣。 安徽模式：流轉(zhuǎn)但非買賣 去年11月，安徽省級(jí)政府發(fā)布指導(dǎo)意見(jiàn)，決定在全省20個(gè)縣(區(qū))開(kāi)展農(nóng)村綜合改革示范試點(diǎn)工作。 隨后有媒體將此解讀為“農(nóng)民可以買賣宅基地”，對(duì)此，安徽省國(guó)土廳人士表示，這是對(duì)文件的誤讀，文件中稱之為“可以流轉(zhuǎn)使用宅基地”，并非是“買賣”。堅(jiān)持自愿、有償原則，探索建立符合農(nóng)民合理需求的宅基地退出補(bǔ)償激勵(lì)機(jī)制。 國(guó)土局規(guī)劃司原副司長(zhǎng)鄭振源也曾撰文稱，廣東早在2007年就著意印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》，旨在放開(kāi)對(duì)農(nóng)民宅基地上市流轉(zhuǎn)的限制，但當(dāng)時(shí)未獲得中央層面支持。一是公益性公共設(shè)施用地。 文件提出，要“總結(jié)推廣蘇州、無(wú)錫等地經(jīng)驗(yàn)，支持有條件地區(qū)的農(nóng)民，將農(nóng)村集體資產(chǎn)所有權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)及住房置換為股份合作社股權(quán)、城鎮(zhèn)社會(huì)保障和城鎮(zhèn)住房。不按期拆除的,其原宅基地按違法用地處理。 第十二條 有下列情形之一的,國(guó)土資源部門(mén)不予批準(zhǔn)宅基地: (一)不符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的。 第十八條 對(duì)于利用職權(quán)違規(guī)審批宅基地建房的有關(guān)人員要按法律、法規(guī)嚴(yán)肅處理。公示時(shí)間不得少于5天。 第十四條 已撤組范圍內(nèi)的原農(nóng)民住房,納入城鎮(zhèn)居民私房管理。 第十條 享有宅基地的對(duì)象只能是戶籍在冊(cè)的農(nóng)村村民。 第七條 市、縣級(jí)市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)因城市建設(shè)需要,使用宅基地的,一律按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償,用定銷房進(jìn)行安置。 第二條 全市范圍內(nèi)農(nóng)村村民自建居住房屋(含附房)使用宅基地,包括新建、移建、翻建和擴(kuò)建房屋使用宅基地,均適用本暫行辦法。 第九條 加強(qiáng)對(duì)進(jìn)城農(nóng)民原宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)管理,切實(shí)維護(hù)進(jìn)城農(nóng)民的合法權(quán)益。 第十一條 申請(qǐng)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)和條件: (一)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 (二)村民委員會(huì)復(fù)核建房農(nóng)戶提供材料的真實(shí)性并蓋章確認(rèn),再經(jīng)村民會(huì)議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會(huì)議討論同意后上報(bào)鎮(zhèn)(街道)國(guó)土資源所(沒(méi)有國(guó)土資源所的上報(bào)國(guó)土資源分局)。 (五)建房農(nóng)戶應(yīng)嚴(yán)格按照《使用宅基地許可證》載明的內(nèi)容施工,變更建房地點(diǎn)或延期建設(shè)的
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