江蘇省農(nóng)村宅基地管理辦法(存儲版)
【正文】 前提下，不辦理征收手續(xù)，不改變集體土地所有權(quán)性質(zhì)，允許出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權(quán)同價。 宅基地只能本村享有本村人使用，不能對外買賣。 安徽模式：流轉(zhuǎn)但非買賣 去年11月，安徽省級政府發(fā)布指導(dǎo)意見，決定在全省20個縣(區(qū))開展農(nóng)村綜合改革示范試點工作。 隨后有媒體將此解讀為“農(nóng)民可以買賣宅基地”，對此，安徽省國土廳人士表示，這是對文件的誤讀，文件中稱之為“可以流轉(zhuǎn)使用宅基地”，并非是“買賣”。堅持自愿、有償原則，探索建立符合農(nóng)民合理需求的宅基地退出補償激勵機制。 國土局規(guī)劃司原副司長鄭振源也曾撰文稱，廣東早在2007年就著意印發(fā)《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的通知》，旨在放開對農(nóng)民宅基地上市流轉(zhuǎn)的限制，但當(dāng)時未獲得中央層面支持。一是公益性公共設(shè)施用地。 文件提出，要“總結(jié)推廣蘇州、無錫等地經(jīng)驗，支持有條件地區(qū)的農(nóng)民，將農(nóng)村集體資產(chǎn)所有權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)及住房置換為股份合作社股權(quán)、城鎮(zhèn)社會保障和城鎮(zhèn)住房。不按期拆除的,其原宅基地按違法用地處理。 第十二條 有下列情形之一的,國土資源部門不予批準(zhǔn)宅基地: (一)不符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的。 第十八條 對于利用職權(quán)違規(guī)審批宅基地建房的有關(guān)人員要按法律、法規(guī)嚴(yán)肅處理。公示時間不得少于5天。 第十四條 已撤組范圍內(nèi)的原農(nóng)民住房,納入城鎮(zhèn)居民私房管理。 第十條 享有宅基地的對象只能是戶籍在冊的農(nóng)村村民。 第七條 市、縣級市(區(qū))城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)因城市建設(shè)需要,使用宅基地的,一律按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行拆遷補償,用定銷房進(jìn)行安置。 第二條 全市范圍內(nèi)農(nóng)村村民自建居住房屋(含附房)使用宅基地,包括新建、移建、翻建和擴(kuò)建房屋使用宅基地,均適用本暫行辦法。 第九條 加強對進(jìn)城農(nóng)民原宅基地及房屋的產(chǎn)權(quán)管理,切實維護(hù)進(jìn)城農(nóng)民的合法權(quán)益。 第十一條 申請宅基地的標(biāo)準(zhǔn)和條件: (一)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 (二)村民委員會復(fù)核建房農(nóng)戶提供材料的真實性并蓋章確認(rèn),再經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會議討論同意后上報鎮(zhèn)(街道)國土資源所(沒有國土資源所的上報國土資源分局)。 (五)建房農(nóng)戶應(yīng)嚴(yán)格按照《使用宅基地許可證》載明的內(nèi)容施工,變更建房地點或延期建設(shè)的
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