南京市全裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法(完整版)
【正文】 2天棚面層涂料飾面裂縫、色差、起皮、水跡；大面平整、洞口處理拼裝式吊頂拼縫；大面平整、洞口處理、水跡3樓地面地磚(含石材)空鼓；裂紋、破損；接縫、高低差；表面觀感木地板拼縫；響聲顏色；4損傷4門窗安裝外門窗（含分戶門）窗臺(tái)高度；滲漏；開啟；標(biāo)識(shí)、劃痕、損傷內(nèi)門窗開啟；平整；損傷5細(xì)部工程細(xì)木接縫；損傷廚柜門扇開啟；損傷玻璃隔斷開啟；標(biāo)識(shí)；損傷臺(tái)面安裝劃痕、損傷6欄桿安裝欄桿高度；豎桿間距；防攀爬措施；護(hù)欄玻璃；欄桿固定及細(xì)部處理7防水工程屋面滲漏；衛(wèi)生間、陽臺(tái)等有防水要求的地面滲漏；外墻滲漏 序號(hào)驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收結(jié)論及記錄備注（過程驗(yàn)收人員及時(shí)間）8吊頂內(nèi)管道專項(xiàng)驗(yàn)收給水管道及接口滲漏；排水管道坡向、滲漏；吊頂內(nèi)管線敷設(shè)；空調(diào)管道保溫9給排水工程地漏水封高度；衛(wèi)生器具劃痕、滲漏10電氣工程配電箱回路標(biāo)識(shí)、相色及漏電保護(hù)；插座相序、接線、接地、插座類型；照明通斷11通風(fēng)與空調(diào)工程制冷、制熱、送風(fēng)12建筑智能工程多媒體箱；門禁、對(duì)講；防盜、報(bào)警、聯(lián)動(dòng)；電話、網(wǎng)絡(luò)線路通斷13其它煙道設(shè)置及附件驗(yàn)收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司總包裝修及其他專業(yè)施工驗(yàn)收人員： 20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日驗(yàn)收人員：20 年 月 日單位名稱：驗(yàn)收人員：20 年 月 日注：室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫本表（一式四份），檢查完畢及時(shí)簽字；建設(shè)（監(jiān)理）、總包、裝修施工及住戶（《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件）各一份；工程中增加或不包含的裝修項(xiàng)目應(yīng)在驗(yàn)收記錄中增加或刪除；對(duì)分戶驗(yàn)收前可能提前專項(xiàng)驗(yàn)收的項(xiàng)目如吊頂內(nèi)管道、通風(fēng)與空調(diào)工程、建筑智能工程等，應(yīng)在分戶驗(yàn)收記錄的備注欄中記錄過程驗(yàn)收時(shí)間以及建設(shè)、施工、監(jiān)理單位參加驗(yàn)收人員；全裝修分戶驗(yàn)收中所指的空調(diào)系統(tǒng)不包括掛機(jī)和柜機(jī)。本表一式四份，一份由建設(shè)單位送《單位工程竣工驗(yàn)收通知書》時(shí)交質(zhì)監(jiān)站，另建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各一份。附錄五 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收、分戶門標(biāo)識(shí)牌及工程銘牌住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)識(shí)牌工程名稱房（戶）號(hào)驗(yàn)收時(shí)間20 年 月 日已按分戶驗(yàn)收要求對(duì)該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論為 合格 驗(yàn)收人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位維修聯(lián)系電話注：成品不干膠直接粘貼住宅工程分戶門標(biāo)識(shí)牌生產(chǎn)廠家門名稱型號(hào)防火或防盜級(jí)別執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)出廠日期售后服務(wù)電話注：可制作成成品不干膠直接粘貼建議廠家做成永久性標(biāo)記（宋體凹印形式，永久固定在距地面高度1600mm177。外窗淋水試驗(yàn)應(yīng)保證淋水管位置、孔徑、孔距、淋水角度。（二）交接驗(yàn)收的主要內(nèi)容是：內(nèi)裝修基層（墻面、地面、天棚）質(zhì)量檢驗(yàn)；外門窗（含分戶門）質(zhì)量檢驗(yàn)；已完陽臺(tái)欄桿的質(zhì)量檢驗(yàn)；平屋面、防水地面蓄水試驗(yàn)，坡屋面、外窗淋水試驗(yàn)；室內(nèi)空間尺寸檢測(cè)；建筑電氣工程已完成工作量復(fù)核；排水管道通水、灌水試驗(yàn)和已完給水管道強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)；煙道設(shè)置及附件質(zhì)量檢驗(yàn)等?！∈覂?nèi)層高、開間凈尺寸抽測(cè)表房（戶）號(hào)抽測(cè)時(shí)間20 年 月 日房間編號(hào)凈高推算值(mm)實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高開間最大偏差極差極差實(shí)測(cè) 房間，不合格 房間,需整改處理房間： 。室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時(shí)簽字；本表一式四份，建設(shè)、監(jiān)理、總包及裝修施工單位各一份。全裝修住宅工程交接驗(yàn)收由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師
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