【正文】 溫系統(tǒng)的房屋，房屋使用安全責(zé)任人或房屋使用人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑幕墻或者外墻外保溫系統(tǒng)的安全檢查和維修、養(yǎng)護(hù)，發(fā)現(xiàn)建筑幕墻或者外墻外保溫系統(tǒng)存在破損、脫落等安全隱患的，應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)防護(hù)措施。第四章 房屋安全鑒定第三十二條 有下列情況之一的房屋，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定：（一）發(fā)生明顯傾斜、變形，或者主要承重構(gòu)件發(fā)生明顯結(jié)構(gòu)裂縫、變形、腐蝕的房屋，應(yīng)當(dāng)自發(fā)現(xiàn)之日起五日內(nèi)委托房屋安全鑒定；（二）遭受地面沉陷、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等重大自然災(zāi)害損壞，或者因火災(zāi)、爆炸等意外事故，導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等現(xiàn)象，需要繼續(xù)使用的房屋，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定；（三）無(wú)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)已投入使用，未確定其安全性的房屋，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定；（四）在房屋上設(shè)置大型廣告牌、水箱、水池、鐵塔、花園、游泳池等設(shè)施設(shè)備的房屋，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定；（五）因施工、堆物、撞擊等行為，導(dǎo)致出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等現(xiàn)象，需要繼續(xù)使用的房屋，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定；（六）公共建筑實(shí)際使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的房屋，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的當(dāng)年委托房屋安全鑒定；（七）房屋設(shè)計(jì)使用年限屆滿后需要繼續(xù)使用的房屋，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的當(dāng)年委托房屋安全鑒定；其中公共建筑設(shè)計(jì)使用年限屆滿的房屋，還應(yīng)當(dāng)每五年進(jìn)行一次房屋安全鑒定；（八）設(shè)計(jì)圖紙未標(biāo)明設(shè)計(jì)使用年限或者設(shè)計(jì)圖紙滅失的房屋，實(shí)際使用年限滿三十年需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在達(dá)到三十年的當(dāng)年委托房屋安全鑒定。第三十六條 工程建設(shè)活動(dòng)可能對(duì)周邊房屋使用安全造成影響的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前組織設(shè)計(jì)、施工單位對(duì)下列房屋進(jìn)行安全影響評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定相應(yīng)的安全防護(hù)方案：（一）進(jìn)行擠土樁施工的，距樁基一倍樁身長(zhǎng)度范圍內(nèi)的房屋；（二）進(jìn)行基坑開挖的，距基坑邊緣兩倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋；（三）進(jìn)行地下隧道、盾構(gòu)施工的，距洞口邊緣兩倍埋深范圍內(nèi)的房屋；（四）進(jìn)行爆破施工的，爆破安全距離范圍內(nèi)的房屋；（五）進(jìn)行地下管線施工、降低地下水位施工的，設(shè)計(jì)影響范圍內(nèi)的房屋。沒有約定或者約定不明確的，應(yīng)當(dāng)在接受委托之日起二十個(gè)工作日內(nèi)出具鑒定文書。第五章 危險(xiǎn)房屋治理和應(yīng)急處置第四十二條 市、縣級(jí)市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)建立危險(xiǎn)房屋檢查、監(jiān)測(cè)制度，完善房屋使用安全應(yīng)急搶險(xiǎn)救援組織體系，制定房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案，儲(chǔ)備搶險(xiǎn)救援物資和裝備器材。房屋使用安全責(zé)任人轉(zhuǎn)讓危險(xiǎn)房屋或者以危險(xiǎn)房屋設(shè)定抵押的，應(yīng)當(dāng)將危險(xiǎn)房屋情況如實(shí)告知受讓人或者抵押權(quán)人。房屋的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)按照與建設(shè)單位簽訂的合同和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五十條 房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)部門在履行相關(guān)審批或者驗(yàn)收職責(zé)時(shí)，涉及房屋使用安全的，必須嚴(yán)格依照本條例規(guī)定對(duì)房屋的安全狀況進(jìn)行審查；房屋存在安全隱患的，不得批準(zhǔn)或者驗(yàn)收通過(guò)相關(guān)事項(xiàng)。第五十四條 房屋安全監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)將檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及其處理情況，作出書面記錄，并由檢查人員和被檢查人簽字；被檢查人拒絕簽字的，檢查人員應(yīng)當(dāng)將情況記錄在案，并向負(fù)有房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)的部門報(bào)告。房屋使用安全信息管理系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)與公安（消防）、工商（市場(chǎng)監(jiān)管）、安監(jiān)、文化廣電新聞出版（文物）、教育、民政等部門辦理相關(guān)證照或者登記、備案手續(xù)的信息系統(tǒng)互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)信息共享。建設(shè)單位違反本條例第二十七條條規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)首次登記時(shí)，未向不動(dòng)產(chǎn)登記行政主管部門出具房屋白蟻預(yù)防證明文件的；辦理房屋銷（預(yù)）售時(shí)，未向住建管理部門出具該項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施白蟻預(yù)防的證明文件的，由住建管理部門責(zé)令限期改正，并可處以三萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款。第六十六條 違反本條例規(guī)定，阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法履行房屋安全管理職責(zé)的，依法追究相關(guān)單位和個(gè)人的法律責(zé)任。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無(wú)反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時(shí)間，總會(huì)看清一些事。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生畫卷。有時(shí)候覺得自己像個(gè)神經(jīng)病。第八章 附 則 第六十八條 本條例中下列用語(yǔ)的含義：（一）公共建筑，是指交通、文化娛樂、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、養(yǎng)老服務(wù)用房、商貿(mào)、餐飲、人力資源等人員密集場(chǎng)所的房屋；（二）危險(xiǎn)房屋，是指因使用不當(dāng)、不可抗力、工程質(zhì)量缺陷、第三方侵權(quán)行為、超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)體系中承重構(gòu)件成為危險(xiǎn)構(gòu)件，局部或者整體不能滿足安全使用要求的房屋；（三）建筑幕墻，是指由玻璃、石材等面板與支承結(jié)構(gòu)體系組成的，相對(duì)于主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力或者自身有一定變形能力，不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護(hù)墻。逾期仍不委托鑒定的，可對(duì)個(gè)人處以二千元以上一萬(wàn)元以下罰款，對(duì)單位處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款；因拒不委托鑒定造成后果的，可對(duì)個(gè)人處以一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款，對(duì)單位處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰款。實(shí)行相對(duì)集中行政處罰權(quán)制度的區(qū)域，依法將房屋裝修改造管理等納入相對(duì)集中行政處罰適用范圍的，由城市管理行政執(zhí)法部門依法行使相關(guān)行政處罰權(quán)。第五十六條 房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)部門依法對(duì)存在重大險(xiǎn)情的房屋作出停止使用決定，房屋使用安全責(zé)任人或者房屋使用人應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)行，及時(shí)排除險(xiǎn)情。對(duì)已經(jīng)依法取得批準(zhǔn)的單位，負(fù)責(zé)行政審批的部門發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)撤銷原批準(zhǔn)。涉及區(qū)分所有權(quán)房屋共有部分的費(fèi)用，由房屋使用安全責(zé)任人按照各自專有部分建筑面積占房屋建筑總面積的比例分?jǐn)偝袚?dān)。因應(yīng)急處置拆除或者損壞毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和有關(guān)設(shè)施的，由房屋所在地的人民政府負(fù)責(zé)組織修復(fù)或者補(bǔ)償。房屋使用安全責(zé)任人與房屋使用人不一致的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)將通知書的內(nèi)容告知房屋使用人。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)及其鑒定人員對(duì)其出具的鑒定文書負(fù)責(zé)。對(duì)受到工程建設(shè)影響出現(xiàn)明顯裂縫、變形、不均勻沉降等異?，F(xiàn)象的房屋，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定。其中第二項(xiàng)的鑒定由縣級(jí)市（區(qū)）相關(guān)部門根據(jù)公共安全需要委托；第四項(xiàng)、第五項(xiàng)的鑒定由建設(shè)單位或者行為實(shí)施人委托；其他項(xiàng)的鑒定，由房屋使用安全責(zé)任人委托；房屋使用人委托的，需經(jīng)房屋使用安全責(zé)任人書面同意。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)