內蒙古自治區(qū)住宅工程質量分戶驗收管理辦法(精)本站推薦(完整版)
【正文】 及地下車庫劃分為若干個質量驗收單元,對每個驗收單元分別進行專門質量驗收的活動。第三條 分戶驗收應在單位工程竣工驗收前進行。(三監(jiān)理單位應審核施工單位提供的方案和內容,配備相關技術人員進行檢查,及時做出驗收結論。第九條 分戶驗收檢查、填寫記錄表應確保內容的真實性和可追溯性,發(fā)現(xiàn)觀感質量和使用功能不符合規(guī)范或設計文件要求的,監(jiān)理單位應書面責成施工單位 整改并對整改情況進行復查。第十三條 工程質量監(jiān)督機構對分戶驗收應進行如下監(jiān)督檢查:(一工程質量監(jiān)督機構應當在監(jiān)督單位工程竣工驗收前,抽查《住宅工程質量分戶驗收表》和有關單位是否按照要求對質量分戶驗收中提出的問題進行了整 改。如果能夠執(zhí)行好，對廣大購房人是一個福音，如果流于形式就不會有太大意義。第三條 本辦法所稱住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收），是指建設單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗批、分項、分部工程驗收合格的基礎上，在住宅工程竣工驗收前，依據(jù)國家有關工程質量驗收標準，對每戶住宅及相關公共部位的觀感質量和使用功能等進行檢查驗收，并出具驗收合格證明的活動。（五）分戶驗收應逐戶、逐間檢查，并做好記錄。工程標牌應包括以下內容：（一）工程名稱、開工日期、竣工日期；（二）建設、勘察、設計、監(jiān)理、施工單位全稱；（三）建設單位項目負責人，勘察、設計單位項目負責人，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師，施工單位項目經(jīng)理姓名。第二條凡本市行政區(qū)域內的住宅工程，質量驗收及其監(jiān)督管理，均適用本辦法。（二）、分戶驗收應具備的條件。建設單位（項目）負責人、施工單位項目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師及各方參加驗收人員簽字并加蓋各方法定代表人公章。第十二條住宅工程竣工驗收復核發(fā)現(xiàn)驗收條件不符合相關規(guī)定、分戶驗收記錄內容不真實或存在影響主要使用功能等重大質量問題時，應終止驗收、責令改正，符合要求后可重新組織驗收。外墻無裂縫。門窗：通過采用現(xiàn)場測量、外窗淋水、現(xiàn)場試用檢查、查閱合格證和檢測報告等方式分別對門窗的外窗臺高度、外窗滲漏、門窗啟閉、玻璃安裝等門窗安裝質量進行檢查。電氣安裝：通過采用儀器測試、通電試驗、觀察檢查等方式對插座相序、接地、控制箱配置、通電試驗、等電位連接等進行檢查驗收。節(jié)能工程節(jié)能工程通過現(xiàn)場檢查、委托檢測、查閱合格證及復試報告、影像資料等方式進行檢查，經(jīng)檢查保溫層厚度、固定措施等均符合要求。對外窗防水情況，項目部著重全面的進行了淋水試驗及雨后觀察，發(fā)現(xiàn)部分窗有滲水現(xiàn)象，針對這一情況，我公司項目部先選取有代表性的滲漏窗，通過：淋水試驗→發(fā)現(xiàn)問題→查找問題原因→制定整改對策→現(xiàn)場整改→再次淋水檢查直到無滲漏為止，最后再全面修整，經(jīng)最后一次淋水試驗各窗防水情況良好，滿足規(guī)范要求。物業(yè)單位驗收物業(yè)公司參加了分戶驗收驗收結論符合要求建設單位（公章）項目負責人：年月日監(jiān)理單位（公章）總監(jiān)理工程師：年月日施工單位（公章）項目經(jīng)理：年月日第五篇：住宅分戶工程質量驗收總結報告住宅分戶工程質量驗收總結報告XX建設集團有限公司2013年X月X日一、工程概況XX工程位于華陽西路與石獅路交叉處，本工程由XX房地產(chǎn)有限公司投資建設，XX建筑設計有限公司設計，XX地質工程勘察院勘察，XX建設監(jiān)理公司監(jiān)理，XX建設集團有限公司施工總承包。第十四條本辦法自二00七年二月一日起試行。第七條《住宅工程質量分戶驗收記錄》應作為《住宅工程質量保證書》的附件，在房屋交付使用時一并交給住戶。（三）、根據(jù)房屋的情況和相關驗收規(guī)范的規(guī)定，在施工圖紙上注明檢查部位和數(shù)量，并在建筑物上標識好暗埋水、電管線的走向和需要實測實量的控制點、線（精裝修房可附圖標識）。第四條住宅工程質量分戶驗收應依據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》、建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、國家工程質量驗收規(guī)范、技術標準、技術規(guī)定及經(jīng)審查合格的施工圖設計文件進行。住宅工程建設單位應當在《住宅質量保證書》中注明以下事項：（一）保修范圍和保修期限；（二）工程質量保修程序和處理時限；（三）建設單位工程質量保修監(jiān)督電話及負責人姓名；（四）施工單位工程質量保修負責人姓名、電話以及辦公地點；（五）物業(yè)公司名稱、電話。（六）每戶住宅和規(guī)定的公共部位驗收完畢，應填寫《住宅工程質量分戶驗收表》（見附表一），由建設單位和施工單位項目負責人、監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師等分別簽字確認，并加蓋公章后，張貼于戶內醒目位置。第五條 住宅工程未
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