內蒙古自治區(qū)住宅工程質量分戶驗收管理辦法(精)（本站推薦）-全文預覽
【正文】 程質量分戶驗收記錄》應作為《住宅工程質量保證書》的附件，在房屋交付使用時一并交給住戶。觀感檢查項目通過目測觀察的方法檢查，實測實量的檢查內容，應使用相應的專業(yè)檢查工具，按照相關質量驗收規(guī)范規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進行檢查驗收。（三）、根據(jù)房屋的情況和相關驗收規(guī)范的規(guī)定，在施工圖紙上注明檢查部位和數(shù)量，并在建筑物上標識好暗埋水、電管線的走向和需要實測實量的控制點、線（精裝修房可附圖標識）。有分包單位的，分包單位專業(yè)技術負責人應參加分包項目的質量分戶驗收。第四條住宅工程質量分戶驗收應依據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》、建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》、國家工程質量驗收規(guī)范、技術標準、技術規(guī)定及經審查合格的施工圖設計文件進行。第十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。住宅工程建設單位應當在《住宅質量保證書》中注明以下事項：（一）保修范圍和保修期限；（二）工程質量保修程序和處理時限；（三）建設單位工程質量保修監(jiān)督電話及負責人姓名；（四）施工單位工程質量保修負責人姓名、電話以及辦公地點；（五）物業(yè)公司名稱、電話。第九條 工程質量監(jiān)督機構應加強對分戶驗收工作的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時監(jiān)督有關方面認真整改，確保分戶驗收工作質量。（六）每戶住宅和規(guī)定的公共部位驗收完畢，應填寫《住宅工程質量分戶驗收表》（見附表一），由建設單位和施工單位項目負責人、監(jiān)理單位項目總監(jiān)理工程師等分別簽字確認，并加蓋公章后，張貼于戶內醒目位置。（三）參加分戶驗收的人員應具備相應的技術能力和資格，并經當?shù)乇O(jiān)督機構認可與備案。第五條 住宅工程未經分戶驗收或分戶驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。二〇一〇年六月十八日山東省住宅工程質量分戶驗收管理辦法第一條 為了加強住宅工程質量管理，保障住宅工程的質量和使用功能，落實住宅工程參建各方主體質量責任，根據(jù)國務院《建設工程質量管理條例》、住房和城鄉(xiāng)建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》、《關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》及國家施工質量驗收規(guī)范和有關標準，結合本省實際，制定本辦法。第三篇：山東省住宅工程質量分戶驗收管理辦法[范文模版]山東省住宅工程質量分戶驗收管理辦法魯建發(fā)〔2010〕13號 20101025 20:33:28 山東省住宅工程質量分戶驗收管理辦法 魯建發(fā)〔2010〕13號各市住房和城鄉(xiāng)建委（建設局），建管局（處、辦），房管（開發(fā)）局（處、辦）：根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于做好住宅工程質量分戶驗收工作的通知》精神，在總結部分市開展住宅工程質量分戶驗收試點工作的基礎上，省住房和城鄉(xiāng)建設廳制定了《山東省住宅工程質量分戶驗收管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹實施。進展程度：作為試點，朝陽區(qū)早在半年前就已實行住宅分戶驗收，目前北京其他城區(qū)新建小區(qū)也開始分戶驗收。(三對分戶驗收中弄虛作假、降低標準,將不合格工程按合格工程驗收的,對責任單位和責任人給予不良行為記錄處理,情節(jié)嚴重的按照有關法律法規(guī)對責 任單位及責任人進行行政處罰。單位工程竣工驗收交付前,施工單位應對分戶驗收合格的驗收單元做好成 品保護工作。第十條 合格判定標準:依據(jù)國家施工質量驗收規(guī)范及檢驗合格判定標準執(zhí)行。實測實量質量不合格的,視具體情 況進行處理,嚴重的應協(xié)商驗收。(五分戶驗收組成員,在每戶驗收過程中應認真填寫分戶驗收記錄表,驗收結束后驗收組成員應簽字確認。建設單位項目負責人組織施工單位編制分戶驗收方案,確定驗收 組成員,明確各方職責。所 有驗收單元驗收合格后,建設單位方可按照相關法律法規(guī),規(guī)范標準的規(guī)定,組織單位工程竣工驗收。(以下簡稱 “ 分戶驗收 ” 住宅工程質量分戶驗收活動及其監(jiān)督管理,應當遵守 本辦法。第二條 內蒙古自治區(qū)行政區(qū)域內新建工程,必須進行住宅工程質量分戶驗收。每一個具備質量驗收條件的驗收單元均可單獨驗收,驗收合格后出具相應的住宅工程質量分戶驗收記錄。第七條 住宅工程質量分戶驗收應當按照以下程序進行:(一住宅工程質量分戶驗收應由建設單位項目負責人組織監(jiān)理、施工單位等有關人員實施。(四分包單位和已選定的物業(yè)公司應參加分戶驗收。實測實量的檢查內容應通過專業(yè)檢查工具,發(fā)現(xiàn)工程觀感質量和使用功能不 符合規(guī)范或設計文件要求的,書面責成施工單位整改并對整改情況進行復查,復查符合要求后及時填寫分戶質量驗收記錄表。分戶驗收合格后,必須按戶出具由建設、施工、監(jiān)理等單位負責人簽字確認的《住宅工程質量分戶驗收匯總記錄》。第十一條 住宅工
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